详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
道移红线
通
段用地约19089.9平
大
港
路
北
规定图
设单位
无锡 (略)


比例
1:2000
程名称
06-2023-3号地块开发建设项
编号
地定*号
023.11.20
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项目 DG2023-3号地块开发建设项目 建设单位
无属架城美纸投班有限公可
建设地点
梁溪区庆丰路和惠助路交叉口西南侧
总可建设用地面积
总可建用地面积约19089.9平方米
规划用地性质
居住用地
建筑密度30%
建筑
中式，体现江南水多风舰
口黑，白，灰
绿地率
30%
容积率>10且s135
形式
的中式
与周边整体建设环境协调恢一
公共绿地
居住区不低于035平方米/人
地上核定建筑面积>190越99且s*口
及环
现代 体现时代特柜
四
东
西
北
境协
口与闲边整体建设环境协调统一
浅灰色调 淡粗
用地范围
至
惠路
北兴速河
途珠港
庆丰露
媛
周闲通路红线变度
26M
24M
划
沿路 沿河绿化必须对外开被，不得设置时闭国增
围地后塑道路红线
0M(可建设用地范围线)
M(可建设用地范围
CM(可建设用地
OM(可建没用地范国
网滋蓝线)距离
线
范围线
线)
导
必
口地块内部路 (略) 道路开放，不得时闭口
口体应该通透，不宜设置沿街店面用房
低多层 高层
低多层 高层
低多层 高层
低多层 高层
8M(可建设用地旋图
8
其他
地上
建筑后进道
M(可建设用地题国线)
M(可建设用地
线 东)5M 可建
10M
路红线同道
设用地范图线)（西）
题围线
蓝线)距离
地下
8M(可建设用地范国
M 可建设用地范国线
M(可建设用地
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
线 （东） M(可建
5M
口单位图积的建筑年耗能：
口直居环境：
设用地范围线 （西）
范围线)
口建筑立体绿化
口绿化种植：
低层 3层)
0 12米口 6层0 2W口 12层
口绿化环翼建材：
口可再生能潭比例：
建筑
高层(G500
口高是(G1000
超高层
生态
口非传恢水源利用率：
口盟腹处理：
高度
满足微被通道及机场净空要求
口不限高， (略) 市有关规范要求
口通水地面比例：
口无滩碍没施：
口其他生态要求：
住老建筑 8层且 16层，其中建筑高度控制区内住笔建筑 8层且 10层： 拿住老建筑 2仪
贤梨
机功车
出入口
沿惠勤路合理开设机时车出入口
停车位
机功车
生宅按不少平1车位/100建筑面积配置1配套设地核不少于Q.6军位1O的口建筑正积配置，
非机砖车住宅棱不少于1车位/户 即1.8/户)配置：配套设施不少于2车位/100建筑面积配置，
规划设计文本应请包括现状概况 规划依据 没计原则 观划（建设计 综合技术经济霜标
相智扇
纸，多层及小离后建填与北侧住充建筑风的风原需要冈时满足1：1.31日题同泰数要求及大摩日2小时的日四标准，
计
区位分析图 规划结构分析图 景现分析图口公建配套布置图
鸟是建蚊与戈侧佳宅建筑之间在满足最小间距的确莫下。应满足大事日2小时的日阻标准，
星间距
交通影响评估根告（包括动态和静态义通姐织分析图） 交通组凯分析图
规划总平面图（布置在1：500-1：1000的实测地形图上）口日强分析报告
下空同面积的1999配。应合界要家，地下空间世规重机不什入地块容机米，在地质，山政条件满足要
成
单体建筑方案平 立 割面图及表达设计意图的透视效果图
象的况下，可开发深度控制在不大于4屋。可用地下布岸 人防空同及配套用房等。凡体出方确定，地下空间
设计
规刻设计文本及图件两奢 电子文件一奢
与项目民步丈烧，同步规划核丈和设工验收，
度果
规划拉
声路和实丰路路绿地港和北兴网绿地以及*离侧三先绿地曲士地受让单位无镜建设。同步实德
制制要素
网物星码根T的方，
小区地除诗客车位外不得设置机块停军位，客位应藻不超过住宅停车位数的%单设置。且不计入停车
配建指标，小区内不得采用机械式停布，
地块内西南侧住老建空者具建议通透，
点式有局，住宅建筑主体置变不应大于弟米，且相河外应面公建化处症。
报
放育设施
文化体育设能
文体活砖用房一处。建算面积不小于0时：
文体活动场地，占地面积不小于110
腹事的规划设计方堂应粹合本要点，凡本要点未作凡体碳宽空按国家现行的有美法规和规范快村，
划浸建设计按国家， 建节能 节水，节地，节材的有关规定执行，
托老设施
居家界老服务用房一处，核强实际住老区户
卫生服务设烧
建城现目月酒分析 建筑面积与容积率计算按我异 关手印发（无锡山建设项目日圆分析技术管理暖定） 和 建筑面积与容积本计
建筑面积不小于每百户25
候审
算线定)的通 偶域总 20087号)行，
杜区管理设施
物业管理设施
物业管理用房不小于住老物业管理区域总建
要米
用地愿圆内特及到修水，排水。电力 包信 人防工程 山政 交通.绿化和文物古遵（工业境产门，古树名木等内容，应征求有
流面积的4%
关感门的意见，
规划总平无图叠漂因括室外通路 绿化，圆罐线。地下建拔物边线等内家，必须标挂标建建筑室内外地坪他对标高。控抛战。
防设施
口期织不少于3家*级设计单位建行多方案克速：
规划设计方案空公示
业料点及侵利 的，利店 洗煮店
商业服务设施
美发店，店，日套等)建面积不么手00口
金鞋邮电设坤
用地街积以实测为准
备注
其他设能一
设置一处托有服务场所，建筑面积不少手0 其他设施三
注 表示有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
无锡 (略)
中华人民共和国
项目名称
X G2023-3号老块开发建设项目
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复 2023 15号
地字第*
梁溪区庆丰路和表勤路交叉口西南侧
号
用地位置
用地面积
总面积：19089.9平方米
R居任用电
土地用途
根据 中华人民共和国土地管理法 中
建设规模
华人民共和国城乡规划法 和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
电设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2310-*-8901-*
遵守事项
发证机关批
一 本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国士空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
二，未取得本证而占用土地的，属违法行为。
就回
三 未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四 本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
道移红线
通
段用地约19089.9平
大
港
路
北
规定图
设单位
无锡 (略)


比例
1:2000
程名称
06-2023-3号地块开发建设项
编号
地定*号
023.11.20
建设项目规划设计要点
地设*号
建设项目 DG2023-3号地块开发建设项目 建设单位
无属架城美纸投班有限公可
建设地点
梁溪区庆丰路和惠助路交叉口西南侧
总可建设用地面积
总可建用地面积约19089.9平方米
规划用地性质
居住用地
建筑密度30%
建筑
中式，体现江南水多风舰
口黑，白，灰
绿地率
30%
容积率>10且s135
形式
的中式
与周边整体建设环境协调恢一
公共绿地
居住区不低于035平方米/人
地上核定建筑面积>190越99且s*口
及环
现代 体现时代特柜
四
东
西
北
境协
口与闲边整体建设环境协调统一
浅灰色调 淡粗
用地范围
至
惠路
北兴速河
途珠港
庆丰露
媛
周闲通路红线变度
26M
24M
划
沿路 沿河绿化必须对外开被，不得设置时闭国增
围地后塑道路红线
0M(可建设用地范围线)
M(可建设用地范围
CM(可建设用地
OM(可建没用地范国
网滋蓝线)距离
线
范围线
线)
导
必
口地块内部路 (略) 道路开放，不得时闭口
口体应该通透，不宜设置沿街店面用房
低多层 高层
低多层 高层
低多层 高层
低多层 高层
8M(可建设用地旋图
8
其他
地上
建筑后进道
M(可建设用地题国线)
M(可建设用地
线 东)5M 可建
10M
路红线同道
设用地范图线)（西）
题围线
蓝线)距离
地下
8M(可建设用地范国
M 可建设用地范国线
M(可建设用地
口建筑节能：
口绿色建筑标准：
线 （东） M(可建
5M
口单位图积的建筑年耗能：
口直居环境：
设用地范围线 （西）
范围线)
口建筑立体绿化
口绿化种植：
低层 3层)
0 12米口 6层0 2W口 12层
口绿化环翼建材：
口可再生能潭比例：
建筑
高层(G500
口高是(G1000
超高层
生态
口非传恢水源利用率：
口盟腹处理：
高度
满足微被通道及机场净空要求
口不限高， (略) 市有关规范要求
口通水地面比例：
口无滩碍没施：
口其他生态要求：
住老建筑 8层且 16层，其中建筑高度控制区内住笔建筑 8层且 10层： 拿住老建筑 2仪
贤梨
机功车
出入口
沿惠勤路合理开设机时车出入口
停车位
机功车
生宅按不少平1车位/100建筑面积配置1配套设地核不少于Q.6军位1O的口建筑正积配置，
非机砖车住宅棱不少于1车位/户 即1.8/户)配置：配套设施不少于2车位/100建筑面积配置，
规划设计文本应请包括现状概况 规划依据 没计原则 观划（建设计 综合技术经济霜标
相智扇
纸，多层及小离后建填与北侧住充建筑风的风原需要冈时满足1：1.31日题同泰数要求及大摩日2小时的日四标准，
计
区位分析图 规划结构分析图 景现分析图口公建配套布置图
鸟是建蚊与戈侧佳宅建筑之间在满足最小间距的确莫下。应满足大事日2小时的日阻标准，
星间距
交通影响评估根告（包括动态和静态义通姐织分析图） 交通组凯分析图
规划总平面图（布置在1：500-1：1000的实测地形图上）口日强分析报告
下空同面积的1999配。应合界要家，地下空间世规重机不什入地块容机米，在地质，山政条件满足要
成
单体建筑方案平 立 割面图及表达设计意图的透视效果图
象的况下，可开发深度控制在不大于4屋。可用地下布岸 人防空同及配套用房等。凡体出方确定，地下空间
设计
规刻设计文本及图件两奢 电子文件一奢
与项目民步丈烧，同步规划核丈和设工验收，
度果
规划拉
声路和实丰路路绿地港和北兴网绿地以及*离侧三先绿地曲士地受让单位无镜建设。同步实德
制制要素
网物星码根T的方，
小区地除诗客车位外不得设置机块停军位，客位应藻不超过住宅停车位数的%单设置。且不计入停车
配建指标，小区内不得采用机械式停布，
地块内西南侧住老建空者具建议通透，
点式有局，住宅建筑主体置变不应大于弟米，且相河外应面公建化处症。
报
放育设施
文化体育设能
文体活砖用房一处。建算面积不小于0时：
文体活动场地，占地面积不小于110
腹事的规划设计方堂应粹合本要点，凡本要点未作凡体碳宽空按国家现行的有美法规和规范快村，
划浸建设计按国家， 建节能 节水，节地，节材的有关规定执行，
托老设施
居家界老服务用房一处，核强实际住老区户
卫生服务设烧
建城现目月酒分析 建筑面积与容积率计算按我异 关手印发（无锡山建设项目日圆分析技术管理暖定） 和 建筑面积与容积本计
建筑面积不小于每百户25
候审
算线定)的通 偶域总 20087号)行，
杜区管理设施
物业管理设施
物业管理用房不小于住老物业管理区域总建
要米
用地愿圆内特及到修水，排水。电力 包信 人防工程 山政 交通.绿化和文物古遵（工业境产门，古树名木等内容，应征求有
流面积的4%
关感门的意见，
规划总平无图叠漂因括室外通路 绿化，圆罐线。地下建拔物边线等内家，必须标挂标建建筑室内外地坪他对标高。控抛战。
防设施
口期织不少于3家*级设计单位建行多方案克速：
规划设计方案空公示
业料点及侵利 的，利店 洗煮店
商业服务设施
美发店，店，日套等)建面积不么手00口
金鞋邮电设坤
用地街积以实测为准
备注
其他设能一
设置一处托有服务场所，建筑面积不少手0 其他设施三
注 表示有要求的要素，口表示不作要求
用地单位
无锡 (略)
中华人民共和国
项目名称
X G2023-3号老块开发建设项目
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复 2023 15号
地字第*
梁溪区庆丰路和表勤路交叉口西南侧
号
用地位置
用地面积
总面积：19089.9平方米
R居任用电
土地用途
根据 中华人民共和国土地管理法 中
建设规模
华人民共和国城乡规划法 和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*号规划定点图
电设*号建设项目规划设计要点
本项目代码为：2310-*-8901-*
遵守事项
发证机关批
一 本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国士空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证，
日
期
二，未取得本证而占用土地的，属违法行为。
就回
三 未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四 本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
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