香洲区狮山地下停车场及配套幼儿园工程设计概算审查表

日期：

2023年10月27日

单位：万元　

序号

项目名称

送审概算造价

审核概算造价

核增减金额
（+,-）

备注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分）

静态总投资

24,143.26

19,847.00

-4,296.26

一+二+三+四+五，核增（减）率：-17.79%，纠偏率17.79%。

一

建安工程费用

19,389.35

16,433.78

-2,955.57

该项 (略) 香洲区凤凰南路西侧、康宁路南侧,拟建场地北侧为康宁路,南侧为东风路,西侧为东风里街,东侧为凤凰南路。项目用地面积约6955.97平方米，总建筑面积约26973.77平方米，幼儿园建筑面积6955.97平方米，规模为15个教学班。地下停车场建筑面积19793.97平方米（包括6500平方米地下交通分流中心，人防工程全埋）。主要包括有地上土建工程、地下土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程及室外配套工程等。

1

基坑支护工程

4,887.86

4,158.70

-729.16

包含拆除工程、土石方工程、支护灌注桩、止水搅拌桩、施工现场围挡等；面积经济指标为1541.70元/平方米。

2

外水、外电接驳工程

25.00

25.00

0.00

包含外水、外电接驳工程等；面积经济指标为9.27元/平方米。

3

机电抗震支架工程

163.77

53.96

-109.81

包含机电抗震支架工程等；面积经济指标为20.00元/平方米。

4

(略) 工程

18.79

18.10

-0.69

包含室外雨水调蓄设备及基础等；面积经济指标为6.71元/平方米。

5

变配电工程

329.46

323.15

-6.31

包含箱式变压器两台、发电机组一台、高压配电柜，低压配电柜高低压配电柜出线电缆、其它工程等；面积经济指标为119.77元/平方米。

6

地下停车场

9,242.06

8,329.39

-912.67

6.1

土建工程

6,482.69

6,168.76

-313.93

包含地下主体结构工程、地下室内装修工程、装修工程、门窗工程、栏杆工程、人防门、其它工程等；面积经济指标为3099.47元/平方米。

6.2

给排水工程

322.61

271.99

-50.62

包含地下室冲洗给水系统、给水系统、压力排水系统、重力排水系统、生活水泵房、保洁系统、负一层热水机房、污废水系统及公共卫生间排水系统等；面积经济指标为136.74元/平方米。

6.3

强电、照明工程

361.34

361.88

0.54

包含电力系统、普通照明系统、应急照明系统、配电箱，防雷工程、其它工程等；面积经济指标为181.93元/平方米。

6.4

消防工程

464.28

436.44

-27.84

包含地下室消防水、消防电工程等；面积经济指标为219.42元/平方米。

6.5

通风工程

754.57

526.85

-227.72

包含地下室防设备部分、平时通风兼排烟风管、防排烟系统风阀、通风系统风阀、通风系统风阀、加压送风系统风阀等；面积经济指标为264.87元/平方米。

6.6

智能化工程

123.72

112.42

-11.30

包含地下室机房工程设备、视频监控系统设备等；面积经济指标为56.52元/平方米。

6.7

人防工程

154.13

142.86

-11.27

包含人防电气工程、人防给排水工程、人防暖通工程等；面积经济指标为71.82元/平方米。

6.8

充电桩工程

366.02

156.38

-209.64

包含连接充电桩的电力电缆及配管、充电桩防雷接地等；面积经济指标为78.62元/平方米。

6.9

电梯工程

122.57

61.69

-60.88

包含餐梯、消防电梯等；面积经济指标为31.01元/平方米。

6.1

道路划线、标识工程

90.12

90.12

0.00

包含标识工程等；面积经济指标为45.31元/平方米。

7

幼儿园

3,503.57

2,703.66

-799.91

7.1

主体建筑

1,670.34

1,498.64

-171.70

包含地上主体结构工程、外立面装修工程、门窗工程、栏杆工程、其它工程等；面积经济指标为2154.47元/平方米。

7.2

室内精装修

750.61

550.30

-200.31

包含地上室内装修工程、其它工程等；面积经济指标为791.12元/平方米。

7.3

给排水工程

164.32

87.95

-76.37

包含给水系统、污废水系统、雨水系统、冷凝水系统等；面积经济指标为126.44元/平方米。

7.4

通风工程

38.57

33.00

-5.57

包含地上防排烟工程、设备及其部件、风管、挡烟垂壁以及风管部件等；面积经济指标为47.44元/平方米。

7.5

强电工程

268.87

237.15

-31.72

包含配电箱、电缆电线、桥架线槽、配管、照明灯具开关插座、防雷工程、其它工程等；面积经济指标为340.93元/平方米。

7.6

消防工程

174.49

148.01

-26.48

包含消防水、消防电工程等；面积经济指标为212.78元/平方米。

7.7

智能化工程

89.13

36.91

-52.22

包含综合布线系统、视频监控系统、门禁系统、入口道闸系统、建筑设备监控系统、五方通话系统、巡更系统、入侵报警系统等；面积经济指标为53.06元/平方米。

7.8

燃气工程

27.24

11.70

-15.54

包含室外燃气部分、厨房燃气部分等；面积经济指标为16.82元/平方米。

7.9

厨房工程

320.00

100.00

-220.00

包含厨房装修、设备等；暂估，面积经济指标为143.76元/平方米。

8

五小运动场

150.24

120.52

-29.72

8.1

五小运动场

150.24

120.52

-29.72

包含排水沟、沙池、跑道等；面积经济指标为709.86元/平方米。

9

社区公园

1,068.61

701.30

-367.31

9.1

社区公园

796.72

501.57

-295.15

包含门卫、幼儿园玩耍区、鲸奇乐园、风雨长廊、 (略) 等；面积经济指标为1081.79元/平方米。

9.2

绿化工程

80.82

41.20

-39.62

包含栽植乔木工程、栽植灌木工程、栽植地被工程等；面积经济指标为88.86元/平方米。

9.3

强电、照明工程

18.76

15.32

-3.44

包含配电箱、电缆电线、配电箱、照明灯具、其它工程等；面积经济指标为33.04元/平方米。

9.4

给排水工程

141.05

119.75

-21.30

包含室外给水系统、室外排水系统、室外雨水系统、室外绿化给水工程等；面积经济指标为258.28元/平方米。

9.5

室外智能化系统

31.26

23.46

-7.80

包含室外视频监控系统、停车场管理系统等；面积经济指标为50.60元/平方米。

二

工程建设其他费

2,308.15

1,929.42

-378.73

1

项目前期工作咨询费

20.40

20.40

0.00

暂按送审计取，按实结算。

2

测绘费

100.00

20.00

-80.00

暂估，按实结算。

3

工程勘察

142.56

142.56

0.00

暂按合同价计取，按实结算。

4

工程设计费

445.72

402.36

-43.36

计价格〔2002〕10号，中标费率85%。

5

工程监理费

262.50

248.30

-14.20

发改价格〔2007〕670号，中标费率75%。

6

造价咨询费

125.30

92.15

-33.15

粤价函〔2011〕742号，中标费率70%。

7

施工图审查费

38.24

35.42

-2.82

暂按（工程勘察费+工程设计费）*6.5%暂估，按实结算。

8

场地准备和临时设施费

105.00

82.17

-22.83

暂按建安工程费*0.5%暂估，按实结算。

9

检验监测费

193.89

164.34

-29.55

暂按建安工程费*1%暂估，按实结算。

10

工程保险费

58.17

49.30

-8.87

暂按建安工程费*0.3%暂估，按实结算。

11

深基坑监测费

529.19

440.99

-88.20

暂按合同价计取，按实结算。

12

社会稳定风险评估费

9.82

0.00

-9.82

经与建设单位沟通，实际未发生，扣除。

13

环境影响报告表编制

3.93

0.00

-3.93

经与建设单位沟通，实际未发生，扣除。

14

白蚁防治费

8.08

8.08

0.00

暂按送审计取，按实结算。

15

第三方安全质量服务费

199.68

199.68

0.00

暂按合同价计取，按实结算。

16

绿色建筑咨询费

30.00

0.00

-30.00

暂扣。

17

交通影响评价费

8.00

8.00

0.00

暂按送审计取，按实结算。

18

周边建筑物入户调查费

15.67

15.67

0.00

暂按合同价计取，按实结算。

19

土壤环境调查服务费

12.00

0.00

-12.00

纳入检验监测费，按实结算。

三

设备购置费

500.00

400.00

-100.00

专款专用。

四

迁改及恢复费用（管线、苗木）

209.97

165.64

-44.33

1

苗木迁移

44.33

0.00

-44.33

无绿化行政主管部门审批意见，费用暂扣。

2

管线迁改及保护

165.64

165.64

0.00

暂按送审计取，按实结算。

五

预备费

1735.80

918.16

-817.64

（一+二）×5%

香洲区狮山地下停车场及配套幼儿园工程设计概算审查表

日期：

2023年10月27日

单位：万元　

序号

项目名称

送审概算造价

审核概算造价

核增减金额
（+,-）

备注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分）

静态总投资

24,143.26

19,847.00

-4,296.26

一+二+三+四+五，核增（减）率：-17.79%，纠偏率17.79%。

一

建安工程费用

19,389.35

16,433.78

-2,955.57

该项 (略) 香洲区凤凰南路西侧、康宁路南侧,拟建场地北侧为康宁路,南侧为东风路,西侧为东风里街,东侧为凤凰南路。项目用地面积约6955.97平方米，总建筑面积约26973.77平方米，幼儿园建筑面积6955.97平方米，规模为15个教学班。地下停车场建筑面积19793.97平方米（包括6500平方米地下交通分流中心，人防工程全埋）。主要包括有地上土建工程、地下土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程及室外配套工程等。

1

基坑支护工程

4,887.86

4,158.70

-729.16

包含拆除工程、土石方工程、支护灌注桩、止水搅拌桩、施工现场围挡等；面积经济指标为1541.70元/平方米。

2

外水、外电接驳工程

25.00

25.00

0.00

包含外水、外电接驳工程等；面积经济指标为9.27元/平方米。

3

机电抗震支架工程

163.77

53.96

-109.81

包含机电抗震支架工程等；面积经济指标为20.00元/平方米。

4

(略) 工程

18.79

18.10

-0.69

包含室外雨水调蓄设备及基础等；面积经济指标为6.71元/平方米。

5

变配电工程

329.46

323.15

-6.31

包含箱式变压器两台、发电机组一台、高压配电柜，低压配电柜高低压配电柜出线电缆、其它工程等；面积经济指标为119.77元/平方米。

6

地下停车场

9,242.06

8,329.39

-912.67

6.1

土建工程

6,482.69

6,168.76

-313.93

包含地下主体结构工程、地下室内装修工程、装修工程、门窗工程、栏杆工程、人防门、其它工程等；面积经济指标为3099.47元/平方米。

6.2

给排水工程

322.61

271.99

-50.62

包含地下室冲洗给水系统、给水系统、压力排水系统、重力排水系统、生活水泵房、保洁系统、负一层热水机房、污废水系统及公共卫生间排水系统等；面积经济指标为136.74元/平方米。

6.3

强电、照明工程

361.34

361.88

0.54

包含电力系统、普通照明系统、应急照明系统、配电箱，防雷工程、其它工程等；面积经济指标为181.93元/平方米。

6.4

消防工程

464.28

436.44

-27.84

包含地下室消防水、消防电工程等；面积经济指标为219.42元/平方米。

6.5

通风工程

754.57

526.85

-227.72

包含地下室防设备部分、平时通风兼排烟风管、防排烟系统风阀、通风系统风阀、通风系统风阀、加压送风系统风阀等；面积经济指标为264.87元/平方米。

6.6

智能化工程

123.72

112.42

-11.30

包含地下室机房工程设备、视频监控系统设备等；面积经济指标为56.52元/平方米。

6.7

人防工程

154.13

142.86

-11.27

包含人防电气工程、人防给排水工程、人防暖通工程等；面积经济指标为71.82元/平方米。

6.8

充电桩工程

366.02

156.38

-209.64

包含连接充电桩的电力电缆及配管、充电桩防雷接地等；面积经济指标为78.62元/平方米。

6.9

电梯工程

122.57

61.69

-60.88

包含餐梯、消防电梯等；面积经济指标为31.01元/平方米。

6.1

道路划线、标识工程

90.12

90.12

0.00

包含标识工程等；面积经济指标为45.31元/平方米。

7

幼儿园

3,503.57

2,703.66

-799.91

7.1

主体建筑

1,670.34

1,498.64

-171.70

包含地上主体结构工程、外立面装修工程、门窗工程、栏杆工程、其它工程等；面积经济指标为2154.47元/平方米。

7.2

室内精装修

750.61

550.30

-200.31

包含地上室内装修工程、其它工程等；面积经济指标为791.12元/平方米。

7.3

给排水工程

164.32

87.95

-76.37

包含给水系统、污废水系统、雨水系统、冷凝水系统等；面积经济指标为126.44元/平方米。

7.4

通风工程

38.57

33.00

-5.57

包含地上防排烟工程、设备及其部件、风管、挡烟垂壁以及风管部件等；面积经济指标为47.44元/平方米。

7.5

强电工程

268.87

237.15

-31.72

包含配电箱、电缆电线、桥架线槽、配管、照明灯具开关插座、防雷工程、其它工程等；面积经济指标为340.93元/平方米。

7.6

消防工程

174.49

148.01

-26.48

包含消防水、消防电工程等；面积经济指标为212.78元/平方米。

7.7

智能化工程

89.13

36.91

-52.22

包含综合布线系统、视频监控系统、门禁系统、入口道闸系统、建筑设备监控系统、五方通话系统、巡更系统、入侵报警系统等；面积经济指标为53.06元/平方米。

7.8

燃气工程

27.24

11.70

-15.54

包含室外燃气部分、厨房燃气部分等；面积经济指标为16.82元/平方米。

7.9

厨房工程

320.00

100.00

-220.00

包含厨房装修、设备等；暂估，面积经济指标为143.76元/平方米。

8

五小运动场

150.24

120.52

-29.72

8.1

五小运动场

150.24

120.52

-29.72

包含排水沟、沙池、跑道等；面积经济指标为709.86元/平方米。

9

社区公园

1,068.61

701.30

-367.31

9.1

社区公园

796.72

501.57

-295.15

包含门卫、幼儿园玩耍区、鲸奇乐园、风雨长廊、 (略) 等；面积经济指标为1081.79元/平方米。

9.2

绿化工程

80.82

41.20

-39.62

包含栽植乔木工程、栽植灌木工程、栽植地被工程等；面积经济指标为88.86元/平方米。

9.3

强电、照明工程

18.76

15.32

-3.44

包含配电箱、电缆电线、配电箱、照明灯具、其它工程等；面积经济指标为33.04元/平方米。

9.4

给排水工程

141.05

119.75

-21.30

包含室外给水系统、室外排水系统、室外雨水系统、室外绿化给水工程等；面积经济指标为258.28元/平方米。

9.5

室外智能化系统

31.26

23.46

-7.80

包含室外视频监控系统、停车场管理系统等；面积经济指标为50.60元/平方米。

二

工程建设其他费

2,308.15

1,929.42

-378.73

1

项目前期工作咨询费

20.40

20.40

0.00

暂按送审计取，按实结算。

2

测绘费

100.00

20.00

-80.00

暂估，按实结算。

3

工程勘察

142.56

142.56

0.00

暂按合同价计取，按实结算。

4

工程设计费

445.72

402.36

-43.36

计价格〔2002〕10号，中标费率85%。

5

工程监理费

262.50

248.30

-14.20

发改价格〔2007〕670号，中标费率75%。

6

造价咨询费

125.30

92.15

-33.15

粤价函〔2011〕742号，中标费率70%。

7

施工图审查费

38.24

35.42

-2.82

暂按（工程勘察费+工程设计费）*6.5%暂估，按实结算。

8

场地准备和临时设施费

105.00

82.17

-22.83

暂按建安工程费*0.5%暂估，按实结算。

9

检验监测费

193.89

164.34

-29.55

暂按建安工程费*1%暂估，按实结算。

10

工程保险费

58.17

49.30

-8.87

暂按建安工程费*0.3%暂估，按实结算。

11

深基坑监测费

529.19

440.99

-88.20

暂按合同价计取，按实结算。

12

社会稳定风险评估费

9.82

0.00

-9.82

经与建设单位沟通，实际未发生，扣除。

13

环境影响报告表编制

3.93

0.00

-3.93

经与建设单位沟通，实际未发生，扣除。

14

白蚁防治费

8.08

8.08

0.00

暂按送审计取，按实结算。

15

第三方安全质量服务费

199.68

199.68

0.00

暂按合同价计取，按实结算。

16

绿色建筑咨询费

30.00

0.00

-30.00

暂扣。

17

交通影响评价费

8.00

8.00

0.00

暂按送审计取，按实结算。

18

周边建筑物入户调查费

15.67

15.67

0.00

暂按合同价计取，按实结算。

19

土壤环境调查服务费

12.00

0.00

-12.00

纳入检验监测费，按实结算。

三

设备购置费

500.00

400.00

-100.00

专款专用。

四

迁改及恢复费用（管线、苗木）

209.97

165.64

-44.33

1

苗木迁移

44.33

0.00

-44.33

无绿化行政主管部门审批意见，费用暂扣。

2

管线迁改及保护

165.64

165.64

0.00

暂按送审计取，按实结算。

五

预备费

1735.80

918.16

-817.64

（一+二）×5%