文安县2023年度第21批次城乡建设增减挂钩项目建新区建设用地地

块（以下简称“调查地块”），位于文安县文安镇袁郭村北侧，占地面积

3.1357 公顷（31357 平方米），土地所有权人为文安县徐郭村、袁郭村、

赵村村民集体，地块区域场地平整，未施工。

地块东至：赵村地、徐郭村地、袁郭村地、南至：袁郭村地、西至：

徐郭村地、北至赵村地、徐郭村地。原土地用途为村种植农作物用地拟上

报规划用途为住宅用地。根据文安县自然资源和规划局《关于文安县 2023

年度第 21 批次城乡建设增减挂钩项目建新区建设用地规划用途的情况说

明》，调查地块规划用途为住宅用地（城市建设用地中的居住用地 R），

属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》

（GB36600-2018）中的第一类用地。

调查地块引用地块南侧360米《荣基·云庭湾岩土工程勘察报告》（2

021年9月），勘察区域浅层地下水属第四系松散层孔隙潜水，勘察期间实

测稳定水位埋深1.8～2.3m，水位受季节、降水等因素的影响而有所升降。

区内地形平坦，坡降小，侧向径流微弱。地下水位主要受大气降水及农业

用水等因素的影响。水位埋深与区域水文资料相符。

通过资料收集、现场踏勘及人员访谈了解到如下信息：

（1）调查地块历史为农用地。

（2）本地块内无任何正规或非正规的危险废物堆放场，无工业废水

排放沟渠或渗坑，无任何工业废水的地下输送管道或储存池，地块内未曾

发生过化学品泄漏事故及其他环境污染事故，不存在尾气排放及尾气治理

设施。调查地块内无反应釜和地下储罐等槽罐。

（3）地块没有开展过土壤污染状况调查工作、地下水监测工作；

83（4）地块周边 1000m 范围存在敏感用地，居民区、医院、办公场所、

商业区、学校；

（5）地块周边1000米范围内历史上无大型工矿企业，主要为林地、

耕地及居民区。地块所在区域地下水流向由西南向东北。赵村星耀彩钢厂

无表面处理及喷漆环节，不涉及工业废水废气；廊坊重岳塑料制品有限公

司涉及废气：非*烷总烃，但其治疗措施比较完善且位于调查地块的北侧

400米处，地块所在区域的主导风向为西南风，地块位于下风向，地下水

流向由西南向东北，调查地块位于该企业地下水上游方向。地块周边生产

经营活动不会对地块内造成影响。

综上所述，调查地块不会受到污染，土壤环境质量满足第一类用地要

求，无需进行第二阶段土壤污染状况调查工作，地块可作为住宅用地（城

市建设用地中的居住用地R）进行开发利用。

文安县2023年度第21批次城乡建设增减挂钩项目建新区建设用地地

块（以下简称“调查地块”），位于文安县文安镇袁郭村北侧，占地面积

3.1357 公顷（31357 平方米），土地所有权人为文安县徐郭村、袁郭村、

赵村村民集体，地块区域场地平整，未施工。

地块东至：赵村地、徐郭村地、袁郭村地、南至：袁郭村地、西至：

徐郭村地、北至赵村地、徐郭村地。原土地用途为村种植农作物用地拟上

报规划用途为住宅用地。根据文安县自然资源和规划局《关于文安县 2023

年度第 21 批次城乡建设增减挂钩项目建新区建设用地规划用途的情况说

明》，调查地块规划用途为住宅用地（城市建设用地中的居住用地 R），

属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》

（GB36600-2018）中的第一类用地。

调查地块引用地块南侧360米《荣基·云庭湾岩土工程勘察报告》（2

021年9月），勘察区域浅层地下水属第四系松散层孔隙潜水，勘察期间实

测稳定水位埋深1.8～2.3m，水位受季节、降水等因素的影响而有所升降。

区内地形平坦，坡降小，侧向径流微弱。地下水位主要受大气降水及农业

用水等因素的影响。水位埋深与区域水文资料相符。

通过资料收集、现场踏勘及人员访谈了解到如下信息：

（1）调查地块历史为农用地。

（2）本地块内无任何正规或非正规的危险废物堆放场，无工业废水

排放沟渠或渗坑，无任何工业废水的地下输送管道或储存池，地块内未曾

发生过化学品泄漏事故及其他环境污染事故，不存在尾气排放及尾气治理

设施。调查地块内无反应釜和地下储罐等槽罐。

（3）地块没有开展过土壤污染状况调查工作、地下水监测工作；

83（4）地块周边 1000m 范围存在敏感用地，居民区、医院、办公场所、

商业区、学校；

（5）地块周边1000米范围内历史上无大型工矿企业，主要为林地、

耕地及居民区。地块所在区域地下水流向由西南向东北。赵村星耀彩钢厂

无表面处理及喷漆环节，不涉及工业废水废气；廊坊重岳塑料制品有限公

司涉及废气：非*烷总烃，但其治疗措施比较完善且位于调查地块的北侧

400米处，地块所在区域的主导风向为西南风，地块位于下风向，地下水

流向由西南向东北，调查地块位于该企业地下水上游方向。地块周边生产

经营活动不会对地块内造成影响。

综上所述，调查地块不会受到污染，土壤环境质量满足第一类用地要

求，无需进行第二阶段土壤污染状况调查工作，地块可作为住宅用地（城

市建设用地中的居住用地R）进行开发利用。