第一章 投标邀请（公开招标）

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称： (略) 产投自建园区物业服务采购项目

2、委托代理编号：DZSJZB-YZ-2023-25

4、采购项目预算（人民币、含税）： *元

¨支持预付款，预付比例： /

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标方法：t综合评分法 ¨最低评标价法

7、合同定价方式：t固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

8、合同履行期限：一年

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

t投标保证金：采购项目预算的 不超过采购预算的2% ；本项目投标保证金10000元

¨履约保证金：中标金额的 /?? %；

¨预付款保证金：预付款的 / %；

¨质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购人的采购需求

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

¨专门面向：¨中小企业? ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、采购项目的特定资格条件：无。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。要求投标人提供通过“信用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单和中国政府采购网站（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为查询的信用记录网上截图复印件及附件《投标人信用记录查询结果承诺书》。

7、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：? /?? 。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意向的合格投标人于2023年11 月24 日至2023年12 月01日,每天8:00至12:00，14:30至17:30(北京时间，节假日除外)携法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及营业执照、特定资格条件资料到 大洲 (略) （ (略) 冷水滩区香河城B栋301室）获取招标文件，不接收邮寄、电话及网络报名；凡未办理报名手续的其投标恕不接受。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2023年12月15 日 09 时 30 分（北京时间）；

2、投标地点： (略) 冷水滩区长丰工业园潇湘科技创新中心545会议室 ；

3、开标时间：2023年12月15日09时30分（北京时间）。

4、开标地点： (略) 冷水滩区长丰工业园潇湘科技创新中心545会议室 ；

七、公告期限：

1、本招标公告在中国政府采购网、永州经济技术开发区网发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑：

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《 (略) 财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：t表示选择，¨表示未选择。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：吴明慧

2、电话：*

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名? 称： (略) 亲 (略)

（2）地? 址： (略) 经济技术开区长丰大道

（3）联系人：熊瑶??

（4）邮? 编：? /?

（5）电? 话：? * （经本人同意公开）

（6）电子邮箱：?? /??

2、采购代理机构信息

（1）名? 称：大洲 (略)

（2）地? 址： (略) 冷水滩区香河城B栋301室

（3）联系人：吴明慧

（4）邮? 编：? /??

（5）电? 话：*（经本人同意公开，该联系人即为本项目负责人）

（6）电子邮箱：? /???

第一章 投标邀请（公开招标）

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称： (略) 产投自建园区物业服务采购项目

2、委托代理编号：DZSJZB-YZ-2023-25

4、采购项目预算（人民币、含税）： *元

¨支持预付款，预付比例： /

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标方法：t综合评分法 ¨最低评标价法

7、合同定价方式：t固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

8、合同履行期限：一年

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

t投标保证金：采购项目预算的 不超过采购预算的2% ；本项目投标保证金10000元

¨履约保证金：中标金额的 /?? %；

¨预付款保证金：预付款的 / %；

¨质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购人的采购需求

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

¨专门面向：¨中小企业? ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、采购项目的特定资格条件：无。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。要求投标人提供通过“信用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单和中国政府采购网站（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为查询的信用记录网上截图复印件及附件《投标人信用记录查询结果承诺书》。

7、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：? /?? 。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意向的合格投标人于2023年11 月24 日至2023年12 月01日,每天8:00至12:00，14:30至17:30(北京时间，节假日除外)携法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及营业执照、特定资格条件资料到 大洲 (略) （ (略) 冷水滩区香河城B栋301室）获取招标文件，不接收邮寄、电话及网络报名；凡未办理报名手续的其投标恕不接受。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2023年12月15 日 09 时 30 分（北京时间）；

2、投标地点： (略) 冷水滩区长丰工业园潇湘科技创新中心545会议室 ；

3、开标时间：2023年12月15日09时30分（北京时间）。

4、开标地点： (略) 冷水滩区长丰工业园潇湘科技创新中心545会议室 ；

七、公告期限：

1、本招标公告在中国政府采购网、永州经济技术开发区网发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑：

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《 (略) 财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：t表示选择，¨表示未选择。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：吴明慧

2、电话：*

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名? 称： (略) 亲 (略)

（2）地? 址： (略) 经济技术开区长丰大道

（3）联系人：熊瑶??

（4）邮? 编：? /?

（5）电? 话：? * （经本人同意公开）

（6）电子邮箱：?? /??

2、采购代理机构信息

（1）名? 称：大洲 (略)

（2）地? 址： (略) 冷水滩区香河城B栋301室

（3）联系人：吴明慧

（4）邮? 编：? /??

（5）电? 话：*（经本人同意公开，该联系人即为本项目负责人）

（6）电子邮箱：? /???