《湖南湘江新区雨敞坪镇国土空间总体规划》批前公示
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《湖南湘江新区雨敞坪镇国土空间总体规划》批前公示
为全面落实中央、省市建立国土空间规划体系工作部署要求，加快建设高质量发展城镇，特编制《湖南湘江新区雨敞坪镇国土空间总体规划（2021-2035）》（以下简称“规划”）。目前，规划方案已完成编制，特按有关法律要求进行公示，征求公众意见。若有相关意见和建议，请于公示期内反馈至湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局或雨敞坪镇人民政府。
一、规划范围与期限（一）规划范围
雨敞坪镇国土空间总体规划编制范围为雨敞坪镇行政管辖区范围，包括镇域、镇区两个层次。其中：镇域规划范围包括下辖的7个行政村和1个社区，总面积为77.06平方公里；镇区规划范围为雨敞坪社区和嵇家山村等区域，总面积为40.78公顷。
（二）规划期限
本次规划期限为2021—2035年，其中：近期至2025年，远期规划至2035年。
二、发展定位目标 （一）发展定位依托雨敞坪镇交通区位、自然山水、产业基础，以农业为核心、生态为依托、旅游为引领，把雨敞坪镇打 (略) 休闲农业示范镇、 (略) 生态康养旅游样本区。
（二）规划指标落实“三区三线”划定成果、《湖南湘江新区国土空间总体规划（含湘江科学城规划）（2021—2035年）》，到2035年，雨敞坪镇镇域各项指标控制如下：
永久基本农田保护面积为1542.46公顷；
耕地保有量不低于1743.26公顷；
城镇开发边界规模为50.73公顷。
（雨敞坪未涉及生态保护红线）
三、国土空间格局 （一）总体格局规划总体构建“一心一轴一带三屏四区”的国土空间格局。
一心：指雨敞坪镇区形成的综合服务中心。
一轴：指依托岳宁大道形成的城镇发展轴。
一带：指沿八曲河、泉水湖形成的生态景观带。
三屏：指西部凤凰山生态屏障、东北部莲花山生态屏障、南部生态屏障。
四区：指西北农业农村发展区、西南农业农村发展区、东北农业农村发展区、泉水湖生态旅游发展区。
（二）三条控制线永久基本农田：划定雨敞坪镇永久基本农田保护面积为1542.46公顷；
城镇开发边界：划定城镇开发边界面积为50.73公顷；
生态保护红线：雨敞坪镇暂未涉及生态保护红线。
四、村庄规划指引 （一）指标分解落实乡镇国土空间规划确定的目标定位、重要控制线、要素配置等规划内容。合理下达各村的耕地保有量、永久基本农田保护面积及村庄建设用地等约束性指标。
（二）村庄建设引导根据岳麓区村庄分类和布局成果确定村庄类型，按照村庄发展类型及村庄发展状况，明确发展方向、基础设施和公共服务设施配置要求。
村庄建设引导一览表
| 村名 | 类型 | 发展方向 | 公共服务设施配置 | 基础设施配置 |
| 泉水湖村 | 特色保护类 | 有良好的生态环境，丰富的自然资源 | 村级综合服务平台、游客服务中心、九年制学校、幼儿园、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 | 集中供水、污水处理设施、垃圾收集点、公共厕所、邮政代办点、通信基站、消火栓、主要道路路灯 |
| 雨敞坪社区 | 集聚提升类 | 镇区，发展基础良好 | 镇级综合服务平台、幼儿园、中学、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、 (略) 、养老服务站、 (略) 场、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所、 | |
| 麻田村 | 传统农业发达 | 村级综合服务平台、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 | ||
| 新卯村 | 传统农业发达，乡村旅游业逐渐发展 | 村级综合服务平台、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 | ||
| 嵇家山村 | 茶林、药材种植发达，有一定发展潜力 | 村级综合服务平台、小学、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 | ||
| 泉宏村 | 农业发达，乡村旅游有一定基础 | 村级综合服务平台、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 | ||
| 西湖村 | 传统农业发达，乡村旅游业逐渐发展 | 村级综合服务平台、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 | ||
| 福胜村 | 果蔬种植较发达，乡村旅游业逐渐发展 | 村级综合服务平台、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 |
本次规划镇区四至范围：北至雨敞坪镇政府、南至岳宁大道，西至畜牧管理站，东至污水处理厂，镇区面积为40.78公顷。
（二）空间结构结合用地布局和自然条件，镇区规划形成“一轴三片”的镇区功能结构。
一轴：雨敞坪路南北串联，推动城镇化进程纵向发展的城镇发展轴。
三片区：乡村振兴产业发展区、城镇生活服务区、综合服务片区。
优化内部道路交通系统，增加路网密度，完善交通场站设施，增强交通服务能力。打通断头路，确定干、支路网，构建外联内畅的道路交通体系。
图纸数量：共5张
附图名称：
图1 国土空间总体格局规划图
图2国土空间用地用海规划图
图3 综合交通规划图
图4 镇区土地使用规划图
图5 镇区道路交通规划图
本公示期限从2023年11月26日至2023年12月26日。根据《 (略) 实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第二十条的规定，利害关系人有权提出意见。如有意见与建议，请在公示期内以署名书面形式告知湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局或雨敞坪镇人民政府。申请听证的，应在公示期满5个工作日内以书面形式向责任单位提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利。
公示单位：湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局 雨敞坪镇人民政府
公示意见收集途径：
邮箱： *@*63.com （请在邮件标题标注“湖南湘江新区雨敞坪镇国土空间规划意见建议”字样）
邮寄地址： (略) 岳麓区麓谷大道662号长沙软件园D栋湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局408室（请在信封封面标注“湖南湘江新区雨敞坪镇国土空间规划意见建议”字样）
湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局
2023年11月26日
为全面落实中央、省市建立国土空间规划体系工作部署要求，加快建设高质量发展城镇，特编制《湖南湘江新区雨敞坪镇国土空间总体规划（2021-2035）》（以下简称“规划”）。目前，规划方案已完成编制，特按有关法律要求进行公示，征求公众意见。若有相关意见和建议，请于公示期内反馈至湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局或雨敞坪镇人民政府。
一、规划范围与期限（一）规划范围
雨敞坪镇国土空间总体规划编制范围为雨敞坪镇行政管辖区范围，包括镇域、镇区两个层次。其中：镇域规划范围包括下辖的7个行政村和1个社区，总面积为77.06平方公里；镇区规划范围为雨敞坪社区和嵇家山村等区域，总面积为40.78公顷。
（二）规划期限
本次规划期限为2021—2035年，其中：近期至2025年，远期规划至2035年。
二、发展定位目标 （一）发展定位依托雨敞坪镇交通区位、自然山水、产业基础，以农业为核心、生态为依托、旅游为引领，把雨敞坪镇打 (略) 休闲农业示范镇、 (略) 生态康养旅游样本区。
（二）规划指标落实“三区三线”划定成果、《湖南湘江新区国土空间总体规划（含湘江科学城规划）（2021—2035年）》，到2035年，雨敞坪镇镇域各项指标控制如下：
永久基本农田保护面积为1542.46公顷；
耕地保有量不低于1743.26公顷；
城镇开发边界规模为50.73公顷。
（雨敞坪未涉及生态保护红线）
三、国土空间格局 （一）总体格局规划总体构建“一心一轴一带三屏四区”的国土空间格局。
一心：指雨敞坪镇区形成的综合服务中心。
一轴：指依托岳宁大道形成的城镇发展轴。
一带：指沿八曲河、泉水湖形成的生态景观带。
三屏：指西部凤凰山生态屏障、东北部莲花山生态屏障、南部生态屏障。
四区：指西北农业农村发展区、西南农业农村发展区、东北农业农村发展区、泉水湖生态旅游发展区。
（二）三条控制线永久基本农田：划定雨敞坪镇永久基本农田保护面积为1542.46公顷；
城镇开发边界：划定城镇开发边界面积为50.73公顷；
生态保护红线：雨敞坪镇暂未涉及生态保护红线。
四、村庄规划指引 （一）指标分解落实乡镇国土空间规划确定的目标定位、重要控制线、要素配置等规划内容。合理下达各村的耕地保有量、永久基本农田保护面积及村庄建设用地等约束性指标。
（二）村庄建设引导根据岳麓区村庄分类和布局成果确定村庄类型，按照村庄发展类型及村庄发展状况，明确发展方向、基础设施和公共服务设施配置要求。
村庄建设引导一览表
| 村名 | 类型 | 发展方向 | 公共服务设施配置 | 基础设施配置 |
| 泉水湖村 | 特色保护类 | 有良好的生态环境，丰富的自然资源 | 村级综合服务平台、游客服务中心、九年制学校、幼儿园、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 | 集中供水、污水处理设施、垃圾收集点、公共厕所、邮政代办点、通信基站、消火栓、主要道路路灯 |
| 雨敞坪社区 | 集聚提升类 | 镇区，发展基础良好 | 镇级综合服务平台、幼儿园、中学、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、 (略) 、养老服务站、 (略) 场、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所、 | |
| 麻田村 | 传统农业发达 | 村级综合服务平台、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 | ||
| 新卯村 | 传统农业发达，乡村旅游业逐渐发展 | 村级综合服务平台、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 | ||
| 嵇家山村 | 茶林、药材种植发达，有一定发展潜力 | 村级综合服务平台、小学、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 | ||
| 泉宏村 | 农业发达，乡村旅游有一定基础 | 村级综合服务平台、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 | ||
| 西湖村 | 传统农业发达，乡村旅游业逐渐发展 | 村级综合服务平台、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 | ||
| 福胜村 | 果蔬种植较发达，乡村旅游业逐渐发展 | 村级综合服务平台、技术培训站、文体活动室、阅览室、文体活动场地、卫生室、养老服务站、 (略) 、电商网店、警务室、防灾避灾场所 |
本次规划镇区四至范围：北至雨敞坪镇政府、南至岳宁大道，西至畜牧管理站，东至污水处理厂，镇区面积为40.78公顷。
（二）空间结构结合用地布局和自然条件，镇区规划形成“一轴三片”的镇区功能结构。
一轴：雨敞坪路南北串联，推动城镇化进程纵向发展的城镇发展轴。
三片区：乡村振兴产业发展区、城镇生活服务区、综合服务片区。
优化内部道路交通系统，增加路网密度，完善交通场站设施，增强交通服务能力。打通断头路，确定干、支路网，构建外联内畅的道路交通体系。
图纸数量：共5张
附图名称：
图1 国土空间总体格局规划图
图2国土空间用地用海规划图
图3 综合交通规划图
图4 镇区土地使用规划图
图5 镇区道路交通规划图
本公示期限从2023年11月26日至2023年12月26日。根据《 (略) 实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第二十条的规定，利害关系人有权提出意见。如有意见与建议，请在公示期内以署名书面形式告知湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局或雨敞坪镇人民政府。申请听证的，应在公示期满5个工作日内以书面形式向责任单位提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利。
公示单位：湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局 雨敞坪镇人民政府
公示意见收集途径：
邮箱： *@*63.com （请在邮件标题标注“湖南湘江新区雨敞坪镇国土空间规划意见建议”字样）
邮寄地址： (略) 岳麓区麓谷大道662号长沙软件园D栋湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局408室（请在信封封面标注“湖南湘江新区雨敞坪镇国土空间规划意见建议”字样）
湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局
2023年11月26日
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