江发改投资〔2023〕36号

(略) 江州区发展和改革局

(略) 江州区新和镇在野民宿集项目

初步设计的批复

(略) 江州区象郡 (略) ：

报来《关 (略) 江州区新和镇在野民宿集项目初步设计的请示》（象郡旅投报〔2023〕15号）及项目初步设计文本等材料收悉。 (略) 江州区新和镇在野民宿集项目已经广西 (略) 组织评审并出具评审报告。经研究，现批复如下：

一、项目名称： (略) 江州区新和镇在野民宿集项目。

二、项目代码：2020-*-78-01-*。

三、项目业主： (略) 江州区象郡 (略) 。

四、项目建设地址： (略) 江州区新和镇新村村四坝屯。

五、项目建设规模及主要建设内容：项目规划总用地面积63411.73平方米(95.18亩)，净用地面积51327.03平方米(76.99亩)，总建筑面积9504.35平方米。交通道路硬化面积7076.48平方米、户外扩展区、休闲广场总面积7094.85平方米，容积率0.14，建筑密度14.02％，绿地面积19023.52平方米，绿地率30％，民宿66间（民宿53间，公区民宿13间），停车位为68个，非机动车停车位为100个。建设内容包括民宿集群、艺术馆、甜蜜主题馆、烘焙室、接待厅多功能厅、自然教育室、展厅、手工室、在野精品屋、餐厅及配套用房、体验式餐厅、礼堂和篝火晚会堂、办公业务用房、员工宿舍、保安室、水塔、泳池、停车区等建构筑物土建工程、结构建筑工程、安装工程、二次装修工程、给排水工程、弱电工程、排污工程、绿化及景观工程等。

六、主要技术标准和工程设计方案：建筑层高为单层建筑，高度4.3米-7.95米。结构设计使用年限50年。建筑结构的安全等级二级；地基基础设计等级*级；建筑抗震设防类别标准设防类；主体结构类型框架结构，框架抗震等级四级；建筑耐火等级二级。梁、柱、板、基础砼强度等级均为C30；钢筋强度等级HRB400级。外墙及防火隔墙均采用200厚灰砂砖，墙身砌体均采用M7.5混合砂浆砌筑。卫生间隔墙内隔墙均采用100厚轻质加气混凝土砌块。屋面是上人保温屋面，屋面防水做法（Ⅱ级防水）一道4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，保温材料采用50厚绝热挤塑聚苯*烯板。室外玻璃门窗，玻璃幕墙抗风压等级为4级，水密性等级为3级。 (略) 自来水作为供水水源，从市政环状管网不同管段引入两根DN150的给水管并在用地红线内形成环状环网布置,以提供本地块的生活、消防用水量。埋地给水管道全部采用PE钢网架给水塑料管；室内给水管采用PP-R管；排水管采用PVC-U排水管。用电负荷均为三级负荷。

七、原则同意初步设计提出的总平面设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、消防设计、节能设计、绿色建筑设计、景观园林设计等工程设计。

八、投资规模及资金来源：项目总投资13695.68万元，其中工程费用11961.05万元，工程建设其他费用1082.45万元，预备费652.18万元。资金来源为地方财政拨款。

请据此批复，委托设计单位进行施工图纸设计，抓紧开工前各项准备工作，争取早日开工建设。

附件： (略) 江州区新和镇在野民宿集项目总投资概算汇总表

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初步设计的批复

(略) 江州区象郡 (略) ：

报来《关 (略) 江州区新和镇在野民宿集项目初步设计的请示》（象郡旅投报〔2023〕15号）及项目初步设计文本等材料收悉。 (略) 江州区新和镇在野民宿集项目已经广西 (略) 组织评审并出具评审报告。经研究，现批复如下：

一、项目名称： (略) 江州区新和镇在野民宿集项目。

二、项目代码：2020-*-78-01-*。

三、项目业主： (略) 江州区象郡 (略) 。

四、项目建设地址： (略) 江州区新和镇新村村四坝屯。

五、项目建设规模及主要建设内容：项目规划总用地面积63411.73平方米(95.18亩)，净用地面积51327.03平方米(76.99亩)，总建筑面积9504.35平方米。交通道路硬化面积7076.48平方米、户外扩展区、休闲广场总面积7094.85平方米，容积率0.14，建筑密度14.02％，绿地面积19023.52平方米，绿地率30％，民宿66间（民宿53间，公区民宿13间），停车位为68个，非机动车停车位为100个。建设内容包括民宿集群、艺术馆、甜蜜主题馆、烘焙室、接待厅多功能厅、自然教育室、展厅、手工室、在野精品屋、餐厅及配套用房、体验式餐厅、礼堂和篝火晚会堂、办公业务用房、员工宿舍、保安室、水塔、泳池、停车区等建构筑物土建工程、结构建筑工程、安装工程、二次装修工程、给排水工程、弱电工程、排污工程、绿化及景观工程等。

六、主要技术标准和工程设计方案：建筑层高为单层建筑，高度4.3米-7.95米。结构设计使用年限50年。建筑结构的安全等级二级；地基基础设计等级*级；建筑抗震设防类别标准设防类；主体结构类型框架结构，框架抗震等级四级；建筑耐火等级二级。梁、柱、板、基础砼强度等级均为C30；钢筋强度等级HRB400级。外墙及防火隔墙均采用200厚灰砂砖，墙身砌体均采用M7.5混合砂浆砌筑。卫生间隔墙内隔墙均采用100厚轻质加气混凝土砌块。屋面是上人保温屋面，屋面防水做法（Ⅱ级防水）一道4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，保温材料采用50厚绝热挤塑聚苯*烯板。室外玻璃门窗，玻璃幕墙抗风压等级为4级，水密性等级为3级。 (略) 自来水作为供水水源，从市政环状管网不同管段引入两根DN150的给水管并在用地红线内形成环状环网布置,以提供本地块的生活、消防用水量。埋地给水管道全部采用PE钢网架给水塑料管；室内给水管采用PP-R管；排水管采用PVC-U排水管。用电负荷均为三级负荷。

七、原则同意初步设计提出的总平面设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、消防设计、节能设计、绿色建筑设计、景观园林设计等工程设计。

八、投资规模及资金来源：项目总投资13695.68万元，其中工程费用11961.05万元，工程建设其他费用1082.45万元，预备费652.18万元。资金来源为地方财政拨款。

请据此批复，委托设计单位进行施工图纸设计，抓紧开工前各项准备工作，争取早日开工建设。

附件： (略) 江州区新和镇在野民宿集项目总投资概算汇总表

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