漳财投审〔2023〕17号

(略) (略) ：

你单位 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程(6#-8#、13#楼、1#商业及地下室)结算项目，我局委托财政投资评审中心相关人员,按照财政投资项目评审操作规程，依据有关法律、法规，本着客观、公正、科学的原则，经过工程量核实、单价取费审查等必要工作程序，对送审的有关资料(资料的真实性由送审单位负责)进行认真、细致的评审，审核结论如下：

一、项目概况

(一)项目立项、概算情况：

根据《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程项目建议书的批复》（漳发改审[2011]123号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告的批复》（漳发改审[2014]192号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房1#-14#楼、1#商业、大门及地下室项目初步设计及概算的批复》（漳发改审[2018]114号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设项目可行性研究报告调整投资事项的批复》（漳发改审[2018]126号）等文件批准建设。项目总投资99358.19万元，其中建安工程费用72634.63万元，工程建设其它费用9046.73万元，基本预备费4037.70万元，建设期利息5451.54万元，建设用地费用8187.59万元。

(二)建设规模、建设内容及资金来源：

项 (略) 芗城区北仓路与零号路交叉口西北侧。项目总用地面积*.36平方米，总建筑面积*平方米，其中1#-14#楼、1#商业、大门及地下室总建筑面积*平方米，其中计容建筑面积*平方米，不计容面积*平方米。其中1-14#公租房及廉租房住宅建筑面积*平方米。

主要建设改造内 (略) 利民佳苑保障性住房1#~14#楼、1#商业、大门及地下室总建筑面积*.50平方米，主要建设14幢框剪结构高层住宅，地下室及室外道路、绿化、给排水、污水、雨水、智能化工程及其他配套设施。 本次送审为6#-8#楼、13#楼、1#商业及地下室部分。

资金来源：资金由业主统筹解决。

(三)项目建设相关单位

建设单位： (略) (略)

设计单位：中航长 (略)

监理单位：福建光正 (略)

施工单位：福建 (略)

二、审核依据

(一) (略) 财政局关于转发《 (略) 财政厅转发财政部〈财政投资项目评审操作规程〉的通知》的通知(漳财建〔2003〕33号)等财政投融资项目评审有关规定。

(二) 《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程项目建议书的批复》（漳发改审[2011]123号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告的批复》（漳发改审[2014]192号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房1#-14#楼、1#商业、大门及地下室项目初步设计及概算的批复》（漳发改审[2018]114号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设项目可行性研究报告调整投资事项的批复》（漳发改审[2018]126号）等文件。

(三) 工程结算书、施工图纸、竣工图纸、预算审核书、工程量计算书、施工图审查报告书、招标文件、施工合同、补充协议书、设计变更单、工程联系单、工程签证单等送审资料。

(四)计价等参照依据：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） (略) 实施细则；《 (略) 建筑安装工程费用定额(2017版)》以及相应的房屋建筑与装饰工程、装配式建筑工程、构筑物工程 、市政工程、园林绿化工程、建筑安装工程、古建筑保护修复工程等专业工程的《预算定额》，《 (略) 建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）、《 (略) (略) 政基础设施工程造价电子数据交换导则》（2017版）、《建设工程人工材料设备机械数据标准》和《 (略) 建设工程工程量清单计价表格》（2017版）；价 (略) 2018年第一季度清单机械 (略) 区*期清单综合价和漳州*期塔机人 (略) 2017定额材料综合价(闽建筑[2018]10号税率调整)（ (略) 场调查价，不含增值税）。

(五)其他与评审项目有关的法律、法规及行业相关规定。

(六)审核意见复函等。

三、审核结论

本项目送审工程造价20222.4617万元，审定工程造价17673.5417万元,净核减2548.9200万元,净核减率12.6%。审核事项说明如下：

一、主要核减部分

I、合同内：

土建工程

1、基坑支护(共核减444.85元)

(1)其他费用：措施项目费核减444.85元，原因是分部分项工程费审核增减。

2、地下室(共核减*.31元)

(1)* 挖一般土方 送审价为工程量*.08m3×单价4.61元/m3=*.27元，审后价为工程量45975.51m3×单价4.61元/m3=*.1元，核减*.17元，原因是开挖孔口标高按7.2m计算工程量核减。

(2)* 余方弃置 送审价为工程量4641.88m3×单价24.48元/m3=*.22元，审后价为0元，核减*.22元，原因是按合同约定包干计算，淤泥外运不另计，项目核减。

(3)* 余方弃置 送审价为工程量*.81m3×单价16.36元/m3=*.89元，审后价为工程量44776.16m3×单价16.36元/m3=*.98元，核减*.91元，原因是工程量核减。

(4)* 直形墙 (移至清单外) 送审价为工程量412.63m3×单价555.73元/m3=*.87元，审后价为0元，核减*.87元，原因是根据设计变更砼等级移至清单外（*）。

(5)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量280.196t×单价5634.82元/t=*.02元，审后价为工程量239.897t×单价5634.82元/t=*.41元，核减*.61元，原因是工程量核减。

(6)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量560.715t×单价5271.04元/t=*.19元，审后价为工程量522.732t×单价5271.04元/t=*.28元，核减*.91元，原因是工程量核减。

(7)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量870.824t×单价4989.7元/t=*.51元，审后价为工程量822.143t×单价4989.7元/t=*.93元，核减*.58元，原因是工程量核减。

(8)* 抹灰面油漆涂料（移至标外） 送审价为工程量21327.8㎡×单价11.29元/㎡=*.86元，审后价为0元，核减*.86元，原因是根据设计变更增加腻子重套定额移至清单外（*）。

(9)其他44项清单项目合计核减*.65元。

(10)其他费用：措施项目费核减*.53元，原因是分部分项工程费审核增减。

3、1#商业(共核减51329.83元)

(1)其他36项清单项目合计核减34320.82元。

(2)其他费用：措施项目费核减17009.01元，原因是分部分项工程费审核增减。

4、6#楼(共核减*.1元)

(1)* 砌块墙钢丝网加固 送审价为工程量13656.71㎡×单价13.79元/㎡=*.03元，审后价为工程量5788.36㎡×单价13.79元/㎡=79821.48元，核减*.55元，原因是工程量核减及外墙满挂钢丝网移至清单外(*)。

(2)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量142.619t×单价5634.82元/t=*.39元，审后价为工程量123.62t×单价5634.82元/t=*.45元，核减*.94元，原因是工程量核减。

(3)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量102.881t×单价5403.43元/t=*.28元，审后价为工程量76.85t×单价5403.43元/t=*.6元，核减*.68元，原因是工程量核减。

(4)其他55项清单项目合计核减*.22元。

(5)其他费用：措施项目费核减93799.71元，原因是分部分项工程费审核增减。

5、6#裙楼(共核减40198.3元)

(1)其他24项清单项目合计核减36647.98元。

(2)其他费用：措施项目费核减3550.32元，原因是分部分项工程费审核增减。

6、7#楼(共核减*.17元)

(1)* 砌块墙钢丝网加固 送审价为工程量12194.62㎡×单价13.79元/㎡=*.81元，审后价为工程量4320.3㎡×单价13.79元/㎡=59576.94元，核减*.87元，原因是工程量核减及外墙满挂钢丝网移至标外（*）。

(2)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量128.361t×单价5634.82元/t=*.13元，审后价为工程量109.395t×单价5634.82元/t=*.13元，核减*元，原因是工程量核减。

(3)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量93.82t×单价5403.43元/t=*.8元，审后价为工程量69.884t×单价5403.43元/t=*.3元，核减*.5元，原因是工程量核减。

(4)其他61项清单项目合计核减*.8元。

7、7#裙楼(共核减68204.05元)

(1)其他34项清单项目合计核减57144.6元。

(2)其他费用：措施项目费核减11059.45元，原因是分部分项工程费审核增减。

8、8#楼(共核减*.33元)

(1)*砌块墙钢丝网加固 送审价为工程量9229.48㎡×单价13.79元/㎡=*.53元，审后价为工程量2441.64㎡×单价13.79元/㎡=33670.22元，核减93604.31元，原因是工程量核减及外墙满挂钢丝网移至标外（*）。

(2)其他56项清单项目合计核减*.27元。

(3)其他费用：措施项目费核减1115.75元，原因是分部分项工程费审核增减。

9、9#裙楼(共核减*.94元)

(1)其他29项清单项目合计核减17816.55元。

(2)其他费用：措施项目费核减*.39元，原因是分部分项工程费审核增减。

10、13#楼(共核减*.14元)

(1)* 砌块墙钢丝网加固 送审价为工程量16592.24㎡×单价13.79元/㎡=*.99元，审后价为工程量6800㎡×单价13.79元/㎡=93772元，核减*.99元，原因是工程量核减及外墙满挂钢丝网移至标外（*）。

(2)* 块料墙面 送审价为工程量10446.48㎡×单价140.88元/㎡=*.1元，审后价为工程量8880.88㎡×单价140.88元/㎡=*.37元，核减*.73元，原因是工程量核减。

(3)其他59项清单项目合计核减*.12元。

(4)其他费用：措施项目费核减5892.3元，原因是分部分项工程费审核增减。

11、现场签证(共核减15634.63元)

(1)其他6项清单项目合计核减9236.58元。

(2)其他费用：措施项目费核减6398.05元，原因是分部分项工程费审核增减。

安装工程

1、地下室(共核减*.25元)

(1)* 荧光灯 送审价为工程量571套×单价176.61元/套=*.31元，审后价为0元，核减*.31元，原因是根据技术通知单D-*，灯具“1×36W T8冷白三基色好视乳白罩防水防尘支架 WYY-ZF21 吊装”变更为灯具“1×36W T8冷白三基色好视无像格栅灯架 WYY-ZV21吸顶”，另列至合同外清单（*荧光灯），导致核减项目。

(2)* 【原施工图及预算未标注材质.移至清单外】水箱 送审价为工程量2台×单价*.72元/台=*.44元，审后价为0元，核减*.44元，原因是：原施工图及预算未明确水箱的材质，核减该条清单工程量，另列至标外清单（*）。

(3)* 【原施工图及预算未标注材质.移至清单外】水箱 送审价为工程量1台×单价*.64元/台=*.64元，审后价为0元，核减*.64元，原因是：原施工图及预算未明确水箱的材质，核减该条清单工程量，另列至标外清单（*）。

(4)其他140项清单项目合计核减*.86元。

(5)其他费用：措施项目费核减72888元，原因是分部分项工程费审核增减。

2、1#商业楼(共核减77590.32元)

(1)其他87项清单项目合计核减77590.32元。

3、6#楼(共核减*.45元)

(1)* 塑料管 送审价为工程量3573.75m×单价73.06元/m=*.18元，审后价为0元，核减*.18元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减该条清单的工程量，另列至清单（*）。

(2)其他105项清单项目合计核减*.68元。

(3)其他费用：措施项目费核减26145.59元，原因是分部分项工程费审核增减。

4、7#楼(共核减*.26元)

(1)* 塑料管 送审价为工程量2953.29m×单价76.23元/m=*.3元，审后价为0元，核减*.3元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减该条清单的工程量，另列至清单（*）。

(2)其他99项清单项目合计核减*.99元。

(3)其他费用：措施项目费核减25581.97元，原因是分部分项工程费审核增减。

5、8#楼(共核减*.79元)

(1)* 塑料管 送审价为工程量2344.2m×单价77.02元/m=*.28元，审后价为0元，核减*.28元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减该条清单的工程量，另列至清单（*）。

(2)其他87项清单项目合计核减*.12元。

(3)其他费用：措施项目费核减21148.39元，原因是分部分项工程费审核增减。

6、13#楼(共核减*.91元)

(1)* 【综合单价与合同不符】塑料管 送审价为工程量3274.44m×单价76.26元/m=*.79元，审后价为0元，核减*.79元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减该条清单的工程量，另列至清单（*）。

(2)其他78项清单项目合计核减*.04元。

(3)其他费用：措施项目费核减30190.08元，原因是分部分项工程费审核增减。

Ⅱ、合同外：

土建工程

1、桩基工程(共核减82597.51元)

(1)其他1项清单项目合计核减2741.2元。

(2)其他费用：措施项目费核减79856.31元，原因是分部分项工程费审核增减。

2、基坑支护(共核减*.07元)

(1)* 喷射混凝土（砂浆）支护 送审价为工程量5082.33㎡×单价98.24元/㎡=*.1元，审后价为工程量2733.81㎡×单价98.16元/㎡=*.79元，核减*.31元，原因是送审工程量按双面喷浆计算有误，工程量核减与单价核减同时影响。

(2)其他1项清单项目合计核减4326.42元。

(3)其他费用：措施项目费核减38338.34元，原因是分部分项工程费审核增减。

3、地下室(共核减*.23元)

(1)* 屋面卷材防水 送审价为工程量11491.69㎡×单价161.17元/㎡=*.68元，审后价为工程量9940.05㎡×单价146.85元/㎡=*.34元，核减*.34元，原因是送审多计算道路防水工程量核减及定额工程量输入有误影响清单综合单价，量价核减同时影响。

(2)* 嵌缝打胶 送审价为工程量2180.73m×单价65.46元/m=*.59元，审后价为0元，核减*.59元，原因是现场未施工。

(3)* 地下室底板卷材防水 送审价为工程量21717.96㎡×单价119.57元/㎡=*.48元，审后价为工程量21069.8㎡×单价116.36元/㎡=*.93元，核减*.55元，原因是送审多计算基础梁侧及底板附加层工程量及定额工程量输入有误影响清单综合单价，量价核减同时影响。

(4)* 细石混凝土楼地面 送审价为工程量15478.44㎡×单价114.54元/㎡=*.52元，审后价为工程量15478.44㎡×单价83.18元/㎡=*.64元，核减*.88元，原因是送审定额套用有误单价核减。

(5)* 抹灰面油漆涂料 送审价为工程量3509.89㎡×单价64.18元/㎡=*.74元，审后价为工程量2955.7㎡×单价13.43元/㎡=39695.05元，核减*.69元，原因是现场有部分柱面未施工及定额调整，量价核减同时影响。

(6)* 抹灰面油漆涂料 送审价为工程量2316.78㎡×单价67.77元/㎡=*.18元，审后价为工程量1950.97㎡×单价14.97元/㎡=29206.02元，核减*.16元，原因是现场有部分柱面未施工及定额调整，量价核减同时影响。

(7)其他58项清单项目合计核减*.47元。

(8)其他费用：措施项目费核减*.55元，原因是分部分项工程费审核增减。

4、1#商业(共核减65956.5元)

(1)其他35项清单项目合计核减64353.93元。

(2)其他费用：措施项目费核减1602.57元，原因是分部分项工程费审核增减。

5、6#楼(共核减*.91元)

(1)* 块料墙面 送审价为工程量1208.04㎡×单价139.37元/㎡=*.53元，审后价为0元，核减*.53元，原因是送审定额套用有误移至清单外（*）。

(2)* 墙面一般抹灰 送审价为工程量5580.16㎡×单价37.03元/㎡=*.32元，审后价为0元，核减*.32元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(3)* 块料墙面 送审价为工程量8269.61㎡×单价134.13元/㎡=*.79元，审后价为0元，核减*.79元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(4)* 墙面喷刷涂料 送审价为工程量18848.96㎡×单价33元/㎡=*.68元，审后价为0元，核减*.68元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(5)其他76项清单项目合计核减*.21元。

(6)其他费用：措施项目费核减*.38元，原因是分部分项工程费审核增减。

6、6#裙楼(共核减90690.54元)

(1)其他28项清单项目合计核减70861.95元。

(2)其他费用：措施项目费核减19828.59元，原因是分部分项工程费审核增减。

7、7#楼(共核减*.72元)

(1)* 块料墙面 送审价为工程量889.68㎡×单价139.37元/㎡=*.7元，审后价为0元，核减*.7元，原因是外墙砖做法不符，另列清单（*）。

(2)* 墙面一般抹灰（移至标内） 送审价为工程量5414.42㎡×单价37.03元/㎡=*.97元，审后价为工程量6916.16㎡×单价3.74元/㎡=25866.44元，核减*.53元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*），清单外仅增补界面剂。

(3)* 块料墙面（移至标内） 送审价为工程量7303.17㎡×单价134.13元/㎡=*.19元，审后价为0元，核减*.19元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(4)* 墙面喷刷涂料（移至标内） 送审价为工程量17149.57㎡×单价33元/㎡=*.81元，审后价为0元，核减*.81元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(5)其他69项清单项目合计核减*.15元。

(6)其他费用：措施项目费核减*.34元，原因是分部分项工程费审核增减。

8、7#裙楼(共核减*.74元)

(1)其他21项清单项目合计核减97527.19元。

(2)其他费用：措施项目费核减20590.55元，原因是分部分项工程费审核增减。

9、8#楼(共核减*.24元)

(1)* 金属(塑钢、断桥)窗 送审价为工程量5548.72m×单价46.18元/m=*.89元，审后价为工程量3357.98m×单价46.18元/m=*.52元，核减*.37元，原因是附框送审工程量有误，导致工程量核减。

(2)* 墙面一般抹灰 送审价为工程量3755.79㎡×单价37.03元/㎡=*.9元，审后价为0元，核减*.9元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(3)* 块料墙面 送审价为工程量4748.26㎡×单价134.13元/㎡=*.11元，审后价为0元，核减*.11元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(4)* 墙面喷刷涂料 送审价为工程量17096.45㎡×单价33元/㎡=*.85元，审后价为0元，核减*.85元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(5)其他63项清单项目合计核减*.4元。

(6)其他费用：措施项目费核减*.61元，原因是分部分项工程费审核增减。

10、9#裙楼(共核减75885.84元)

(1)其他29项清单项目合计核减68297.92元。

(2)其他费用：措施项目费核减7587.92元，原因是分部分项工程费审核增减。

11、13#楼(共核减*.82元)

(1)* 墙面一般抹灰 送审价为工程量7000.36㎡×单价37.03元/㎡=*.33元，审后价为0元，核减*.33元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(2)* 块料墙面 送审价为工程量8940.7㎡×单价134.13元/㎡=*.09元，审后价为0元，核减*.09元，原因是送审定额套用有误至清单内（*）。

(3)* 墙面喷刷涂料 送审价为工程量21351.74㎡×单价33元/㎡=*.42元，审后价为0元，核减*.42元，原因是送审定额套用有误至清单内（*）。

(4)其他57项清单项目合计核减*.53元。

(5)其他费用：措施项目费核减*.45元，原因是分部分项工程费审核增减。

12、现场签证(不计费)(共核减*.84元)

(1)1003 编号004 送审价为工程量1项×单价*元/项=*元，审后价为0元，核减*元，原因是核减项目。

(2)其他1项清单项目合计核减92400元。

(3)其他费用：措施项目费核减13844.84元，原因是分部分项工程费审核增减。

13、现场签证(计费)(共核减2574.23元)

(1)其他1项清单项目合计核减2473.95元。

(2)其他费用：措施项目费核减100.28元，原因是分部分项工程费审核增减。

安装工程

1、地下室(共核减*.71元)

(1)* 配电箱 送审价为工程量14台×单价7171.4元/台=*.6元，审后价为0元，核减*.6元，原因是充电桩电表箱非总包单位施工，导致核减项目。

(2)* 配电箱 送审价为工程量24台×单价8812.26元/台=*.24元，审后价为0元，核减*.24元，原因是充电桩电表箱非总包单位施工，导致核减项目。

(3)* 充电桩 送审价为工程量12个×单价39248元/个=*元，审后价为工程量12个×单价25520元/个=*元，核减*元，原因是单价核减。

(4)* 充电桩 送审价为工程量170个×单价3814.8元/个=*元，审后价为工程量170个×单价1650元/个=*元，核减*元，原因是单价核减。

(5)其他70项清单项目合计核减*.74元。

(6)其他费用：措施项目费核减20017.13元，原因是分部分项工程费审核增减。

2、1#商业楼(共核减26135.95元)

(1)其他21项清单项目合计核减25005.3元。

(2)其他费用：措施项目费核减1130.65元，原因是分部分项工程费审核增减。

3、6#楼(共核减*.28元)

(1)其他56项清单项目合计核减*.51元。

(2)其他费用：措施项目费核减10461.77元，原因是分部分项工程费审核增减。

4、7#楼(共核减*.05元)

(1)其他57项清单项目合计核减*.85元。

(2)其他费用：措施项目费核减10234.2元，原因是分部分项工程费审核增减。

5、8#楼(共核减*.02元)

(1)其他49项清单项目合计核减*.6元。

(2)其他费用：措施项目费核减7921.42元，原因是分部分项工程费审核增减。

6、13#楼(共核减*.97元)

(1)其他33项清单项目合计核减*.65元。

(2)其他费用：措施项目费核减8062.32元，原因是分部分项工程费审核增减。

7、抗震支架(共核减*元)

(1)其他81项清单项目合计核减*.1元。

(2)其他费用：措施项目费核减22440.9元，原因是分部分项工程费审核增减。

智能化工程

1、地下室(共核减*.65元)

(1)其他42项清单项目合计核减*.49元。

(2)其他费用：措施项目费核减14408.16元，原因是分部分项工程费审核增减。

2、室外工程(共核减*.47元)

(1)其他85项清单项目合计核减*.48元。

(2)其他费用：措施项目费核减9801.99元，原因是分部分项工程费审核增减。

3、12#楼(共核减*.79元)

(1)其他58项清单项目合计核减*.23元。

(2)其他费用：措施项目费核减7365.56元，原因是分部分项工程费审核增减。

4、11#楼(共核减77341.55元)

(1)其他58项清单项目合计核减72952.96元。

(2)其他费用：措施项目费核减4388.59元，原因是分部分项工程费审核增减。

5、10#楼(共核减78646.1元)

(1)其他59项清单项目合计核减74020.84元。

(2)其他费用：措施项目费核减4625.26元，原因是分部分项工程费审核增减。

6、9#楼(共核减78578.23元)

(1)其他59项清单项目合计核减73949.83元。

(2)其他费用：措施项目费核减4628.4元，原因是分部分项工程费审核增减。

7、6#楼(共核减*.24元)

(1)其他63项清单项目合计核减*.68元。

(2)其他费用：措施项目费核减8620.56元，原因是分部分项工程费审核增减。

8、7#楼(共核减*.94元)

(1)其他66项清单项目合计核减*.59元。

(2)其他费用：措施项目费核减10574.35元，原因是分部分项工程费审核增减。

9、8#楼(共核减*.49元)

(1)其他119项清单项目合计核减*.6元。

(2)其他费用：措施项目费核减10729.89元，原因是分部分项工程费审核增减。

10、13#楼(共核减*.78元)

(1)其他62项清单项目合计核减*.58元。

(2)其他费用：措施项目费核减9040.2元，原因是分部分项工程费审核增减。

二、主要核增部分

I、合同内：

土建工程

1、地下室(共核增68317.1元)

(1)其他6项清单项目合计核增68317.1元。

2、1#商业（审）(共核增10033.88元)

(1)其他2项清单项目合计核增10033.88元。

3、6#楼(共核增*.89元)

(1)* 立面砂浆找平层 送审价为0元 ，审后价为工程量6173.4㎡×单价25.04元/㎡=*.94元，核增*.94元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(2)* 块料墙面 送审价为0元，审后价为工程量6987.87㎡×单价88.65元/㎡=*.68元，核增*.68元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(3)* 抹灰面油漆涂料 送审价为0元 ，审后价为工程量18848.96㎡×单价21.62元/㎡=*.52元，核增*.52元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(4)其他17项清单项目合计核增*.75元。

4、6#裙楼(共核增2578.35元)

(1)其他4项清单项目合计核增2578.35元。

5、7#楼(共核增*.7元)

(1)* 立面砂浆找平层 送审价为0元 ，审后价为工程量6916.16㎡×单价25.04元/㎡=*.65元，核增*.65元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(2)* 抹灰面油漆涂料 送审价为0元 ，审后价为工程量17138.58㎡×单价21.62元/㎡=*.1元，核增*.1元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(3)* 块料墙面 送审价为0元 ，审后价为工程量7081.09㎡×单价88.65元/㎡=*.63元，核增*.63元，原因是原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(4)其他19项清单项目合计核增*.51元。

(5)其他费用：措施项目费核增51106.81元，原因是分部分项工程费审核增减。

6、7#裙楼(共核增1206.78元)

(1)其他2项清单项目合计核增1206.78元。

7、8#楼(共核增*.49元)

(1)* 块料墙面 送审价为0元 ，审后价为工程量4562.93㎡×单价88.65元/㎡=*.74元，核增*.74元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(2)* 抹灰面油漆涂料 移至清单内 送审价为0元 ，审后价为工程量17090.71㎡×单价21.62元/㎡=*.15元，核增*.15元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(3)其他12项清单项目合计核增*.6元。

8、9#裙楼(共核增1499.48元)

(1)其他4项清单项目合计核增1499.48元。

9、13#楼(共核增*.67元)

(1)* 立面砂浆找平层 送审价为0元 ，审后价为工程量8259.96㎡×单价25.04元/㎡=*.4元，核增*.4元，原因是原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(2)* 块料墙面 送审价为0元 ，审后价为工程量8537.28㎡×单价88.65元/㎡=*.87元，核增*.87元，原因是原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(3)* 抹灰面油漆涂料 送审价为0元 ，审后价为工程量21349.43㎡×单价21.62元/㎡=*.68元，核增*.68元，原因是原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(4)其他11项清单项目合计核增*.72元。

安装工程

1、地下室(共核增*.54元)

(1)其他14项清单项目合计核增*.54元。

2、1#商业楼(共核增34502.04元)

(1)其他10项清单项目合计核增29572.86元。

(2)其他费用：措施项目费核增4929.18元，原因是分部分项工程费审核增减。

3、6#楼(共核增*.9元)

(1)* 【综合单价应与合同相符】塑料管 送审价为0元 ，审后价为工程量2100m×单价63.75元/m=*元，核增*元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减清单（*）的工程量，列至本清单导致核增。

(2)其他15项清单项目合计核增*.9元。

4、7#楼(共核增*.16元)

(1)* 【综合单价应与合同价相符】塑料管 送审价为0元 ，审后价为工程量1893.1m×单价63.49元/m=*.92元，核增*.92元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减清单（*）的工程量，列至本清单导致核增。

(2)其他17项清单项目合计核增*.24元。

5、8#楼(共核增*.09元)

(1)其他19项清单项目合计核增*.09元。

6、13#楼(共核增*.65元)

(1)* 【综合单价应与合同价相符】塑料管 送审价为0元 ，审后价为工程量2067.2m×单价64.4元/m=*.68元，核增*.68元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减清单（*）的工程量，列至本清单导致核增。

(2)其他13项清单项目合计核增*.97元。

Ⅱ、合同外：

土建工程

1、地下室*(共核增*.67元)

(1)* 直形墙 送审价为工程量407.37m3×单价106.91元/m3=43551.93元，审后价为工程量383.01m3×单价639.43元/m3=*.08元，核增*.15元，原因是根据设计变更砼等级清单内（*）移至本清单。

(2)* 天棚喷刷涂料 送审价为工程量21327.8㎡×单价24.31元/㎡=*.82元，审后价为工程量21230.66㎡×单价36.85元/㎡=*.82元，核增*元，原因是根据设计变更增加腻子重套定额清单内（*）移至本清单。

(3)其他5项清单项目合计核增35620.52元。

2、1#商业（审）(共核增3187.34元)

(1)其他3项清单项目合计核增3187.34元。

3、6#楼(共核增*.35元)

(1)* 块料墙面 送审价为0元 ，审后价为工程量1166.73㎡×单价102.44元/㎡=*.82元，核增*.82元，原因是送审定额套用有误（*）移至本清单。

(2)其他9项清单项目合计核增*.53元。

4、6#裙楼(共核增19267.46元)

(1)其他2项清单项目合计核增19267.46元。

5、7#楼（审核）2023.06修改(共核增*.2元)

(1)其他8项清单项目合计核增*.2元。

6、7#裙楼（审核）2023.06修改(共核增1424.29元)

(1)其他2项清单项目合计核增1424.29元。

7、8#楼（审）(共核增47626.28元)

(1)其他4项清单项目合计核增47626.28元。

8、9#裙楼（审）(共核增1173.02元)

(1)其他3项清单项目合计核增1173.02元。

9、13#楼(共核增43689.96元)

(1)其他4项清单项目合计核增43689.96元。

安装工程

1、地下室(共核增*.17元)

(1)* 水箱 送审价为0元 ，审后价为工程量2台×单价92717.31元/台=*.62元，核增*.62元，原因是：原施工图及预算未明确水箱的材质，核减标内清单（*）的工程量，列至本清单导致核增。

(2)* 水箱 送审价为0元 ，审后价为工程量1台×单价*.61元/台=*.61元，核增*.61元，原因是：原施工图及预算未明确水箱的材质，核减标内清单（*）的工程量，列至本清单导致核增。

(3)其他6项清单项目合计核增56099.94元。

2、1#商业楼(共核增561.24元)

(1)其他1项清单项目合计核增561.24元。

3、6#楼(共核增34801.03元)

(1)其他4项清单项目合计核增34801.03元。

4、7#楼(共核增31221.76元)

(1)其他4项清单项目合计核增31221.76元。

5、8#楼(共核增23298.32元)

(1)其他4项清单项目合计核增23298.32元。

6、13#楼(共核增34986.23元)

(1)其他4项清单项目合计核增34986.23元。

智能化工程

1、室外工程(共核增96.74元)

(1)其他2项清单项目合计核增96.74元。

2、13#楼(共核增0.34元)

(1)其他1项清单项目合计核增0.34元。

四、其他需要说明的事项

根据施工合同P73页专用条款5.1.1“关于工程质量奖项的约定：本工程总承包单位申报的单位工程若获得“水仙杯”奖的，发包人将给予承包人单位工程结算价的1%（不含设备费）做为奖励；如本工程评不上水仙杯将扣除单位工程结算价的1%（不含设备费）；若获得“水仙杯”奖同时又获得“闽江杯”奖的，发包人将给予承包人单位工程结算价的3%（不含设备费）做为奖励。（若因桩基工程导致单位工程无法评上“水仙杯”，则不予扣除原单位工程结算价）”。本工程已获得“水仙杯”奖，奖励金额*元。

五、意见或建议

1、请你单位按照相关基建程序执行办理。

2、该项目审核结论数作为工程结算的依据。

3、请你单位抓紧清理工程往来款项，认真做好工程财务决算。

(略) 财政局

2023年7月26日

(此件主动公开)

漳财投审〔2023〕17号

(略) (略) ：

你单位 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程(6#-8#、13#楼、1#商业及地下室)结算项目，我局委托财政投资评审中心相关人员,按照财政投资项目评审操作规程，依据有关法律、法规，本着客观、公正、科学的原则，经过工程量核实、单价取费审查等必要工作程序，对送审的有关资料(资料的真实性由送审单位负责)进行认真、细致的评审，审核结论如下：

一、项目概况

(一)项目立项、概算情况：

根据《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程项目建议书的批复》（漳发改审[2011]123号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告的批复》（漳发改审[2014]192号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房1#-14#楼、1#商业、大门及地下室项目初步设计及概算的批复》（漳发改审[2018]114号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设项目可行性研究报告调整投资事项的批复》（漳发改审[2018]126号）等文件批准建设。项目总投资99358.19万元，其中建安工程费用72634.63万元，工程建设其它费用9046.73万元，基本预备费4037.70万元，建设期利息5451.54万元，建设用地费用8187.59万元。

(二)建设规模、建设内容及资金来源：

项 (略) 芗城区北仓路与零号路交叉口西北侧。项目总用地面积*.36平方米，总建筑面积*平方米，其中1#-14#楼、1#商业、大门及地下室总建筑面积*平方米，其中计容建筑面积*平方米，不计容面积*平方米。其中1-14#公租房及廉租房住宅建筑面积*平方米。

主要建设改造内 (略) 利民佳苑保障性住房1#~14#楼、1#商业、大门及地下室总建筑面积*.50平方米，主要建设14幢框剪结构高层住宅，地下室及室外道路、绿化、给排水、污水、雨水、智能化工程及其他配套设施。 本次送审为6#-8#楼、13#楼、1#商业及地下室部分。

资金来源：资金由业主统筹解决。

(三)项目建设相关单位

建设单位： (略) (略)

设计单位：中航长 (略)

监理单位：福建光正 (略)

施工单位：福建 (略)

二、审核依据

(一) (略) 财政局关于转发《 (略) 财政厅转发财政部〈财政投资项目评审操作规程〉的通知》的通知(漳财建〔2003〕33号)等财政投融资项目评审有关规定。

(二) 《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程项目建议书的批复》（漳发改审[2011]123号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设工程项目可行性研究报告的批复》（漳发改审[2014]192号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房1#-14#楼、1#商业、大门及地下室项目初步设计及概算的批复》（漳发改审[2018]114号）、《 (略) 发展和改革委员 (略) 利民佳苑保障性住房建设项目可行性研究报告调整投资事项的批复》（漳发改审[2018]126号）等文件。

(三) 工程结算书、施工图纸、竣工图纸、预算审核书、工程量计算书、施工图审查报告书、招标文件、施工合同、补充协议书、设计变更单、工程联系单、工程签证单等送审资料。

(四)计价等参照依据：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） (略) 实施细则；《 (略) 建筑安装工程费用定额(2017版)》以及相应的房屋建筑与装饰工程、装配式建筑工程、构筑物工程 、市政工程、园林绿化工程、建筑安装工程、古建筑保护修复工程等专业工程的《预算定额》，《 (略) 建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）、《 (略) (略) 政基础设施工程造价电子数据交换导则》（2017版）、《建设工程人工材料设备机械数据标准》和《 (略) 建设工程工程量清单计价表格》（2017版）；价 (略) 2018年第一季度清单机械 (略) 区*期清单综合价和漳州*期塔机人 (略) 2017定额材料综合价(闽建筑[2018]10号税率调整)（ (略) 场调查价，不含增值税）。

(五)其他与评审项目有关的法律、法规及行业相关规定。

(六)审核意见复函等。

三、审核结论

本项目送审工程造价20222.4617万元，审定工程造价17673.5417万元,净核减2548.9200万元,净核减率12.6%。审核事项说明如下：

一、主要核减部分

I、合同内：

土建工程

1、基坑支护(共核减444.85元)

(1)其他费用：措施项目费核减444.85元，原因是分部分项工程费审核增减。

2、地下室(共核减*.31元)

(1)* 挖一般土方 送审价为工程量*.08m3×单价4.61元/m3=*.27元，审后价为工程量45975.51m3×单价4.61元/m3=*.1元，核减*.17元，原因是开挖孔口标高按7.2m计算工程量核减。

(2)* 余方弃置 送审价为工程量4641.88m3×单价24.48元/m3=*.22元，审后价为0元，核减*.22元，原因是按合同约定包干计算，淤泥外运不另计，项目核减。

(3)* 余方弃置 送审价为工程量*.81m3×单价16.36元/m3=*.89元，审后价为工程量44776.16m3×单价16.36元/m3=*.98元，核减*.91元，原因是工程量核减。

(4)* 直形墙 (移至清单外) 送审价为工程量412.63m3×单价555.73元/m3=*.87元，审后价为0元，核减*.87元，原因是根据设计变更砼等级移至清单外（*）。

(5)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量280.196t×单价5634.82元/t=*.02元，审后价为工程量239.897t×单价5634.82元/t=*.41元，核减*.61元，原因是工程量核减。

(6)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量560.715t×单价5271.04元/t=*.19元，审后价为工程量522.732t×单价5271.04元/t=*.28元，核减*.91元，原因是工程量核减。

(7)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量870.824t×单价4989.7元/t=*.51元，审后价为工程量822.143t×单价4989.7元/t=*.93元，核减*.58元，原因是工程量核减。

(8)* 抹灰面油漆涂料（移至标外） 送审价为工程量21327.8㎡×单价11.29元/㎡=*.86元，审后价为0元，核减*.86元，原因是根据设计变更增加腻子重套定额移至清单外（*）。

(9)其他44项清单项目合计核减*.65元。

(10)其他费用：措施项目费核减*.53元，原因是分部分项工程费审核增减。

3、1#商业(共核减51329.83元)

(1)其他36项清单项目合计核减34320.82元。

(2)其他费用：措施项目费核减17009.01元，原因是分部分项工程费审核增减。

4、6#楼(共核减*.1元)

(1)* 砌块墙钢丝网加固 送审价为工程量13656.71㎡×单价13.79元/㎡=*.03元，审后价为工程量5788.36㎡×单价13.79元/㎡=79821.48元，核减*.55元，原因是工程量核减及外墙满挂钢丝网移至清单外(*)。

(2)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量142.619t×单价5634.82元/t=*.39元，审后价为工程量123.62t×单价5634.82元/t=*.45元，核减*.94元，原因是工程量核减。

(3)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量102.881t×单价5403.43元/t=*.28元，审后价为工程量76.85t×单价5403.43元/t=*.6元，核减*.68元，原因是工程量核减。

(4)其他55项清单项目合计核减*.22元。

(5)其他费用：措施项目费核减93799.71元，原因是分部分项工程费审核增减。

5、6#裙楼(共核减40198.3元)

(1)其他24项清单项目合计核减36647.98元。

(2)其他费用：措施项目费核减3550.32元，原因是分部分项工程费审核增减。

6、7#楼(共核减*.17元)

(1)* 砌块墙钢丝网加固 送审价为工程量12194.62㎡×单价13.79元/㎡=*.81元，审后价为工程量4320.3㎡×单价13.79元/㎡=59576.94元，核减*.87元，原因是工程量核减及外墙满挂钢丝网移至标外（*）。

(2)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量128.361t×单价5634.82元/t=*.13元，审后价为工程量109.395t×单价5634.82元/t=*.13元，核减*元，原因是工程量核减。

(3)* 现浇构件钢筋 送审价为工程量93.82t×单价5403.43元/t=*.8元，审后价为工程量69.884t×单价5403.43元/t=*.3元，核减*.5元，原因是工程量核减。

(4)其他61项清单项目合计核减*.8元。

7、7#裙楼(共核减68204.05元)

(1)其他34项清单项目合计核减57144.6元。

(2)其他费用：措施项目费核减11059.45元，原因是分部分项工程费审核增减。

8、8#楼(共核减*.33元)

(1)*砌块墙钢丝网加固 送审价为工程量9229.48㎡×单价13.79元/㎡=*.53元，审后价为工程量2441.64㎡×单价13.79元/㎡=33670.22元，核减93604.31元，原因是工程量核减及外墙满挂钢丝网移至标外（*）。

(2)其他56项清单项目合计核减*.27元。

(3)其他费用：措施项目费核减1115.75元，原因是分部分项工程费审核增减。

9、9#裙楼(共核减*.94元)

(1)其他29项清单项目合计核减17816.55元。

(2)其他费用：措施项目费核减*.39元，原因是分部分项工程费审核增减。

10、13#楼(共核减*.14元)

(1)* 砌块墙钢丝网加固 送审价为工程量16592.24㎡×单价13.79元/㎡=*.99元，审后价为工程量6800㎡×单价13.79元/㎡=93772元，核减*.99元，原因是工程量核减及外墙满挂钢丝网移至标外（*）。

(2)* 块料墙面 送审价为工程量10446.48㎡×单价140.88元/㎡=*.1元，审后价为工程量8880.88㎡×单价140.88元/㎡=*.37元，核减*.73元，原因是工程量核减。

(3)其他59项清单项目合计核减*.12元。

(4)其他费用：措施项目费核减5892.3元，原因是分部分项工程费审核增减。

11、现场签证(共核减15634.63元)

(1)其他6项清单项目合计核减9236.58元。

(2)其他费用：措施项目费核减6398.05元，原因是分部分项工程费审核增减。

安装工程

1、地下室(共核减*.25元)

(1)* 荧光灯 送审价为工程量571套×单价176.61元/套=*.31元，审后价为0元，核减*.31元，原因是根据技术通知单D-*，灯具“1×36W T8冷白三基色好视乳白罩防水防尘支架 WYY-ZF21 吊装”变更为灯具“1×36W T8冷白三基色好视无像格栅灯架 WYY-ZV21吸顶”，另列至合同外清单（*荧光灯），导致核减项目。

(2)* 【原施工图及预算未标注材质.移至清单外】水箱 送审价为工程量2台×单价*.72元/台=*.44元，审后价为0元，核减*.44元，原因是：原施工图及预算未明确水箱的材质，核减该条清单工程量，另列至标外清单（*）。

(3)* 【原施工图及预算未标注材质.移至清单外】水箱 送审价为工程量1台×单价*.64元/台=*.64元，审后价为0元，核减*.64元，原因是：原施工图及预算未明确水箱的材质，核减该条清单工程量，另列至标外清单（*）。

(4)其他140项清单项目合计核减*.86元。

(5)其他费用：措施项目费核减72888元，原因是分部分项工程费审核增减。

2、1#商业楼(共核减77590.32元)

(1)其他87项清单项目合计核减77590.32元。

3、6#楼(共核减*.45元)

(1)* 塑料管 送审价为工程量3573.75m×单价73.06元/m=*.18元，审后价为0元，核减*.18元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减该条清单的工程量，另列至清单（*）。

(2)其他105项清单项目合计核减*.68元。

(3)其他费用：措施项目费核减26145.59元，原因是分部分项工程费审核增减。

4、7#楼(共核减*.26元)

(1)* 塑料管 送审价为工程量2953.29m×单价76.23元/m=*.3元，审后价为0元，核减*.3元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减该条清单的工程量，另列至清单（*）。

(2)其他99项清单项目合计核减*.99元。

(3)其他费用：措施项目费核减25581.97元，原因是分部分项工程费审核增减。

5、8#楼(共核减*.79元)

(1)* 塑料管 送审价为工程量2344.2m×单价77.02元/m=*.28元，审后价为0元，核减*.28元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减该条清单的工程量，另列至清单（*）。

(2)其他87项清单项目合计核减*.12元。

(3)其他费用：措施项目费核减21148.39元，原因是分部分项工程费审核增减。

6、13#楼(共核减*.91元)

(1)* 【综合单价与合同不符】塑料管 送审价为工程量3274.44m×单价76.26元/m=*.79元，审后价为0元，核减*.79元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减该条清单的工程量，另列至清单（*）。

(2)其他78项清单项目合计核减*.04元。

(3)其他费用：措施项目费核减30190.08元，原因是分部分项工程费审核增减。

Ⅱ、合同外：

土建工程

1、桩基工程(共核减82597.51元)

(1)其他1项清单项目合计核减2741.2元。

(2)其他费用：措施项目费核减79856.31元，原因是分部分项工程费审核增减。

2、基坑支护(共核减*.07元)

(1)* 喷射混凝土（砂浆）支护 送审价为工程量5082.33㎡×单价98.24元/㎡=*.1元，审后价为工程量2733.81㎡×单价98.16元/㎡=*.79元，核减*.31元，原因是送审工程量按双面喷浆计算有误，工程量核减与单价核减同时影响。

(2)其他1项清单项目合计核减4326.42元。

(3)其他费用：措施项目费核减38338.34元，原因是分部分项工程费审核增减。

3、地下室(共核减*.23元)

(1)* 屋面卷材防水 送审价为工程量11491.69㎡×单价161.17元/㎡=*.68元，审后价为工程量9940.05㎡×单价146.85元/㎡=*.34元，核减*.34元，原因是送审多计算道路防水工程量核减及定额工程量输入有误影响清单综合单价，量价核减同时影响。

(2)* 嵌缝打胶 送审价为工程量2180.73m×单价65.46元/m=*.59元，审后价为0元，核减*.59元，原因是现场未施工。

(3)* 地下室底板卷材防水 送审价为工程量21717.96㎡×单价119.57元/㎡=*.48元，审后价为工程量21069.8㎡×单价116.36元/㎡=*.93元，核减*.55元，原因是送审多计算基础梁侧及底板附加层工程量及定额工程量输入有误影响清单综合单价，量价核减同时影响。

(4)* 细石混凝土楼地面 送审价为工程量15478.44㎡×单价114.54元/㎡=*.52元，审后价为工程量15478.44㎡×单价83.18元/㎡=*.64元，核减*.88元，原因是送审定额套用有误单价核减。

(5)* 抹灰面油漆涂料 送审价为工程量3509.89㎡×单价64.18元/㎡=*.74元，审后价为工程量2955.7㎡×单价13.43元/㎡=39695.05元，核减*.69元，原因是现场有部分柱面未施工及定额调整，量价核减同时影响。

(6)* 抹灰面油漆涂料 送审价为工程量2316.78㎡×单价67.77元/㎡=*.18元，审后价为工程量1950.97㎡×单价14.97元/㎡=29206.02元，核减*.16元，原因是现场有部分柱面未施工及定额调整，量价核减同时影响。

(7)其他58项清单项目合计核减*.47元。

(8)其他费用：措施项目费核减*.55元，原因是分部分项工程费审核增减。

4、1#商业(共核减65956.5元)

(1)其他35项清单项目合计核减64353.93元。

(2)其他费用：措施项目费核减1602.57元，原因是分部分项工程费审核增减。

5、6#楼(共核减*.91元)

(1)* 块料墙面 送审价为工程量1208.04㎡×单价139.37元/㎡=*.53元，审后价为0元，核减*.53元，原因是送审定额套用有误移至清单外（*）。

(2)* 墙面一般抹灰 送审价为工程量5580.16㎡×单价37.03元/㎡=*.32元，审后价为0元，核减*.32元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(3)* 块料墙面 送审价为工程量8269.61㎡×单价134.13元/㎡=*.79元，审后价为0元，核减*.79元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(4)* 墙面喷刷涂料 送审价为工程量18848.96㎡×单价33元/㎡=*.68元，审后价为0元，核减*.68元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(5)其他76项清单项目合计核减*.21元。

(6)其他费用：措施项目费核减*.38元，原因是分部分项工程费审核增减。

6、6#裙楼(共核减90690.54元)

(1)其他28项清单项目合计核减70861.95元。

(2)其他费用：措施项目费核减19828.59元，原因是分部分项工程费审核增减。

7、7#楼(共核减*.72元)

(1)* 块料墙面 送审价为工程量889.68㎡×单价139.37元/㎡=*.7元，审后价为0元，核减*.7元，原因是外墙砖做法不符，另列清单（*）。

(2)* 墙面一般抹灰（移至标内） 送审价为工程量5414.42㎡×单价37.03元/㎡=*.97元，审后价为工程量6916.16㎡×单价3.74元/㎡=25866.44元，核减*.53元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*），清单外仅增补界面剂。

(3)* 块料墙面（移至标内） 送审价为工程量7303.17㎡×单价134.13元/㎡=*.19元，审后价为0元，核减*.19元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(4)* 墙面喷刷涂料（移至标内） 送审价为工程量17149.57㎡×单价33元/㎡=*.81元，审后价为0元，核减*.81元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(5)其他69项清单项目合计核减*.15元。

(6)其他费用：措施项目费核减*.34元，原因是分部分项工程费审核增减。

8、7#裙楼(共核减*.74元)

(1)其他21项清单项目合计核减97527.19元。

(2)其他费用：措施项目费核减20590.55元，原因是分部分项工程费审核增减。

9、8#楼(共核减*.24元)

(1)* 金属(塑钢、断桥)窗 送审价为工程量5548.72m×单价46.18元/m=*.89元，审后价为工程量3357.98m×单价46.18元/m=*.52元，核减*.37元，原因是附框送审工程量有误，导致工程量核减。

(2)* 墙面一般抹灰 送审价为工程量3755.79㎡×单价37.03元/㎡=*.9元，审后价为0元，核减*.9元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(3)* 块料墙面 送审价为工程量4748.26㎡×单价134.13元/㎡=*.11元，审后价为0元，核减*.11元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(4)* 墙面喷刷涂料 送审价为工程量17096.45㎡×单价33元/㎡=*.85元，审后价为0元，核减*.85元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(5)其他63项清单项目合计核减*.4元。

(6)其他费用：措施项目费核减*.61元，原因是分部分项工程费审核增减。

10、9#裙楼(共核减75885.84元)

(1)其他29项清单项目合计核减68297.92元。

(2)其他费用：措施项目费核减7587.92元，原因是分部分项工程费审核增减。

11、13#楼(共核减*.82元)

(1)* 墙面一般抹灰 送审价为工程量7000.36㎡×单价37.03元/㎡=*.33元，审后价为0元，核减*.33元，原因是送审定额套用有误移至清单内（*）。

(2)* 块料墙面 送审价为工程量8940.7㎡×单价134.13元/㎡=*.09元，审后价为0元，核减*.09元，原因是送审定额套用有误至清单内（*）。

(3)* 墙面喷刷涂料 送审价为工程量21351.74㎡×单价33元/㎡=*.42元，审后价为0元，核减*.42元，原因是送审定额套用有误至清单内（*）。

(4)其他57项清单项目合计核减*.53元。

(5)其他费用：措施项目费核减*.45元，原因是分部分项工程费审核增减。

12、现场签证(不计费)(共核减*.84元)

(1)1003 编号004 送审价为工程量1项×单价*元/项=*元，审后价为0元，核减*元，原因是核减项目。

(2)其他1项清单项目合计核减92400元。

(3)其他费用：措施项目费核减13844.84元，原因是分部分项工程费审核增减。

13、现场签证(计费)(共核减2574.23元)

(1)其他1项清单项目合计核减2473.95元。

(2)其他费用：措施项目费核减100.28元，原因是分部分项工程费审核增减。

安装工程

1、地下室(共核减*.71元)

(1)* 配电箱 送审价为工程量14台×单价7171.4元/台=*.6元，审后价为0元，核减*.6元，原因是充电桩电表箱非总包单位施工，导致核减项目。

(2)* 配电箱 送审价为工程量24台×单价8812.26元/台=*.24元，审后价为0元，核减*.24元，原因是充电桩电表箱非总包单位施工，导致核减项目。

(3)* 充电桩 送审价为工程量12个×单价39248元/个=*元，审后价为工程量12个×单价25520元/个=*元，核减*元，原因是单价核减。

(4)* 充电桩 送审价为工程量170个×单价3814.8元/个=*元，审后价为工程量170个×单价1650元/个=*元，核减*元，原因是单价核减。

(5)其他70项清单项目合计核减*.74元。

(6)其他费用：措施项目费核减20017.13元，原因是分部分项工程费审核增减。

2、1#商业楼(共核减26135.95元)

(1)其他21项清单项目合计核减25005.3元。

(2)其他费用：措施项目费核减1130.65元，原因是分部分项工程费审核增减。

3、6#楼(共核减*.28元)

(1)其他56项清单项目合计核减*.51元。

(2)其他费用：措施项目费核减10461.77元，原因是分部分项工程费审核增减。

4、7#楼(共核减*.05元)

(1)其他57项清单项目合计核减*.85元。

(2)其他费用：措施项目费核减10234.2元，原因是分部分项工程费审核增减。

5、8#楼(共核减*.02元)

(1)其他49项清单项目合计核减*.6元。

(2)其他费用：措施项目费核减7921.42元，原因是分部分项工程费审核增减。

6、13#楼(共核减*.97元)

(1)其他33项清单项目合计核减*.65元。

(2)其他费用：措施项目费核减8062.32元，原因是分部分项工程费审核增减。

7、抗震支架(共核减*元)

(1)其他81项清单项目合计核减*.1元。

(2)其他费用：措施项目费核减22440.9元，原因是分部分项工程费审核增减。

智能化工程

1、地下室(共核减*.65元)

(1)其他42项清单项目合计核减*.49元。

(2)其他费用：措施项目费核减14408.16元，原因是分部分项工程费审核增减。

2、室外工程(共核减*.47元)

(1)其他85项清单项目合计核减*.48元。

(2)其他费用：措施项目费核减9801.99元，原因是分部分项工程费审核增减。

3、12#楼(共核减*.79元)

(1)其他58项清单项目合计核减*.23元。

(2)其他费用：措施项目费核减7365.56元，原因是分部分项工程费审核增减。

4、11#楼(共核减77341.55元)

(1)其他58项清单项目合计核减72952.96元。

(2)其他费用：措施项目费核减4388.59元，原因是分部分项工程费审核增减。

5、10#楼(共核减78646.1元)

(1)其他59项清单项目合计核减74020.84元。

(2)其他费用：措施项目费核减4625.26元，原因是分部分项工程费审核增减。

6、9#楼(共核减78578.23元)

(1)其他59项清单项目合计核减73949.83元。

(2)其他费用：措施项目费核减4628.4元，原因是分部分项工程费审核增减。

7、6#楼(共核减*.24元)

(1)其他63项清单项目合计核减*.68元。

(2)其他费用：措施项目费核减8620.56元，原因是分部分项工程费审核增减。

8、7#楼(共核减*.94元)

(1)其他66项清单项目合计核减*.59元。

(2)其他费用：措施项目费核减10574.35元，原因是分部分项工程费审核增减。

9、8#楼(共核减*.49元)

(1)其他119项清单项目合计核减*.6元。

(2)其他费用：措施项目费核减10729.89元，原因是分部分项工程费审核增减。

10、13#楼(共核减*.78元)

(1)其他62项清单项目合计核减*.58元。

(2)其他费用：措施项目费核减9040.2元，原因是分部分项工程费审核增减。

二、主要核增部分

I、合同内：

土建工程

1、地下室(共核增68317.1元)

(1)其他6项清单项目合计核增68317.1元。

2、1#商业（审）(共核增10033.88元)

(1)其他2项清单项目合计核增10033.88元。

3、6#楼(共核增*.89元)

(1)* 立面砂浆找平层 送审价为0元 ，审后价为工程量6173.4㎡×单价25.04元/㎡=*.94元，核增*.94元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(2)* 块料墙面 送审价为0元，审后价为工程量6987.87㎡×单价88.65元/㎡=*.68元，核增*.68元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(3)* 抹灰面油漆涂料 送审价为0元 ，审后价为工程量18848.96㎡×单价21.62元/㎡=*.52元，核增*.52元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(4)其他17项清单项目合计核增*.75元。

4、6#裙楼(共核增2578.35元)

(1)其他4项清单项目合计核增2578.35元。

5、7#楼(共核增*.7元)

(1)* 立面砂浆找平层 送审价为0元 ，审后价为工程量6916.16㎡×单价25.04元/㎡=*.65元，核增*.65元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(2)* 抹灰面油漆涂料 送审价为0元 ，审后价为工程量17138.58㎡×单价21.62元/㎡=*.1元，核增*.1元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(3)* 块料墙面 送审价为0元 ，审后价为工程量7081.09㎡×单价88.65元/㎡=*.63元，核增*.63元，原因是原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(4)其他19项清单项目合计核增*.51元。

(5)其他费用：措施项目费核增51106.81元，原因是分部分项工程费审核增减。

6、7#裙楼(共核增1206.78元)

(1)其他2项清单项目合计核增1206.78元。

7、8#楼(共核增*.49元)

(1)* 块料墙面 送审价为0元 ，审后价为工程量4562.93㎡×单价88.65元/㎡=*.74元，核增*.74元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(2)* 抹灰面油漆涂料 移至清单内 送审价为0元 ，审后价为工程量17090.71㎡×单价21.62元/㎡=*.15元，核增*.15元，原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(3)其他12项清单项目合计核增*.6元。

8、9#裙楼(共核增1499.48元)

(1)其他4项清单项目合计核增1499.48元。

9、13#楼(共核增*.67元)

(1)* 立面砂浆找平层 送审价为0元 ，审后价为工程量8259.96㎡×单价25.04元/㎡=*.4元，核增*.4元，原因是原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(2)* 块料墙面 送审价为0元 ，审后价为工程量8537.28㎡×单价88.65元/㎡=*.87元，核增*.87元，原因是原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(3)* 抹灰面油漆涂料 送审价为0元 ，审后价为工程量21349.43㎡×单价21.62元/㎡=*.68元，核增*.68元，原因是原因是送审定额套用有误清单外（*）移至本清单。

(4)其他11项清单项目合计核增*.72元。

安装工程

1、地下室(共核增*.54元)

(1)其他14项清单项目合计核增*.54元。

2、1#商业楼(共核增34502.04元)

(1)其他10项清单项目合计核增29572.86元。

(2)其他费用：措施项目费核增4929.18元，原因是分部分项工程费审核增减。

3、6#楼(共核增*.9元)

(1)* 【综合单价应与合同相符】塑料管 送审价为0元 ，审后价为工程量2100m×单价63.75元/m=*元，核增*元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减清单（*）的工程量，列至本清单导致核增。

(2)其他15项清单项目合计核增*.9元。

4、7#楼(共核增*.16元)

(1)* 【综合单价应与合同价相符】塑料管 送审价为0元 ，审后价为工程量1893.1m×单价63.49元/m=*.92元，核增*.92元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减清单（*）的工程量，列至本清单导致核增。

(2)其他17项清单项目合计核增*.24元。

5、8#楼(共核增*.09元)

(1)其他19项清单项目合计核增*.09元。

6、13#楼(共核增*.65元)

(1)* 【综合单价应与合同价相符】塑料管 送审价为0元 ，审后价为工程量2067.2m×单价64.4元/m=*.68元，核增*.68元，原因是：送审清单综合单价高于合同清单的综合单价，核减清单（*）的工程量，列至本清单导致核增。

(2)其他13项清单项目合计核增*.97元。

Ⅱ、合同外：

土建工程

1、地下室*(共核增*.67元)

(1)* 直形墙 送审价为工程量407.37m3×单价106.91元/m3=43551.93元，审后价为工程量383.01m3×单价639.43元/m3=*.08元，核增*.15元，原因是根据设计变更砼等级清单内（*）移至本清单。

(2)* 天棚喷刷涂料 送审价为工程量21327.8㎡×单价24.31元/㎡=*.82元，审后价为工程量21230.66㎡×单价36.85元/㎡=*.82元，核增*元，原因是根据设计变更增加腻子重套定额清单内（*）移至本清单。

(3)其他5项清单项目合计核增35620.52元。

2、1#商业（审）(共核增3187.34元)

(1)其他3项清单项目合计核增3187.34元。

3、6#楼(共核增*.35元)

(1)* 块料墙面 送审价为0元 ，审后价为工程量1166.73㎡×单价102.44元/㎡=*.82元，核增*.82元，原因是送审定额套用有误（*）移至本清单。

(2)其他9项清单项目合计核增*.53元。

4、6#裙楼(共核增19267.46元)

(1)其他2项清单项目合计核增19267.46元。

5、7#楼（审核）2023.06修改(共核增*.2元)

(1)其他8项清单项目合计核增*.2元。

6、7#裙楼（审核）2023.06修改(共核增1424.29元)

(1)其他2项清单项目合计核增1424.29元。

7、8#楼（审）(共核增47626.28元)

(1)其他4项清单项目合计核增47626.28元。

8、9#裙楼（审）(共核增1173.02元)

(1)其他3项清单项目合计核增1173.02元。

9、13#楼(共核增43689.96元)

(1)其他4项清单项目合计核增43689.96元。

安装工程

1、地下室(共核增*.17元)

(1)* 水箱 送审价为0元 ，审后价为工程量2台×单价92717.31元/台=*.62元，核增*.62元，原因是：原施工图及预算未明确水箱的材质，核减标内清单（*）的工程量，列至本清单导致核增。

(2)* 水箱 送审价为0元 ，审后价为工程量1台×单价*.61元/台=*.61元，核增*.61元，原因是：原施工图及预算未明确水箱的材质，核减标内清单（*）的工程量，列至本清单导致核增。

(3)其他6项清单项目合计核增56099.94元。

2、1#商业楼(共核增561.24元)

(1)其他1项清单项目合计核增561.24元。

3、6#楼(共核增34801.03元)

(1)其他4项清单项目合计核增34801.03元。

4、7#楼(共核增31221.76元)

(1)其他4项清单项目合计核增31221.76元。

5、8#楼(共核增23298.32元)

(1)其他4项清单项目合计核增23298.32元。

6、13#楼(共核增34986.23元)

(1)其他4项清单项目合计核增34986.23元。

智能化工程

1、室外工程(共核增96.74元)

(1)其他2项清单项目合计核增96.74元。

2、13#楼(共核增0.34元)

(1)其他1项清单项目合计核增0.34元。

四、其他需要说明的事项

根据施工合同P73页专用条款5.1.1“关于工程质量奖项的约定：本工程总承包单位申报的单位工程若获得“水仙杯”奖的，发包人将给予承包人单位工程结算价的1%（不含设备费）做为奖励；如本工程评不上水仙杯将扣除单位工程结算价的1%（不含设备费）；若获得“水仙杯”奖同时又获得“闽江杯”奖的，发包人将给予承包人单位工程结算价的3%（不含设备费）做为奖励。（若因桩基工程导致单位工程无法评上“水仙杯”，则不予扣除原单位工程结算价）”。本工程已获得“水仙杯”奖，奖励金额*元。

五、意见或建议

1、请你单位按照相关基建程序执行办理。

2、该项目审核结论数作为工程结算的依据。

3、请你单位抓紧清理工程往来款项，认真做好工程财务决算。

(略) 财政局

2023年7月26日

(此件主动公开)