公示时间：2023年11月28日至2023年12月7日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京江北新区管理委员会行政审批局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京江北新区滨江大道292号 邮编：*

邮箱：*@*63.com 传真：025-*

一、项目概况

该项目位于南京江北新区，工业大学以北、沿山大道以南（具体范围以用地红线为准），项目占地约为3.2万平方米，用地性质为B1商业用地，容积率≤1.8，建筑高度≤24米。工程总建筑面积约9.49万平方米，其中地上建筑面积约5.91万平方米，地下建筑面积约3.58万平方米，建设商业办公及配建停车场。该项目于2018年7月26日领取建设工程规划许可证（证号：建字第*号）

1. 根据设计规范调整及施工图审查意见，对该项目地下室进行变更如下：

（1）地下室商业因防火设计要求变更，部分商业分隔调整。

（2）因《建筑防烟排烟系统技术标准》要求，增补进排风机房、补风机房面积，优化周边楼梯及相关设备用房布局。

（3）因人防设计要求，修改口部及设备用房布置。

（4）增加有线电视机房、网络机房、增补用户变面积，增加水泵房内部隔墙。

（5）取消下沉广场电梯设置。

（6）非机动车库夹层增补坡道、消防及进排风机房，变更机动车坡道位置。

（7）根据上述变更修改柱网，整体面积、布局相应调整。对相应车位、非机动车停车区变更，车位数量、非机动车位数量不变。

2. 修改10#楼立、剖面标注并增补外墙材质、颜色如下：

（1）修改立面标高标注。

(2) 原立面无材质颜色标注，增补立面材质及颜色标注。

3. 修改6#8#9#11#12#13#楼一层局部门窗、增补平立面风井、修改立面材质及颜色标注等变更如下：

（1）增补6#8#9#11#12#13#楼北侧门厅处风井平立面位置。

（2）增补东、西立面一层风井平立面位置，南、北立面增补相应风井（除9#楼）。

（3）立面材质及颜色标注，门厅局部浅米色真石漆改为浅米色石材，雨棚及屋顶压顶改为咖色铝板，深灰色真石漆改为深咖色真石漆，各楼栋立面均有改动。

（4）修改8#楼一层配电房门位置；取消11#楼东侧一层窗，修改11#12#楼南侧一层部分窗台高度；取消13#楼西侧一层毗邻汽车坡道门、窗、雨棚，尽端办公室外窗变更为门连窗。

以上项目各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

(略) 建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局反映。

二、建设单位

明发集团南京浦 (略)

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南 (略) 民中心四楼规划展览馆

3、南京江北新区官网

公示时间：2023年11月28日至2023年12月7日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京江北新区管理委员会行政审批局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京江北新区滨江大道292号 邮编：*

邮箱：*@*63.com 传真：025-*

一、项目概况

该项目位于南京江北新区，工业大学以北、沿山大道以南（具体范围以用地红线为准），项目占地约为3.2万平方米，用地性质为B1商业用地，容积率≤1.8，建筑高度≤24米。工程总建筑面积约9.49万平方米，其中地上建筑面积约5.91万平方米，地下建筑面积约3.58万平方米，建设商业办公及配建停车场。该项目于2018年7月26日领取建设工程规划许可证（证号：建字第*号）

1. 根据设计规范调整及施工图审查意见，对该项目地下室进行变更如下：

（1）地下室商业因防火设计要求变更，部分商业分隔调整。

（2）因《建筑防烟排烟系统技术标准》要求，增补进排风机房、补风机房面积，优化周边楼梯及相关设备用房布局。

（3）因人防设计要求，修改口部及设备用房布置。

（4）增加有线电视机房、网络机房、增补用户变面积，增加水泵房内部隔墙。

（5）取消下沉广场电梯设置。

（6）非机动车库夹层增补坡道、消防及进排风机房，变更机动车坡道位置。

（7）根据上述变更修改柱网，整体面积、布局相应调整。对相应车位、非机动车停车区变更，车位数量、非机动车位数量不变。

2. 修改10#楼立、剖面标注并增补外墙材质、颜色如下：

（1）修改立面标高标注。

(2) 原立面无材质颜色标注，增补立面材质及颜色标注。

3. 修改6#8#9#11#12#13#楼一层局部门窗、增补平立面风井、修改立面材质及颜色标注等变更如下：

（1）增补6#8#9#11#12#13#楼北侧门厅处风井平立面位置。

（2）增补东、西立面一层风井平立面位置，南、北立面增补相应风井（除9#楼）。

（3）立面材质及颜色标注，门厅局部浅米色真石漆改为浅米色石材，雨棚及屋顶压顶改为咖色铝板，深灰色真石漆改为深咖色真石漆，各楼栋立面均有改动。

（4）修改8#楼一层配电房门位置；取消11#楼东侧一层窗，修改11#12#楼南侧一层部分窗台高度；取消13#楼西侧一层毗邻汽车坡道门、窗、雨棚，尽端办公室外窗变更为门连窗。

以上项目各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

(略) 建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局反映。

二、建设单位

明发集团南京浦 (略)

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南 (略) 民中心四楼规划展览馆

3、南京江北新区官网