建设单位（个人）： (略) (略)

审批单位： (略) 自然资源局

建设位置： (略) 富泰路38号

规划公示时间及期限：2023年11月28日至2023年12月7日(十日)

项目概况：项 (略) 富泰路38号，用地面积17298.6平方米。修改内容：

1. 取消11、12号楼首层北向商业服务网点，部分改为架空空间，部分为镂空花架。调整首层大堂分隔墙体和门廊位置，取消11号楼首层西侧公厕，本地块公厕改到17号楼首层。原11号楼首层电表间与业主委员会调整为社区服务用房。11、12号楼二至二十八层11-D轴、12-D轴的入户通道扩大至结构边线处，入户通道面积调整。综上调整， 11、12号楼的计容建筑面积调整为24331.70平方米，增加194.38平方米；总建筑面积调整为24887.31平方米，增加531.92平方米；

2. 13、14号楼调整首层大堂分隔墙体和门廊位置；调整首层商业服务网点部份分隔墙体和首层地下室出风口墙体；调整了业主委员会用房和物业管理用房部份间墙；将14号楼北侧二层商业服务网点架空。经上述调整，13、14号楼计容面积调整为28226.20平方米，减少209.24平方米；总建筑面积调整为28966.24平方米，减少32.0平方米；

3. 15、16号楼调整首层大堂分隔墙体和门廊位置和住宅电表间位置；15号楼首层西侧增加一个68.33平方米的消防控制室；16号楼首层商业服务网点部份分隔墙体调整；16号楼北侧B-H轴与B-G轴之间的二层商业服务网点总面积为151.35平方米。16号楼的室外消防车道的上方的楼板取消，改为镂空景观花架。经上述调整，15、16号楼计容面积调整为27925.26平方米，增加178.51平方米；总建筑面积调整为28785.13平方米，增加254.43平方米;

4. 17、18号楼调整首层大堂分隔墙体和门廊位置；调整18号楼首层东南侧商业服务网点外墙轮廓线；17、18号楼首层南侧架空空间改为商业服务网点；18号楼北侧二层商业服务网点改为架空空间。经上述调整，17、18号楼计容面积28078.26平方米，增加79.45平方米；总建筑面积28894.44平方米，增加19.07平方米;

5. 地下室总建筑面积由原来的28759.54平方米调整为30532.8平方米，增加1773.26平方米；地下室机动车停车位调整为647个，增加43个，增设非机动车停车位197个，地上不设置停车位。

综上所述，福泰花园B区项目总建筑面积由原来的*.24平方米调整为*.76平方米，增加2562.52平方米；计容面积由原来的*.32平方米调整为*.42平方米，增加243.1平方米；容积率由原来的6.3调整为6.28（原实际容积率为6.26，四舍五入填写6.3）。建筑基底面积由原来的5838.52平方米调整为5829.23平方米，减少9.29平方米；建筑密度由原来的33.75%调整为33.70%。绿地率、小车停车位保持不变。调整后各项经济指标符合规划设计条件要求。

现对该项目的规划许可进行批前公示如下：

详见修改前后规划总平面图（附件）。

1、公示意见反馈方式（相关利害人如对该公示内容有异议，请在公示期内向我局书面或电话反映，过期不反映视为放弃权利）：

（1）信函：请 (略) 自然资源局，邮政编码：*

（2）电话及电子邮件：

联系电话：0766-*

联系人：沓小姐

邮箱：*@*26.com

2、有效反馈意见时间：公示期间

3、公示 (略) 自然资源局网站（网址：http://**）和项目现场。

4、有效反馈意见方式：书面或电话，并请留下真实姓名、电话、联系方式。

附件：福泰花园B区修改报建图公示-Model.pdf

(略) 自然资源局

2023年11月28日

建设单位（个人）： (略) (略)

审批单位： (略) 自然资源局

建设位置： (略) 富泰路38号

规划公示时间及期限：2023年11月28日至2023年12月7日(十日)

项目概况：项 (略) 富泰路38号，用地面积17298.6平方米。修改内容：

1. 取消11、12号楼首层北向商业服务网点，部分改为架空空间，部分为镂空花架。调整首层大堂分隔墙体和门廊位置，取消11号楼首层西侧公厕，本地块公厕改到17号楼首层。原11号楼首层电表间与业主委员会调整为社区服务用房。11、12号楼二至二十八层11-D轴、12-D轴的入户通道扩大至结构边线处，入户通道面积调整。综上调整， 11、12号楼的计容建筑面积调整为24331.70平方米，增加194.38平方米；总建筑面积调整为24887.31平方米，增加531.92平方米；

2. 13、14号楼调整首层大堂分隔墙体和门廊位置；调整首层商业服务网点部份分隔墙体和首层地下室出风口墙体；调整了业主委员会用房和物业管理用房部份间墙；将14号楼北侧二层商业服务网点架空。经上述调整，13、14号楼计容面积调整为28226.20平方米，减少209.24平方米；总建筑面积调整为28966.24平方米，减少32.0平方米；

3. 15、16号楼调整首层大堂分隔墙体和门廊位置和住宅电表间位置；15号楼首层西侧增加一个68.33平方米的消防控制室；16号楼首层商业服务网点部份分隔墙体调整；16号楼北侧B-H轴与B-G轴之间的二层商业服务网点总面积为151.35平方米。16号楼的室外消防车道的上方的楼板取消，改为镂空景观花架。经上述调整，15、16号楼计容面积调整为27925.26平方米，增加178.51平方米；总建筑面积调整为28785.13平方米，增加254.43平方米;

4. 17、18号楼调整首层大堂分隔墙体和门廊位置；调整18号楼首层东南侧商业服务网点外墙轮廓线；17、18号楼首层南侧架空空间改为商业服务网点；18号楼北侧二层商业服务网点改为架空空间。经上述调整，17、18号楼计容面积28078.26平方米，增加79.45平方米；总建筑面积28894.44平方米，增加19.07平方米;

5. 地下室总建筑面积由原来的28759.54平方米调整为30532.8平方米，增加1773.26平方米；地下室机动车停车位调整为647个，增加43个，增设非机动车停车位197个，地上不设置停车位。

综上所述，福泰花园B区项目总建筑面积由原来的*.24平方米调整为*.76平方米，增加2562.52平方米；计容面积由原来的*.32平方米调整为*.42平方米，增加243.1平方米；容积率由原来的6.3调整为6.28（原实际容积率为6.26，四舍五入填写6.3）。建筑基底面积由原来的5838.52平方米调整为5829.23平方米，减少9.29平方米；建筑密度由原来的33.75%调整为33.70%。绿地率、小车停车位保持不变。调整后各项经济指标符合规划设计条件要求。

现对该项目的规划许可进行批前公示如下：

详见修改前后规划总平面图（附件）。

1、公示意见反馈方式（相关利害人如对该公示内容有异议，请在公示期内向我局书面或电话反映，过期不反映视为放弃权利）：

（1）信函：请 (略) 自然资源局，邮政编码：*

（2）电话及电子邮件：

联系电话：0766-*

联系人：沓小姐

邮箱：*@*26.com

2、有效反馈意见时间：公示期间

3、公示 (略) 自然资源局网站（网址：http://**）和项目现场。

4、有效反馈意见方式：书面或电话，并请留下真实姓名、电话、联系方式。

附件：福泰花园B区修改报建图公示-Model.pdf

(略) 自然资源局

2023年11月28日