为全面落实中央、省市建立国土空间规划体系工作部署要求，加快建设高质量发展城镇，我局与白箬铺镇人民政府共同编制《湖南湘江新区白箬铺镇国土空间总体规划（2021-2035）》（以下简称“规划”）。目前，规划方案已完成编制，特按有关法律要求进行公示，征求公众意见。若有相关意见和建议，请于公示期内反馈至湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局或白箬铺镇人民政府。

一、规划范围与期限

（一）规划范围

白箬铺镇国土空间总体规划编制范围为白箬铺镇行政管辖区范围，包括镇域、镇区两个层次。其中：镇域规划范围包括下辖的10个村和1个社区，总面积为99.70平方公里；镇区规划范围为城镇开发边界主要分布区域及白箬铺镇人民政府所在地，总面积为6.11平方公里。

（二）规划期限

本次规划期限为2021—2035年,其中：近期至2025年，远期规划至2035年。

二、发展定位目标

（一）发展定位

将白箬铺镇打造为：产学研一体的科创智造新区、现代服务新城、生态文旅标地。

（二）规划指标

落实“三区三线”划定成果、《湖南湘江新区国土空间规划（含湘江科学城规划）（2021-2035年）》，到2035年，白箬铺镇镇域各项指标控制如下：

永久基本农田保护面积为1971.35公顷；

耕地保有量不低于2248.74公顷；

城镇开发边界规模为931.53公顷。

（白箬铺未涉及生态保护红线）

三、国土空间格局

（一）总体格局

规划构建白箬铺镇“两轴两带，双心多组团”的国土空间格局。

“两轴”：以金洲大道、319国道为带动的城镇综合发展轴线。

“两带”：西侧打造八曲河景观带，东侧生态休闲林带连接乌山、白鹤山。

“双心”：以镇政府为核心形成行政服务中心；北侧产业服务中心发展研发、孵化、信息服务等服务业。

“多组团”：镇区内部形成智能创新、生活服务两大组团，外围乡村区域结合美丽屋场建设发展康养、休闲旅游等美丽经济，形成康养休闲、文旅休闲和农旅休闲三大组团。

白箬铺镇国土空间总体格局规划图

（二）三条控制线

永久基本农田：划定白箬铺镇永久基本农田保护面积为1971.35公顷；

城镇开发边界：划定城镇开发边界面积为931.53公顷；

生态保护红线：白箬铺镇暂未涉及生态保护红线。

四、村庄规划指引

（一）指标分解

落实乡镇国土空间规划确定的目标定位、重要控制线、要素配置等规划内容。合理下达各村的耕地保有量、永久基本农田保护面积及村庄建设用地等约束性指标。

（二）村庄建设引导

根据《湖南湘江新区国土空间规划（含湘江科学城规划）（2021-2035年）》确定村庄类型，按照村庄发展类型及村庄发展状况，明确发展方向、基础设施和公共服务设施配置要求。

村庄建设引导一览表

五、镇区规划引导

（一）规划范围与规模

本次规划镇区四至范围：北至长常高速公路以南、南至319国道，西至白箬路，东至高速连接线，镇区面积为6.11平方公里。

（二）空间结构

结合用地布局和自然条件，镇区规划形成“两心三轴五组团”的镇区功能结构。

两心：以镇政府为核心形成行政服务中心，北侧打造产业服务中心促进产业发展。

三轴：以金洲大道、319国道为带动的东西向城镇综合发展轴；以076县道为链接的南北向功能联系轴。

五组团：2个生活服务组团、1个智能创新组团、2个城乡协调发展区。

镇区空间结构规划图

（三）道路交通

优化内部道路交通系统，增加路网密度，完善交通场站设施，增强交通服务能力。打通断头路，确定干、支路网，构建外联内畅的道路交通体系。道路等级按干道26-36米，支路10-16米控制。

镇区道路结构规划图

图纸数量：共5张

附图名称：白箬铺镇公示稿图纸

图1 国土空间总体格局规划图

图2 国土空间用地用海规划图

图3 综合交通规划图

图4 镇区土地利用规划图

图5 镇区道路交通规划图

本公示期限从2023年11月30日至2023年12月30日。根据《 (略) 实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第二十条的规定，利害关系人有权提出意见。如有意见与建议，请在公示期内以署名书面形式告知湖南湘江新区自然资源和规划局或白箬铺镇人民政府。申请听证的，应在公示期满5个工作日内以书面形式向责任单位提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利。

公示单位：湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局 白箬铺镇人民政府

公示意见收集途径：

邮箱: *@*63.com (请在邮件标题标注“湖南湘江新区白箬铺镇国土空间规划意见建议”字样)

邮寄地址: (略) 岳麓区麓谷大道662号长沙软件园D栋湖南湘江新区自然资源和规划局408室(请在信封封面标注“湖南湘江新区白箬铺镇国土空间规划意见建议”字样)

湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局

2023年11月30日

为全面落实中央、省市建立国土空间规划体系工作部署要求，加快建设高质量发展城镇，我局与白箬铺镇人民政府共同编制《湖南湘江新区白箬铺镇国土空间总体规划（2021-2035）》（以下简称“规划”）。目前，规划方案已完成编制，特按有关法律要求进行公示，征求公众意见。若有相关意见和建议，请于公示期内反馈至湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局或白箬铺镇人民政府。

一、规划范围与期限

（一）规划范围

白箬铺镇国土空间总体规划编制范围为白箬铺镇行政管辖区范围，包括镇域、镇区两个层次。其中：镇域规划范围包括下辖的10个村和1个社区，总面积为99.70平方公里；镇区规划范围为城镇开发边界主要分布区域及白箬铺镇人民政府所在地，总面积为6.11平方公里。

（二）规划期限

本次规划期限为2021—2035年,其中：近期至2025年，远期规划至2035年。

二、发展定位目标

（一）发展定位

将白箬铺镇打造为：产学研一体的科创智造新区、现代服务新城、生态文旅标地。

（二）规划指标

落实“三区三线”划定成果、《湖南湘江新区国土空间规划（含湘江科学城规划）（2021-2035年）》，到2035年，白箬铺镇镇域各项指标控制如下：

永久基本农田保护面积为1971.35公顷；

耕地保有量不低于2248.74公顷；

城镇开发边界规模为931.53公顷。

（白箬铺未涉及生态保护红线）

三、国土空间格局

（一）总体格局

规划构建白箬铺镇“两轴两带，双心多组团”的国土空间格局。

“两轴”：以金洲大道、319国道为带动的城镇综合发展轴线。

“两带”：西侧打造八曲河景观带，东侧生态休闲林带连接乌山、白鹤山。

“双心”：以镇政府为核心形成行政服务中心；北侧产业服务中心发展研发、孵化、信息服务等服务业。

“多组团”：镇区内部形成智能创新、生活服务两大组团，外围乡村区域结合美丽屋场建设发展康养、休闲旅游等美丽经济，形成康养休闲、文旅休闲和农旅休闲三大组团。

白箬铺镇国土空间总体格局规划图

（二）三条控制线

永久基本农田：划定白箬铺镇永久基本农田保护面积为1971.35公顷；

城镇开发边界：划定城镇开发边界面积为931.53公顷；

生态保护红线：白箬铺镇暂未涉及生态保护红线。

四、村庄规划指引

（一）指标分解

落实乡镇国土空间规划确定的目标定位、重要控制线、要素配置等规划内容。合理下达各村的耕地保有量、永久基本农田保护面积及村庄建设用地等约束性指标。

（二）村庄建设引导

根据《湖南湘江新区国土空间规划（含湘江科学城规划）（2021-2035年）》确定村庄类型，按照村庄发展类型及村庄发展状况，明确发展方向、基础设施和公共服务设施配置要求。

村庄建设引导一览表

五、镇区规划引导

（一）规划范围与规模

本次规划镇区四至范围：北至长常高速公路以南、南至319国道，西至白箬路，东至高速连接线，镇区面积为6.11平方公里。

（二）空间结构

结合用地布局和自然条件，镇区规划形成“两心三轴五组团”的镇区功能结构。

两心：以镇政府为核心形成行政服务中心，北侧打造产业服务中心促进产业发展。

三轴：以金洲大道、319国道为带动的东西向城镇综合发展轴；以076县道为链接的南北向功能联系轴。

五组团：2个生活服务组团、1个智能创新组团、2个城乡协调发展区。

镇区空间结构规划图

（三）道路交通

优化内部道路交通系统，增加路网密度，完善交通场站设施，增强交通服务能力。打通断头路，确定干、支路网，构建外联内畅的道路交通体系。道路等级按干道26-36米，支路10-16米控制。

镇区道路结构规划图

图纸数量：共5张

附图名称：白箬铺镇公示稿图纸

图1 国土空间总体格局规划图

图2 国土空间用地用海规划图

图3 综合交通规划图

图4 镇区土地利用规划图

图5 镇区道路交通规划图

本公示期限从2023年11月30日至2023年12月30日。根据《 (略) 实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第二十条的规定，利害关系人有权提出意见。如有意见与建议，请在公示期内以署名书面形式告知湖南湘江新区自然资源和规划局或白箬铺镇人民政府。申请听证的，应在公示期满5个工作日内以书面形式向责任单位提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利。

公示单位：湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局 白箬铺镇人民政府

公示意见收集途径：

邮箱: *@*63.com (请在邮件标题标注“湖南湘江新区白箬铺镇国土空间规划意见建议”字样)

邮寄地址: (略) 岳麓区麓谷大道662号长沙软件园D栋湖南湘江新区自然资源和规划局408室(请在信封封面标注“湖南湘江新区白箬铺镇国土空间规划意见建议”字样)

湖南湘江新区管理委员会自然资源和规划局

2023年11月30日