公告项目名称

(略) LC02 单元 0105、0107 地块建设工程设计方案调整

公告

内容

LC02-0105 地块东至宜城路、南至造币巷、西至锡麟街、北至人民路，用地面积24000.31平方米；LC02-0107 地块东至宜城路、北至造币巷、西至金币商城、南至枞阳门商场，用地面积7817.42 平方米。原项目建设工程设计方案于2023年1月9日审定。在施工图深化设计后，建设单位申请对批准的方案进行优化调整，具体调整内容如下：

1.因原设计商铺面积较大，销售去化难度较高，存在无法出售的风险，为保证商铺去化的合理性，拟将9#楼 XC轴至XD轴的一层一间商铺调整划分为两间商铺。

2.因地下室施工图消防设计原因需增加排风井，结合3#楼首层平面，布置在一层 23 轴交 1/A 轴处，出气口设置在原空调百叶窗位置；结合 7#楼首、二层平面，在 XD 轴至 XE 轴商铺内部设置；结合 9#楼首、二层平面，在 XD 轴至 XE 轴商铺内部设置同时楼梯方向调整。

3.经电力设计单位设计后复核意见，一楼配电房面积已满足电力设计需求，拟将 5#楼二层配电房取消，功能调整为商业营业网点，S-6 轴至 S-7 轴增加疏散楼梯，保证沿造币巷可通过该楼梯进出该商业营业网点；同时调整商铺划分，保证一二层的回迁商业面积不变；拟将 C3#楼二层配电房取消，中间隔墙取消变为可售商业营业网点；根据电力设计单位意见，拟取消 8#楼负一层的充电桩专变，按规范要求每个区域增加壁挂配电盘，直接从 1#、2#、3#、4#配电房取电。

4.由于商业不能和住宅业主不能共享住宅电梯，为了保证后期锡麟街和造币巷商业经营者、来访客户出入动线方便增加一个电梯,不改变容积率及车位数量。

5.原 0105 地块燃气调压柜设置在 8#楼西侧，影响消防通道及北面景观道路设计，拟将北区的燃气调压柜由原 8#楼西侧调整至 C3#楼东侧，临汽车坡道北侧处贴建；因西侧金币商场附近有一根燃气管道能满足 0107 地块用气要求，拟取消南区 C1#楼东侧的燃气调压柜。

该方案于2023年9月1 (略) 自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会 2023 年第八次会议研究审议通过，于2023年11月23日正式批准，现予以批后公告。

2023年11月27日

附：《 (略) LC02 单元 0105、0107 地块建设工程设计方案调整

》

公告

形式

(略) 自然资源和规划局网站公告

公告项目名称

(略) LC02 单元 0105、0107 地块建设工程设计方案调整

公告

内容

LC02-0105 地块东至宜城路、南至造币巷、西至锡麟街、北至人民路，用地面积24000.31平方米；LC02-0107 地块东至宜城路、北至造币巷、西至金币商城、南至枞阳门商场，用地面积7817.42 平方米。原项目建设工程设计方案于2023年1月9日审定。在施工图深化设计后，建设单位申请对批准的方案进行优化调整，具体调整内容如下：

1.因原设计商铺面积较大，销售去化难度较高，存在无法出售的风险，为保证商铺去化的合理性，拟将9#楼 XC轴至XD轴的一层一间商铺调整划分为两间商铺。

2.因地下室施工图消防设计原因需增加排风井，结合3#楼首层平面，布置在一层 23 轴交 1/A 轴处，出气口设置在原空调百叶窗位置；结合 7#楼首、二层平面，在 XD 轴至 XE 轴商铺内部设置；结合 9#楼首、二层平面，在 XD 轴至 XE 轴商铺内部设置同时楼梯方向调整。

3.经电力设计单位设计后复核意见，一楼配电房面积已满足电力设计需求，拟将 5#楼二层配电房取消，功能调整为商业营业网点，S-6 轴至 S-7 轴增加疏散楼梯，保证沿造币巷可通过该楼梯进出该商业营业网点；同时调整商铺划分，保证一二层的回迁商业面积不变；拟将 C3#楼二层配电房取消，中间隔墙取消变为可售商业营业网点；根据电力设计单位意见，拟取消 8#楼负一层的充电桩专变，按规范要求每个区域增加壁挂配电盘，直接从 1#、2#、3#、4#配电房取电。

4.由于商业不能和住宅业主不能共享住宅电梯，为了保证后期锡麟街和造币巷商业经营者、来访客户出入动线方便增加一个电梯,不改变容积率及车位数量。

5.原 0105 地块燃气调压柜设置在 8#楼西侧，影响消防通道及北面景观道路设计，拟将北区的燃气调压柜由原 8#楼西侧调整至 C3#楼东侧，临汽车坡道北侧处贴建；因西侧金币商场附近有一根燃气管道能满足 0107 地块用气要求，拟取消南区 C1#楼东侧的燃气调压柜。

该方案于2023年9月1 (略) 自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会 2023 年第八次会议研究审议通过，于2023年11月23日正式批准，现予以批后公告。

2023年11月27日

附：《 (略) LC02 单元 0105、0107 地块建设工程设计方案调整

》

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形式

(略) 自然资源和规划局网站公告