一、项目背景

　　近年来， 随着人们收入水平的提高和实行双休日及“黄金周”制度，以娱乐、度假、休闲、避暑、疗养为主体的度假旅游在国内迅速兴起。在我国，由于经济发展的集聚效应， 城市、 (略) 引领着经济发展，一 (略) 居民 (略) 居民可支配的收入大幅度增加，为度假旅游提供坚实的物质基础，另一方面高度拥挤嘈 (略) 环境、 高温气候和工作的巨大压力 (略) 居民过多的“刺激”，越来越多的人感觉到“身心疲惫”，而度假旅游追求的是“放松”，是通过各种方式和活动获得生理和心理的“放松”，从而恢复正常的生理机能和心理平衡，这一点也正好迎 (略) 人的客观需求，然而休闲度假旅游正是放松的一种很有效的方式，因此度假旅游应运而生。

　　宝石村附近的江中有两颗卵形巨石，加之江中多产玛瑙、玉石、翡翠等宝石，遂名“宝石”。该项目是依托楞场村石门沟、烟囱砬子等景区资源，将打造成一个美丽渔村，山水与自然风光，山水与人造美景完美的融合, 山中有水，水中有山，屯中有花，处处有景的生态旅游新农村。休闲、度假、观光、养生并重发展来吸引游客，项目未来将进一步丰富抚松旅游产业体系，也将成为抚松旅游产业的亮点。

　　二、市场分析

　　随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求保健、享受健康，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是旅游发展的一个重要方向。

　　三、优势分析

　　1、自然风景秀丽

　　宝石村是沿江乡靠近松花江上游的小山村，这里风光旖旎，景色秀丽，物产丰富，江山如画。这里有绚丽的奇山怪岭，有宛若世纪冰川的冰溪谷，有高大挺拔的骆驼峰，有潺潺流水的松花江。这里清幽恬静，舒适无比。这里奇石怪峰，屹立在松花江畔，倒映着山的魅力。登上山巅，映山红盛开在山崖，俯瞰江水，渔船驶过，划出细细的白浪，宛若一条条丝带在碧绿的江水上起舞。骆驼峰在云雾里若隐若现，高高耸立在云天之上，让松花江环绕着拐了大大的湾。进入五月，神奇的冰溪谷仍然冰挂悬崖，走进谷内，好像走进了世纪冰川，让人不尽想起冰冻星球的传说。 这里的松花江在这里缓缓流淌，形成九曲十八弯的丽景。无人机飞上高空，俯瞰江水碧绿青翠，宛若大地上镶嵌了巨型翡翠，给初春的大地增添了浓墨重彩。烟囱砬子、寿星砬子、猪嘴砬子等峰如其名，惟妙惟肖，登顶俯瞰，别有洞天，吸引猎奇游客及摄影爱好者趋之若鹜。

　　2、 交通基础条件

　　沿江乡位于白山、吉林和延边 (略) ，抚松、敦化、桦甸、安图四个县交汇要塞，鹤大高速穿境而过，借助鹤大高速沿江出口，可以快速到位长白山北景区和长白山高铁站，可实现同周边区域快速互通，距鹤大高速沿江出口15公里，距长白山（二道白河）高铁站76公里，距长白山北景区售票处80公里，距长白山机场114公里，交通优势十分明显， (略) 呈“两小时经济圈”，辐射吉林、桦甸、敦化、延吉、白山等地500多万人口。宝石村林业资源丰富，目前位于滩头村已建成了2000平方米的旅游接待中心，为本项目开发提供了基础条件。

　　3、 生态旅游文化

　　这里有良好的生态，吸引了稀有鸟类光临。珍贵的中华秋沙鸭在这里栖息，鸳鸯、苍鹭等常常伴随着渔船掠过，随船而行可看到一幅幅渔歌唱晚的绝美画面。来这里观鱼，鱼有鱼的秘境。松花江富饶的渔业资源在这里得到诠释。随船行进，看到渔民每挂网上都挂满了各式各样的鱼，游人举起相机拍个不停，这里有纯纯的松花江野生鱼。渔猎文化：“靠山吃山、靠水吃水”，宝石村民自古就有行舟打鱼方米，建筑面积2万平方米，项目包括水上康乐功能区、唯美花海观赏区、水上观光垂钓区、农家乐餐宿接待区、游客购物中心、枫叶大道、丛林户外CS军旅探险区、码头休闲娱乐区、人参采挖体验区。

　　1、水上康乐功能区：包括水上游船、游艇、飞艇、冲浪、 露天浴场、水上游艺、水上观光，水产差殖观光区、水上摄影基地、水上乐园等；空中缆车、水上攀岩、 江上娱乐木桥、水上飞机、水上飞伞等水上拓展项目；水上步行球、水上自行车、皮划艇、水上碰碰船等。

　　修建水上游乐园，水上体育训练中心，包括水上训练、 水上竞技、健身等项目；打造水上实景演出；在修建水上沙滩洗浴开发项目。水上体育训练中心，游艇、皮划艇等。

　　2、唯美花海观赏区：（生态旅游、度假旅游、观光旅游）

　　在宝石屯160亩土地，种上不同种类的花。当你开始嗅到夏季的味道，唯美的花海和碧蓝的河水，会让你一瞬间恋上这片亲切的天地，让你享受着静谧的悠闲时光。

　　3、水上垂钓观光区：（水上旅游、休闲旅游、观光旅游）

　　水上休闲垂钓是一种以传统渔业为依托，以休闲娱乐为目的，利用水上固定休闲渔场体验渔业生产和渔民生活，适应人民群众物质文化消费需求而发展起来的新兴产业。宝石屯靠松花江沿岸，有着发展休闲垂钓渔业得天独厚的区位和自然优势。由于特殊地理位置，适合水上休闲垂钓的时期长达6个月，除了捕捞和养殖，水上垂钓、渔家游、观光度假这些“好玩的事” 也让渔民增加收入。

　　4、农家乐餐宿接待区：（美食旅游、民俗旅游）

　　改建农家乐50户，改建面积5000平方米，“农家乐”顾名思义 (略) 的居民到 (略) 休闲娱乐。 (略) 坝、小溪、水池营造出或小桥流水，或花鸟虫鱼的田园美景。游客至此，赏田园风光，闻泥土芳香， 品农家风味，观民风民俗，真可谓其乐无穷。作为传统农业和现代农业的结合，农家乐充分使人得以回眸传统社会农家生活的自然乐趣。在做整体规划设计的时候，把这种特殊资源有机结合。为了整个渔村未来发展，也为了生态环境不被破坏，在度假区内不兴建任何酒店、宾馆。所有住宿餐饮全部由农家、渔家接待。真正让游客回归自然，走进自然。

　　5、游客购物中心：（购物旅游）

　　特产游客选购中心3000平，旅游购物本身就是旅游资源， 提供丰富的旅游购物资源， 满足游客的购物体验需求， 成为旅游目的地最具吸引力的内容之一。旅游商品是旅游购物资源的核心， 也是吸引旅游购物的根源。旅游购物也承载了满足旅游者购物需求和传播旅游地形象的双重价值。宝石屯煎饼远近闻名，当地土特产及绿色食品是游客选购最好的礼品。

　　6、枫叶大道：（观光旅游）

　　打造5公里宝石屯枫叶大道，这里的枫叶灿如朝霞，色泽娇艳十分瑰丽，仿佛春天怒放的红花，五彩斑斓的枫林与苍松翠柏相映衬，给整个大地披上了一身梦幻般的节日盛装，海光山色与枫林相互辉映，公路旁的树林万紫千红，层层叠叠，衬着碧澈如洗的蓝天,坐在车内，红叶相伴, 绚丽的彩叶撩人， 近在身边的沟沟坡坡， 远至目光所及的天边， 一路上沿途的美景不断，叫人目不暇接。不知道该先看哪儿好， 真是满目红叶收不尽，使人有“人在画中游” 的至高享受。

　　7、户外 CS 军旅探险区：（山地旅游、森林旅游、探险旅游、军旅旅游）

　　我们一向坚持“户外是一种生活方式，探险是一种生活态度”，户外不应该只是现实生活的补充，而应该是水乳交融的一种心态。不需要在爱与痛的边缘挣扎，不需要在时间与物质压力的夹缝中取舍，户外也可以是一种心情，一个简简单单的选择。宝石屯探险区等待着每一个户外探险者的探索、发现。

　　8、码头休闲娱乐区：计划平整江边沙滩2000平方米，通过回填换细沙等方式平整沙滩2000平方米，建设可移动环保码头一座，方便游客乘船，完善江上旅游线路。

　　9、人参采挖体验区：扩大林下山参种植基地，大力发展人参采摘体验游。

　　六、经济效益分析

　　旅游资源是构成环境的一部分，旅游资源开发总是在特定的环境中进行。良好的环境对发展旅游业具有不可低估的推动和促进作用，而旅游资源开发又能促进环境的保护。通过发展旅游产业将有力促进沿江乡经济快速发展，带动交通、通讯、建筑、商业、餐饮、农业等相关产业发展，加快沿江乡建设步伐，加强对外经济文化交流，提高沿江乡对外开放水平，提升行业整体服务水平，促进沿江乡经济建设，对扩大经济影响、树立旅游形象具有重要社会意义。

　　项目建成，可为本地提供近百个劳动就业机会，由于项目的现代化标准要求，在本项目就业的人员需具有较高的素质，将带动本地劳动力素质的提高。此外，由于项目对其它行业的带动作用，也间接地为社会提供更多的就业机会。

　　一、项目背景

　　近年来， 随着人们收入水平的提高和实行双休日及“黄金周”制度，以娱乐、度假、休闲、避暑、疗养为主体的度假旅游在国内迅速兴起。在我国，由于经济发展的集聚效应， 城市、 (略) 引领着经济发展，一 (略) 居民 (略) 居民可支配的收入大幅度增加，为度假旅游提供坚实的物质基础，另一方面高度拥挤嘈 (略) 环境、 高温气候和工作的巨大压力 (略) 居民过多的“刺激”，越来越多的人感觉到“身心疲惫”，而度假旅游追求的是“放松”，是通过各种方式和活动获得生理和心理的“放松”，从而恢复正常的生理机能和心理平衡，这一点也正好迎 (略) 人的客观需求，然而休闲度假旅游正是放松的一种很有效的方式，因此度假旅游应运而生。

　　宝石村附近的江中有两颗卵形巨石，加之江中多产玛瑙、玉石、翡翠等宝石，遂名“宝石”。该项目是依托楞场村石门沟、烟囱砬子等景区资源，将打造成一个美丽渔村，山水与自然风光，山水与人造美景完美的融合, 山中有水，水中有山，屯中有花，处处有景的生态旅游新农村。休闲、度假、观光、养生并重发展来吸引游客，项目未来将进一步丰富抚松旅游产业体系，也将成为抚松旅游产业的亮点。

　　二、市场分析

　　随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求保健、享受健康，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是旅游发展的一个重要方向。

　　三、优势分析

　　1、自然风景秀丽

　　宝石村是沿江乡靠近松花江上游的小山村，这里风光旖旎，景色秀丽，物产丰富，江山如画。这里有绚丽的奇山怪岭，有宛若世纪冰川的冰溪谷，有高大挺拔的骆驼峰，有潺潺流水的松花江。这里清幽恬静，舒适无比。这里奇石怪峰，屹立在松花江畔，倒映着山的魅力。登上山巅，映山红盛开在山崖，俯瞰江水，渔船驶过，划出细细的白浪，宛若一条条丝带在碧绿的江水上起舞。骆驼峰在云雾里若隐若现，高高耸立在云天之上，让松花江环绕着拐了大大的湾。进入五月，神奇的冰溪谷仍然冰挂悬崖，走进谷内，好像走进了世纪冰川，让人不尽想起冰冻星球的传说。 这里的松花江在这里缓缓流淌，形成九曲十八弯的丽景。无人机飞上高空，俯瞰江水碧绿青翠，宛若大地上镶嵌了巨型翡翠，给初春的大地增添了浓墨重彩。烟囱砬子、寿星砬子、猪嘴砬子等峰如其名，惟妙惟肖，登顶俯瞰，别有洞天，吸引猎奇游客及摄影爱好者趋之若鹜。

　　2、 交通基础条件

　　沿江乡位于白山、吉林和延边 (略) ，抚松、敦化、桦甸、安图四个县交汇要塞，鹤大高速穿境而过，借助鹤大高速沿江出口，可以快速到位长白山北景区和长白山高铁站，可实现同周边区域快速互通，距鹤大高速沿江出口15公里，距长白山（二道白河）高铁站76公里，距长白山北景区售票处80公里，距长白山机场114公里，交通优势十分明显， (略) 呈“两小时经济圈”，辐射吉林、桦甸、敦化、延吉、白山等地500多万人口。宝石村林业资源丰富，目前位于滩头村已建成了2000平方米的旅游接待中心，为本项目开发提供了基础条件。

　　3、 生态旅游文化

　　这里有良好的生态，吸引了稀有鸟类光临。珍贵的中华秋沙鸭在这里栖息，鸳鸯、苍鹭等常常伴随着渔船掠过，随船而行可看到一幅幅渔歌唱晚的绝美画面。来这里观鱼，鱼有鱼的秘境。松花江富饶的渔业资源在这里得到诠释。随船行进，看到渔民每挂网上都挂满了各式各样的鱼，游人举起相机拍个不停，这里有纯纯的松花江野生鱼。渔猎文化：“靠山吃山、靠水吃水”，宝石村民自古就有行舟打鱼方米，建筑面积2万平方米，项目包括水上康乐功能区、唯美花海观赏区、水上观光垂钓区、农家乐餐宿接待区、游客购物中心、枫叶大道、丛林户外CS军旅探险区、码头休闲娱乐区、人参采挖体验区。

　　1、水上康乐功能区：包括水上游船、游艇、飞艇、冲浪、 露天浴场、水上游艺、水上观光，水产差殖观光区、水上摄影基地、水上乐园等；空中缆车、水上攀岩、 江上娱乐木桥、水上飞机、水上飞伞等水上拓展项目；水上步行球、水上自行车、皮划艇、水上碰碰船等。

　　修建水上游乐园，水上体育训练中心，包括水上训练、 水上竞技、健身等项目；打造水上实景演出；在修建水上沙滩洗浴开发项目。水上体育训练中心，游艇、皮划艇等。

　　2、唯美花海观赏区：（生态旅游、度假旅游、观光旅游）

　　在宝石屯160亩土地，种上不同种类的花。当你开始嗅到夏季的味道，唯美的花海和碧蓝的河水，会让你一瞬间恋上这片亲切的天地，让你享受着静谧的悠闲时光。

　　3、水上垂钓观光区：（水上旅游、休闲旅游、观光旅游）

　　水上休闲垂钓是一种以传统渔业为依托，以休闲娱乐为目的，利用水上固定休闲渔场体验渔业生产和渔民生活，适应人民群众物质文化消费需求而发展起来的新兴产业。宝石屯靠松花江沿岸，有着发展休闲垂钓渔业得天独厚的区位和自然优势。由于特殊地理位置，适合水上休闲垂钓的时期长达6个月，除了捕捞和养殖，水上垂钓、渔家游、观光度假这些“好玩的事” 也让渔民增加收入。

　　4、农家乐餐宿接待区：（美食旅游、民俗旅游）

　　改建农家乐50户，改建面积5000平方米，“农家乐”顾名思义 (略) 的居民到 (略) 休闲娱乐。 (略) 坝、小溪、水池营造出或小桥流水，或花鸟虫鱼的田园美景。游客至此，赏田园风光，闻泥土芳香， 品农家风味，观民风民俗，真可谓其乐无穷。作为传统农业和现代农业的结合，农家乐充分使人得以回眸传统社会农家生活的自然乐趣。在做整体规划设计的时候，把这种特殊资源有机结合。为了整个渔村未来发展，也为了生态环境不被破坏，在度假区内不兴建任何酒店、宾馆。所有住宿餐饮全部由农家、渔家接待。真正让游客回归自然，走进自然。

　　5、游客购物中心：（购物旅游）

　　特产游客选购中心3000平，旅游购物本身就是旅游资源， 提供丰富的旅游购物资源， 满足游客的购物体验需求， 成为旅游目的地最具吸引力的内容之一。旅游商品是旅游购物资源的核心， 也是吸引旅游购物的根源。旅游购物也承载了满足旅游者购物需求和传播旅游地形象的双重价值。宝石屯煎饼远近闻名，当地土特产及绿色食品是游客选购最好的礼品。

　　6、枫叶大道：（观光旅游）

　　打造5公里宝石屯枫叶大道，这里的枫叶灿如朝霞，色泽娇艳十分瑰丽，仿佛春天怒放的红花，五彩斑斓的枫林与苍松翠柏相映衬，给整个大地披上了一身梦幻般的节日盛装，海光山色与枫林相互辉映，公路旁的树林万紫千红，层层叠叠，衬着碧澈如洗的蓝天,坐在车内，红叶相伴, 绚丽的彩叶撩人， 近在身边的沟沟坡坡， 远至目光所及的天边， 一路上沿途的美景不断，叫人目不暇接。不知道该先看哪儿好， 真是满目红叶收不尽，使人有“人在画中游” 的至高享受。

　　7、户外 CS 军旅探险区：（山地旅游、森林旅游、探险旅游、军旅旅游）

　　我们一向坚持“户外是一种生活方式，探险是一种生活态度”，户外不应该只是现实生活的补充，而应该是水乳交融的一种心态。不需要在爱与痛的边缘挣扎，不需要在时间与物质压力的夹缝中取舍，户外也可以是一种心情，一个简简单单的选择。宝石屯探险区等待着每一个户外探险者的探索、发现。

　　8、码头休闲娱乐区：计划平整江边沙滩2000平方米，通过回填换细沙等方式平整沙滩2000平方米，建设可移动环保码头一座，方便游客乘船，完善江上旅游线路。

　　9、人参采挖体验区：扩大林下山参种植基地，大力发展人参采摘体验游。

　　六、经济效益分析

　　旅游资源是构成环境的一部分，旅游资源开发总是在特定的环境中进行。良好的环境对发展旅游业具有不可低估的推动和促进作用，而旅游资源开发又能促进环境的保护。通过发展旅游产业将有力促进沿江乡经济快速发展，带动交通、通讯、建筑、商业、餐饮、农业等相关产业发展，加快沿江乡建设步伐，加强对外经济文化交流，提高沿江乡对外开放水平，提升行业整体服务水平，促进沿江乡经济建设，对扩大经济影响、树立旅游形象具有重要社会意义。

　　项目建成，可为本地提供近百个劳动就业机会，由于项目的现代化标准要求，在本项目就业的人员需具有较高的素质，将带动本地劳动力素质的提高。此外，由于项目对其它行业的带动作用，也间接地为社会提供更多的就业机会。