(略) 金 (略) ：

你公司《关于要 (略) 新河镇新河历史文化名镇—寺前桥“清明上河园”文旅基础设施配套项目—寺前桥村及渡南头村拆迁安置建设工程初步设计的请示》（温金农文旅〔2023〕5号）及相关附件收悉。我局已组织有关部门及专家已对该工程初步设计进行了审查，会后编制单位对初步设计进行了修改完善。经研究，原 (略) 建 (略) 编制的该工程初步设计。根据温发改证[2022]38号文件精神，现就有关事项批复如下：

一、建设内容及规模

本工程主要建设4幢住宅楼，总建筑面积约33751.32平方米（其中地上建筑面积约24051.32平方米，地下建筑面积约9700平方米），同时配套建设室外道路、绿化、排水等附属设施。

二、总平面布置

原则同意总平布置方案。

地块四角各布置一幢住宅楼，西面两幢住宅楼之间布置配电房；地块设置3个出入口，主出入口设置在锦绣路中段位置，次出入口分别设置在西北角和东南角。

工程主要指标为：建筑密度31.8％，容积率1.96，绿地率25％，机动车停车位218个，非机动车停车位439个。

三、建筑设计

原则同意建筑设计方案。

（一）建筑布局及功能

主体建筑为4幢16层住宅楼，建筑高度为49.2米。1#楼一层设置住宅门厅、居家养老服务用房、商业网点，其余为住宅；2#楼一层设置住宅门厅、架空层、其余为住宅；3#楼一层设置住宅门厅、商业网点，其余为住宅；4#楼一层设置住宅门厅、垃圾分类收集房、再生资源回收用房、物业管理办公用房、物业变电房、商业网点等，其余为住宅。

5#楼为一层建筑，建筑高度为5米，主要设置配电房。

地下室为一层停车库，设置停车库及设备用房。

（二）建筑构造

外墙采用200厚蒸压砂加气混凝土砌块（B07级），内墙采用100/200厚蒸压砂加气混凝土砌块（B06级）、页岩多孔砖、ALC板等。

（三）建筑装修

1、室外装修

外墙采用真石漆，其中商业部分采用干挂石材；台阶采用花岗岩饰面；外窗采用断热铝合金中空玻璃窗。

2、室内装修

地面采用抛光砖、细石砼、水泥砂浆等，墙面采用抛光砖、无机涂料、防霉涂料、水泥砂浆等，顶棚采用石膏板吊顶、无机涂料、防霉涂料、腻子等。

（四）垂直交通

1#-4#每幢设置1部楼梯和2部电梯。

四、结构设计

原则同意结构设计方案。

本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防分类标准为*类，基础设计等级为*级。

高层采用剪力墙结构，商业裙房采用框架结构，各楼盖均为钢筋混凝土梁板体系。

高层采用φ700钻孔混凝土灌注桩，基础采用筏形基础；地下室采用φ600-φ700钻孔混凝土灌注桩，基础采用柱墩承台+防水板基础。

五、公用设施

原则同意公用工程设计方案。

1、强电：电源采用两路10KV双重电源供电；在5#楼设置1座公变配电房，内设4台630kVA干式变压器；在4#楼一层设置1座物业专变配电房，内设2台315kVA干式变压器。变压器采用SCB14节能型干式变压器，高压配电柜采用小型中置式开关柜，低压配电柜采用GGD柜或GCK柜。

原则同意照明系统设计。请在下一阶段进一步完善相关设计。

2、弱电：做好智能、数据、广电、安全防范、消防报警系统等设计，满足相关功能等使用要求。

3、给排水： (略) 政供水管，引入一根DN150给水管供应消防和生活用水。

本工程采用雨水和污水分流制，雨、污水收集 (略) 政管网。

做好节水设计，相关用水设备应采用节水型。

4、暖通：住宅及配套用房预留分体空调。请在下一阶段按规范要求完善设计。

六、人防工程

人防工程设置在地下一层，面积约为1850平方米，防护等级核6级、常6级，设有1个防护单元，战时防护单元为*类二等人员掩蔽所，平时作地下停车库使用。

七、消防

严格按国家消防设计规范及消防部门的意见完善设计。

八、环保、安全

严格按国家有关规定、规范要求完善环保、水保、节水设计，严格执行 “三同时”制度，认真落实各项环保、水保措施。

按有关安全标准进行设计、施工、运行。

九、节能

原则同意节能设计。请在施工图设计阶段按国家、 (略) 有关规定应进一步落实完善节能设计及措施。

十、建设地点

工程建设地 (略) 新河镇寺前桥村，即用字第*号，总用地面积12257平方米。

十一、总投资及资金来源

工程概算投资21461万元（见概算核定表）， (略) 财政解决。

十二、项目招标

按照《招标投标法》等有关法律法规，本项目采用公开招标。

十三、项目管理

根据《 (略) 政府投资项目工程变更管理办法》，建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对确需设计、施工变更或建筑材料更换等，应按规定程序报批，获准后，由施工单位组织实施。严禁先施工后补签工程设计变更联系单。

特此批复。

附件： (略) 新河镇新河历史文化名镇—寺前桥“清明上河园”文旅基础设施配套项目—寺前桥村及渡南头村拆迁安置建设工程概算核定表

(略) 发展和改革局

2023年11月22日

附件：

(略) 新河镇新河历史文化名镇—寺前桥“清明上河园”文旅基础设施配套项目—寺前桥村及渡南头村拆迁安置建设工程概算核定表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

(略) 金 (略) ：

你公司《关于要 (略) 新河镇新河历史文化名镇—寺前桥“清明上河园”文旅基础设施配套项目—寺前桥村及渡南头村拆迁安置建设工程初步设计的请示》（温金农文旅〔2023〕5号）及相关附件收悉。我局已组织有关部门及专家已对该工程初步设计进行了审查，会后编制单位对初步设计进行了修改完善。经研究，原 (略) 建 (略) 编制的该工程初步设计。根据温发改证[2022]38号文件精神，现就有关事项批复如下：

一、建设内容及规模

本工程主要建设4幢住宅楼，总建筑面积约33751.32平方米（其中地上建筑面积约24051.32平方米，地下建筑面积约9700平方米），同时配套建设室外道路、绿化、排水等附属设施。

二、总平面布置

原则同意总平布置方案。

地块四角各布置一幢住宅楼，西面两幢住宅楼之间布置配电房；地块设置3个出入口，主出入口设置在锦绣路中段位置，次出入口分别设置在西北角和东南角。

工程主要指标为：建筑密度31.8％，容积率1.96，绿地率25％，机动车停车位218个，非机动车停车位439个。

三、建筑设计

原则同意建筑设计方案。

（一）建筑布局及功能

主体建筑为4幢16层住宅楼，建筑高度为49.2米。1#楼一层设置住宅门厅、居家养老服务用房、商业网点，其余为住宅；2#楼一层设置住宅门厅、架空层、其余为住宅；3#楼一层设置住宅门厅、商业网点，其余为住宅；4#楼一层设置住宅门厅、垃圾分类收集房、再生资源回收用房、物业管理办公用房、物业变电房、商业网点等，其余为住宅。

5#楼为一层建筑，建筑高度为5米，主要设置配电房。

地下室为一层停车库，设置停车库及设备用房。

（二）建筑构造

外墙采用200厚蒸压砂加气混凝土砌块（B07级），内墙采用100/200厚蒸压砂加气混凝土砌块（B06级）、页岩多孔砖、ALC板等。

（三）建筑装修

1、室外装修

外墙采用真石漆，其中商业部分采用干挂石材；台阶采用花岗岩饰面；外窗采用断热铝合金中空玻璃窗。

2、室内装修

地面采用抛光砖、细石砼、水泥砂浆等，墙面采用抛光砖、无机涂料、防霉涂料、水泥砂浆等，顶棚采用石膏板吊顶、无机涂料、防霉涂料、腻子等。

（四）垂直交通

1#-4#每幢设置1部楼梯和2部电梯。

四、结构设计

原则同意结构设计方案。

本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防分类标准为*类，基础设计等级为*级。

高层采用剪力墙结构，商业裙房采用框架结构，各楼盖均为钢筋混凝土梁板体系。

高层采用φ700钻孔混凝土灌注桩，基础采用筏形基础；地下室采用φ600-φ700钻孔混凝土灌注桩，基础采用柱墩承台+防水板基础。

五、公用设施

原则同意公用工程设计方案。

1、强电：电源采用两路10KV双重电源供电；在5#楼设置1座公变配电房，内设4台630kVA干式变压器；在4#楼一层设置1座物业专变配电房，内设2台315kVA干式变压器。变压器采用SCB14节能型干式变压器，高压配电柜采用小型中置式开关柜，低压配电柜采用GGD柜或GCK柜。

原则同意照明系统设计。请在下一阶段进一步完善相关设计。

2、弱电：做好智能、数据、广电、安全防范、消防报警系统等设计，满足相关功能等使用要求。

3、给排水： (略) 政供水管，引入一根DN150给水管供应消防和生活用水。

本工程采用雨水和污水分流制，雨、污水收集 (略) 政管网。

做好节水设计，相关用水设备应采用节水型。

4、暖通：住宅及配套用房预留分体空调。请在下一阶段按规范要求完善设计。

六、人防工程

人防工程设置在地下一层，面积约为1850平方米，防护等级核6级、常6级，设有1个防护单元，战时防护单元为*类二等人员掩蔽所，平时作地下停车库使用。

七、消防

严格按国家消防设计规范及消防部门的意见完善设计。

八、环保、安全

严格按国家有关规定、规范要求完善环保、水保、节水设计，严格执行 “三同时”制度，认真落实各项环保、水保措施。

按有关安全标准进行设计、施工、运行。

九、节能

原则同意节能设计。请在施工图设计阶段按国家、 (略) 有关规定应进一步落实完善节能设计及措施。

十、建设地点

工程建设地 (略) 新河镇寺前桥村，即用字第*号，总用地面积12257平方米。

十一、总投资及资金来源

工程概算投资21461万元（见概算核定表）， (略) 财政解决。

十二、项目招标

按照《招标投标法》等有关法律法规，本项目采用公开招标。

十三、项目管理

根据《 (略) 政府投资项目工程变更管理办法》，建设单位、施工单位、监理单位不得任意修改工程勘察、设计文件。对确需设计、施工变更或建筑材料更换等，应按规定程序报批，获准后，由施工单位组织实施。严禁先施工后补签工程设计变更联系单。

特此批复。

附件： (略) 新河镇新河历史文化名镇—寺前桥“清明上河园”文旅基础设施配套项目—寺前桥村及渡南头村拆迁安置建设工程概算核定表

(略) 发展和改革局

2023年11月22日

附件：

(略) 新河镇新河历史文化名镇—寺前桥“清明上河园”文旅基础设施配套项目—寺前桥村及渡南头村拆迁安置建设工程概算核定表

单位：万元

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。