临江市发展和改革局关于2024年临江市老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复

临发改审批字〔2023〕169号

(略) (略) :

　　你单位报来《关于20 (略) 老旧小区改造建设项目可行性研究报告的请示》（临万城投请字〔2023〕5号）及有关材料收悉。 (略) 众泰工程 (略) 组织专家评估论证《关于“20 (略) 老旧小区改造建设项目可行性研究报告评估意见”的报告》（众泰评字〔2023〕048号），项目的实施 (略) 老旧小区居民的生活环境、提高生活质量作用显著，对项目所在地区不同利益群体的影响均是正面和积极的，将大大改善人民生活条件、社会环境、投资环境，有利于推动工 (略) 建设，因此项目的建设是必要可行的。经研究，原则同意20 (略) 老旧小区改造建设项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　20 (略) 老旧小区改造建设项目（项目代码：2310-*-04-05-*）。

　　二、项目法人单位

　　 (略) (略) 。

　　三、建设地点

　　 (略) 兴隆街道、建国街道。东至兴隆街道高架桥，西至建国街道迎宾路，南至鸭绿江大街，北至卧虎山大街。

　　四、建设规模及主要建设内容

　　对5个社区14个小区的16栋老旧建筑进行改造，总建筑面积7.06万㎡，总户数786户，主要为基础设施及房屋综合整治工程。

　　室外小区路面1542㎡，室外污水管线 58m，屋面防水保温维修改造1018.49㎡，更换合成树脂瓦屋面10184.70㎡，挑檐维修1040.23㎡，外墙涂料（真石漆）34491.23㎡，室外廊栏杆扶手粉刷362.46㎡，雨篷维修130.04㎡，室外平台维修2253.37㎡，室外楼梯地面维修179.36㎡,踢脚线刷油1417.17m，楼梯间顶棚粉刷18245.76㎡，楼梯间顶棚抹灰破损修复6427.33㎡，楼梯间扶手栏杆除锈刷油1613.63 m，楼梯间外窗更换697.29㎡，单元门更换154.25㎡，台阶重做103.71㎡；安装充电桩（带车棚）3座。

　　五、建设期限

　　23个月。

　　六、总投资及资金来源

　　项目估算总投资2223.29万元。资金来源为申请中央补助资金450万元及地方配套资金1773.29万元。

　　七、相关要求

　　（一） (略) (略) 要严格落实项目实施主体责任，按照《 (略) 政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二） (略) (略) 要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三） (略) (略) 要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》， (略) (略) 要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

　　（五）审批项目的相关文件是关于《关于<20 (略) 老旧小区改造建设项目政策咨询的函>的复函》（临自然资函〔2023〕316号）。

　　（六）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。在批复文件有效期内未开工建设的，项目法人单位应在审批文件有效期届满前的30个工作日之前向我局申请延期。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，项目批复文件未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本文件自动失效。

　　 (略) 发展和改革局

　　2023年11月22日

　　临江市发展和改革局关于2024年临江市老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复

临发改审批字〔2023〕169号

(略) (略) :

　　你单位报来《关于20 (略) 老旧小区改造建设项目可行性研究报告的请示》（临万城投请字〔2023〕5号）及有关材料收悉。 (略) 众泰工程 (略) 组织专家评估论证《关于“20 (略) 老旧小区改造建设项目可行性研究报告评估意见”的报告》（众泰评字〔2023〕048号），项目的实施 (略) 老旧小区居民的生活环境、提高生活质量作用显著，对项目所在地区不同利益群体的影响均是正面和积极的，将大大改善人民生活条件、社会环境、投资环境，有利于推动工 (略) 建设，因此项目的建设是必要可行的。经研究，原则同意20 (略) 老旧小区改造建设项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　20 (略) 老旧小区改造建设项目（项目代码：2310-*-04-05-*）。

　　二、项目法人单位

　　 (略) (略) 。

　　三、建设地点

　　 (略) 兴隆街道、建国街道。东至兴隆街道高架桥，西至建国街道迎宾路，南至鸭绿江大街，北至卧虎山大街。

　　四、建设规模及主要建设内容

　　对5个社区14个小区的16栋老旧建筑进行改造，总建筑面积7.06万㎡，总户数786户，主要为基础设施及房屋综合整治工程。

　　室外小区路面1542㎡，室外污水管线 58m，屋面防水保温维修改造1018.49㎡，更换合成树脂瓦屋面10184.70㎡，挑檐维修1040.23㎡，外墙涂料（真石漆）34491.23㎡，室外廊栏杆扶手粉刷362.46㎡，雨篷维修130.04㎡，室外平台维修2253.37㎡，室外楼梯地面维修179.36㎡,踢脚线刷油1417.17m，楼梯间顶棚粉刷18245.76㎡，楼梯间顶棚抹灰破损修复6427.33㎡，楼梯间扶手栏杆除锈刷油1613.63 m，楼梯间外窗更换697.29㎡，单元门更换154.25㎡，台阶重做103.71㎡；安装充电桩（带车棚）3座。

　　五、建设期限

　　23个月。

　　六、总投资及资金来源

　　项目估算总投资2223.29万元。资金来源为申请中央补助资金450万元及地方配套资金1773.29万元。

　　七、相关要求

　　（一） (略) (略) 要严格落实项目实施主体责任，按照《 (略) 政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二） (略) (略) 要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三） (略) (略) 要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》， (略) (略) 要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

　　（五）审批项目的相关文件是关于《关于<20 (略) 老旧小区改造建设项目政策咨询的函>的复函》（临自然资函〔2023〕316号）。

　　（六）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。在批复文件有效期内未开工建设的，项目法人单位应在审批文件有效期届满前的30个工作日之前向我局申请延期。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，项目批复文件未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本文件自动失效。

　　 (略) 发展和改革局

　　2023年11月22日