关于前山商贸物流中心二期路网接驳工程概算的批复
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关于前山商贸物流中心二期路网接驳工程概算的批复
三溪科创城发展中心：
报来《关于申报前山商贸物流中心二期路网接驳工程概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究，同意前山商贸物流中心二期路网接驳工程（项目代码：2111-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
本项 (略) 前山商贸物流中心二期园区内，包括南中路北段、南溪路，共两段路，总长度为461.97米，道路 (略) 支路，其中南中路北段道路长183.97米，道路红线宽度为18米，双向2车道；南溪路长278米，道路红线宽度为24米,双向4车道。
（二）建设内容
道路工程、给排水工程、缆线管沟工程、照明工程、绿化工程、交通设施、安监工程、电缆迁改等内容。
二、工程总概算
经审查，该工程总投资控制在1119.36万元以内（具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费919.69万元，工程建设其他费91.72万元，预备费50.57万元，管线迁改费57.38万元（专款专用，按实结算）。
三、工程概算批复依据
（一）《关于前山商贸物流中心二期路网接驳工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2022〕82号）。
（二） (略) 设计的《前山商贸物流中心二期路网接驳工程施工图设计图纸》。
（三）《关于说明前山商贸物流中心二期路网接驳工程南溪路施工围挡情况函说明》（珠香三溪函〔2023〕239号）。
（四）建设单位、设计单位在概算审核过程中回复确认的造价工作联系单。
（五）定额清单规范等相关计价规定：《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》《 (略) 房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》《 (略) 政工程综合定额（2018）》《 (略) 通用安装工程综合定额（2018）》《 (略) 园林绿化工程综合定额（2018）》。
（六）主要材料价格参考《珠海工程造价信息》2023年第1期材料价，缺项 (略) 场询价或周边地区价格，动态人工调整系数为1.08。
四、要求和建议
（一）请建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，在确保工程质量和安全的前提下，加快推进项目建设。
（二）建设单位要充分认识地下管线安全的重要性，做好周边和施工区域地下管线物探工作，排查地下构筑物和地下管线情况， (略) 、供水公司等单位对接联系，督促施工单位在现场开挖作业过程中切实加强对燃气、供水、排水、电力、通信等地下管线的安全保护，确保地下管线设施安全。
（三）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（四）其他事项详见概算审查意见。
附件：前山商贸物流中心二期路网接驳工程设计概算审查表
(略) 香洲区发展和改革局
2023年11月28日
前山商贸物流中心二期路网接驳工程设计概算审查表 | |||||
日期： | 2023年11月28日 | 单位：万元 | |||
序号 | 项目名称 | 送审造价 | 审核造价 | 总核增减金额(+,-) | 备 注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分） |
静态总投资 | 1395.56 | 1119.36 | -276.20 | 一+二+三+四，核增（减）率：19.79% 纠偏率：19.79% | |
一 | 建安工程费 | 1164.40 | 919.69 | -244.71 | 本项目包括南中路北段、南溪路，共两段路，总长度约为459.89m，道路 (略) 支路，南中路北段道路规划宽度为18m，设计速度为30km/h，双向2车道,道路长约183.97米;南溪路道路规划宽度为18m，设计速度为30km/h，双向4车道,道路长约275.92米。实施道路面积约8686.54㎡；道路延米经济指标19998.04元/m，道路面积经济指标1058.75元/㎡。 |
1 | 道路工程 | 440.47 | 371.14 | -69.33 | 包括路基土方、车行道（改性沥青路面）、非机动车道（彩色沥青混凝土）、人行道（6cm厚仿石透水砖+透水混凝土基层）、侧平石（花岗岩）等；新建机动车道总面积6,170.22㎡，非机动车道总面积704.12㎡、人行道总面积2,001.8?0㎡、侧石总长度787.24?m，平石总长度732.6?0m；道路延米经济指标8070.12元/m,道路面积经济指标427.26元/㎡。 |
2 | 交通工程 | 5.01 | 5.00 | -0.01 | 包括标志、标线、交通标志牌等；道路延米经济指标108.63元/m，道路面积经济指标5.76元/㎡。 |
3 | 给水工程 | 83.02 | 77.68 | -5.34 | 包括承插离心球墨铸铁给水管（K9级）DN200-DN400总长约582.65?m、给水管件、给水阀门井、土石方；延米综合经济指标1689.10元/m。 |
4 | 雨水工程 | 159.28 | 122.09 | -37.19 | 包括II级钢筋混凝土排水管（承插式） DN600-1000总长约408.7?0m、单孔混凝土雨水渠2.4mX1.0m总长约44.73、雨水检查井、土石方工程，延米综合经济指标2654.77元/m。 |
5 | 污水工程 | 107.67 | 86.67 | -21.00 | 包括球墨铸铁污水管 DN400总长约368.39?m、球墨铸铁污水管 DN500总长约172.65m、污水检查井、土石方工程，延米综合经济指标1884.58元/m。 |
6 | 电力通信工程 | 169.57 | 164.95 | -4.62 | 包括电缆沟、电力通信排管、预留沟；*型电缆沟246.42m、*型电缆沟125.75m、GG6电力排管65.7?m、通信排管为382.68?m、电力井为18?.00座、通信管井为17.00座、道路预留沟82.00m；延米综合经济指标3586.73元/m。 |
7 | (略) 工程 | 32.69 | 29.97 | -2.72 | PVC穿孔管 DN150总长约565.18m、混凝土管DN300总长约363.28m、涡轮雨水井、海绵设置；延米综合经济指标651.68元/m，道路面积经济指标34.50元/㎡。 |
8 | 照明工程 | 27.67 | 25.75 | -1.92 | 包括VV22-5*16电力电缆总长706.00m、LED灯(含路灯/庭院灯等)共24.00基、电力电缆线、电缆接线井等；延米综合经济指标559.92元/m，道路面积经济指标29.64元/㎡。 |
9 | 安监工程 | 15.00 | 12.72 | -2.28 | 包括安监点位共2个；综合经济指标63,589.67元/套，延米综合经济指标276.59元/m，道路面积经济指标14.64元/㎡。 |
10 | 绿化工程 | 48.90 | 23.72 | -25.18 | 包括乔木种植、地被草坡种植内容（易达套价文件内容）。延米综合经济指标116.09元/m，道路面积经济指标27.31元/㎡。 |
11 | 电力改迁 | 75.11 | 0.00 | -75.11 | 在专项费用中单独计列。 |
二 | 工程建设其他费 | 127.79 | 91.72 | -36.07 | |
1 | 项目前期工作 咨询费 | 3.67 | 3.67 | 0.00 | 暂按送审计取，计费内容为编制可行性研究报告，按实结算。 |
2 | 测量测绘费 | 5.82 | 1.60 | -4.22 | 暂按合同暂定价计取，按实结算。 |
3 | 工程勘察费 | 11.64 | 11.64 | 0.00 | 暂按合同暂定价计取，按实结算。 |
4 | 工程设计费 | 37.84 | 28.25 | -9.59 | 计价格〔2002〕10号，合同费率78.65%。 |
5 | 工程监理费 | 34.05 | 22.33 | -11.72 | 发改价格〔2007〕670号，合同费率80.00%。 |
6 | 造价咨询费 | 12.08 | 7.84 | -4.24 | 根据粤价函〔2011〕742号，合同费率80.00%。 |
7 | 施工图审查费 | 3.22 | 2.59 | -0.63 | 暂按（工程勘察费+工程设计费）*6.5%暂估，按实结算。 |
8 | 场地准备和临时 设施费 | 5.82 | 4.60 | -1.22 | 暂按建安工程费*0.5%暂估，按实结算。 |
9 | 检验监测费 | 11.64 | 9.20 | -2.44 | 暂按建安工程费*1%暂估，按实结算。 |
10 | 节能评估费 | 2.00 | 0.00 | -2.00 | 经与建设单位确认，无需开展此项工作，扣除。 |
三 | 预备费 | 103.37 | 50.57 | -52.80 | （一+二）×5%。 |
四 | 管线迁改费 | 0.00 | 57.38 | 57.38 | 专款专用，按实结算。 |
三溪科创城发展中心：
报来《关于申报前山商贸物流中心二期路网接驳工程概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究，同意前山商贸物流中心二期路网接驳工程（项目代码：2111-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
本项 (略) 前山商贸物流中心二期园区内，包括南中路北段、南溪路，共两段路，总长度为461.97米，道路 (略) 支路，其中南中路北段道路长183.97米，道路红线宽度为18米，双向2车道；南溪路长278米，道路红线宽度为24米,双向4车道。
（二）建设内容
道路工程、给排水工程、缆线管沟工程、照明工程、绿化工程、交通设施、安监工程、电缆迁改等内容。
二、工程总概算
经审查，该工程总投资控制在1119.36万元以内（具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费919.69万元，工程建设其他费91.72万元，预备费50.57万元，管线迁改费57.38万元（专款专用，按实结算）。
三、工程概算批复依据
（一）《关于前山商贸物流中心二期路网接驳工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2022〕82号）。
（二） (略) 设计的《前山商贸物流中心二期路网接驳工程施工图设计图纸》。
（三）《关于说明前山商贸物流中心二期路网接驳工程南溪路施工围挡情况函说明》（珠香三溪函〔2023〕239号）。
（四）建设单位、设计单位在概算审核过程中回复确认的造价工作联系单。
（五）定额清单规范等相关计价规定：《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》《 (略) 房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》《 (略) 政工程综合定额（2018）》《 (略) 通用安装工程综合定额（2018）》《 (略) 园林绿化工程综合定额（2018）》。
（六）主要材料价格参考《珠海工程造价信息》2023年第1期材料价，缺项 (略) 场询价或周边地区价格，动态人工调整系数为1.08。
四、要求和建议
（一）请建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，在确保工程质量和安全的前提下，加快推进项目建设。
（二）建设单位要充分认识地下管线安全的重要性，做好周边和施工区域地下管线物探工作，排查地下构筑物和地下管线情况， (略) 、供水公司等单位对接联系，督促施工单位在现场开挖作业过程中切实加强对燃气、供水、排水、电力、通信等地下管线的安全保护，确保地下管线设施安全。
（三）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（四）其他事项详见概算审查意见。
附件：前山商贸物流中心二期路网接驳工程设计概算审查表
(略) 香洲区发展和改革局
2023年11月28日
前山商贸物流中心二期路网接驳工程设计概算审查表 | |||||
日期： | 2023年11月28日 | 单位：万元 | |||
序号 | 项目名称 | 送审造价 | 审核造价 | 总核增减金额(+,-) | 备 注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分） |
静态总投资 | 1395.56 | 1119.36 | -276.20 | 一+二+三+四，核增（减）率：19.79% 纠偏率：19.79% | |
一 | 建安工程费 | 1164.40 | 919.69 | -244.71 | 本项目包括南中路北段、南溪路，共两段路，总长度约为459.89m，道路 (略) 支路，南中路北段道路规划宽度为18m，设计速度为30km/h，双向2车道,道路长约183.97米;南溪路道路规划宽度为18m，设计速度为30km/h，双向4车道,道路长约275.92米。实施道路面积约8686.54㎡；道路延米经济指标19998.04元/m，道路面积经济指标1058.75元/㎡。 |
1 | 道路工程 | 440.47 | 371.14 | -69.33 | 包括路基土方、车行道（改性沥青路面）、非机动车道（彩色沥青混凝土）、人行道（6cm厚仿石透水砖+透水混凝土基层）、侧平石（花岗岩）等；新建机动车道总面积6,170.22㎡，非机动车道总面积704.12㎡、人行道总面积2,001.8?0㎡、侧石总长度787.24?m，平石总长度732.6?0m；道路延米经济指标8070.12元/m,道路面积经济指标427.26元/㎡。 |
2 | 交通工程 | 5.01 | 5.00 | -0.01 | 包括标志、标线、交通标志牌等；道路延米经济指标108.63元/m，道路面积经济指标5.76元/㎡。 |
3 | 给水工程 | 83.02 | 77.68 | -5.34 | 包括承插离心球墨铸铁给水管（K9级）DN200-DN400总长约582.65?m、给水管件、给水阀门井、土石方；延米综合经济指标1689.10元/m。 |
4 | 雨水工程 | 159.28 | 122.09 | -37.19 | 包括II级钢筋混凝土排水管（承插式） DN600-1000总长约408.7?0m、单孔混凝土雨水渠2.4mX1.0m总长约44.73、雨水检查井、土石方工程，延米综合经济指标2654.77元/m。 |
5 | 污水工程 | 107.67 | 86.67 | -21.00 | 包括球墨铸铁污水管 DN400总长约368.39?m、球墨铸铁污水管 DN500总长约172.65m、污水检查井、土石方工程，延米综合经济指标1884.58元/m。 |
6 | 电力通信工程 | 169.57 | 164.95 | -4.62 | 包括电缆沟、电力通信排管、预留沟；*型电缆沟246.42m、*型电缆沟125.75m、GG6电力排管65.7?m、通信排管为382.68?m、电力井为18?.00座、通信管井为17.00座、道路预留沟82.00m；延米综合经济指标3586.73元/m。 |
7 | (略) 工程 | 32.69 | 29.97 | -2.72 | PVC穿孔管 DN150总长约565.18m、混凝土管DN300总长约363.28m、涡轮雨水井、海绵设置；延米综合经济指标651.68元/m，道路面积经济指标34.50元/㎡。 |
8 | 照明工程 | 27.67 | 25.75 | -1.92 | 包括VV22-5*16电力电缆总长706.00m、LED灯(含路灯/庭院灯等)共24.00基、电力电缆线、电缆接线井等；延米综合经济指标559.92元/m，道路面积经济指标29.64元/㎡。 |
9 | 安监工程 | 15.00 | 12.72 | -2.28 | 包括安监点位共2个；综合经济指标63,589.67元/套，延米综合经济指标276.59元/m，道路面积经济指标14.64元/㎡。 |
10 | 绿化工程 | 48.90 | 23.72 | -25.18 | 包括乔木种植、地被草坡种植内容（易达套价文件内容）。延米综合经济指标116.09元/m，道路面积经济指标27.31元/㎡。 |
11 | 电力改迁 | 75.11 | 0.00 | -75.11 | 在专项费用中单独计列。 |
二 | 工程建设其他费 | 127.79 | 91.72 | -36.07 | |
1 | 项目前期工作 咨询费 | 3.67 | 3.67 | 0.00 | 暂按送审计取，计费内容为编制可行性研究报告，按实结算。 |
2 | 测量测绘费 | 5.82 | 1.60 | -4.22 | 暂按合同暂定价计取，按实结算。 |
3 | 工程勘察费 | 11.64 | 11.64 | 0.00 | 暂按合同暂定价计取，按实结算。 |
4 | 工程设计费 | 37.84 | 28.25 | -9.59 | 计价格〔2002〕10号，合同费率78.65%。 |
5 | 工程监理费 | 34.05 | 22.33 | -11.72 | 发改价格〔2007〕670号，合同费率80.00%。 |
6 | 造价咨询费 | 12.08 | 7.84 | -4.24 | 根据粤价函〔2011〕742号，合同费率80.00%。 |
7 | 施工图审查费 | 3.22 | 2.59 | -0.63 | 暂按（工程勘察费+工程设计费）*6.5%暂估，按实结算。 |
8 | 场地准备和临时 设施费 | 5.82 | 4.60 | -1.22 | 暂按建安工程费*0.5%暂估，按实结算。 |
9 | 检验监测费 | 11.64 | 9.20 | -2.44 | 暂按建安工程费*1%暂估，按实结算。 |
10 | 节能评估费 | 2.00 | 0.00 | -2.00 | 经与建设单位确认，无需开展此项工作，扣除。 |
三 | 预备费 | 103.37 | 50.57 | -52.80 | （一+二）×5%。 |
四 | 管线迁改费 | 0.00 | 57.38 | 57.38 | 专款专用，按实结算。 |
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