广西新 (略) ：

你公司提交的《 (略) 小区项目规划与建筑设计方案》经 (略) 自然资源审查委员会2023年第9次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) 鞍山东路与凤湖路交汇处东南侧A地块。

（二）用地面积：*.13平方米。

（三）主体建筑物性质：住宅用房。

（四）附属建筑物性质：商业用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、消防控制室、物业管理用房、党群服务中心、公共厕所、门卫室等配套设施用房。

（五）总建筑面积：*.92平方米【计容建筑面积*.69平方米[其中住宅建筑面积*.51平方米，商业建筑面积28507.09平方米，党群服务中心建筑面积136.12平方米，社区居委会用房建筑面积142.84平方米，物业管理用房建筑面积472.26平方米（其中业主委员会用房27.72平方米），社区养老服务用房建筑面积302.95平方米，婴幼儿照护服务用房建筑面积92.59平方米，公共厕所面积31.60平方米，消防控制室建筑面积47.72平方米，地下室出地面附属设施建筑面积231.20平方米]，不计容建筑面积73801.23平方米[其中地下室建筑面积69837.48平方米，架空层建筑面积3963.75平方米]】。

（六）建筑占地面积：23953.02平方米。

（七）建筑密度：22.46%。

（八）容积率：1.50。

（九）绿地率：30.00%。

（十）建筑高度：不高于24米、60米、80米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位1592个（含新能源车位160个，无障碍车位32个），非机动车停车位2830个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1、2、3、11、20、23层；地下1、2层。

（二）立面色彩及材质：酒店建筑采用以米白色为主，深灰色为辅，外墙采用铝板加玻璃幕墙进行装饰；住宅以米白色为主，深灰色为辅，采用铝板加石英石涂料作为外墙材料。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）该地块调整了建筑限高等指标，开工建设前应完善相关用地手续。

（三）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中的阳台、花池、结构板、飘窗须严格按照规划实施，严禁围合改造并改作他途。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（四）本项目配套的幼儿园须作为地块项目一期开发建设；本项目所涉及的酒店建筑须作为所在地块项目一期开发建设；本项目所涉及的相关配套设施（社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、消防控制室、物业管理用房、党群服务中心等）应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2023年11月29日

（此件公开发布）

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广西新 (略) ：

你公司提交的《 (略) 小区项目规划与建筑设计方案》经 (略) 自然资源审查委员会2023年第9次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) 鞍山东路与凤湖路交汇处东南侧A地块。

（二）用地面积：*.13平方米。

（三）主体建筑物性质：住宅用房。

（四）附属建筑物性质：商业用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、消防控制室、物业管理用房、党群服务中心、公共厕所、门卫室等配套设施用房。

（五）总建筑面积：*.92平方米【计容建筑面积*.69平方米[其中住宅建筑面积*.51平方米，商业建筑面积28507.09平方米，党群服务中心建筑面积136.12平方米，社区居委会用房建筑面积142.84平方米，物业管理用房建筑面积472.26平方米（其中业主委员会用房27.72平方米），社区养老服务用房建筑面积302.95平方米，婴幼儿照护服务用房建筑面积92.59平方米，公共厕所面积31.60平方米，消防控制室建筑面积47.72平方米，地下室出地面附属设施建筑面积231.20平方米]，不计容建筑面积73801.23平方米[其中地下室建筑面积69837.48平方米，架空层建筑面积3963.75平方米]】。

（六）建筑占地面积：23953.02平方米。

（七）建筑密度：22.46%。

（八）容积率：1.50。

（九）绿地率：30.00%。

（十）建筑高度：不高于24米、60米、80米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位1592个（含新能源车位160个，无障碍车位32个），非机动车停车位2830个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1、2、3、11、20、23层；地下1、2层。

（二）立面色彩及材质：酒店建筑采用以米白色为主，深灰色为辅，外墙采用铝板加玻璃幕墙进行装饰；住宅以米白色为主，深灰色为辅，采用铝板加石英石涂料作为外墙材料。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）该地块调整了建筑限高等指标，开工建设前应完善相关用地手续。

（三）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中的阳台、花池、结构板、飘窗须严格按照规划实施，严禁围合改造并改作他途。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（四）本项目配套的幼儿园须作为地块项目一期开发建设；本项目所涉及的酒店建筑须作为所在地块项目一期开发建设；本项目所涉及的相关配套设施（社区养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、消防控制室、物业管理用房、党群服务中心等）应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2023年11月29日

（此件公开发布）

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