根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将南宁中海宏 (略) 申请的中海湖上景明项目规划方案局部调整予以批前公示。

一、项目地址

良庆区玉象路以西，三定路以北。

二、地类（用途）

居住兼容商业、商务。

三、调整理由

中海湖上景明项目已于2022年9月核发建设工程规划许可证（证号：建字第*号-建字第*号）。建设单位为完善功能设计，提升项目品质，现对该项目总平面图、建筑平面图和建筑外立面进行优化，在满足建设项目总平方案批复、项目规划设计条件和《广西南宁五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则》（修编）前提下，申请规划方案局部调整。

四、主要调整内容（详见公示图）

（一）总平方面

1.因地下室设备用房调整，将地下室2个机动车位调整至地面，地面机动车位由369个调整为371个，小区机动车总车位数935个保持不变。

2.小区西面机动车（消防车）出入口向北移16米。

3.调整内部道路轮廓。

（二）建筑单体方面

1#楼-3#楼、5#楼-9#楼：

1.拟调整优化商业一层平面图、住宅一层至屋顶构架层平面功能布局、 (略) 外轮廓、雨棚轮廓及尺寸、分隔墙体位置、楼梯位置、百叶门窗的尺寸及样式、屋顶构架造型等设置内容；局部增加雨棚、栏杆、格栅、疏散楼梯、排风井、烟道，优化景观花架造型等设置。

2.各楼栋建筑外立面根据平面功能设置进行对应调整。

10#楼-13#楼、15#楼-22#楼

1.拟调整优化住宅一层至屋顶构架层平面功能布局、花架结构造型、窗户位置及尺寸、屋顶构架造型等设置内容，局部增加花架框架柱、景观花架、管井等设置。

2.各楼栋建筑外立面根据平面功能设置进行对应调整。

地下室

拟调整优化负一层地下室机动车位布局，局部减少2个机动车位。

其余建筑功能布局、层数、高度、退间距等符合已批总平要求。上述调整变化，均不涉及建筑面积变化，均符合已批总平规划指标及满足“招拍挂”条件要求。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）中海湖上景明项目施工现场、售楼部。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年12月11日至2023年12月13日（共3个工作日） (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年12月12日至2023年12月20日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

2023年12月5日

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将南宁中海宏 (略) 申请的中海湖上景明项目规划方案局部调整予以批前公示。

一、项目地址

良庆区玉象路以西，三定路以北。

二、地类（用途）

居住兼容商业、商务。

三、调整理由

中海湖上景明项目已于2022年9月核发建设工程规划许可证（证号：建字第*号-建字第*号）。建设单位为完善功能设计，提升项目品质，现对该项目总平面图、建筑平面图和建筑外立面进行优化，在满足建设项目总平方案批复、项目规划设计条件和《广西南宁五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则》（修编）前提下，申请规划方案局部调整。

四、主要调整内容（详见公示图）

（一）总平方面

1.因地下室设备用房调整，将地下室2个机动车位调整至地面，地面机动车位由369个调整为371个，小区机动车总车位数935个保持不变。

2.小区西面机动车（消防车）出入口向北移16米。

3.调整内部道路轮廓。

（二）建筑单体方面

1#楼-3#楼、5#楼-9#楼：

1.拟调整优化商业一层平面图、住宅一层至屋顶构架层平面功能布局、 (略) 外轮廓、雨棚轮廓及尺寸、分隔墙体位置、楼梯位置、百叶门窗的尺寸及样式、屋顶构架造型等设置内容；局部增加雨棚、栏杆、格栅、疏散楼梯、排风井、烟道，优化景观花架造型等设置。

2.各楼栋建筑外立面根据平面功能设置进行对应调整。

10#楼-13#楼、15#楼-22#楼

1.拟调整优化住宅一层至屋顶构架层平面功能布局、花架结构造型、窗户位置及尺寸、屋顶构架造型等设置内容，局部增加花架框架柱、景观花架、管井等设置。

2.各楼栋建筑外立面根据平面功能设置进行对应调整。

地下室

拟调整优化负一层地下室机动车位布局，局部减少2个机动车位。

其余建筑功能布局、层数、高度、退间距等符合已批总平要求。上述调整变化，均不涉及建筑面积变化，均符合已批总平规划指标及满足“招拍挂”条件要求。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) 民互动平台）。

（二）中海湖上景明项目施工现场、售楼部。

（三） (略) 自然资源局网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

同时，将从2023年12月11日至2023年12月13日（共3个工作日） (略) 自然资源局网站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2023年12月12日至2023年12月20日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编*）。

(略) 自然资源局

2023年12月5日