为保障公众参与城乡规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》的要求，现对《 (略) 浦东新区金桥社区Y*编制单元控制性详细规划08、18街坊局部调整》草案开展规划公示。

规划名称：《 (略) 浦东新区金桥社区Y*编制单元控制性详细规划08、18街坊局部调整》

草案公示时间：2023年12月20日至2024年1月18日

如对规划草案有反馈意见，请于2024年1月23日前将书面意见邮寄或传真至浦东新区规划和自然资源局，信封上请注明“《 (略) 浦东新区金桥社区Y*编制单元控制性详细规划08、18街坊局部调整》公示反馈意见”。

地址： (略) 浦东新区锦安东路475号2号楼规划管理处

邮政编码：* 传真：*

一、规划调整范围

08街坊：东至蓝桉路、南至碧云路，西至云山路、北至蓝天路，总用地面积约13.9公顷。

18街坊：东至金桥路、南至新金桥路、西至红枫路、北至杨高中路，总用地面积约22.2公顷。

二、主要调整内容

为满足周边居民日益多元的配套需求，按照国际社区高品质建设要求，进一步优化用地功能、提升公共服务设施配置，提高存量土地利用效率。

1、土地使用：结合区域功能定位和业态研究，增加办公、居住、社区级公共服务设施功能。08A-02地块用地性质由商业服务业用地(C2)调整为商业商办混合用地(C2C8)，08B-01地块用地性质由体育用地(C4)调整为住宅组团、体育设施和社区级公共服务设施混合用地(Rr3C4Rc)。将原规划18-08商务办公用地(C8)和18-09商业用地(C2)，调整为商办商业混合用地(C8C2)和社区养老福利和医疗卫生混合用地(Rc6Rc5)，由原东西布局改为南北布局。

2、 开发强度：加强土地集约高效利用。08街坊重点围绕轨交站点提升商业、商办、住宅等建筑规模;18街坊重点提升社区级公共服务设施建筑规模。

3、 建筑高度：衔接 (略) 风貌，结合轨交站点打造地标节点。08A-02地块建筑高度提升至150米，08B-01地块建筑高度提升至80米。18-08地块建筑高度由120米调整为100米，18-09、18-05、18-06地块建筑高度调整为24米。打造宜人的空间尺度，结合公共绿地、滨水空间划分建筑高度分割线。

4、 公共服务设施配套：按照国际社区高品质配套标准，完善地区公共服务设施。08街坊保持原体育中心功能和规模，针对人群需求进一步提高体育设施的多样性、开放性和品质。08A-02地块综合设置1处室内菜场，进一步增加特色运动场地;08B-01地块综合设置一站式服务中心“百乐坊”，综合设置1处卫生服务站、1处居委会、1处日间照料中心、1处老年活动室、1处文化活动中心、1处社区学校、1处社区食堂、1处生活服务点。18-09地块规划社区级医养结合设施、综合设置1处生活服务点。

5、 绿地水系：优化绿地布局，提升绿地系统性和可进入性。08街坊08B-02地块绿地保持不变，街坊绿地总用地面积增加0.1公顷。18街坊增加华漕达滨河、沿金桥路公共绿地，营造宜人滨水空间。

6、 综合交通：优化交通组织，完善慢行网络。08街坊增加1 (略) 道路;此外，增加多处公共通道、连通道、地块内部广场，形成连续便捷的慢行网络。

为保障公众参与城乡规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》的要求，现对《 (略) 浦东新区金桥社区Y*编制单元控制性详细规划08、18街坊局部调整》草案开展规划公示。

规划名称：《 (略) 浦东新区金桥社区Y*编制单元控制性详细规划08、18街坊局部调整》

草案公示时间：2023年12月20日至2024年1月18日

如对规划草案有反馈意见，请于2024年1月23日前将书面意见邮寄或传真至浦东新区规划和自然资源局，信封上请注明“《 (略) 浦东新区金桥社区Y*编制单元控制性详细规划08、18街坊局部调整》公示反馈意见”。

地址： (略) 浦东新区锦安东路475号2号楼规划管理处

邮政编码：* 传真：*

一、规划调整范围

08街坊：东至蓝桉路、南至碧云路，西至云山路、北至蓝天路，总用地面积约13.9公顷。

18街坊：东至金桥路、南至新金桥路、西至红枫路、北至杨高中路，总用地面积约22.2公顷。

二、主要调整内容

为满足周边居民日益多元的配套需求，按照国际社区高品质建设要求，进一步优化用地功能、提升公共服务设施配置，提高存量土地利用效率。

1、土地使用：结合区域功能定位和业态研究，增加办公、居住、社区级公共服务设施功能。08A-02地块用地性质由商业服务业用地(C2)调整为商业商办混合用地(C2C8)，08B-01地块用地性质由体育用地(C4)调整为住宅组团、体育设施和社区级公共服务设施混合用地(Rr3C4Rc)。将原规划18-08商务办公用地(C8)和18-09商业用地(C2)，调整为商办商业混合用地(C8C2)和社区养老福利和医疗卫生混合用地(Rc6Rc5)，由原东西布局改为南北布局。

2、 开发强度：加强土地集约高效利用。08街坊重点围绕轨交站点提升商业、商办、住宅等建筑规模;18街坊重点提升社区级公共服务设施建筑规模。

3、 建筑高度：衔接 (略) 风貌，结合轨交站点打造地标节点。08A-02地块建筑高度提升至150米，08B-01地块建筑高度提升至80米。18-08地块建筑高度由120米调整为100米，18-09、18-05、18-06地块建筑高度调整为24米。打造宜人的空间尺度，结合公共绿地、滨水空间划分建筑高度分割线。

4、 公共服务设施配套：按照国际社区高品质配套标准，完善地区公共服务设施。08街坊保持原体育中心功能和规模，针对人群需求进一步提高体育设施的多样性、开放性和品质。08A-02地块综合设置1处室内菜场，进一步增加特色运动场地;08B-01地块综合设置一站式服务中心“百乐坊”，综合设置1处卫生服务站、1处居委会、1处日间照料中心、1处老年活动室、1处文化活动中心、1处社区学校、1处社区食堂、1处生活服务点。18-09地块规划社区级医养结合设施、综合设置1处生活服务点。

5、 绿地水系：优化绿地布局，提升绿地系统性和可进入性。08街坊08B-02地块绿地保持不变，街坊绿地总用地面积增加0.1公顷。18街坊增加华漕达滨河、沿金桥路公共绿地，营造宜人滨水空间。

6、 综合交通：优化交通组织，完善慢行网络。08街坊增加1 (略) 道路;此外，增加多处公共通道、连通道、地块内部广场，形成连续便捷的慢行网络。