万洋智造产业园项目建设工程设计方案调整总平面布置图批前公示
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万洋智造产业园项目建设工程设计方案调整总平面布置图批前公示
万洋智造产业园项目建设工程设计方案调整于2023年4月25日经漳州高新区审批局审批通过。该项目建设地址位于该项目建设地址位于靖城镇天口村。现建设单位漳州万洋众 (略) 为满足招商需求。故向我局申请，漳州高新区万洋智造产业园项目建设工程设计方案调整，拟调整主要内容如下：
1、因项目需求，设计方案优化调整，将105#的设备管理用房进行移位，栋号和建筑面积保持不变；
2、原先的93、94幢H型高层厂房，调整为4幢多层厂房；
3、99#-104#6幢员工宿舍，调整为8幢厂房+3幢员工宿舍，同时设备用房移位调整，最南侧3栋员工宿舍往南移约28m，道路及绿化相应变化。
以上指标调整均符合国有建设用地使用权出让合同的要求，详见下表：
项目 | 原核准总平 | 拟修改总平 | 增减情况 | ||
实际用地面积 | *㎡ | *㎡ | 0 | ||
生产服务设施用房占地面积 | 18177.16㎡ | 7028.25㎡ | -11148.91㎡ | ||
总建筑面积 | *.17㎡ | *.82㎡ | -84064.37㎡ | ||
其中 | 地上 | 生产性用房面积 | *.98㎡ | *.22㎡ | 1129.24㎡ |
生产服务设施用房面积 | *.19㎡ | 57677.60㎡ | -79708.59㎡ | ||
地下 | 8950㎡ | 3465㎡ | -5485㎡ | ||
总计容建筑面积 | *.17㎡ | *.82㎡ | -78579.35㎡ | ||
生产性用房面积 | *.98㎡ | *.22㎡ | 1129.24㎡ | ||
生产服务设施用房面积 | *.19㎡ | 57677.60㎡ | -79708.59㎡ | ||
建筑总占地面积 | *.76㎡ | *.22㎡ | -2268.54㎡ | ||
非生产性建筑占地面积与总用地面积的比率 | 5.89% | 2.28% | -3.61% | ||
非生产性建筑建筑面积与总建筑面积的比率 | 18.25% | 8.62% | -9.63% | ||
绿地面积 | 30847㎡ | 30847㎡ | 0 | ||
容积率 | 2.41 | 2.16 | -0.25 | ||
建筑系数 | 50.00 | 50.00 | 0 | ||
建筑密度 | 47.81% | 47.06% | -0.75% | ||
绿地率 | 10% | 10% | 0 | ||
机动车停车位 | 1488 | 1331 | -157 | ||
其中 | 地上停车位 | 1250 | 1243 | -7 | |
地下停车位 | 238 | 88 | -150 | ||
设计单位：浙江荣阳 (略)
设计资质：建筑*级
根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定、《 (略) 实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十三条规定，现将拟修改的方案进行公告，征求利害关系人意见。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条、第四十六条、第四十七条、《建设行政许可听证工作规定》第四条、援引《 (略) 建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《 (略) 建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）规定，现该事项履行陈述、申辩和有要求听证权利告知。凡直接涉及重大利益关系的当事人，可在本公告之日起10个工作日内，以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩或依法申请听证；逾期未提出的，视为放弃权利，本局将予以核准以上变更事项（备注：进行陈述、申辩的，需在本公告之日起五个工作日内提出）。
漳州高新区行政审批局地址：漳州高新区九湖镇吉吉高办公楼三楼。邮政编码：*；网址：http://**.cn；联系电话：0596-*，联系人：小童。
附图1：原批复规划总平面图
附图2：拟修改建设工程设计方案总平面
漳州高新技术产业开发区管委会行政审批局
2023年12月14日
万洋智造产业园项目建设工程设计方案调整于2023年4月25日经漳州高新区审批局审批通过。该项目建设地址位于该项目建设地址位于靖城镇天口村。现建设单位漳州万洋众 (略) 为满足招商需求。故向我局申请，漳州高新区万洋智造产业园项目建设工程设计方案调整，拟调整主要内容如下：
1、因项目需求，设计方案优化调整，将105#的设备管理用房进行移位，栋号和建筑面积保持不变；
2、原先的93、94幢H型高层厂房，调整为4幢多层厂房；
3、99#-104#6幢员工宿舍，调整为8幢厂房+3幢员工宿舍，同时设备用房移位调整，最南侧3栋员工宿舍往南移约28m，道路及绿化相应变化。
以上指标调整均符合国有建设用地使用权出让合同的要求，详见下表：
项目 | 原核准总平 | 拟修改总平 | 增减情况 | ||
实际用地面积 | *㎡ | *㎡ | 0 | ||
生产服务设施用房占地面积 | 18177.16㎡ | 7028.25㎡ | -11148.91㎡ | ||
总建筑面积 | *.17㎡ | *.82㎡ | -84064.37㎡ | ||
其中 | 地上 | 生产性用房面积 | *.98㎡ | *.22㎡ | 1129.24㎡ |
生产服务设施用房面积 | *.19㎡ | 57677.60㎡ | -79708.59㎡ | ||
地下 | 8950㎡ | 3465㎡ | -5485㎡ | ||
总计容建筑面积 | *.17㎡ | *.82㎡ | -78579.35㎡ | ||
生产性用房面积 | *.98㎡ | *.22㎡ | 1129.24㎡ | ||
生产服务设施用房面积 | *.19㎡ | 57677.60㎡ | -79708.59㎡ | ||
建筑总占地面积 | *.76㎡ | *.22㎡ | -2268.54㎡ | ||
非生产性建筑占地面积与总用地面积的比率 | 5.89% | 2.28% | -3.61% | ||
非生产性建筑建筑面积与总建筑面积的比率 | 18.25% | 8.62% | -9.63% | ||
绿地面积 | 30847㎡ | 30847㎡ | 0 | ||
容积率 | 2.41 | 2.16 | -0.25 | ||
建筑系数 | 50.00 | 50.00 | 0 | ||
建筑密度 | 47.81% | 47.06% | -0.75% | ||
绿地率 | 10% | 10% | 0 | ||
机动车停车位 | 1488 | 1331 | -157 | ||
其中 | 地上停车位 | 1250 | 1243 | -7 | |
地下停车位 | 238 | 88 | -150 | ||
设计单位：浙江荣阳 (略)
设计资质：建筑*级
根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定、《 (略) 实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十三条规定，现将拟修改的方案进行公告，征求利害关系人意见。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条、第四十六条、第四十七条、《建设行政许可听证工作规定》第四条、援引《 (略) 建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《 (略) 建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）规定，现该事项履行陈述、申辩和有要求听证权利告知。凡直接涉及重大利益关系的当事人，可在本公告之日起10个工作日内，以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩或依法申请听证；逾期未提出的，视为放弃权利，本局将予以核准以上变更事项（备注：进行陈述、申辩的，需在本公告之日起五个工作日内提出）。
漳州高新区行政审批局地址：漳州高新区九湖镇吉吉高办公楼三楼。邮政编码：*；网址：http://**.cn；联系电话：0596-*，联系人：小童。
附图1：原批复规划总平面图
附图2：拟修改建设工程设计方案总平面
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2023年12月14日
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