(略) 瑞 (略) 开发建设 (略) 北京路与护国路交叉口东南侧的“瑞泰溪苑”项目于2015年6月17日开工建设，因建设过程中蒙自瑞 (略) 资金链断裂，项目于2015年11月停工。2021年11月26日， (略) (略) 受理云南蒙自农村 (略) 对蒙自瑞 (略) 的破产清算申请，并于2022年1月20日指定云南卓承律师事务所担任管理人。目前，项目已经建设完成，相比规划审批的图纸，有部分调整，现建设单位申请该项目的规划调整，相关情况如下：
一、申请调整的内容及原因
1.地下停车位的数量达不到规划设计要求，取消临街绿化作为地上停车位必须硬化，导致小区整体绿地率由原来的35.50%，变更至27.0%，绿化率减少8.5%。
2.建筑密度由原批准的34.77%，变更至35.76%；建筑占地面积由原批准的4598.94㎡，变更至4730.50㎡。
3.四栋、五栋底层架空非机动车、机动车停车位改为健身、休闲区，造成停车位总数量由原来的175个，调整为159个；公共车位由原批准的47个，变更至38个；自行车位总数量由原来的570个，调整为303个。
4.配套服务用房的变化：社区用房由原批准的四栋二单元一层变更至五栋一层；物管用房由原批准的五栋一层变更至四栋二单元一层；消防控制室由原批准的小区入口中间变更至五栋一层；值班室由原批准的小区入口中间变更至四栋一层。
5.三栋、四栋、五栋户型调整，原规划设计的90平方米以下户型均变更为90平方米以上户型。
6.四栋一层平面图A-C轴之间原规划为架空停车和物管用房，现根据需要将该范围内14-22轴之间调整为物管用房和弱电机房，其余为健身、休闲区。同时，原批准四栋一层商铺平面图13、15—17、C—E轴净身尺寸原8.7米，现调整为11.4米，较原批准尺寸扩大2.4米。
7.五栋一层平面图A-C轴之间原规划为架空停车和社区用房，现根据需要将该范围内1-5轴之间设置为社区用房和消防控制室，其余为健身、休闲区。同时，五栋一层商铺平面图1—2、C—E轴净身尺寸原8.7米，现调整为11.4米，较原批准尺寸扩大2.4米。
8.八、九、十栋原规划设计为双拼住宅，实际调整为叠拼住宅：一层平面1-4轴为一户；1-5轴负一层平面，4-5轴一层平面及1-5轴夹层、二层、三层为一户。
9.六、十五栋三层平面D轴线交2-4轴线、D轴线交6-8轴线之间的栏板改为带窗墙体。
10.一至五栋原规划设计楼梯间未出屋面，现一至五栋均变更为增设出屋面2.7米高楼梯间，其余栋超出部分为斜坡屋顶。一至五栋、十一至十五栋比原来高度增加0.61-3.11米。
以上主要技术经济指标变更统计表详见附件一，原规划技术指标表、变更后规划技术指标表详见附件二。
二、征询业主意见情况
截止2023年11月10日，瑞泰溪苑项目已销售备案业主24户，房屋建筑面积2649.39㎡，套内建筑面积2521.09㎡，办理规划变更征询意见22户，其房屋建筑面积2012.86㎡，套内建筑面积1900.15㎡，征询业主意见户数、建筑面积、套内面积均达到75%以上，满足专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上；其中同意办理规划变更的业主22户，房屋建筑面积2012.86㎡，套内面积1900.15㎡，同意业主户数、建筑面积、套内面积均达到100%，取得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，满足《中华人民共和国民法典》第二百七十八条相关规定，业主意见征询汇总表详见附件三。
鉴于该项 (略) 规划影响不大，根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现进行公示征求意见，此公示期限为7天（自2023年12月20日至2023年12月26日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。
联系地址： (略) 城乡规划管理处（文萃路南延大商会东侧，蒙自中地村保障性住房春熙苑小区第28栋一楼商铺）
联系电话： 0873-*，*，*。
(略) 自然资源局
2023年12月20日
(略) 瑞 (略) 开发建设 (略) 北京路与护国路交叉口东南侧的“瑞泰溪苑”项目于2015年6月17日开工建设，因建设过程中蒙自瑞 (略) 资金链断裂，项目于2015年11月停工。2021年11月26日， (略) (略) 受理云南蒙自农村 (略) 对蒙自瑞 (略) 的破产清算申请，并于2022年1月20日指定云南卓承律师事务所担任管理人。目前，项目已经建设完成，相比规划审批的图纸，有部分调整，现建设单位申请该项目的规划调整，相关情况如下：
一、申请调整的内容及原因
1.地下停车位的数量达不到规划设计要求，取消临街绿化作为地上停车位必须硬化，导致小区整体绿地率由原来的35.50%，变更至27.0%，绿化率减少8.5%。
2.建筑密度由原批准的34.77%，变更至35.76%；建筑占地面积由原批准的4598.94㎡，变更至4730.50㎡。
3.四栋、五栋底层架空非机动车、机动车停车位改为健身、休闲区，造成停车位总数量由原来的175个，调整为159个；公共车位由原批准的47个，变更至38个；自行车位总数量由原来的570个，调整为303个。
4.配套服务用房的变化：社区用房由原批准的四栋二单元一层变更至五栋一层；物管用房由原批准的五栋一层变更至四栋二单元一层；消防控制室由原批准的小区入口中间变更至五栋一层；值班室由原批准的小区入口中间变更至四栋一层。
5.三栋、四栋、五栋户型调整，原规划设计的90平方米以下户型均变更为90平方米以上户型。
6.四栋一层平面图A-C轴之间原规划为架空停车和物管用房，现根据需要将该范围内14-22轴之间调整为物管用房和弱电机房，其余为健身、休闲区。同时，原批准四栋一层商铺平面图13、15—17、C—E轴净身尺寸原8.7米，现调整为11.4米，较原批准尺寸扩大2.4米。
7.五栋一层平面图A-C轴之间原规划为架空停车和社区用房，现根据需要将该范围内1-5轴之间设置为社区用房和消防控制室，其余为健身、休闲区。同时，五栋一层商铺平面图1—2、C—E轴净身尺寸原8.7米，现调整为11.4米，较原批准尺寸扩大2.4米。
8.八、九、十栋原规划设计为双拼住宅，实际调整为叠拼住宅：一层平面1-4轴为一户；1-5轴负一层平面，4-5轴一层平面及1-5轴夹层、二层、三层为一户。
9.六、十五栋三层平面D轴线交2-4轴线、D轴线交6-8轴线之间的栏板改为带窗墙体。
10.一至五栋原规划设计楼梯间未出屋面，现一至五栋均变更为增设出屋面2.7米高楼梯间，其余栋超出部分为斜坡屋顶。一至五栋、十一至十五栋比原来高度增加0.61-3.11米。
以上主要技术经济指标变更统计表详见附件一，原规划技术指标表、变更后规划技术指标表详见附件二。
二、征询业主意见情况
截止2023年11月10日，瑞泰溪苑项目已销售备案业主24户，房屋建筑面积2649.39㎡，套内建筑面积2521.09㎡，办理规划变更征询意见22户，其房屋建筑面积2012.86㎡，套内建筑面积1900.15㎡，征询业主意见户数、建筑面积、套内面积均达到75%以上，满足专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上；其中同意办理规划变更的业主22户，房屋建筑面积2012.86㎡，套内面积1900.15㎡，同意业主户数、建筑面积、套内面积均达到100%，取得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，满足《中华人民共和国民法典》第二百七十八条相关规定，业主意见征询汇总表详见附件三。
鉴于该项 (略) 规划影响不大，根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现进行公示征求意见，此公示期限为7天（自2023年12月20日至2023年12月26日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。
联系地址： (略) 城乡规划管理处（文萃路南延大商会东侧，蒙自中地村保障性住房春熙苑小区第28栋一楼商铺）
联系电话： 0873-*，*，*。
(略) 自然资源局
2023年12月20日
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