根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，对《 (略) 邕宁区蒲庙镇中心片区控制性详细规划修编图则编号PM-03-03-12、PM-03-03-16地块维护方案》（草案）进行公示。

一、规划编制依据

（一）《中华人民共和国城乡规划法》。

（二）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》。

（三）国家、自 (略) 其他相关规范、技术规定和文件要求。

（四）《 (略) 邕宁区蒲庙镇中心片区控制性详细规划修编》。

（五）规划范围相关基础资料、现状地形图等相关资料。

二、规划维护范围

本次维护地块具体范围为：

（一）邕宁区梁村大道与那美路交叉口东南侧地块。

（二）邕宁区梁村大道与龙门路东南侧地块。

三、规划维护主要内容

（一）为优化产业布局， (略) 管理和建设的要求，符合片区发展方向，拟调整邕宁区梁村大道与那美路交叉口东南侧PM-03-03-12地块，具体调整如下：

1.PM-03-03-12地块由科研用地（A35）调整为二类工业用地（M2）。

2.容积率由≤2.8调整为0.8-2.0，建筑密度由≤30%调整为40%~60%，绿地率由≥35%调整为10%~20%。

3.建筑高度由≤100米调整为≤40米。

具体维护内容详见公示图。

（二）为盘活存量土地，提高土地利用效率，拟将邕宁区梁村大道与龙门路东南侧PM-03-03-16地块拆分为PM-03-03-16a、PM-03-03-16b两个地块，其中PM-03-03-16a地块用地面积为23246平方米，其余控制指标保持不变，PM-03-03-16b地块用地面积为82804平方米，其余控制指标具体调整如下：

1.建筑密度由≤45%调整为40%~60%，绿地率由10%~20%调整为8%~20%。

2.建筑高度由≤40米调整为≤40米（特殊工艺构筑物可根据生产需求局部突破限高）。

四、公示时间

本次规划草案公示时间为30日，自2023年12月25日至2024年1月23日。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局网站（http://**.gov.cn）首页“政府信息公开-信息公开-规划管理-网上公示-国土空间规划草案公示”栏。

（二） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) 自然资源局正门右侧）。

（三） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

（四）广西南宁五象新区规划建设管理委员会网站（http://**）。

同时，将从2023年12月22日起（共三个工作日） (略) 自然资源局网站（http://**）、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

六、意见反馈途径

对公示事项有异议的，请于公示期（自2023年12月25日至2024年1月23日）内将书面意见（应当有反馈者真实情况说明、反馈者的真实姓名、有效的联系地址和联系电话；属利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座3919室，邮编：*）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

(略) 自然资源局

2023年12月20日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，对《 (略) 邕宁区蒲庙镇中心片区控制性详细规划修编图则编号PM-03-03-12、PM-03-03-16地块维护方案》（草案）进行公示。

一、规划编制依据

（一）《中华人民共和国城乡规划法》。

（二）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》。

（三）国家、自 (略) 其他相关规范、技术规定和文件要求。

（四）《 (略) 邕宁区蒲庙镇中心片区控制性详细规划修编》。

（五）规划范围相关基础资料、现状地形图等相关资料。

二、规划维护范围

本次维护地块具体范围为：

（一）邕宁区梁村大道与那美路交叉口东南侧地块。

（二）邕宁区梁村大道与龙门路东南侧地块。

三、规划维护主要内容

（一）为优化产业布局， (略) 管理和建设的要求，符合片区发展方向，拟调整邕宁区梁村大道与那美路交叉口东南侧PM-03-03-12地块，具体调整如下：

1.PM-03-03-12地块由科研用地（A35）调整为二类工业用地（M2）。

2.容积率由≤2.8调整为0.8-2.0，建筑密度由≤30%调整为40%~60%，绿地率由≥35%调整为10%~20%。

3.建筑高度由≤100米调整为≤40米。

具体维护内容详见公示图。

（二）为盘活存量土地，提高土地利用效率，拟将邕宁区梁村大道与龙门路东南侧PM-03-03-16地块拆分为PM-03-03-16a、PM-03-03-16b两个地块，其中PM-03-03-16a地块用地面积为23246平方米，其余控制指标保持不变，PM-03-03-16b地块用地面积为82804平方米，其余控制指标具体调整如下：

1.建筑密度由≤45%调整为40%~60%，绿地率由10%~20%调整为8%~20%。

2.建筑高度由≤40米调整为≤40米（特殊工艺构筑物可根据生产需求局部突破限高）。

四、公示时间

本次规划草案公示时间为30日，自2023年12月25日至2024年1月23日。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局网站（http://**.gov.cn）首页“政府信息公开-信息公开-规划管理-网上公示-国土空间规划草案公示”栏。

（二） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) 自然资源局正门右侧）。

（三） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) 凤岭南路3号）。

（四）广西南宁五象新区规划建设管理委员会网站（http://**）。

同时，将从2023年12月22日起（共三个工作日） (略) 自然资源局网站（http://**）、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

六、意见反馈途径

对公示事项有异议的，请于公示期（自2023年12月25日至2024年1月23日）内将书面意见（应当有反馈者真实情况说明、反馈者的真实姓名、有效的联系地址和联系电话；属利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明） (略) 自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区云英路8号五象总部大厦A座3919室，邮编：*）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

(略) 自然资源局

2023年12月20日