(略) 龙海区 (略) ：

报告及附件收悉。 (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目可行性研究报告（项目编码：2110-*-04-01-*），于 2021年10月19日批复（龙发改〔2021〕173号），项目总投资51000万元。本项目“ (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目——港口片区、通华片区、渔业片区”为其子项目。该项目概 (略) 政府投资项目评审中心审核，形成了《 (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目——港口片区、通华片区、渔业片区投资概算审查报告》。根据概算审查报告，经研究，同意该项目初步设计方案和工程概算。具体批复如下：

一、项目名称： (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目——港口片区、通华片区、渔业片区（项目编码：2310-*-04-01-*）。

二、项目建设地点： (略) 龙海区石码街道、榜山镇。

三、项目单位： (略) 龙海区 (略) 。

四、项目建设规模及主要内容：本项目改造范围包括：安居新村、益发小区、环保宿舍、公交宿舍、冷轧宿舍、城镇综合楼、港口花园、立业大厦、锦绣家园、电力公司宿舍、顺风楼、顺辉楼、法院宿舍、 (略) 宿舍楼、华龙商住楼、通华小区、公安宿舍、渔业小区共18个小区。改造内容包括：给水网管改造、雨污水管网改造、道路改造、停车场改造、围墙改造、外立面改造、水电管网改造、消防改造、景观绿化改造、街面改造、空调架改造、广告牌改造、大门改造、路灯修缮改造、化粪池改造、垃圾点位、公安天网、智能化系统、物业用房、设置公告栏、5-10分钟生活圈、服务配套设施等。主要建设内容包括：土建工程、安装工程、绿化工程。

（一）土建工程

1、安居新村、益发小区、环保宿舍、公交宿舍、冷轧宿舍、城镇综合楼：挖除水泥混凝土路面约11650平方米，拆除旧屋面面层约2900平方米，新建沥青混凝土道路约6222.47平方米，新建混凝土道路约5435平方米，新建透水混凝土铺装约771.36平方米，屋面防水改造约2897.5平方米，楼梯间重新粉刷面积约1500平方米，新建非机动车停车棚约145平米，新建花池坐凳约128米，围墙翻新约321平方米，新建不锈钢防盗格栅窗约3095平米，新建冲孔铝单板广告牌长约46米，新建外墙MCM软瓷面砖约1700平方米，新建空调外机格栅约134.6平方米，外墙面真石漆翻新面积约28562平方米，新建铁艺大门4樘，健身设施10套，石座椅2套，挂壁式宣传栏4个，成品垃圾亭3座。

2、港口花园：挖除水泥混凝土路面约2341平方米，新建沥青混凝土道路约1921平方米，新建混凝土铺装约381平方米，新建透水混凝土铺装约38.62平方米，楼梯间重新粉刷面积约620平方米，新建非机动车停车棚约60平米，新建石座椅2套，挂壁式宣传栏2个，成品垃圾亭1座。

3、立业大厦、锦绣家园、电力公司宿舍：挖除水泥混凝土路面约3445平方米，新建水泥混凝土道路约2938.21平方米，新建透水混凝土铺装约97.73平方米，新建花岗岩铺装约385.24平方米，围墙翻新约30平方米，新建非机动车停车棚约68平米，新建不锈钢防盗格栅窗约702平米，楼梯间重新粉刷面积约1500平方米，外墙真石漆翻新面积约4200平方米，空调外机格栅约163平方米，新建铁艺大门1座，健身设施5套，石座椅2套，挂壁式宣传栏1个，成品垃圾亭4座。

4、顺风楼、顺辉楼、法院宿舍、 (略) 宿舍楼、华龙商住楼：挖除水泥混凝土路面约3050平方米，新建水泥混凝土道路约2270平方米，新建花岗岩铺装约712.84平方米，新建非机动车停车棚126平米，楼梯间重新粉刷面积约1500平方米，外墙真石漆翻新面积约1672平方米，新建外墙MCM软瓷面砖约3696平方米，新建不锈钢防盗格栅窗约400平米，新建铁艺大门1座，成品垃圾亭2座。

5、通华小区、公安宿舍：挖除水泥混凝土路面约5088.2平方米，新建水泥混凝土道路约5088.2平方米，新建非机动车停车棚42平米，楼梯间重新粉刷面积约2200平方米，外墙真石漆翻新面积约2433平方米，新建外墙MCM软瓷面砖约11232平方米，新建不锈钢防盗格栅窗约2075平米，空调外机格栅约508平方米，新建铁艺大门1座，挂壁式宣传栏3个，公告栏1个，成品垃圾亭1座。

6、渔业小区：挖除水泥混凝土路面约996平方米，新建水泥混凝土道路约669平方米，新建花岗岩铺装约328.07平方米，新建非机动车停车棚35平米，外墙真石漆翻新面积约24626平方米，新建不锈钢防盗格栅窗约6494平米，空调外机格栅约4540平方米，新建树脂瓦雨棚面积约650平方米，挂壁式宣传栏4个，成品垃圾亭2座。

（二）安装工程

1、安居新村、益发小区、环保宿舍、公交宿舍、冷轧宿舍、城镇综合楼：新建电力管道电力套管 HDPE-φ100×12长约4532米，HDPE-φ150×17长约3125米，新建两盖工井50座，三盖工井16座，手孔井75座，新建太阳能路灯28套，太阳能壁灯98套；新建通信管道长约3062米，敷设管道光缆长约2673米，布放钉固式皮线光缆长约56424米，敷设引上光缆长约1512米，通信手孔井100座；新建室外枪式摄像机14台，安车辆识别摄像机2台，公安人脸识别摄像机4台，新建停车场出入口道闸(包含出入口显示屏2台，栅栏式道闸1套，车辆识别网络摄像机2台，出入口雷达1套，出口控制机，8口交换机)2套；新建雨水管道DN300长约1287.53米，DN200长约1242.6米，DN100长约2453米，新建混凝土模块雨水检查井113座，雨水口231座；新建污水管道DN300长约747米， DN200长约1244.6米， DN100长约711米，新建混凝土模块污水检查井207座，16立方米玻璃钢化粪池24座。

2、港口花园：新建电力管道电力套管 HDPE-φ100×12长约723米，HDPE-φ150×17长约628米，新建两盖工井8座，三盖工井3座，手孔井9座，新建太阳能路灯2套，太阳能壁灯19套；新建通信管道长约1474米，敷设管道光缆长约1158米，布放钉固式皮线光缆长约13980米，敷设引上光缆长约288米，通信手孔井18座；新建室外枪式摄像机12台，安车辆识别摄像机1台，公安人脸识别摄像机2台，新建停车场出入口道闸(包含出入口显示屏2台，栅栏式道闸2套，车辆识别网络摄像机2台，出入口雷达2套，出口控制机，8口交换机)1套；新建雨水管道DN300长约201米， DN200长约160米， DN100长约866米，新建混凝土模块雨水检查井15座，雨水口30座；新建污水管道DN300长约502米， DN100长约102米，新建混凝土模块污水检查井48座，16立方米玻璃钢化粪池8座。

3、立业大厦-锦绣家园-电力公司宿舍：新建电力管道电力套管 HDPE-φ100×12长约1376米，HDPE-φ150×17长约628米，新建两盖工井8座，三盖工井3座，手孔井9座，新建太阳能路灯14套，太阳能壁灯28套；新建通信管道长约2398米，敷设管道光缆长约1557米，布放钉固式皮线光缆长约18006米，敷设引上光缆长约600米，通信手孔井22座；新建室外枪式摄像机27台，安车辆识别摄像机2台，公安人脸识别摄像机3台，新建停车场出入口道闸(包含出入口显示屏2台，栅栏式道闸1套，车辆识别网络摄像机2台，出入口雷达1套，出口控制机，8口交换机)2套；新建消防给水管钢骨架塑料复合管DN150长约21米，地上式消火栓4套，壁挂立式JS系列立式管中泵组2台；新建雨水管道DN300长约632米， DN200长约322米， DN100长约1314米，新建混凝土模块雨水检查井35座，雨水口68座；新建污水管道DN300长约108米， DN200长约561米， DN100长约216米，新建混凝土模块污水检查井70座，16立方米玻璃钢化粪池5座。

4、顺风楼、顺辉楼、法院宿舍、 (略) 宿舍楼、华龙商住楼：新建电力管道电力套管 HDPE-φ100×12长约1434米，HDPE-φ150×17长约682米，新建两盖工井25座，手孔井16座，新建太阳能壁灯24套；新建通信管道长约1770米，敷设管道光缆长约2128米，布放钉固式皮线光缆长约9728米，敷设引上光缆长约360米，新建通信手孔井34座；新建室外枪式摄像机30台，安车辆识别摄像机2台，公安人脸识别摄像机4台；新建消防给水管钢骨架塑料复合管DN150长约172米，地上式消火栓6套，壁挂立式JS系列立式管中泵组2台；新建雨水管道DN300长约260米， DN200长约402米，DN100长约1361米，新建混凝土模块雨水检查井25座，雨水口63座；新建污水管道DN300长约333米， DN200长约422米， DN100长约84米，新建混凝土模块污水检查井72座。

5、通华小区、公安宿舍：新建电力管道电力套管 HDPE-φ100×12长约2764米，HDPE-φ150×17长约680米，新建两盖工井19座，三盖工井2座，手孔井17座，新建太阳能路灯14套，太阳能壁灯52套；新建通信管道长约5331米，敷设管道光缆长约4081米，布放钉固式皮线光缆长约55957米，敷设引上光缆长约1032米，新建通信手孔井24座；新建雨水管道DN300长约800米， DN200长约550米， DN100长约2725米，新建混凝土模块雨水检查井71座，雨水口146座；新建污水管道DN300长约230米， DN200长约800米， DN100长约445米，新建混凝土模块污水检查井94座，16立方米玻璃钢化粪池8座。

6、渔业小区：新建电力管道电力套管 HDPE-φ100×12长约2691米，HDPE-φ150×17长约2888米，新建手孔井63座；新建通信管道长约5404米，敷设管道光缆长约1835米，布放钉固式皮线光缆长约61944米，敷设引上光缆长约1344米，新建室外枪式摄像机33台，安车辆识别摄像机1台，公安人脸识别摄像机6台，新建通信手孔井54座；新建雨水管道DN300长约13米， DN200长约40米， DN100长约262米，新建混凝土模块雨水检查井1座，雨水口6座；新建污水管道DN300长约55米， DN100长约125米，新建混凝土模块污水检查井6座，16立方米玻璃钢化粪池1座。

（三）绿化工程

种植扶桑球苗木25株、鸡蛋花苗木15株、香樟苗木16株、马尼拉草苗木145株。

五、工程概算：项目审定概算总投资为7584.10万元，其中建安工程费6740.73万元，资金来源为业主多渠道筹措。

六、本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据，请项目单位根据审查意见要求，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产。

七、工程的招标按国家相关法律法规、规 (略) 发改委《关于印发〈 (略) 工程建设项目招标事项核准实施办法〉的通知》（闽发改法规〔2015〕404号）文执行。

八、请抓紧开展项目施工图设计，进一步优化设计方案，条件成熟后进行项目招标工作。

附件： (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目—— 　 港口片区、通华片区、渔业片区投资概算审查汇总表 　　　　

(略) 龙海区发展和改革局

2023年10月31日

附件：

(略) 龙海区老旧小区(石码、榜山片区)改造项目——港口片区、

通华片区、渔业片区投资概算审查汇总表

单位：万元

抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区住建局、自然资源局、龙海生态环境局、统计局、石码街道、榜山镇，本局存档。

(略) 龙海区 (略) ：

报告及附件收悉。 (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目可行性研究报告（项目编码：2110-*-04-01-*），于 2021年10月19日批复（龙发改〔2021〕173号），项目总投资51000万元。本项目“ (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目——港口片区、通华片区、渔业片区”为其子项目。该项目概 (略) 政府投资项目评审中心审核，形成了《 (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目——港口片区、通华片区、渔业片区投资概算审查报告》。根据概算审查报告，经研究，同意该项目初步设计方案和工程概算。具体批复如下：

一、项目名称： (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目——港口片区、通华片区、渔业片区（项目编码：2310-*-04-01-*）。

二、项目建设地点： (略) 龙海区石码街道、榜山镇。

三、项目单位： (略) 龙海区 (略) 。

四、项目建设规模及主要内容：本项目改造范围包括：安居新村、益发小区、环保宿舍、公交宿舍、冷轧宿舍、城镇综合楼、港口花园、立业大厦、锦绣家园、电力公司宿舍、顺风楼、顺辉楼、法院宿舍、 (略) 宿舍楼、华龙商住楼、通华小区、公安宿舍、渔业小区共18个小区。改造内容包括：给水网管改造、雨污水管网改造、道路改造、停车场改造、围墙改造、外立面改造、水电管网改造、消防改造、景观绿化改造、街面改造、空调架改造、广告牌改造、大门改造、路灯修缮改造、化粪池改造、垃圾点位、公安天网、智能化系统、物业用房、设置公告栏、5-10分钟生活圈、服务配套设施等。主要建设内容包括：土建工程、安装工程、绿化工程。

（一）土建工程

1、安居新村、益发小区、环保宿舍、公交宿舍、冷轧宿舍、城镇综合楼：挖除水泥混凝土路面约11650平方米，拆除旧屋面面层约2900平方米，新建沥青混凝土道路约6222.47平方米，新建混凝土道路约5435平方米，新建透水混凝土铺装约771.36平方米，屋面防水改造约2897.5平方米，楼梯间重新粉刷面积约1500平方米，新建非机动车停车棚约145平米，新建花池坐凳约128米，围墙翻新约321平方米，新建不锈钢防盗格栅窗约3095平米，新建冲孔铝单板广告牌长约46米，新建外墙MCM软瓷面砖约1700平方米，新建空调外机格栅约134.6平方米，外墙面真石漆翻新面积约28562平方米，新建铁艺大门4樘，健身设施10套，石座椅2套，挂壁式宣传栏4个，成品垃圾亭3座。

2、港口花园：挖除水泥混凝土路面约2341平方米，新建沥青混凝土道路约1921平方米，新建混凝土铺装约381平方米，新建透水混凝土铺装约38.62平方米，楼梯间重新粉刷面积约620平方米，新建非机动车停车棚约60平米，新建石座椅2套，挂壁式宣传栏2个，成品垃圾亭1座。

3、立业大厦、锦绣家园、电力公司宿舍：挖除水泥混凝土路面约3445平方米，新建水泥混凝土道路约2938.21平方米，新建透水混凝土铺装约97.73平方米，新建花岗岩铺装约385.24平方米，围墙翻新约30平方米，新建非机动车停车棚约68平米，新建不锈钢防盗格栅窗约702平米，楼梯间重新粉刷面积约1500平方米，外墙真石漆翻新面积约4200平方米，空调外机格栅约163平方米，新建铁艺大门1座，健身设施5套，石座椅2套，挂壁式宣传栏1个，成品垃圾亭4座。

4、顺风楼、顺辉楼、法院宿舍、 (略) 宿舍楼、华龙商住楼：挖除水泥混凝土路面约3050平方米，新建水泥混凝土道路约2270平方米，新建花岗岩铺装约712.84平方米，新建非机动车停车棚126平米，楼梯间重新粉刷面积约1500平方米，外墙真石漆翻新面积约1672平方米，新建外墙MCM软瓷面砖约3696平方米，新建不锈钢防盗格栅窗约400平米，新建铁艺大门1座，成品垃圾亭2座。

5、通华小区、公安宿舍：挖除水泥混凝土路面约5088.2平方米，新建水泥混凝土道路约5088.2平方米，新建非机动车停车棚42平米，楼梯间重新粉刷面积约2200平方米，外墙真石漆翻新面积约2433平方米，新建外墙MCM软瓷面砖约11232平方米，新建不锈钢防盗格栅窗约2075平米，空调外机格栅约508平方米，新建铁艺大门1座，挂壁式宣传栏3个，公告栏1个，成品垃圾亭1座。

6、渔业小区：挖除水泥混凝土路面约996平方米，新建水泥混凝土道路约669平方米，新建花岗岩铺装约328.07平方米，新建非机动车停车棚35平米，外墙真石漆翻新面积约24626平方米，新建不锈钢防盗格栅窗约6494平米，空调外机格栅约4540平方米，新建树脂瓦雨棚面积约650平方米，挂壁式宣传栏4个，成品垃圾亭2座。

（二）安装工程

1、安居新村、益发小区、环保宿舍、公交宿舍、冷轧宿舍、城镇综合楼：新建电力管道电力套管 HDPE-φ100×12长约4532米，HDPE-φ150×17长约3125米，新建两盖工井50座，三盖工井16座，手孔井75座，新建太阳能路灯28套，太阳能壁灯98套；新建通信管道长约3062米，敷设管道光缆长约2673米，布放钉固式皮线光缆长约56424米，敷设引上光缆长约1512米，通信手孔井100座；新建室外枪式摄像机14台，安车辆识别摄像机2台，公安人脸识别摄像机4台，新建停车场出入口道闸(包含出入口显示屏2台，栅栏式道闸1套，车辆识别网络摄像机2台，出入口雷达1套，出口控制机，8口交换机)2套；新建雨水管道DN300长约1287.53米，DN200长约1242.6米，DN100长约2453米，新建混凝土模块雨水检查井113座，雨水口231座；新建污水管道DN300长约747米， DN200长约1244.6米， DN100长约711米，新建混凝土模块污水检查井207座，16立方米玻璃钢化粪池24座。

2、港口花园：新建电力管道电力套管 HDPE-φ100×12长约723米，HDPE-φ150×17长约628米，新建两盖工井8座，三盖工井3座，手孔井9座，新建太阳能路灯2套，太阳能壁灯19套；新建通信管道长约1474米，敷设管道光缆长约1158米，布放钉固式皮线光缆长约13980米，敷设引上光缆长约288米，通信手孔井18座；新建室外枪式摄像机12台，安车辆识别摄像机1台，公安人脸识别摄像机2台，新建停车场出入口道闸(包含出入口显示屏2台，栅栏式道闸2套，车辆识别网络摄像机2台，出入口雷达2套，出口控制机，8口交换机)1套；新建雨水管道DN300长约201米， DN200长约160米， DN100长约866米，新建混凝土模块雨水检查井15座，雨水口30座；新建污水管道DN300长约502米， DN100长约102米，新建混凝土模块污水检查井48座，16立方米玻璃钢化粪池8座。

3、立业大厦-锦绣家园-电力公司宿舍：新建电力管道电力套管 HDPE-φ100×12长约1376米，HDPE-φ150×17长约628米，新建两盖工井8座，三盖工井3座，手孔井9座，新建太阳能路灯14套，太阳能壁灯28套；新建通信管道长约2398米，敷设管道光缆长约1557米，布放钉固式皮线光缆长约18006米，敷设引上光缆长约600米，通信手孔井22座；新建室外枪式摄像机27台，安车辆识别摄像机2台，公安人脸识别摄像机3台，新建停车场出入口道闸(包含出入口显示屏2台，栅栏式道闸1套，车辆识别网络摄像机2台，出入口雷达1套，出口控制机，8口交换机)2套；新建消防给水管钢骨架塑料复合管DN150长约21米，地上式消火栓4套，壁挂立式JS系列立式管中泵组2台；新建雨水管道DN300长约632米， DN200长约322米， DN100长约1314米，新建混凝土模块雨水检查井35座，雨水口68座；新建污水管道DN300长约108米， DN200长约561米， DN100长约216米，新建混凝土模块污水检查井70座，16立方米玻璃钢化粪池5座。

4、顺风楼、顺辉楼、法院宿舍、 (略) 宿舍楼、华龙商住楼：新建电力管道电力套管 HDPE-φ100×12长约1434米，HDPE-φ150×17长约682米，新建两盖工井25座，手孔井16座，新建太阳能壁灯24套；新建通信管道长约1770米，敷设管道光缆长约2128米，布放钉固式皮线光缆长约9728米，敷设引上光缆长约360米，新建通信手孔井34座；新建室外枪式摄像机30台，安车辆识别摄像机2台，公安人脸识别摄像机4台；新建消防给水管钢骨架塑料复合管DN150长约172米，地上式消火栓6套，壁挂立式JS系列立式管中泵组2台；新建雨水管道DN300长约260米， DN200长约402米，DN100长约1361米，新建混凝土模块雨水检查井25座，雨水口63座；新建污水管道DN300长约333米， DN200长约422米， DN100长约84米，新建混凝土模块污水检查井72座。

5、通华小区、公安宿舍：新建电力管道电力套管 HDPE-φ100×12长约2764米，HDPE-φ150×17长约680米，新建两盖工井19座，三盖工井2座，手孔井17座，新建太阳能路灯14套，太阳能壁灯52套；新建通信管道长约5331米，敷设管道光缆长约4081米，布放钉固式皮线光缆长约55957米，敷设引上光缆长约1032米，新建通信手孔井24座；新建雨水管道DN300长约800米， DN200长约550米， DN100长约2725米，新建混凝土模块雨水检查井71座，雨水口146座；新建污水管道DN300长约230米， DN200长约800米， DN100长约445米，新建混凝土模块污水检查井94座，16立方米玻璃钢化粪池8座。

6、渔业小区：新建电力管道电力套管 HDPE-φ100×12长约2691米，HDPE-φ150×17长约2888米，新建手孔井63座；新建通信管道长约5404米，敷设管道光缆长约1835米，布放钉固式皮线光缆长约61944米，敷设引上光缆长约1344米，新建室外枪式摄像机33台，安车辆识别摄像机1台，公安人脸识别摄像机6台，新建通信手孔井54座；新建雨水管道DN300长约13米， DN200长约40米， DN100长约262米，新建混凝土模块雨水检查井1座，雨水口6座；新建污水管道DN300长约55米， DN100长约125米，新建混凝土模块污水检查井6座，16立方米玻璃钢化粪池1座。

（三）绿化工程

种植扶桑球苗木25株、鸡蛋花苗木15株、香樟苗木16株、马尼拉草苗木145株。

五、工程概算：项目审定概算总投资为7584.10万元，其中建安工程费6740.73万元，资金来源为业主多渠道筹措。

六、本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据，请项目单位根据审查意见要求，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产。

七、工程的招标按国家相关法律法规、规 (略) 发改委《关于印发〈 (略) 工程建设项目招标事项核准实施办法〉的通知》（闽发改法规〔2015〕404号）文执行。

八、请抓紧开展项目施工图设计，进一步优化设计方案，条件成熟后进行项目招标工作。

附件： (略) 龙海区老旧小区（石码、榜山片区）改造项目—— 　 港口片区、通华片区、渔业片区投资概算审查汇总表 　　　　

(略) 龙海区发展和改革局

2023年10月31日

附件：

(略) 龙海区老旧小区(石码、榜山片区)改造项目——港口片区、

通华片区、渔业片区投资概算审查汇总表

单位：万元

抄送： (略) 发改委， (略) 龙海区住建局、自然资源局、龙海生态环境局、统计局、石码街道、榜山镇，本局存档。