区自然资源局、区住建局、园区建发集团：

　　你们上报的《关于要 (略) 沙县区*-08-M-17-1地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的请示》（沙自然资地〔2023〕13号）收悉。经研究， (略) 沙县区*-08-M-17-1地块12924平方米国有建设用地使用权拍卖出让方案，现将有关事项批复如下：

　　一、土地出让方式

　　根据国家有关土地管理法律、法规、规章、政策的规定， (略) 沙县区*-08-M-17-1地块12924平方米国有建设用地使用权以拍卖方式出让。

　　二、出让地块位置及四至范围

　　出让地 (略) 沙县区城南片区金古路，其四至范围为：东至山地，西至空地，南至规划道路，北至沙县消防培训基地，具体详见地块出让红线图。

　　三、出让地块主要规划指标

　　(一)土地面积：12924平方米。

　　(二)土地用途：商业服务业用地—其他商业服务业用地。

　　(三)土地使用年限：40年，自出让土地交付之日起计算。

　　(四)容积率：≤1.0，该指标包含地块内除底层架空以外地上所有的建筑面积。

　　(五)建筑密度：≤25%。

　　(六)绿地率：≥30%。

　　四、出让地块的建设要求及其他条件

　　(一)项目产权需整体持有，不得分割转让。

　　(二)建筑须在建筑范围线内布置，其中高层建筑主体退建筑范围线距离不少于4米，同时需满足国家相关规范要求。

　　(三)出让成交后，出让人与受让人（竞得人）在5个工作日内签订《成交确认书》、在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　(四)出让成交后，竞得人的竞买保证金全额转为《国有建设用地使用权出让合同》定金，定金可抵作土地出让价款。

　　(五)土地出让公告约定出让价款分期缴纳的，受让人不需支付分期缴款利息。若受让人未按时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。

　　(六)地块交付事项：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内，由交地 (略) 沙县区园区 (略) 负责将出让地块交付给受让人，所交付的出让地块为完成“三通一平”的净地（即出让红线外通路、通水、通电，红线内土地平整），地块交付标高为黄海高程133米，“三通”以出让公告期间的现状为准。

　　(七)项目开工竣工时间要求：开工期限为出让地块交付之日起6个月内，竣工期限为开工之日起18个月内。

　　(八)竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等非法方式排挤其他竞买申请人、干扰出让活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该竞买申请人（或竞得人）列入诚信黑名单，今后禁止参与沙县区土 (略) 场出让活动，并依法追究其法律责任。

　　五、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（ (略) 沙县区范围内欠缴土地出让价款的法人和其他组织以及法律、法规规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明文件等竞买所需的有关材料后，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让的竞买。

　　六、出让起始价、竞买保证金及土地出让价款的缴纳期限

　　(一)出让起始价：根据出让价格评估备案结果，经集体研究， (略) 沙县区*-08-M-17-1地块12924平方米国有建设用地使用权拍卖出让起始价为人民币1350万元，并由区政府设拍卖出让底价。

　　(二)竞买保证金：人民币270万元。

　　(三)土地出让价款的缴纳期限：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款的50%、6个月内缴清全部土地出让价款。

　　七、出让的组织实施

　　经区政府批准的拍卖出让方案，会同其他有 (略) 土地出让管理系统审查通过后，由区自然资源局会同有关部门按照法律法规的规定，组 (略) 沙县区*-08-M-17-1地块12924平方米国有建设用地使用权的拍卖出让。

　　八、其他事项

　　其他要求按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕114号）、《 (略) 国有土地使用权出让工作规范（试行）》（闽国土资综〔2006〕272号）、《 (略) 国土资源厅关于全面推行土地出让网上公开制度的通知》（闽国土资综〔2014〕383号）、《 (略) 自然资源厅关于印发〈若干产业项目用地管理分类目录（2020年本）〉的通知》（闽国土资综〔2020〕51号）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》和国家有关土地管理法律、法规、规章、政策的规定执行。

　　本出让方案由区自然资源 (略) 沙县区园区 (略) 负责解释。

　　此复。

(略) 沙县区人民政府

　　2023年3月31日

　　（此件主动公开）

区自然资源局、区住建局、园区建发集团：

　　你们上报的《关于要 (略) 沙县区*-08-M-17-1地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的请示》（沙自然资地〔2023〕13号）收悉。经研究， (略) 沙县区*-08-M-17-1地块12924平方米国有建设用地使用权拍卖出让方案，现将有关事项批复如下：

　　一、土地出让方式

　　根据国家有关土地管理法律、法规、规章、政策的规定， (略) 沙县区*-08-M-17-1地块12924平方米国有建设用地使用权以拍卖方式出让。

　　二、出让地块位置及四至范围

　　出让地 (略) 沙县区城南片区金古路，其四至范围为：东至山地，西至空地，南至规划道路，北至沙县消防培训基地，具体详见地块出让红线图。

　　三、出让地块主要规划指标

　　(一)土地面积：12924平方米。

　　(二)土地用途：商业服务业用地—其他商业服务业用地。

　　(三)土地使用年限：40年，自出让土地交付之日起计算。

　　(四)容积率：≤1.0，该指标包含地块内除底层架空以外地上所有的建筑面积。

　　(五)建筑密度：≤25%。

　　(六)绿地率：≥30%。

　　四、出让地块的建设要求及其他条件

　　(一)项目产权需整体持有，不得分割转让。

　　(二)建筑须在建筑范围线内布置，其中高层建筑主体退建筑范围线距离不少于4米，同时需满足国家相关规范要求。

　　(三)出让成交后，出让人与受让人（竞得人）在5个工作日内签订《成交确认书》、在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　(四)出让成交后，竞得人的竞买保证金全额转为《国有建设用地使用权出让合同》定金，定金可抵作土地出让价款。

　　(五)土地出让公告约定出让价款分期缴纳的，受让人不需支付分期缴款利息。若受让人未按时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。

　　(六)地块交付事项：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内，由交地 (略) 沙县区园区 (略) 负责将出让地块交付给受让人，所交付的出让地块为完成“三通一平”的净地（即出让红线外通路、通水、通电，红线内土地平整），地块交付标高为黄海高程133米，“三通”以出让公告期间的现状为准。

　　(七)项目开工竣工时间要求：开工期限为出让地块交付之日起6个月内，竣工期限为开工之日起18个月内。

　　(八)竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等非法方式排挤其他竞买申请人、干扰出让活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该竞买申请人（或竞得人）列入诚信黑名单，今后禁止参与沙县区土 (略) 场出让活动，并依法追究其法律责任。

　　五、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（ (略) 沙县区范围内欠缴土地出让价款的法人和其他组织以及法律、法规规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明文件等竞买所需的有关材料后，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让的竞买。

　　六、出让起始价、竞买保证金及土地出让价款的缴纳期限

　　(一)出让起始价：根据出让价格评估备案结果，经集体研究， (略) 沙县区*-08-M-17-1地块12924平方米国有建设用地使用权拍卖出让起始价为人民币1350万元，并由区政府设拍卖出让底价。

　　(二)竞买保证金：人民币270万元。

　　(三)土地出让价款的缴纳期限：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款的50%、6个月内缴清全部土地出让价款。

　　七、出让的组织实施

　　经区政府批准的拍卖出让方案，会同其他有 (略) 土地出让管理系统审查通过后，由区自然资源局会同有关部门按照法律法规的规定，组 (略) 沙县区*-08-M-17-1地块12924平方米国有建设用地使用权的拍卖出让。

　　八、其他事项

　　其他要求按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕114号）、《 (略) 国有土地使用权出让工作规范（试行）》（闽国土资综〔2006〕272号）、《 (略) 国土资源厅关于全面推行土地出让网上公开制度的通知》（闽国土资综〔2014〕383号）、《 (略) 自然资源厅关于印发〈若干产业项目用地管理分类目录（2020年本）〉的通知》（闽国土资综〔2020〕51号）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》和国家有关土地管理法律、法规、规章、政策的规定执行。

　　本出让方案由区自然资源 (略) 沙县区园区 (略) 负责解释。

　　此复。

(略) 沙县区人民政府

　　2023年3月31日

　　（此件主动公开）