华润水泥（富川）有限公司提交的《华润水泥（富川）有限公司生活区住宅楼项目总平调整及1#、2#、8#楼建筑设计方案》经市自然资源审查委员会2023年第10次会议审议， (略) 调整2011年8月15日批复的《华润水泥（富川）有限公司生活区住宅楼规划方案》总平布局（即建筑由原来7栋楼调整为11栋楼，增加地下室，优化小区地面停车位、道路及绿地布局）的申请，该调整方案经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目调整规划指标

用地面积20624.10平方米，总建筑面积39684.11平方米[其中计容建筑面积35390.42平方米（住宅建筑面积33912.91平方米，停车楼建筑面积772.80平方米，配套用房建筑面积853.87平方米，便利店建筑面积28.20平方米，门卫室建筑面积11.70平方米，配电房建筑面积72平方米），不计容建筑面积4293.69平方米（地下室）]，建筑占地面积5241.44平方米，建筑密度25.41%，容积率1.72，绿地率30.00%，机动车停车位355个（含新能源停车位36个，无障碍停车位8个），非机动车停车位709个。

二、原则同意建筑设计相关内容

（一）1#门卫室

1.建筑面积39.9平方米，计容建筑面积39.9平方米（其中便利店建筑面积28.20平方米，门卫建筑面积11.70平方米），建筑占地面积39.9平方米，层数1层。

2.立面色彩及材质：主色调米白色，辅色调灰色，外墙主要材质真石漆及灰色面砖。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

（二）2#综合配套楼

1.总建筑面积853.87平方米，计容建筑面积853.87平方米（其中物业管理用房113.24平方米，社区服务中心建筑面积149.01平方米，养老用房建筑面积73.62平方米，婴幼儿照护服务用房建筑面积71.58平方米，党群服务中心建筑面积199.69平方米，公厕建筑面积11.83平方米，公共通道及其他建筑面积234.90平方米），建筑占地面积268.40平方米，层数3层。

2.立面色彩及材质：主色调米白色，辅色调灰色，外墙主要材质真石漆及灰色面砖。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

（二）8#停车楼

1.总建筑面积772.80平方米，计容建筑面积772.80平方米，建筑占地面积772.80平方米，层数1层，大巴停车位8个。

2.立面色彩及材质：主色调米白色，辅色调灰色，温泉主要材质彩钢瓦。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、其他事项

（一）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（二）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

（三）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计调整方案进行设计；后续建设中如对方案相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（四）本方案总平面调整方案有效期为2年，建筑设计调整方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

（五）自此批复下发之日起2011年8月15日批复的总平面图同期作废。

(略) 自然资源局

2023年12月26日

（此件公开发布）

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华润水泥（富川）有限公司提交的《华润水泥（富川）有限公司生活区住宅楼项目总平调整及1#、2#、8#楼建筑设计方案》经市自然资源审查委员会2023年第10次会议审议， (略) 调整2011年8月15日批复的《华润水泥（富川）有限公司生活区住宅楼规划方案》总平布局（即建筑由原来7栋楼调整为11栋楼，增加地下室，优化小区地面停车位、道路及绿地布局）的申请，该调整方案经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目调整规划指标

用地面积20624.10平方米，总建筑面积39684.11平方米[其中计容建筑面积35390.42平方米（住宅建筑面积33912.91平方米，停车楼建筑面积772.80平方米，配套用房建筑面积853.87平方米，便利店建筑面积28.20平方米，门卫室建筑面积11.70平方米，配电房建筑面积72平方米），不计容建筑面积4293.69平方米（地下室）]，建筑占地面积5241.44平方米，建筑密度25.41%，容积率1.72，绿地率30.00%，机动车停车位355个（含新能源停车位36个，无障碍停车位8个），非机动车停车位709个。

二、原则同意建筑设计相关内容

（一）1#门卫室

1.建筑面积39.9平方米，计容建筑面积39.9平方米（其中便利店建筑面积28.20平方米，门卫建筑面积11.70平方米），建筑占地面积39.9平方米，层数1层。

2.立面色彩及材质：主色调米白色，辅色调灰色，外墙主要材质真石漆及灰色面砖。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

（二）2#综合配套楼

1.总建筑面积853.87平方米，计容建筑面积853.87平方米（其中物业管理用房113.24平方米，社区服务中心建筑面积149.01平方米，养老用房建筑面积73.62平方米，婴幼儿照护服务用房建筑面积71.58平方米，党群服务中心建筑面积199.69平方米，公厕建筑面积11.83平方米，公共通道及其他建筑面积234.90平方米），建筑占地面积268.40平方米，层数3层。

2.立面色彩及材质：主色调米白色，辅色调灰色，外墙主要材质真石漆及灰色面砖。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

（二）8#停车楼

1.总建筑面积772.80平方米，计容建筑面积772.80平方米，建筑占地面积772.80平方米，层数1层，大巴停车位8个。

2.立面色彩及材质：主色调米白色，辅色调灰色，温泉主要材质彩钢瓦。

3.建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、其他事项

（一）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（二）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

（三）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计调整方案进行设计；后续建设中如对方案相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（四）本方案总平面调整方案有效期为2年，建筑设计调整方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

（五）自此批复下发之日起2011年8月15日批复的总平面图同期作废。

(略) 自然资源局

2023年12月26日

（此件公开发布）

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