申请单位： (略) 云城区思劳镇鸡村村鸡村第九经济合作社

审批单位： (略) 云城区自然资源局

建设用地位置：云城区佛山（云浮）产业转移工业园思劳片区

公示时间：2023年12月26日—2024年01月04日（共10日）

一、用地基本情况

1. 用地位置：该地块位于云城区佛山（云浮）产业转移工业园思劳片区，根据《佛山（云浮）产业转移工业园（思劳片区）西片控制性详细规划》XP-08-41（U2)地块和佛云园规条（2020）002号的要求,用地面积为4182平方米。用地北侧为防护绿地，东、南、西三侧均为他人用地。按以下规划设计条件委托设计部门进行规划设计：

二、用地使用性质

1.使用性质：环境设施用地。

三、规划经济技术指标

注：建筑物层高超过8m，计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

四、建筑规划设计要求

1. 建筑物性质：

1.1 主要建筑物性质：雨水、污水、固体废物处理等环境保护设施及附属设施；

1.2 配建建筑物性质：行政办公及生活服务设施（用地面积不得超过总用地面积的7%）；严禁在用地范围内修建成套住宅、培训中心、专家楼、宾馆、酒店和招待所等非生产性配套设施；

2. 建筑退用地边界线（详见附图）：

用地边界线 (略) 政道路需要，且符合《 (略) 规划技术管理规定》的相关退让要求。

3. 建筑间距：

建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，并结合建设用地的实际情况而确定。

五、道路交通规划设计要求

1.规划弹性道路根据建设项目需要可调整或取消，但要做好与周边道路衔接。

2.处理好该地块的人、车、货流，避免人、车、货流相互干扰。

3. 交通出入口方位：

3.1规 (略) 道路交叉口，沿路缘线转角切点位置向主干路方向延伸70米范围，向次干路方向延伸50米范围，向支路延伸30米范围内，严禁开设机动车左转方向出入口；右转出入口的位置距交叉口路缘线转角切点宜大于20米；

3.2机动车出入口设置应满足本设计条件第3.1条要求，且不违反附图中机动车禁止开口线的划定；

3.3人流出入口可结合机动车出入口设置，也可单独设置。

六、城市设计要求

1 .建筑高度：建筑层高应遵守相关法律、法规、规范要求， (略) 、市技术规定要求，鼓励建设多层厂房；

2. 建筑色彩：适宜采用亮白色为主色调；配套建筑以暖色为主色调；

3. 建筑材质：应采用绿色环保节能材料；应与厂区的景观相协调、可采用质量轻、施工便捷的压型钢板等材质、也可采用NALC等新型节能材料；

4. 屋顶：宜采用灰色系；形式可采用网架结构、衍架结构；

5. 厂区围墙：围墙建设满足退让道路红线、轨道交通、立交、河涌等各项退让要求，不得凸入退让距离范围之内，相邻地块可沿地块界线联建。

七、市政要求

1. 排水系统须按雨、污分流设计， (略) 管网合理衔接。

2. 其 (略) 政管线的设计应符合规划及相关规范的要求，并预留用地及接口。

3.项目建设需满足防洪排涝规划及相关规范要求。

八、其他要求

1. 符合《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035)》、《 (略) 规划技术管理规定》和其他相关专项规划的要求。

2．因市政公用设施要使用退建部分用地，用地单位应支持配合并提供政府无偿使用。

3. 用地界线范围内退建部分规划为绿地的，该部分绿化由用地单位按相关要求负责建设和维护。

4．本地块可与周边相邻地块整合报建。

九.以最后审批（根据利害关系人反馈的有效意见和相关法规审查后）为准。

附件：

1、陈述申辩意见反馈方式：

1.1信函邮寄地址： (略) 云城区世纪大道西117号（东区） (略) 云城区自然资源局 国土空间与村镇规划管理股 邮政编码：*

1.2电话及电子邮箱：*@*q.com

请完整、如实填写《云城区自然资源局公示反馈意见表》（可在查询网址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

咨询电话：0766-* 联系人：叶小姐

2、有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。该公示内容只作规划意见 ，不涉及土地权属争议问题。

3、网址查询：广东政府网站集约化平台（云城区自然资源局-政府信息公开）法定公开内容—通知公告栏目（http://**）

4、本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期内向云城区自然资源局提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

1． (略) 云城区思劳镇鸡村村鸡村第九经济合作社位于云城区佛山（云浮）产业转移工业园思劳片区的4182平方米用地图.pdf

2．云城区自然资源局公示反馈意见表.doc

申请单位： (略) 云城区思劳镇鸡村村鸡村第九经济合作社

审批单位： (略) 云城区自然资源局

建设用地位置：云城区佛山（云浮）产业转移工业园思劳片区

公示时间：2023年12月26日—2024年01月04日（共10日）

一、用地基本情况

1. 用地位置：该地块位于云城区佛山（云浮）产业转移工业园思劳片区，根据《佛山（云浮）产业转移工业园（思劳片区）西片控制性详细规划》XP-08-41（U2)地块和佛云园规条（2020）002号的要求,用地面积为4182平方米。用地北侧为防护绿地，东、南、西三侧均为他人用地。按以下规划设计条件委托设计部门进行规划设计：

二、用地使用性质

1.使用性质：环境设施用地。

三、规划经济技术指标

注：建筑物层高超过8m，计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

四、建筑规划设计要求

1. 建筑物性质：

1.1 主要建筑物性质：雨水、污水、固体废物处理等环境保护设施及附属设施；

1.2 配建建筑物性质：行政办公及生活服务设施（用地面积不得超过总用地面积的7%）；严禁在用地范围内修建成套住宅、培训中心、专家楼、宾馆、酒店和招待所等非生产性配套设施；

2. 建筑退用地边界线（详见附图）：

用地边界线 (略) 政道路需要，且符合《 (略) 规划技术管理规定》的相关退让要求。

3. 建筑间距：

建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，并结合建设用地的实际情况而确定。

五、道路交通规划设计要求

1.规划弹性道路根据建设项目需要可调整或取消，但要做好与周边道路衔接。

2.处理好该地块的人、车、货流，避免人、车、货流相互干扰。

3. 交通出入口方位：

3.1规 (略) 道路交叉口，沿路缘线转角切点位置向主干路方向延伸70米范围，向次干路方向延伸50米范围，向支路延伸30米范围内，严禁开设机动车左转方向出入口；右转出入口的位置距交叉口路缘线转角切点宜大于20米；

3.2机动车出入口设置应满足本设计条件第3.1条要求，且不违反附图中机动车禁止开口线的划定；

3.3人流出入口可结合机动车出入口设置，也可单独设置。

六、城市设计要求

1 .建筑高度：建筑层高应遵守相关法律、法规、规范要求， (略) 、市技术规定要求，鼓励建设多层厂房；

2. 建筑色彩：适宜采用亮白色为主色调；配套建筑以暖色为主色调；

3. 建筑材质：应采用绿色环保节能材料；应与厂区的景观相协调、可采用质量轻、施工便捷的压型钢板等材质、也可采用NALC等新型节能材料；

4. 屋顶：宜采用灰色系；形式可采用网架结构、衍架结构；

5. 厂区围墙：围墙建设满足退让道路红线、轨道交通、立交、河涌等各项退让要求，不得凸入退让距离范围之内，相邻地块可沿地块界线联建。

七、市政要求

1. 排水系统须按雨、污分流设计， (略) 管网合理衔接。

2. 其 (略) 政管线的设计应符合规划及相关规范的要求，并预留用地及接口。

3.项目建设需满足防洪排涝规划及相关规范要求。

八、其他要求

1. 符合《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035)》、《 (略) 规划技术管理规定》和其他相关专项规划的要求。

2．因市政公用设施要使用退建部分用地，用地单位应支持配合并提供政府无偿使用。

3. 用地界线范围内退建部分规划为绿地的，该部分绿化由用地单位按相关要求负责建设和维护。

4．本地块可与周边相邻地块整合报建。

九.以最后审批（根据利害关系人反馈的有效意见和相关法规审查后）为准。

附件：

1、陈述申辩意见反馈方式：

1.1信函邮寄地址： (略) 云城区世纪大道西117号（东区） (略) 云城区自然资源局 国土空间与村镇规划管理股 邮政编码：*

1.2电话及电子邮箱：*@*q.com

请完整、如实填写《云城区自然资源局公示反馈意见表》（可在查询网址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

咨询电话：0766-* 联系人：叶小姐

2、有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。该公示内容只作规划意见 ，不涉及土地权属争议问题。

3、网址查询：广东政府网站集约化平台（云城区自然资源局-政府信息公开）法定公开内容—通知公告栏目（http://**）

4、本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期内向云城区自然资源局提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

1． (略) 云城区思劳镇鸡村村鸡村第九经济合作社位于云城区佛山（云浮）产业转移工业园思劳片区的4182平方米用地图.pdf

2．云城区自然资源局公示反馈意见表.doc