(略) (略) ：

你公司提交的《正誉学校校区建设项目规划和建筑设计方案》经市自然资源审查委员会2023年第9、12次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) 新文路与桂兴南路交汇处西南侧A地块。

（二）用地面积：49825.84平方米。

（三）主体建筑物性质：教学楼、学生宿舍。

（四）附属建筑物性质：教学配套用房。

（五）总建筑面积：52050.23平方米，其中计容建筑面积44735.65平方米，不计容建筑面积7314.58平方米（架空层4001.32平方米，地下室3313.26平方米）。

（六）建筑占地面积：10079.23平方米。

（七）建筑密度：20.23%。

（八）容积率：0.90。

（九）绿地率：36.60%。

（十）建筑高度：不高于24米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位78个（含新能源车位8个，无障碍车位1个），非机动车停车位289个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上6、7层；地下1层。

（二）立面色彩及材质：主色调为青色，辅色调为深褐仿木色，外墙材质为青砖。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、教育、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）开工建设前应完善相关用地手续。

（三）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

（四）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2023年12月27日

（此件公开发布）

文件下载：

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(略) (略) ：

你公司提交的《正誉学校校区建设项目规划和建筑设计方案》经市自然资源审查委员会2023年第9、12次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) 新文路与桂兴南路交汇处西南侧A地块。

（二）用地面积：49825.84平方米。

（三）主体建筑物性质：教学楼、学生宿舍。

（四）附属建筑物性质：教学配套用房。

（五）总建筑面积：52050.23平方米，其中计容建筑面积44735.65平方米，不计容建筑面积7314.58平方米（架空层4001.32平方米，地下室3313.26平方米）。

（六）建筑占地面积：10079.23平方米。

（七）建筑密度：20.23%。

（八）容积率：0.90。

（九）绿地率：36.60%。

（十）建筑高度：不高于24米（详见附件）。

（十一）停车位：机动车停车位78个（含新能源车位8个，无障碍车位1个），非机动车停车位289个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上6、7层；地下1层。

（二）立面色彩及材质：主色调为青色，辅色调为深褐仿木色，外墙材质为青砖。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设施规划布局

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足应急、教育、发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）开工建设前应完善相关用地手续。

（三）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

（四）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2023年12月27日

（此件公开发布）

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