详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
X=*.863
-*
规
0
20
山
划
可建设用地范围线
建筑控韩制线
道
地下建设用地范围线
河道控线
97672
龙光塔视线廊道高度控制线
东
25881.122
绿化控制线及墙线
x0752
龙光塔视线道高控期区
规
可建设用地面积约34239.4平方米
龙光塔视线扇道高度控制区1
-*
￥*
禁止机动车出入口
空制线
道路红线
1-*.D9
-*,358
=4,74
一1江7
*
25
24
规划定点图
单位
(略)
12000
XDG2023-40号地块开发建设项日
地定*号
023.12.2
建设项目规划设计要点
地漫*号
(略) 婴溪区膜组将与山小满交义口南
日
DG-*号地块开发建设项目
建设单位
(略)
建设地点
可建设用地面制
总可建设用地面积约34239.4平方米
现用地性黄居同地
建筑密度53%
口中式体现江南水多风
设地和
230%
容事10且13
。简的中式
口与周边整体建设环境协明候一
公共地
地正减定建筑西积>3239,4P且s*MP
及环
现代、体现时代特征
建筑
口雅
南
北
境
。与闲边参体建设环境协词统
色彩
■色新以黑自灰为主，期住建赖体现轻地
用地范
观磨
现国店
发运溶
东3
■地块以内城星顶建筑为主，体现江南水多建筑风酸
保瓦的江南水多民居避筑风格。
周国进海红线宽度
16M
20M
20M
■沿，相网绿化爱项则外开藏，不得爱置时网闲阳
健筑立使用体现新中式元素的健蚊
击后路红线
导
开
口地块内都路 (略) 速法开放。不得封闲口
料，住宅外立面材料以石材，帽板为主，
(网道数找)距离
05M
0.5M
O.SM
CM(可建设用地葡围线】
空
口洛应该通。不宜设沿街店衡用房
健筑后通选
低多层、高层
低多层、高园
低多层、高层
低多层、高层
洛红线（网递地王
5M
5M
M可夏用随租我)
蓝线)差离地下
SM
SM
5可健设用地线)
口绿色过现标准
在层《63层)
≤12米口春层2W0≤2层
口单位面积的迷筑年耗轻：
口宜屠环境
。真层（≤500
。高层（≤1600
口超高层罐
口健筑文体绿化：
口绿化种随：
■横足微被地通及机场净空要果
口不限亮， (略) 市有关规范要求
口经化环保建材：
建
口可再生能源比例
高度
■住老建筑≥4层（是光塔视线息道高度控制区内健筑>3层）且厘骨高度≤24继（其中龙光塔视线库道1内建
口非传统水程利用率
生
口圈虞处理：
筑厘特高度622儿，龙光塔视线庭道高度控制区口内建蝶屋骨高度≤150。视线惠通高度2制区显北低南
口透水地面比例：
划
口无滩研灵韩
口其他生态要求：
■非住宅建筑高度G1洲
要果
机车
■阳侧。侧和西国板国路可合理开设机动车出入回
出入口
机动车
■住老报不少于15车位/100雪*筑面积成不少于25车位/户配：配套设蓝按不少于Q6车
停车位
位九00■建筑到积尼置，
■在老拔不少于1不位/P(即1.8配/P)配直：配套设按不少干2车位/10口健筑面积配
■观划设计文本成该包福现状特况。规惭据、设计。暖划建知设计。综合技术轻济标
■区位分析图■线划结构分析图■费现分析图公庄配套有置图
■低、家层及小高层建筑与北侧住老建筑间的间砭需要同时端足1：1,3引日隔间更系数安球及大意日2小时
计
■交通影响评估报告（包括诗态和静志义适E织分析图■交通如机分析图
相怎房
的日漂标准：
■观划8平面围（布置在1：00-1：1000的实测地形图上）口日膜分桥操告
控屋间影
■高层建藏与北侧住老建筑之间在满足最小间正的前遗下。应病足大寒日2小时的日强标准
■单体建筑方案平。立、副面围及表达设计意图的透视效美离
■同时满是《 (略) 规划管理技术规定》及满防，环很。交警等部门规范要果，
■观划设计文本及因件两餐，电子文作一套
■城下空网面积：约3294，皮行合道界要术，地下空间健锁面阴不计入地块容积丰，在地质，南政条
件满足要果的情况下，可开发深度拉制在不大于4层，可用于地下车库、人防空间及配套用房等，具体南
和
成果
方室确，地下空间与项日同实同规划核实和工验收。
制
规划控
■婚山东深沿润绿地由土地受让举位无信建设，同步实流，同步规划核实和凌工验收
报
制要素
■地图除特客车位外不得设置机成车停车位，铸客车位应按圆不超过佳老特车位数的%单鞋设置，且不计
入停车配建指标，小区肉不得采月机械式停车，
审
■地峡内不得没置带有名家花国的低层鞋立式住老：
■域市道路扫线佳宅建抗面重宜不大于65米4-6层建的：面宽宜不大于55米为6层以上建蚊：
■受委托议计单位的设计费格。业务拉围多绩符合有美规定
者育设纯
文化体有设烧
文体活诗用房一处。建提面积不小于110M化
求
体话动场地，占推面制不小手190*
■液事的规设计方案应柠合本要点凡木要点来作月体规宽，应按国家现行的有关珠规和规题执行
■暖划及建筑设计领拨国家、省、市建筑节能，节水，节地。节材的有关规定执行：
建填项目日满分析、建筑面积与容积率计算拔我局《关干你发（无偶吉建设项目日酒分析技术管理暖定》和《度筑面
卫生服务没均
托老设随
家界老服务用房一处。拔限实际住老区户数
积与容积率计拉规定》的通知《铺规总[2008]7号)执行：
筑面积不小于每百P5M
■号地田内渗及到给水，排本，电力、电信、人防工程。市政。交通，绿化和文物古迹（工业速产）。吉树名木等内
报审
容，应证求有关解门的意见，
杜区管理设到
物业管理设随
饰业管理用房不小于生宅物业管理区城总健明
要求
■银划易平面图务质包括型外通路。绿化、成地候，地下建筑物边线等内容，经级标注额建健筑室内外推师他时标高
图积的4%
控制轴战。
公同1座建面积不小于60达
相帆不少于3家*极设计单位进行多方案竞速
■现划设计方襄应公示
类标准。宜粒立式。在系侧规划道路与周销防设浦
例规划通路交义口设荒，以坏卫主管部
收为准
性区高网及便利方药，、流
■用地积以卖湖为座
业服务设端店。美发店。菜店日等)健筑面积
融电设
不小于350A
托有据务用房一处，健筑面积不少于
备注
其一
00*并应按氯《托儿所，铸儿园建筑设其他设线二
计规范2019年板)》要果编制
住■表示有夏求的夏素，口表示不作要果
嗣
中华人民共和国
用地单位
(略)
项目名称
DG-2023-40号地块开发建设项目
建设用地规划许可证
批准用地机关
(略) 人民政府
批准用地文号
锡政复[2023]47号
地字第*
号
用地位置
(略) 梁溪区规划道路与山东派交叉口东南侧
用地面积
总面积：34239.4平方米
土地用途
居往用地
根据《中华人民共和国土地管理法》《中
建设规模
华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
土地取得方式
管制要求，颁发此证。
附图及附件名称
地定*号规划选址图
地设*号建设项目更换设计要点
本项目代码为：2312-*-89-01-*
发证机关
(略) 行政审批局关
遵守事项
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
日
期
20月D
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。
二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更
四，本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
X=*.863
-*
规
0
20
山
划
可建设用地范围线
建筑控韩制线
道
地下建设用地范围线
河道控线
97672
龙光塔视线廊道高度控制线
东
25881.122
绿化控制线及墙线
x0752
龙光塔视线道高控期区
规
可建设用地面积约34239.4平方米
龙光塔视线扇道高度控制区1
-*
￥*
禁止机动车出入口
空制线
道路红线
1-*.D9
-*,358
=4,74
一1江7
*
25
24
规划定点图
单位
(略)
12000
XDG2023-40号地块开发建设项日
地定*号
023.12.2
建设项目规划设计要点
地漫*号
(略) 婴溪区膜组将与山小满交义口南
日
DG-*号地块开发建设项目
建设单位
(略)
建设地点
可建设用地面制
总可建设用地面积约34239.4平方米
现用地性黄居同地
建筑密度53%
口中式体现江南水多风
设地和
230%
容事10且13
。简的中式
口与周边整体建设环境协明候一
公共地
地正减定建筑西积>3239,4P且s*MP
及环
现代、体现时代特征
建筑
口雅
南
北
境
。与闲边参体建设环境协词统
色彩
■色新以黑自灰为主，期住建赖体现轻地
用地范
观磨
现国店
发运溶
东3
■地块以内城星顶建筑为主，体现江南水多建筑风酸
保瓦的江南水多民居避筑风格。
周国进海红线宽度
16M
20M
20M
■沿，相网绿化爱项则外开藏，不得爱置时网闲阳
健筑立使用体现新中式元素的健蚊
击后路红线
导
开
口地块内都路 (略) 速法开放。不得封闲口
料，住宅外立面材料以石材，帽板为主，
(网道数找)距离
05M
0.5M
O.SM
CM(可建设用地葡围线】
空
口洛应该通。不宜设沿街店衡用房
健筑后通选
低多层、高层
低多层、高园
低多层、高层
低多层、高层
洛红线（网递地王
5M
5M
M可夏用随租我)
蓝线)差离地下
SM
SM
5可健设用地线)
口绿色过现标准
在层《63层)
≤12米口春层2W0≤2层
口单位面积的迷筑年耗轻：
口宜屠环境
。真层（≤500
。高层（≤1600
口超高层罐
口健筑文体绿化：
口绿化种随：
■横足微被地通及机场净空要果
口不限亮， (略) 市有关规范要求
口经化环保建材：
建
口可再生能源比例
高度
■住老建筑≥4层（是光塔视线息道高度控制区内健筑>3层）且厘骨高度≤24继（其中龙光塔视线库道1内建
口非传统水程利用率
生
口圈虞处理：
筑厘特高度622儿，龙光塔视线庭道高度控制区口内建蝶屋骨高度≤150。视线惠通高度2制区显北低南
口透水地面比例：
划
口无滩研灵韩
口其他生态要求：
■非住宅建筑高度G1洲
要果
机车
■阳侧。侧和西国板国路可合理开设机动车出入回
出入口
机动车
■住老报不少于15车位/100雪*筑面积成不少于25车位/户配：配套设蓝按不少于Q6车
停车位
位九00■建筑到积尼置，
■在老拔不少于1不位/P(即1.8配/P)配直：配套设按不少干2车位/10口健筑面积配
■观划设计文本成该包福现状特况。规惭据、设计。暖划建知设计。综合技术轻济标
■区位分析图■线划结构分析图■费现分析图公庄配套有置图
■低、家层及小高层建筑与北侧住老建筑间的间砭需要同时端足1：1,3引日隔间更系数安球及大意日2小时
计
■交通影响评估报告（包括诗态和静志义适E织分析图■交通如机分析图
相怎房
的日漂标准：
■观划8平面围（布置在1：00-1：1000的实测地形图上）口日膜分桥操告
控屋间影
■高层建藏与北侧住老建筑之间在满足最小间正的前遗下。应病足大寒日2小时的日强标准
■单体建筑方案平。立、副面围及表达设计意图的透视效美离
■同时满是《 (略) 规划管理技术规定》及满防，环很。交警等部门规范要果，
■观划设计文本及因件两餐，电子文作一套
■城下空网面积：约3294，皮行合道界要术，地下空间健锁面阴不计入地块容积丰，在地质，南政条
件满足要果的情况下，可开发深度拉制在不大于4层，可用于地下车库、人防空间及配套用房等，具体南
和
成果
方室确，地下空间与项日同实同规划核实和工验收。
制
规划控
■婚山东深沿润绿地由土地受让举位无信建设，同步实流，同步规划核实和凌工验收
报
制要素
■地图除特客车位外不得设置机成车停车位，铸客车位应按圆不超过佳老特车位数的%单鞋设置，且不计
入停车配建指标，小区肉不得采月机械式停车，
审
■地峡内不得没置带有名家花国的低层鞋立式住老：
■域市道路扫线佳宅建抗面重宜不大于65米4-6层建的：面宽宜不大于55米为6层以上建蚊：
■受委托议计单位的设计费格。业务拉围多绩符合有美规定
者育设纯
文化体有设烧
文体活诗用房一处。建提面积不小于110M化
求
体话动场地，占推面制不小手190*
■液事的规设计方案应柠合本要点凡木要点来作月体规宽，应按国家现行的有关珠规和规题执行
■暖划及建筑设计领拨国家、省、市建筑节能，节水，节地。节材的有关规定执行：
建填项目日满分析、建筑面积与容积率计算拔我局《关干你发（无偶吉建设项目日酒分析技术管理暖定》和《度筑面
卫生服务没均
托老设随
家界老服务用房一处。拔限实际住老区户数
积与容积率计拉规定》的通知《铺规总[2008]7号)执行：
筑面积不小于每百P5M
■号地田内渗及到给水，排本，电力、电信、人防工程。市政。交通，绿化和文物古迹（工业速产）。吉树名木等内
报审
容，应证求有关解门的意见，
杜区管理设到
物业管理设随
饰业管理用房不小于生宅物业管理区城总健明
要求
■银划易平面图务质包括型外通路。绿化、成地候，地下建筑物边线等内容，经级标注额建健筑室内外推师他时标高
图积的4%
控制轴战。
公同1座建面积不小于60达
相帆不少于3家*极设计单位进行多方案竞速
■现划设计方襄应公示
类标准。宜粒立式。在系侧规划道路与周销防设浦
例规划通路交义口设荒，以坏卫主管部
收为准
性区高网及便利方药，、流
■用地积以卖湖为座
业服务设端店。美发店。菜店日等)健筑面积
融电设
不小于350A
托有据务用房一处，健筑面积不少于
备注
其一
00*并应按氯《托儿所，铸儿园建筑设其他设线二
计规范2019年板)》要果编制
住■表示有夏求的夏素，口表示不作要果
嗣
中华人民共和国
用地单位
(略)
项目名称
DG-2023-40号地块开发建设项目
建设用地规划许可证
批准用地机关
(略) 人民政府
批准用地文号
锡政复[2023]47号
地字第*
号
用地位置
(略) 梁溪区规划道路与山东派交叉口东南侧
用地面积
总面积：34239.4平方米
土地用途
居往用地
根据《中华人民共和国土地管理法》《中
建设规模
华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
土地取得方式
管制要求，颁发此证。
附图及附件名称
地定*号规划选址图
地设*号建设项目更换设计要点
本项目代码为：2312-*-89-01-*
发证机关
(略) 行政审批局关
遵守事项
一，本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
日
期
20月D
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。
二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更
四，本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。120