关于龙里滨江悦府项目修建性详细规划调整设计项目行政审批批前公示
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关于龙里滨江悦府项目修建性详细规划调整设计项目行政审批批前公示
2023年10月19日在龙里县人民政府网站上公示龙里滨江悦府项目修建性详细规划调整设计后，开发单位结合项目现状再次优化布局，现将贵州麒 (略) 开发的龙里滨江悦府修建性详细规划调整方案再次公开征求意见。
项目名称：龙里滨江悦府项目修建性详细规划调整设计
申报单位：贵州麒 (略)
申报类别：建设工程规划许可证审查
审批部门：龙里县自然资源局
公示类别：建设工程规划设计方案规划调整
公示地点：龙里县人民政府网及项目现场
公示网址：http://**
公示时间：公示期自2023年12月29日至2024年1月12日止，共计10个工作日。
公示依据：依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等，进行规划行政许可批准前公示。
一、项目简介：
(略) 龙里县冠山街道西城社区滨江悦府。
二、建设工程规划调整说明：
本次公示内容为龙里滨江悦府项目修建性详细规划调整涉及项目总图调整方案，方案主要经济指标：用地面积：42790.25平方米；总建筑面积*.5平方米；计容面积：*.75平方米；容积率：3.0；建筑密度：22.38%；绿地率：35.01%；户数：999户；停车位：1247个；最终方案及经济指标以《建设工程规划许可证》及其附图为准。
主要调整内容为：1、住宅地下车库及设备用房增加3045.77平方米；2、架空层减少1856.57平方米；3、增加小区配套（老年人照料中心、社区服务站、社区党群服务中心）；4、总建筑面积增加2462.11平方米（增加的为配套建筑面积）；5、调整6#、7#、8#、11#楼位置及其占地面积；6、9#、10#楼由原26层高层建筑调整为4层多层住宅；7、调整项目布局、户数等。
三、意见反馈联系方式：
因规划方案调整涉及的相关利害关系人，如有意见，请在公示期内阐明观点和理由后将意见（署真实姓名、联系地址和联系电话）反映到龙里县自然资源局。逾期视为无异议，将按规定办理审批手续。
（1）电子邮箱：*@*63.com;
（2）书面意见邮寄至龙里县自然资源局；
（3）电话方式：0854-*。
项目方案详见附件。
| 滨江悦府项目技术经济指标 | |||||||
| 名称 | 单位 | 原报规方案 | 调整后方案 | 差值 | 备注 | ||
| 用地面积 | ㎡ | 42790.25 | 42790.25 | 0.00 | 约64.19亩 | ||
| 居住户数 | 户 | 1023 | 999 | -24 | |||
| 居住人数 | 人 | 3274 | 3197 | -76.8 | 每户按3.2人考虑 | ||
| 总建筑面积 | ㎡ | *.39 | *.50 | 2462.11 | |||
| 总计容建筑面积 | ㎡ | *.75 | *.75 | 0.00 | |||
| 其中 | 商业建筑面积 | ㎡ | 2278.74 | 1768.62 | -510.12 | 商业占比1.38% | |
| 住宅建筑面积 | ㎡ | *.83 | *.79 | 944.961 | |||
| 配套建筑面积 | ㎡ | 3652.18 | 3217.34 | -434.84 | |||
| 其中 | 物业管理与服务 | ㎡ | 428.20 | 438.33 | 10.13 | 按《城市居住区规划设计标准（2018年版）》执行 | |
| 社区服务站 | ㎡ | 315.83 | 0.00 | -315.83 | |||
| 老年日间照料中心 | ㎡ | 131.75 | 0.00 | -131.75 | |||
| 幼儿园 | ㎡ | 2639.84 | 2639.84 | 0.00 | |||
| 小区入口（门卫室） | ㎡ | 136.56 | 139.17 | 2.61 | 门卫室 | ||
| 不计容建筑面积 | ㎡ | 37672.64 | 40134.75 | 2462.11 | |||
| 其中 | 社区党群服务中心 | ㎡ | 0.00 | 304.21 | 304.21 | 社区党群服务中心为配套面积 | |
| 社区服务站 | ㎡ | 0.00 | 335.68 | 335.68 | 社区服务站为配套面积 | ||
| 老年日间照料中心 | ㎡ | 0.00 | 350.00 | 350.00 | 老年日间照料中心为配套面积 | ||
| 消防控制室 | ㎡ | 48.41 | 48.41 | 0.00 | |||
| 公共卫生间 | ㎡ | 34.72 | 38.19 | 3.47 | 公共卫生间为配套面积 | ||
| 架空层 | ㎡ | 3349.55 | 1492.98 | -1856.57 | 不计容 | ||
| 住宅地下车库及设备用房 | ㎡ | 28978.39 | 32024.16 | 3045.77 | |||
| 地下车库及设备用房（人防车库） | ㎡ | 5261.57 | 5541.12 | 279.55 | 不计容（人防面积需5134.81㎡） | ||
| 容积率 | 3.00 | 3.00 | 0.00 | ||||
| 绿地率 | % | 35.01% | 35.01% | 0.00% | |||
| 建筑基底占地面积 | ㎡ | 10603.42 | 9575.59 | -1027.83 | |||
| 建筑密度 | % | 24.78% | 22.38% | -2.40% | |||
| 机动车停车位个数 | 个 | 1279 | 1247 | -32 | 车位配比住宅为1.2个/户，商业1个/100平方米，配套0.7个/100平方米 | ||
| 其中 | 地面 | 个 | 123 | 123 | 0 | 9.72%（其中：住宅车位101辆占住宅总户数的10%，商业配套停车位22个） | |
| 地下 | 个 | 1156 | 1124 | -32 | 100%预留充电车位安装条件 | ||
| 非机动车停车位个数 | 个 | 1023 | 999 | -24 | |||
| 建筑高度 | m | 80 | 80 | 0 | ≤80 | ||
调整前总平面图
调整后总平面图
调整前效果图
调整后效果图
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2023年10月19日在龙里县人民政府网站上公示龙里滨江悦府项目修建性详细规划调整设计后，开发单位结合项目现状再次优化布局，现将贵州麒 (略) 开发的龙里滨江悦府修建性详细规划调整方案再次公开征求意见。
项目名称：龙里滨江悦府项目修建性详细规划调整设计
申报单位：贵州麒 (略)
申报类别：建设工程规划许可证审查
审批部门：龙里县自然资源局
公示类别：建设工程规划设计方案规划调整
公示地点：龙里县人民政府网及项目现场
公示网址：http://**
公示时间：公示期自2023年12月29日至2024年1月12日止，共计10个工作日。
公示依据：依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等，进行规划行政许可批准前公示。
一、项目简介：
(略) 龙里县冠山街道西城社区滨江悦府。
二、建设工程规划调整说明：
本次公示内容为龙里滨江悦府项目修建性详细规划调整涉及项目总图调整方案，方案主要经济指标：用地面积：42790.25平方米；总建筑面积*.5平方米；计容面积：*.75平方米；容积率：3.0；建筑密度：22.38%；绿地率：35.01%；户数：999户；停车位：1247个；最终方案及经济指标以《建设工程规划许可证》及其附图为准。
主要调整内容为：1、住宅地下车库及设备用房增加3045.77平方米；2、架空层减少1856.57平方米；3、增加小区配套（老年人照料中心、社区服务站、社区党群服务中心）；4、总建筑面积增加2462.11平方米（增加的为配套建筑面积）；5、调整6#、7#、8#、11#楼位置及其占地面积；6、9#、10#楼由原26层高层建筑调整为4层多层住宅；7、调整项目布局、户数等。
三、意见反馈联系方式：
因规划方案调整涉及的相关利害关系人，如有意见，请在公示期内阐明观点和理由后将意见（署真实姓名、联系地址和联系电话）反映到龙里县自然资源局。逾期视为无异议，将按规定办理审批手续。
（1）电子邮箱：*@*63.com;
（2）书面意见邮寄至龙里县自然资源局；
（3）电话方式：0854-*。
项目方案详见附件。
| 滨江悦府项目技术经济指标 | |||||||
| 名称 | 单位 | 原报规方案 | 调整后方案 | 差值 | 备注 | ||
| 用地面积 | ㎡ | 42790.25 | 42790.25 | 0.00 | 约64.19亩 | ||
| 居住户数 | 户 | 1023 | 999 | -24 | |||
| 居住人数 | 人 | 3274 | 3197 | -76.8 | 每户按3.2人考虑 | ||
| 总建筑面积 | ㎡ | *.39 | *.50 | 2462.11 | |||
| 总计容建筑面积 | ㎡ | *.75 | *.75 | 0.00 | |||
| 其中 | 商业建筑面积 | ㎡ | 2278.74 | 1768.62 | -510.12 | 商业占比1.38% | |
| 住宅建筑面积 | ㎡ | *.83 | *.79 | 944.961 | |||
| 配套建筑面积 | ㎡ | 3652.18 | 3217.34 | -434.84 | |||
| 其中 | 物业管理与服务 | ㎡ | 428.20 | 438.33 | 10.13 | 按《城市居住区规划设计标准（2018年版）》执行 | |
| 社区服务站 | ㎡ | 315.83 | 0.00 | -315.83 | |||
| 老年日间照料中心 | ㎡ | 131.75 | 0.00 | -131.75 | |||
| 幼儿园 | ㎡ | 2639.84 | 2639.84 | 0.00 | |||
| 小区入口（门卫室） | ㎡ | 136.56 | 139.17 | 2.61 | 门卫室 | ||
| 不计容建筑面积 | ㎡ | 37672.64 | 40134.75 | 2462.11 | |||
| 其中 | 社区党群服务中心 | ㎡ | 0.00 | 304.21 | 304.21 | 社区党群服务中心为配套面积 | |
| 社区服务站 | ㎡ | 0.00 | 335.68 | 335.68 | 社区服务站为配套面积 | ||
| 老年日间照料中心 | ㎡ | 0.00 | 350.00 | 350.00 | 老年日间照料中心为配套面积 | ||
| 消防控制室 | ㎡ | 48.41 | 48.41 | 0.00 | |||
| 公共卫生间 | ㎡ | 34.72 | 38.19 | 3.47 | 公共卫生间为配套面积 | ||
| 架空层 | ㎡ | 3349.55 | 1492.98 | -1856.57 | 不计容 | ||
| 住宅地下车库及设备用房 | ㎡ | 28978.39 | 32024.16 | 3045.77 | |||
| 地下车库及设备用房（人防车库） | ㎡ | 5261.57 | 5541.12 | 279.55 | 不计容（人防面积需5134.81㎡） | ||
| 容积率 | 3.00 | 3.00 | 0.00 | ||||
| 绿地率 | % | 35.01% | 35.01% | 0.00% | |||
| 建筑基底占地面积 | ㎡ | 10603.42 | 9575.59 | -1027.83 | |||
| 建筑密度 | % | 24.78% | 22.38% | -2.40% | |||
| 机动车停车位个数 | 个 | 1279 | 1247 | -32 | 车位配比住宅为1.2个/户，商业1个/100平方米，配套0.7个/100平方米 | ||
| 其中 | 地面 | 个 | 123 | 123 | 0 | 9.72%（其中：住宅车位101辆占住宅总户数的10%，商业配套停车位22个） | |
| 地下 | 个 | 1156 | 1124 | -32 | 100%预留充电车位安装条件 | ||
| 非机动车停车位个数 | 个 | 1023 | 999 | -24 | |||
| 建筑高度 | m | 80 | 80 | 0 | ≤80 | ||
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