(略) 静安区绿化管理中心：

你中心《关 (略) 北高新技术服务业园区N*单元17-03公共绿地项目行业意见的请示》（静绿〔2023〕28号）收悉。经研究，现批复如下：

一、项目总体指标

(略) 北高新技术服务业园区N*单元17-03地 (略) (略) 北高新技术服务业园区N*单元17-03地块，东至云秀路，南至云飞东路，西至17-01公共绿地、17-02地块，北至17-02地块、江场路，为新建公共绿地。

总用地面积约为22654.1平方米（以实测为准，占总用地面积为100%）。其中绿化面积为14752.83平方米（占总用地面积为65.12%）；园路及广场铺装面积为4606.51平方米（占总用地面积为20.33%。含廊架投影面积138.24平方米，高度3.37米; 含2座人行天桥投影面积分别为28平方米和125平方米，最高高度分别为3.65米和6米），地面建筑占地面积共计3294.76平方米（占总用地面积为14.54%），其中：保留厂房占地面积2936平方米、保留烟囱（含烟道）占地面积45.8平方米、保留碉堡占地面积11.7平方米、新建一座地上道班房占地面积149.72平方米（二层，建筑面积225平方米，高度8.45米，屋顶绿化面积40.8平方米，含环卫设施一处，公共厕所一处，同时兼具绿化、河道、市政功能）、垃圾房占地面积10平方米（一层，高度2.5米）、地下停车库出地面建筑占地面积141.54平方米（其中楼梯间一层，占地面积43.08平方米，高度3.2米；电梯井一层，占地面积10.15平方米，高度5.1米；采光井一层，占地面积80.04平方米，高度1.55米；设备井一层，占地面积8.27平方米，平均高度3米）。地下公共停车库（含设备用房）建筑面积为3291.5平方米（具体建设规模以规划审定为准），公共停车位90个（具体数量以交通管理部门审定为准）。

二、绿地设计要求

（一）根据沪绿容〔2023〕221 号《 (略) (略) 容管理局 (略) 北高新园区（东部片区）新建公共绿地项目设计方案的审核意见》，以及绿地设计的相关标准和规范要求，本项目设计方案需进一步优化。

（二）应充分考虑与周边相邻地块的道路沟通，竖向设计应相互衔接。

（三）本项目实施应充分考虑轨道交通的地下保护范围，需征询相关部门的意见，符合并满足相关规范和技术要求。

（四）园路、人行天桥应具有无障碍通行功能，并符合《 (略) 政工程无障碍通用规范》相关要求。

（五）绿地内保留厂房功能为游客服务，应对公众开放，投入使用后应符合审批、公益性要求。

（六）绿地应建设1个III类应急避难场所（具体以民防办审定为准）。

（七）道班房应设置太阳能光伏设备（具体以发改委、建管委审定为准）。

（八）同步实施给排水、照明、电气等配套工程。

（九）绿地设计应以植物造景为主， (略) 对公园绿地植物造景的“绿化、彩化、珍贵化、效益化”要求，打造具有春景秋色的公共绿地生态景观， (略) 北高新园区（东部片区）绿地相协调。

除上述要求外，其他涉及规划、市政、交通、人防、质监等有关方面的管理要求，请事先征求相关部门同意，并予以落实。

三、根据静府办告〔2021〕92号， (略) 北高新集团负责代建。项目竣工后需办理相关验收手续，验收合格后方可交付使用。

四、开竣工时间

本项目计划于2024年3月开工建设，预计2025年12月竣工并交付使用。

特此批复。

静 (略) 容管理局

2023年12月21日

(略) 静安区绿化管理中心：

你中心《关 (略) 北高新技术服务业园区N*单元17-03公共绿地项目行业意见的请示》（静绿〔2023〕28号）收悉。经研究，现批复如下：

一、项目总体指标

(略) 北高新技术服务业园区N*单元17-03地 (略) (略) 北高新技术服务业园区N*单元17-03地块，东至云秀路，南至云飞东路，西至17-01公共绿地、17-02地块，北至17-02地块、江场路，为新建公共绿地。

总用地面积约为22654.1平方米（以实测为准，占总用地面积为100%）。其中绿化面积为14752.83平方米（占总用地面积为65.12%）；园路及广场铺装面积为4606.51平方米（占总用地面积为20.33%。含廊架投影面积138.24平方米，高度3.37米; 含2座人行天桥投影面积分别为28平方米和125平方米，最高高度分别为3.65米和6米），地面建筑占地面积共计3294.76平方米（占总用地面积为14.54%），其中：保留厂房占地面积2936平方米、保留烟囱（含烟道）占地面积45.8平方米、保留碉堡占地面积11.7平方米、新建一座地上道班房占地面积149.72平方米（二层，建筑面积225平方米，高度8.45米，屋顶绿化面积40.8平方米，含环卫设施一处，公共厕所一处，同时兼具绿化、河道、市政功能）、垃圾房占地面积10平方米（一层，高度2.5米）、地下停车库出地面建筑占地面积141.54平方米（其中楼梯间一层，占地面积43.08平方米，高度3.2米；电梯井一层，占地面积10.15平方米，高度5.1米；采光井一层，占地面积80.04平方米，高度1.55米；设备井一层，占地面积8.27平方米，平均高度3米）。地下公共停车库（含设备用房）建筑面积为3291.5平方米（具体建设规模以规划审定为准），公共停车位90个（具体数量以交通管理部门审定为准）。

二、绿地设计要求

（一）根据沪绿容〔2023〕221 号《 (略) (略) 容管理局 (略) 北高新园区（东部片区）新建公共绿地项目设计方案的审核意见》，以及绿地设计的相关标准和规范要求，本项目设计方案需进一步优化。

（二）应充分考虑与周边相邻地块的道路沟通，竖向设计应相互衔接。

（三）本项目实施应充分考虑轨道交通的地下保护范围，需征询相关部门的意见，符合并满足相关规范和技术要求。

（四）园路、人行天桥应具有无障碍通行功能，并符合《 (略) 政工程无障碍通用规范》相关要求。

（五）绿地内保留厂房功能为游客服务，应对公众开放，投入使用后应符合审批、公益性要求。

（六）绿地应建设1个III类应急避难场所（具体以民防办审定为准）。

（七）道班房应设置太阳能光伏设备（具体以发改委、建管委审定为准）。

（八）同步实施给排水、照明、电气等配套工程。

（九）绿地设计应以植物造景为主， (略) 对公园绿地植物造景的“绿化、彩化、珍贵化、效益化”要求，打造具有春景秋色的公共绿地生态景观， (略) 北高新园区（东部片区）绿地相协调。

除上述要求外，其他涉及规划、市政、交通、人防、质监等有关方面的管理要求，请事先征求相关部门同意，并予以落实。

三、根据静府办告〔2021〕92号， (略) 北高新集团负责代建。项目竣工后需办理相关验收手续，验收合格后方可交付使用。

四、开竣工时间

本项目计划于2024年3月开工建设，预计2025年12月竣工并交付使用。

特此批复。

静 (略) 容管理局

2023年12月21日