为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用， (略) 规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，对

绿城·文澜锦园项目规划建筑方案变更进行批前社会公告，欢迎社会各界提出意见和建议，现将有关事项通告如下：

一、公告项目基本情况：

1、建设单位： (略) 　

2、建设项目：绿城·文澜锦园项目

3、建设地点： (略) 黄岛区灵山湾路以南，烟台路以西

4、公告阶段：规划及建筑方案　

二、公告项目规划方案变更主要内容：

1、设计概况：项 (略) 黄岛区灵山湾路以南，烟台路以西。项目用地性质为商住用地。

变更内容：

总图：根据人防及施工图审意见优化总平图中人防及锅炉房出地面楼梯、停车位、泄爆口位置及部分场地标高，。

单体：1＃楼网点增加开启门，大堂区域走廊加门，风井处加洞口线示意，公厕微调布局，优化坡道出入口立面及外门造型，完善东侧商业立面，屋顶窗户微调，顶层楼梯间顶盖调整；项目楼顶太阳能布局调整；2＃楼住宅室内外高差改为150mm；2＃5＃7＃楼东侧封闭空间调整为新风井增设通风百叶；2＃3＃7＃楼一层南向门厅增设隔门；3＃7＃11＃楼一层西侧风井位置调整，同时调整2＃楼西山墙风井高度；3＃5＃9＃11＃楼东北侧网点卫生间位置调整；3＃7＃楼南侧网点变形缝增设墙体；5＃楼一层西侧物业外墙范围调整，网点变形缝增设墙体，部分位置增设台阶，地面局部抬高300mm；4＃6＃8＃9＃10＃11＃部分户型衣帽间门位置调整；4＃6＃8＃9＃10＃11＃北侧多功能空间由推拉门改为平开门；8＃9＃10＃11＃部分风井取消；11＃最北侧网点范围线调整；4＃6＃8＃9＃10＃11＃屋顶无机房电梯顶增加线脚，北侧窗下线脚修改；1＃3＃5＃7＃9＃11＃网点百叶调整并增加造型；2＃3＃5＃7＃楼南北立面造型柱材质调整为石材。

2、主要经济技术指标：项目占地30824.00平方米，容积率为2.5，总建筑面积*.60平方米，地上建筑面积77569.60平方米，地下建筑面积28500.00方米，绿地率31.50％，建筑密度35％，停车位　835　个（地上83个，地下752个）。均未调整。

3、总平面图变更位置：

1）　锅炉房出地面楼梯及泄爆口位置有调整，并增加出地面人孔，优化了地面停车位置。

2）　根据景观要求，调整了人防出地面楼梯的位置；调整消防车道位置。

3）　优化了地面停车位置。

4）　优化了地面停车位置。

4、单体变更位置：

1＃楼

1）、原批复方案1＃楼因方案调整，为便于使用，网点开启门增加。

2）、原批复方案1＃楼因施工图深化，风井处加洞口线示意。

3）、原批复方案1＃楼一层因精装需求，走廊加门。

4）、原批复方案1＃楼一层因施工图深化，公厕微调布局。

5）、原批复方案1＃楼屋顶因施工图深化、屋顶太阳能厂家深化，调整局部位置，顶层楼梯间顶盖调整。

6）、原批复方案1＃楼因施工图深化，优化坡道出入口，东侧商业立面完善，屋顶窗户微调，外门造型调整。

2＃3＃5＃7＃楼

1）、原批复方案2＃5＃7＃楼因人防调整，一层西单元电梯东侧封闭空间调整为新风井，并于外墙上开设通风百叶；

2）、原批复方案2＃3＃7＃楼根据精装调整，一层南向门厅与封闭连廊间增设隔门；

3）、原批复方案2＃3＃5＃7＃楼根据施工图深化及太阳能厂家深化图纸，机房门顶增设雨棚，屋顶重新布置太阳能位置；

4）、原批复方案3＃楼根据车库深化图纸，一层西侧风井位置调整；

5）、原批复方案3＃楼根据人防风井调整，一层东北侧网点卫生间位置调整；

6）、原批复方案3＃楼根据建设单位意见调整，一层南侧网点变形缝增设墙体；

7）、原批复方案5＃楼根据方案优化及人防施工图调整，网点卫生间位置调整及风井位置调整；

8）原批复方案5＃楼根据方案优化调整，一层西侧物业外墙范围调整；

9）、原批复方案5＃楼根据建设单位意见调整，一层网点变形缝增设墙体，一层东侧单体投影下网点增设台阶，网点地面局部抬高300mm；

10）、原批复方案7＃楼根据人防施工图优化调整，一层西侧风井位置调整；

11）、原批复方案7＃楼根据建设单位意见调整，一层北侧网点变形缝增设墙体；

12）、原批复方案2＃楼根据方案优化调整，2＃楼室内外高差改为150mm。

13）、原批复方案2＃楼根据方案优化调整，西山墙风景高度调整。

14）、原批复方案2＃3＃5＃7＃楼根据方案优化调整，南北立面造型柱材质调整为石材。

4＃6＃8＃9＃10＃11＃楼

1）、4＃6＃8＃9＃10＃11＃洋房根据精装要求，对部分户型衣帽间门位置调整。

2）、4＃6＃8＃9＃10＃11＃洋房根据精装要求，北侧多功能空间改卧室，门由推拉门改为平开门。

3）、根据人防审图调整，8＃9＃楼西侧山墙风井取消，10＃楼东侧山墙风井取消，11＃楼西侧山墙风井调整位置。

4）、4＃6＃8＃9＃10＃11＃洋房根据方案调整，屋顶太阳能位置调整，屋顶栏杆布置调整。

5）、9＃11＃商网根据方案调整，9＃楼北侧商网卫生间位置调整，11＃楼商网北侧商业网点卫生间及风井调整位置，最北侧网点北扩。

6）、4＃6＃8＃9＃10＃11＃洋房根据方案调整，屋顶无机房电梯顶增加线脚，北侧窗下线脚修改。

7）、1＃9＃11＃楼根据方案调整，西侧山墙风井修改位置调整，网点百叶调整。

5、总平变更对比图

变更前总图

变更后总图

三、公告及投票地点：

1、公告地点：黄岛区月牙河路77号（青岛海洋高新区政务服务大厅）、西海岸政务网（按需填写）及黄岛区海王路北、凰蹲山路东地块项目现场入口公示牌公示。

2、投票地点：黄岛区月牙河路77号（青岛海洋高新区政务服务大厅）投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。

四、咨询电话：

建设单位：*

青岛海洋高新区规划建设部：*

五、公告时间：

2023年12月29日至2024年1月4日

（备注：该通告2023年12月27日至2023年12月28日在“青岛日报”上进行公告。）

青岛海洋高新区管委规划建设部

2023年12月29日

为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用， (略) 规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，对

绿城·文澜锦园项目规划建筑方案变更进行批前社会公告，欢迎社会各界提出意见和建议，现将有关事项通告如下：

一、公告项目基本情况：

1、建设单位： (略) 　

2、建设项目：绿城·文澜锦园项目

3、建设地点： (略) 黄岛区灵山湾路以南，烟台路以西

4、公告阶段：规划及建筑方案　

二、公告项目规划方案变更主要内容：

1、设计概况：项 (略) 黄岛区灵山湾路以南，烟台路以西。项目用地性质为商住用地。

变更内容：

总图：根据人防及施工图审意见优化总平图中人防及锅炉房出地面楼梯、停车位、泄爆口位置及部分场地标高，。

单体：1＃楼网点增加开启门，大堂区域走廊加门，风井处加洞口线示意，公厕微调布局，优化坡道出入口立面及外门造型，完善东侧商业立面，屋顶窗户微调，顶层楼梯间顶盖调整；项目楼顶太阳能布局调整；2＃楼住宅室内外高差改为150mm；2＃5＃7＃楼东侧封闭空间调整为新风井增设通风百叶；2＃3＃7＃楼一层南向门厅增设隔门；3＃7＃11＃楼一层西侧风井位置调整，同时调整2＃楼西山墙风井高度；3＃5＃9＃11＃楼东北侧网点卫生间位置调整；3＃7＃楼南侧网点变形缝增设墙体；5＃楼一层西侧物业外墙范围调整，网点变形缝增设墙体，部分位置增设台阶，地面局部抬高300mm；4＃6＃8＃9＃10＃11＃部分户型衣帽间门位置调整；4＃6＃8＃9＃10＃11＃北侧多功能空间由推拉门改为平开门；8＃9＃10＃11＃部分风井取消；11＃最北侧网点范围线调整；4＃6＃8＃9＃10＃11＃屋顶无机房电梯顶增加线脚，北侧窗下线脚修改；1＃3＃5＃7＃9＃11＃网点百叶调整并增加造型；2＃3＃5＃7＃楼南北立面造型柱材质调整为石材。

2、主要经济技术指标：项目占地30824.00平方米，容积率为2.5，总建筑面积*.60平方米，地上建筑面积77569.60平方米，地下建筑面积28500.00方米，绿地率31.50％，建筑密度35％，停车位　835　个（地上83个，地下752个）。均未调整。

3、总平面图变更位置：

1）　锅炉房出地面楼梯及泄爆口位置有调整，并增加出地面人孔，优化了地面停车位置。

2）　根据景观要求，调整了人防出地面楼梯的位置；调整消防车道位置。

3）　优化了地面停车位置。

4）　优化了地面停车位置。

4、单体变更位置：

1＃楼

1）、原批复方案1＃楼因方案调整，为便于使用，网点开启门增加。

2）、原批复方案1＃楼因施工图深化，风井处加洞口线示意。

3）、原批复方案1＃楼一层因精装需求，走廊加门。

4）、原批复方案1＃楼一层因施工图深化，公厕微调布局。

5）、原批复方案1＃楼屋顶因施工图深化、屋顶太阳能厂家深化，调整局部位置，顶层楼梯间顶盖调整。

6）、原批复方案1＃楼因施工图深化，优化坡道出入口，东侧商业立面完善，屋顶窗户微调，外门造型调整。

2＃3＃5＃7＃楼

1）、原批复方案2＃5＃7＃楼因人防调整，一层西单元电梯东侧封闭空间调整为新风井，并于外墙上开设通风百叶；

2）、原批复方案2＃3＃7＃楼根据精装调整，一层南向门厅与封闭连廊间增设隔门；

3）、原批复方案2＃3＃5＃7＃楼根据施工图深化及太阳能厂家深化图纸，机房门顶增设雨棚，屋顶重新布置太阳能位置；

4）、原批复方案3＃楼根据车库深化图纸，一层西侧风井位置调整；

5）、原批复方案3＃楼根据人防风井调整，一层东北侧网点卫生间位置调整；

6）、原批复方案3＃楼根据建设单位意见调整，一层南侧网点变形缝增设墙体；

7）、原批复方案5＃楼根据方案优化及人防施工图调整，网点卫生间位置调整及风井位置调整；

8）原批复方案5＃楼根据方案优化调整，一层西侧物业外墙范围调整；

9）、原批复方案5＃楼根据建设单位意见调整，一层网点变形缝增设墙体，一层东侧单体投影下网点增设台阶，网点地面局部抬高300mm；

10）、原批复方案7＃楼根据人防施工图优化调整，一层西侧风井位置调整；

11）、原批复方案7＃楼根据建设单位意见调整，一层北侧网点变形缝增设墙体；

12）、原批复方案2＃楼根据方案优化调整，2＃楼室内外高差改为150mm。

13）、原批复方案2＃楼根据方案优化调整，西山墙风景高度调整。

14）、原批复方案2＃3＃5＃7＃楼根据方案优化调整，南北立面造型柱材质调整为石材。

4＃6＃8＃9＃10＃11＃楼

1）、4＃6＃8＃9＃10＃11＃洋房根据精装要求，对部分户型衣帽间门位置调整。

2）、4＃6＃8＃9＃10＃11＃洋房根据精装要求，北侧多功能空间改卧室，门由推拉门改为平开门。

3）、根据人防审图调整，8＃9＃楼西侧山墙风井取消，10＃楼东侧山墙风井取消，11＃楼西侧山墙风井调整位置。

4）、4＃6＃8＃9＃10＃11＃洋房根据方案调整，屋顶太阳能位置调整，屋顶栏杆布置调整。

5）、9＃11＃商网根据方案调整，9＃楼北侧商网卫生间位置调整，11＃楼商网北侧商业网点卫生间及风井调整位置，最北侧网点北扩。

6）、4＃6＃8＃9＃10＃11＃洋房根据方案调整，屋顶无机房电梯顶增加线脚，北侧窗下线脚修改。

7）、1＃9＃11＃楼根据方案调整，西侧山墙风井修改位置调整，网点百叶调整。

5、总平变更对比图

变更前总图

变更后总图

三、公告及投票地点：

1、公告地点：黄岛区月牙河路77号（青岛海洋高新区政务服务大厅）、西海岸政务网（按需填写）及黄岛区海王路北、凰蹲山路东地块项目现场入口公示牌公示。

2、投票地点：黄岛区月牙河路77号（青岛海洋高新区政务服务大厅）投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。

四、咨询电话：

建设单位：*

青岛海洋高新区规划建设部：*

五、公告时间：

2023年12月29日至2024年1月4日

（备注：该通告2023年12月27日至2023年12月28日在“青岛日报”上进行公告。）

青岛海洋高新区管委规划建设部

2023年12月29日