三亚崖州湾科技城管理局

关于三亚崖州湾智造创新园项目设计变更的批前公示

　　三亚崖州湾智造创新园项目位于三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK04-02-09地块范围内，规划用地性质为一类工业用地（用地分类代号M1），项目于2023年02月07日取得建设工程规划许可证（建字第*号）。原审批拟建1栋地上1层的定制厂房(A栋)，3栋地上3层的标准厂房(B1栋、B2栋、B3栋)，1栋地下1层、地上4层的厂房(C1栋)3栋地上4层的联合厂房(C2栋、C3栋、C4栋),1栋地上2层的餐厅(D3栋)，1栋地上2层的动力站(D4栋)，1栋地上1层的垃圾房(D5栋)，1栋地上3层的厂房(E栋),1栋地上1层的机动车立体机械停车楼(F1栋)。项目权属用地面积为88552.58平方米。因该项目功能布局不能满足现在的使用要求，深化设计后按实际功能需求调整。原则同意对原建筑设计方案在保证原审批面积不突破控规指标的情况下进行优化调整，本次涉及调整内容如下（内容详见附件）：

　　一、总平面布局调整：

　　（一）园区主次出入口增加了G1、G2门岗，并结合G1门岗设置门头。

　　（二）于用地西北侧室外场地设置柴油发电机，增加室外柴油发电机组，增加充电车位专用变配电柜。

　　二、平面布局调整：

　　（一）B型厂房（B1,B2,B3）的12部货梯由无机房电梯改为有机房电梯，屋顶增加电梯机房，机房顶高出大屋面女儿墙2.25m。

　　（二）每20m设置一个消防救援窗，在每层端部的实墙面增加若干消防救援窗。

　　三、外立面调整：

　　（一）D1会议中心、D2接待中心首层外墙饰面材料由涂料饰面改为银灰色波纹铝板饰面。

　　（二）D4动力站外墙材料由涂料改为波纹铝板。

　　（三）F1停车楼平面轮廓及建筑高度进行调整。立体车架层数由6层调整为10层。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行变更批前公示征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2023年12月29日至2023年1月9日），如对该项目建设有意见，请于公示结束前进行反馈。

　　意见反馈方式：电子邮件请发送到：*@*63.com，*@*ttp://**。书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：*。咨询电话：*，联系人：庞学球。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

　　附件：三亚崖州湾智造创新园项目设计变更调整前后对比图

　　三亚崖州湾科技城管理局

　　2023年12月29日

　　附件：三亚崖州湾智造创新园项目设计变更调整前后对比图.pdf

三亚崖州湾科技城管理局

关于三亚崖州湾智造创新园项目设计变更的批前公示

　　三亚崖州湾智造创新园项目位于三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK04-02-09地块范围内，规划用地性质为一类工业用地（用地分类代号M1），项目于2023年02月07日取得建设工程规划许可证（建字第*号）。原审批拟建1栋地上1层的定制厂房(A栋)，3栋地上3层的标准厂房(B1栋、B2栋、B3栋)，1栋地下1层、地上4层的厂房(C1栋)3栋地上4层的联合厂房(C2栋、C3栋、C4栋),1栋地上2层的餐厅(D3栋)，1栋地上2层的动力站(D4栋)，1栋地上1层的垃圾房(D5栋)，1栋地上3层的厂房(E栋),1栋地上1层的机动车立体机械停车楼(F1栋)。项目权属用地面积为88552.58平方米。因该项目功能布局不能满足现在的使用要求，深化设计后按实际功能需求调整。原则同意对原建筑设计方案在保证原审批面积不突破控规指标的情况下进行优化调整，本次涉及调整内容如下（内容详见附件）：

　　一、总平面布局调整：

　　（一）园区主次出入口增加了G1、G2门岗，并结合G1门岗设置门头。

　　（二）于用地西北侧室外场地设置柴油发电机，增加室外柴油发电机组，增加充电车位专用变配电柜。

　　二、平面布局调整：

　　（一）B型厂房（B1,B2,B3）的12部货梯由无机房电梯改为有机房电梯，屋顶增加电梯机房，机房顶高出大屋面女儿墙2.25m。

　　（二）每20m设置一个消防救援窗，在每层端部的实墙面增加若干消防救援窗。

　　三、外立面调整：

　　（一）D1会议中心、D2接待中心首层外墙饰面材料由涂料饰面改为银灰色波纹铝板饰面。

　　（二）D4动力站外墙材料由涂料改为波纹铝板。

　　（三）F1停车楼平面轮廓及建筑高度进行调整。立体车架层数由6层调整为10层。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行变更批前公示征求利害关系人意见，公示时间为7个工作日（2023年12月29日至2023年1月9日），如对该项目建设有意见，请于公示结束前进行反馈。

　　意见反馈方式：电子邮件请发送到：*@*63.com，*@*ttp://**。书面意见请邮寄到：三亚崖州湾科技城管理局，邮政编码：*。咨询电话：*，联系人：庞学球。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。

　　附件：三亚崖州湾智造创新园项目设计变更调整前后对比图

　　三亚崖州湾科技城管理局

　　2023年12月29日

　　附件：三亚崖州湾智造创新园项目设计变更调整前后对比图.pdf