为加大公众参与力度、广泛听取公众意见，于2023年11月9日至2023年12月8日期间，对《 (略) 副中心0401街区FZX-0401-6066等地块规划综合实施方案》进行了网上公示，公示期间收到公众反馈意见240条，经研究，现将有关采信意见通告如下：

一、属于我分局职责范围意见

1、关于区域停车位不足问题

公众反馈意见：区域范围内老旧小区较多，现状停车位不足，停车规划不合理。

建设单位意见：本次规划中，考虑到规划范围内及周边区域现状居住停车紧张的问题，在FZX-0401-6066地块机动车配建基础上，增加300个公共停车位，为周边居民提供有偿停车服务，缓解居住停车紧张的状况。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。

2.关于东阁雅舍规划停车场问题

公众反馈意见：FZX-0401-6068地块规划的性质为社会停车场用地与现东阁雅舍小区内停车场重合，已涉嫌侵占东阁雅舍小区内土地，且将进一步加剧小区停车难问题。

分局意见：本次规划中，核实FZX-0401-6068地块为国有土地，暂无土地使用权人。考虑到该地块现状为停车场功能，因此规划用地性质确定为公共停车场用地，保留该地块停车功能。

3.关于建筑高度问题

公众反馈意见：新建建筑高度较高，影响现状居住区采光、通风、视野等问题。

建设单位意见：本次规划公示仅为规划指标及用途公示。下一步将依据规划内容和相关设计规范要求，编制项目建筑设计方案。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。关于公众提出的采光日照等意见，我分局将在建筑设计方案审查时，严格按照 (略) 相关规范标准，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规进行现场公示，保障周边居民合法权益。

4.关于配套设施不足问题

公众反馈意见：现状区域老旧小区较多，存在绿地广场、体育设施、儿童娱乐设施不足等问题。

建设单位意见：本次规划中，规划公共服务设施8处，其中，规划12班幼儿园1处，规划24班小学1处，补充完善区域基础教育资源需求；规划500床机构养老设施1处，补充区域养老服务资源；规划末端物流配送点1处、邮政所1处，补充区域物流配送需求；规划派出所1处， (略) 安全、人员管理需求。结合建筑设计方案，配建社区管理用房1处，补充区域社区服务需求；配建社区卫生服务站1处，补充区域基层医疗卫生需求。同时，配建500-800平米的经营性文化设施、体育设施，进一步补充完善区域文化设施、体育设施供给。沿新华北路及通燕高速规划公园绿地，并结合建筑方案补充屋顶绿化，解决周边社区配套及绿化不足问题。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。下一步将结合开发建设进度，加快推进本区域生活配套设施建设。

5.关于街坊路连通问题

公众反馈意见：公示图中虚线道路目前是建筑物占用状态，影响道路交通连通性，同时也给附近居民带来不便，建议优先推进该断头路打通。

建设单位意见： (略) 规划和自然资源委员会《关于在控规编制和实施中增设街坊路的相关规定》，为更好 (略) 城市总体规划，贯彻“小街区、密路网”的理念，除现有的快速路、主干路、次干路、支路外，增加街坊路，作为支 (略) 道路等级， (略) 道路范围。

本次规划中，虚线道路为街坊路，该区域内现状占用规划道路建筑物，均将结合用地整体开发建设同步拆除，规划支路和街坊路也会与用地同步建设与改造，提升该区域路网密度，提高区域通行能力。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。

6.关于永顺南街道路宽度问题

公众反馈意见：本次规划中永顺东街道路红线宽度由40米降低至30米，降低道路红线宽度不利于永顺地区交通微循环，将失去未来道路提级可能，建议保留40m道路红线。

建设单位意见：永顺东街为本次规划中的永顺南街，该道路在上一版《通州新城规划（2005年-2020年）》、《 (略) 副中心控制性详细规划（2016年-2035年）（街区层面）》及现行《 (略) 副中心控制性详细规划（2016年-2035年）（街区层面）》中，规划道路红线宽度均为30米，未进行过调整。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。

7.关于防洪排涝问题

公众反馈意见：现状财富东方场地标高低于周围地块现状标高，市政条件承载力不足，存在极端天气雨水倒灌等问题。

建设单位意见：本次规划研究中，该区域已开展竖向高程测量，财富东方现状高程为22.53~23.36，财富东方西侧永顺路高程为22.38，南侧卢庄北街规划高程22.77，均低于现状小区高程。

同时在规划中，已深入研究区域雨水排放路径， (略) 政管网进行完善，进一步提升雨水排放和防涝能力。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。

8.关于土地开发时序问题

公众反馈意见：51楼、59楼、中国移动业主需明确具体拆迁范围及开发时序。

分局意见：51楼、59楼、中国移动等建筑在本次规划研究范围内，下一步将统筹推进后续工作，具体时间暂未确定。

9.关于公示力度不足问题

公众反馈意见：规划公示力度不足，很多居民不能及时了解相关规划情况。

分局意见：根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订）要求，应当依法将其中的技术方案在政府网站或便于查询的场所予以公示，公示时间不得少于30日。我分局于2023年11月9日至2023年12月 (略) 规划和自然资源委员会官网对规划图则（技术方案）予以公示，符合相关要求。

二、不属于我分局职责范围意见

1.关于现状保留小区拆迁问题

公众反馈意见：永 (略) 、 (略) 由于现状小区结构、设施老化，无物业管理，无集中供暖、现状建筑格局差、建筑风貌与周边不符、小区内绿地空间不足等问题，提出开展上述两个小区拆迁安置。

分局意见：对于上述两个小区相关问题我分局将反馈相关部门进行统筹研究。

2.关于施工扰民问题

公众反馈意见：规划地块建设时将存在尘土污染和噪音污染，存在扰民问题。

建设单位意见：我单位在施工过程中严格执行《 (略) 环境噪声污染防治办法》（ (略) 人民政府令第181号）的规定，同时采取有效的噪声污染防治措施，使排放的噪声符合国家规定的施工场界环境噪声排放标准。

分局意见：关于施工期间尘土污染、噪音污染等相关问题，可向相关主管部门反映。

3.关于清真寺迁改问题

公众反馈意见：清真寺距 (略) 较近，附近并没有回民聚集区，当初建设之时也受到了小区居民的反对，回民有着特定生活习惯风俗，从生活便利度等方面综合考虑，不宜紧邻小区。

分局意见：清真寺的迁改工作不属于我分局职责，可向相关主管部门反映。

4.关于供热问题

公众反馈意见：现状东阁雅舍、永 (略) 为自采暖，存在环境污染，安全隐患等问题。

分局意见：永顺北街于2000年取得审批手续，现已投入使用，沿该 (略) 政管线均已齐备，并在本次规划研究中予以保留。关于小区接入供热管线问题不属于我分局职责，可向相关主管部门反映。

5.关于引入优秀教育资源问题

公众反馈意见：该区域居住人口较多，新生儿较多，缺少优质幼儿园和小学，希 (略) 区优质小学分校。

建设单位意见：此次 (略) 副中心规划要求，规划24班小学一处。建成后，将移交区教委管理。

分局意见：对于上述教育资源引进问题我分局将反馈相关部门进行研究。

6.关于现状已拆迁地块内扬尘、安全管理问题

公众反馈意见：原拆除后地块扬尘严重，且管理混乱，车辆随意停放，人员进出管理不足，存在治安隐患，对周边小区居民生活休息产生不良影响。

建设单位意见：我单位依据《中华人民共和国大气污染防治法》《 (略) 大气污染防治条例》和《 (略) 建设工程施工现场管理办法》等相关法律法规，加强拆迁现场的管理工作，减小拆迁区域对周边居民生活带来的影响。

分局意见：关于现状已拆迁地块内涉及扬尘、安全管理等相关问题，可向相关主管部门反映。

为加大公众参与力度、广泛听取公众意见，于2023年11月9日至2023年12月8日期间，对《 (略) 副中心0401街区FZX-0401-6066等地块规划综合实施方案》进行了网上公示，公示期间收到公众反馈意见240条，经研究，现将有关采信意见通告如下：

一、属于我分局职责范围意见

1、关于区域停车位不足问题

公众反馈意见：区域范围内老旧小区较多，现状停车位不足，停车规划不合理。

建设单位意见：本次规划中，考虑到规划范围内及周边区域现状居住停车紧张的问题，在FZX-0401-6066地块机动车配建基础上，增加300个公共停车位，为周边居民提供有偿停车服务，缓解居住停车紧张的状况。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。

2.关于东阁雅舍规划停车场问题

公众反馈意见：FZX-0401-6068地块规划的性质为社会停车场用地与现东阁雅舍小区内停车场重合，已涉嫌侵占东阁雅舍小区内土地，且将进一步加剧小区停车难问题。

分局意见：本次规划中，核实FZX-0401-6068地块为国有土地，暂无土地使用权人。考虑到该地块现状为停车场功能，因此规划用地性质确定为公共停车场用地，保留该地块停车功能。

3.关于建筑高度问题

公众反馈意见：新建建筑高度较高，影响现状居住区采光、通风、视野等问题。

建设单位意见：本次规划公示仅为规划指标及用途公示。下一步将依据规划内容和相关设计规范要求，编制项目建筑设计方案。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。关于公众提出的采光日照等意见，我分局将在建筑设计方案审查时，严格按照 (略) 相关规范标准，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规进行现场公示，保障周边居民合法权益。

4.关于配套设施不足问题

公众反馈意见：现状区域老旧小区较多，存在绿地广场、体育设施、儿童娱乐设施不足等问题。

建设单位意见：本次规划中，规划公共服务设施8处，其中，规划12班幼儿园1处，规划24班小学1处，补充完善区域基础教育资源需求；规划500床机构养老设施1处，补充区域养老服务资源；规划末端物流配送点1处、邮政所1处，补充区域物流配送需求；规划派出所1处， (略) 安全、人员管理需求。结合建筑设计方案，配建社区管理用房1处，补充区域社区服务需求；配建社区卫生服务站1处，补充区域基层医疗卫生需求。同时，配建500-800平米的经营性文化设施、体育设施，进一步补充完善区域文化设施、体育设施供给。沿新华北路及通燕高速规划公园绿地，并结合建筑方案补充屋顶绿化，解决周边社区配套及绿化不足问题。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。下一步将结合开发建设进度，加快推进本区域生活配套设施建设。

5.关于街坊路连通问题

公众反馈意见：公示图中虚线道路目前是建筑物占用状态，影响道路交通连通性，同时也给附近居民带来不便，建议优先推进该断头路打通。

建设单位意见： (略) 规划和自然资源委员会《关于在控规编制和实施中增设街坊路的相关规定》，为更好 (略) 城市总体规划，贯彻“小街区、密路网”的理念，除现有的快速路、主干路、次干路、支路外，增加街坊路，作为支 (略) 道路等级， (略) 道路范围。

本次规划中，虚线道路为街坊路，该区域内现状占用规划道路建筑物，均将结合用地整体开发建设同步拆除，规划支路和街坊路也会与用地同步建设与改造，提升该区域路网密度，提高区域通行能力。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。

6.关于永顺南街道路宽度问题

公众反馈意见：本次规划中永顺东街道路红线宽度由40米降低至30米，降低道路红线宽度不利于永顺地区交通微循环，将失去未来道路提级可能，建议保留40m道路红线。

建设单位意见：永顺东街为本次规划中的永顺南街，该道路在上一版《通州新城规划（2005年-2020年）》、《 (略) 副中心控制性详细规划（2016年-2035年）（街区层面）》及现行《 (略) 副中心控制性详细规划（2016年-2035年）（街区层面）》中，规划道路红线宽度均为30米，未进行过调整。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。

7.关于防洪排涝问题

公众反馈意见：现状财富东方场地标高低于周围地块现状标高，市政条件承载力不足，存在极端天气雨水倒灌等问题。

建设单位意见：本次规划研究中，该区域已开展竖向高程测量，财富东方现状高程为22.53~23.36，财富东方西侧永顺路高程为22.38，南侧卢庄北街规划高程22.77，均低于现状小区高程。

同时在规划中，已深入研究区域雨水排放路径， (略) 政管网进行完善，进一步提升雨水排放和防涝能力。

分局意见：建设单位意见符合事实，予以采纳。

8.关于土地开发时序问题

公众反馈意见：51楼、59楼、中国移动业主需明确具体拆迁范围及开发时序。

分局意见：51楼、59楼、中国移动等建筑在本次规划研究范围内，下一步将统筹推进后续工作，具体时间暂未确定。

9.关于公示力度不足问题

公众反馈意见：规划公示力度不足，很多居民不能及时了解相关规划情况。

分局意见：根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订）要求，应当依法将其中的技术方案在政府网站或便于查询的场所予以公示，公示时间不得少于30日。我分局于2023年11月9日至2023年12月 (略) 规划和自然资源委员会官网对规划图则（技术方案）予以公示，符合相关要求。

二、不属于我分局职责范围意见

1.关于现状保留小区拆迁问题

公众反馈意见：永 (略) 、 (略) 由于现状小区结构、设施老化，无物业管理，无集中供暖、现状建筑格局差、建筑风貌与周边不符、小区内绿地空间不足等问题，提出开展上述两个小区拆迁安置。

分局意见：对于上述两个小区相关问题我分局将反馈相关部门进行统筹研究。

2.关于施工扰民问题

公众反馈意见：规划地块建设时将存在尘土污染和噪音污染，存在扰民问题。

建设单位意见：我单位在施工过程中严格执行《 (略) 环境噪声污染防治办法》（ (略) 人民政府令第181号）的规定，同时采取有效的噪声污染防治措施，使排放的噪声符合国家规定的施工场界环境噪声排放标准。

分局意见：关于施工期间尘土污染、噪音污染等相关问题，可向相关主管部门反映。

3.关于清真寺迁改问题

公众反馈意见：清真寺距 (略) 较近，附近并没有回民聚集区，当初建设之时也受到了小区居民的反对，回民有着特定生活习惯风俗，从生活便利度等方面综合考虑，不宜紧邻小区。

分局意见：清真寺的迁改工作不属于我分局职责，可向相关主管部门反映。

4.关于供热问题

公众反馈意见：现状东阁雅舍、永 (略) 为自采暖，存在环境污染，安全隐患等问题。

分局意见：永顺北街于2000年取得审批手续，现已投入使用，沿该 (略) 政管线均已齐备，并在本次规划研究中予以保留。关于小区接入供热管线问题不属于我分局职责，可向相关主管部门反映。

5.关于引入优秀教育资源问题

公众反馈意见：该区域居住人口较多，新生儿较多，缺少优质幼儿园和小学，希 (略) 区优质小学分校。

建设单位意见：此次 (略) 副中心规划要求，规划24班小学一处。建成后，将移交区教委管理。

分局意见：对于上述教育资源引进问题我分局将反馈相关部门进行研究。

6.关于现状已拆迁地块内扬尘、安全管理问题

公众反馈意见：原拆除后地块扬尘严重，且管理混乱，车辆随意停放，人员进出管理不足，存在治安隐患，对周边小区居民生活休息产生不良影响。

建设单位意见：我单位依据《中华人民共和国大气污染防治法》《 (略) 大气污染防治条例》和《 (略) 建设工程施工现场管理办法》等相关法律法规，加强拆迁现场的管理工作，减小拆迁区域对周边居民生活带来的影响。

分局意见：关于现状已拆迁地块内涉及扬尘、安全管理等相关问题，可向相关主管部门反映。