屏边县住房和城乡建设局：

　　你单位报送《关于给予审查红河州屏边县2024年老旧小区改造建设项目初步设计的请示》（屏住建发〔2023〕123号）《红河州屏边县2024年老旧小区改造建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，红河州屏边县2024年老旧小区改造建设项目已办理《屏边县发展和改革局关于同意屏边县红河州屏边县2024年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（屏发改发〔2023〕82号）《屏边县2024年老旧小区改造建设项目改造风貌情况说明》等手续，由云南佳信 (略) 编制完成的《红河州屏边县2024年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

　　一、项目代码：2308-*-04-01-*

　　二、项目建设单位、地点、内容及规模

　　（一）建设单位：屏边县住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：屏边县城区。

　　（三）建设规模及内容：

　　该项目共涉及6个小区（屏边县磷电小区、邮政小区、供销社小区、 (略) 小区、武装部小区、屏边宾馆住宿区），8幢住宅楼，156户居民，改造总建筑面积17080平方米。项目改造内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　老旧小区主体工程改造内容：外立面改造4280平方米、屋面修缮2510平方米、楼道粉饰2489平方米、楼内给水主管改造498米、楼内排水主管改造658米、燃气入户改造156户、电表改造156户、水表出户集中抄表改造156户、楼道内电路改造562米、楼道节能灯更换78盏、单元防盗门135平方米、建筑防雷改造623米、楼梯栏杆651平方米、小区楼牌、门牌174个、移动式灭火器箱78套。

　　配套基础设施建设内容为：小区内配套基础设施为室外给水管网458米、室外污水管网429米、室外雨水管网429米、室外电力管网441米、室外弱电管网441米、室外燃气管网452米、道路及场地硬化4152平方米、汽车充电桩15组、绿化景观1868平方米、路灯33盏、果皮箱24个、成品垃圾分类亭4个、化粪池4个、监控系统6套、小区门禁系统4项、室外消火栓4套、无障碍设施4项、配套体育设施4项、小区公告栏5项、智能快件箱9组、非机动车停车棚450平方米。片区内部沥青路面仅路面修复（拆除部分）798.2平方米、人行道改造1504.7平方米；道路沿线工程：给水管网125米、污水管网125米、雨水管网125米、电力管网125米、通信管网125米、燃气管网125米。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资1265.88元，其中：主体工程费为447.92万元（建安工程费为358.91万元，占比80.13%；工程建设其他费为55.83万元，占比12.46%；预备费为33.18万元，占比7.41%）；配套基础设施为817.96万元（建安工程费为670.55万元，占比81.98%；工程建设其他费为86.82万元，占比10.61%；预备费为60.59万元，占比7.41%）。

　　资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。

　　四、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　五、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　六、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化、燃气等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

红河州住房和城乡建设局

2024年1月3日

屏边县住房和城乡建设局：

　　你单位报送《关于给予审查红河州屏边县2024年老旧小区改造建设项目初步设计的请示》（屏住建发〔2023〕123号）《红河州屏边县2024年老旧小区改造建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，红河州屏边县2024年老旧小区改造建设项目已办理《屏边县发展和改革局关于同意屏边县红河州屏边县2024年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（屏发改发〔2023〕82号）《屏边县2024年老旧小区改造建设项目改造风貌情况说明》等手续，由云南佳信 (略) 编制完成的《红河州屏边县2024年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部2016年版）的相关要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下：

　　一、项目代码：2308-*-04-01-*

　　二、项目建设单位、地点、内容及规模

　　（一）建设单位：屏边县住房和城乡建设局。

　　（二）建设地点：屏边县城区。

　　（三）建设规模及内容：

　　该项目共涉及6个小区（屏边县磷电小区、邮政小区、供销社小区、 (略) 小区、武装部小区、屏边宾馆住宿区），8幢住宅楼，156户居民，改造总建筑面积17080平方米。项目改造内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　老旧小区主体工程改造内容：外立面改造4280平方米、屋面修缮2510平方米、楼道粉饰2489平方米、楼内给水主管改造498米、楼内排水主管改造658米、燃气入户改造156户、电表改造156户、水表出户集中抄表改造156户、楼道内电路改造562米、楼道节能灯更换78盏、单元防盗门135平方米、建筑防雷改造623米、楼梯栏杆651平方米、小区楼牌、门牌174个、移动式灭火器箱78套。

　　配套基础设施建设内容为：小区内配套基础设施为室外给水管网458米、室外污水管网429米、室外雨水管网429米、室外电力管网441米、室外弱电管网441米、室外燃气管网452米、道路及场地硬化4152平方米、汽车充电桩15组、绿化景观1868平方米、路灯33盏、果皮箱24个、成品垃圾分类亭4个、化粪池4个、监控系统6套、小区门禁系统4项、室外消火栓4套、无障碍设施4项、配套体育设施4项、小区公告栏5项、智能快件箱9组、非机动车停车棚450平方米。片区内部沥青路面仅路面修复（拆除部分）798.2平方米、人行道改造1504.7平方米；道路沿线工程：给水管网125米、污水管网125米、雨水管网125米、电力管网125米、通信管网125米、燃气管网125米。

　　三、概算投资

　　该项目概算总投资1265.88元，其中：主体工程费为447.92万元（建安工程费为358.91万元，占比80.13%；工程建设其他费为55.83万元，占比12.46%；预备费为33.18万元，占比7.41%）；配套基础设施为817.96万元（建安工程费为670.55万元，占比81.98%；工程建设其他费为86.82万元，占比10.61%；预备费为60.59万元，占比7.41%）。

　　资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。

　　四、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　五、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　六、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化、燃气等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

红河州住房和城乡建设局

2024年1月3日