关于防城港经济开发区产业配套提升工程-防城港药食同源产业园初步设计的批复港区发改〔2023〕160号-采招网

关于防城港经济开发区产业配套提升工程-防城港药食同源产业园初步设计的批复港区发改〔2023〕160号

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关于防城港经济开发区产业配套提升工程-防城港药食同源产业园初步设计的批复港区发改〔2023〕160号

(略) 港口区 (略) ：

报来《关于申请审批防城港经济开发区产业配套提升工程-防城港药食同源产业园初步设计的函》及相关收悉。经评审，现批复如下：

一、为完善防城港经济技术开发区医药产业链，促进经开区医药产业发展，原则同意防城港经济开发区产业配套提升工程-防城港药食同源产业园初步设计及概算。

二、项目代码：2311-*-04-01-*

三、项目建设地址: (略) 港口区沙企大道与新围路交汇处旁

四、项目建设规模及内容

项目用地面积 36790 平方米，总建筑面积 26914.26 平方米，其中：1#研发楼建筑面积3165.69平方米；2#研发楼建筑面积 4633.65平方米；3#仓库建筑面积 9484.96平方米；4#仓库建筑面积 9484.96平方米；大门136平方米，门卫室9平方米。配套建设园区室外道路、园建景观、电气、给排水、绿化、标识等附属工程。

五、工程设计方案

1.总平面设计

项目用地呈规则矩形，货运车辆出入口设置于场地西侧南端， (略) 政道路新围路，普通汽车和人行出入口设置场地的北侧中央公位置，面向沙企大道；项目用地按功能主要分为两大区域，分别为仓储区以及业务研发区。沿企沙一级路侧（场地北侧）设置为业务研发区，在场地南侧设置为仓储区。

2.立面、剖面设计

1#研发楼：建筑为地上3层，一层高4.5米，二层层高3.9米，三层层高3.85米，建筑高度12.25米（檐口）。

2#研发楼：建筑为地上2层，层高均6.0米，建筑高度12米。

3#仓库：建筑为地上2层，层高均为8.1米，建筑高度16.20米。

4#仓库：建筑为地上2层，层高均为8.1m，建筑高度16.20m。

5#大门：建筑为地上1层，建筑高度9.6m。主要功能为门卫室。

6#门卫室：建筑为地上1层。建筑高度3.60m。

3.无障碍设计

场地入口等处均设置缘石坡道，公共绿地的入口与通路均平缓防滑；有高差处均设置有轮椅坡道和扶手，地面停车场设置无障碍停车位。建筑入口轮椅通行平台最小宽度、坡道高度和水平长度、乘轮椅者通行的走道和通路最小宽度、公共厕所无障碍设施均符合相关规范要求。

4.上部结构：结构体系采用框架结构体系，楼盖结构体系采用现浇钢筋混凝土梁板体系。

5.地基基础设计：采用桩基础。

六、原则同意项目《初步设计》提出的主要技术标准。

1.结构的设计工作年限：50年。

2.基本风压值：按50年一遇基本风压0.75kN/m²。

3.抗震设防烈度：本工程抗震设防烈度为6度。

4.建筑结构安全等级：二级。

5.抗震等级：四级。

6.建筑防火分类等级：二类。

7.耐火等级：一/二级。

七、原则上同意项目《初步设计》中给排水、电气、绿化等建设方案。

八、项目总投资及资金来源

项目概算总投资13199.83万元。其中工程费用7633.32万元，工程建设其他费用1078.17万元，预备费用261.34万元，建设期利息420万元，资产收购3807万元。资金来源为拟申请银行贷款及业主自筹。

请据此开展下阶段前期工作并按规定在广西投资项目在线审批监管平台填报项目实施信息，项目开工前填报前期工作信息，项目开工后于每月底前填报当月累计完成投资情况，直至项目竣工。严格按照安全生产相关制度开展项目建设、运营等工作。

（港口区发展和改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0770—*；港口区纪委监委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0770—12388。收信地址：港口区龙山南路88号港口区纪委监委信访室，邮编：*。）

附件：投资概算总表

(略) 港口区发展和改革局

2023年12月14日

公开方式：此件主动公开

港口区发展和改革局办公室 2023年12月14日印发

投资概算总表

项目名称：防城港经济开发区产业配套提升工程-防城港药食同源产业园

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）
序号	工程或费用名称	建筑工程	安装工程	设备购置	其他费用	合计
一	工程费用	5643.87	1612.68	376.77		7633.32
1	建筑与装饰工程	4354.58				4354.58
2	机电安装工程		1258.83	166.77		1425.6
2.1	高低压变配电工程			166.77		166.77
2.2	电气工程		451.23			451.23
2.3	火灾自动报警系统工程		196.64			196.64
2.4	弱电智能化工程		142.34			142.34
2.5	给排水工程		137.85			137.85
2.6	消火栓及喷淋工程		178.41			178.41
2.7	通风空调工程		85.07			85.07
2.8	抗震支架工程		67.29			67.29
3	室外及配套工程	438.02	318.85			756.87
3.1	室外道路、园建工程	328.10				328.10
3.2	室外绿化工程	56.09				56.09
3.3	室外景观电气工程		108.96			108.96
3.4	室外给排水工程		78.57			78.57
3.5	绿化灌溉工程		44.52			44.52
3.6	充电桩工程		86.80			86.80
3.7	标识工程	53.83				53.83
4	电梯工程			210		210
5	外水外电接入工程		35.00			35.00
6	场地平整	851.27				851.27
二	工程建设其他费用				1078.17	1078.17
1	建设管理费				419.37	419.37
1.1	项目建设管理费				170.3	170.3
1.2	施工图设计文件审查费				16.18	16.18
1.3	招标代理服务费				18.6	18.6
1.4	工程造价咨询费				75.38	75.38
1.5	工程建设监理费				138.91	138.91
2	建设项目前期工作咨询费				25.41	25.41
2.1	编制可行性研究报告				25.41	24.40
3	勘察设计费				188.17	188.17
3.1	勘察费				38.17	38.17
3.2	基本设计费				135	135
3.3	绿色建筑设计费				15.00	15.00
4	防空地下室异地建设费				86.13	86.13
5	场地准备及临时设施费				38.17	38.17
6	工程保险费				22.9	22.9
7	城市基础设施配套费				198	198
8	检验试验费				61.07	61.07
9	地质灾害危险性评价费				3.00	3.00
10	工程扬尘污染防治费				22.9	22.9
11	水土保持方案报告编制费				9.00	9.00
12	水土保持补偿费				4.05	4.05
三	资产收购				3807.00	3807.00
四	预备费				261.34	261.34
1	基本预备费				261.34	261.34
五	建设期利息				420.00	420.00
六	项目投资	5643.87	1612.68	376.77	5566.51	13199.83

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