宁波市鄞州区五乡镇宁波中车产业基地控制性详细规划局部调整地块批后公布
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宁波市鄞州区五乡镇宁波中车产业基地控制性详细规划局部调整地块批后公布
该控规局部调整已于2023年12月2 (略) 人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批〔2023〕49号，现将其主要内容公布如下：
一、规划调整背景
为促进工业实体经济发展， (略) 工业集聚区五乡东吴产业社区建设，提升土地利用效率， (略) 鄞州区五乡镇宁波中车产业基地控制性详细规划用地进行局部优化，以促进产业社区提质增效，提升片区工业核心竞争力，助力经济稳进提质和促进城镇高质量发展。
综合考虑以上情况，特组织编制《 (略) 鄞州区五乡镇宁波中车产业基地控制性详细规划局部调整（ZC01-10地块）》。
二、调整范围
本次调整范围地块：清河路东侧、明南路南侧、支一路西侧地块，用地面积约1.92公顷（主要涉及原控规ZC01-10地块）。
地块调整范围图
三、调整内容
ZC01-10地块规划用地性质由商业和商务综合用地（B1+B2）调整为一类工业用地（M1）。地块规划容积率由2.2调整为2.0-3.0，建筑高度由36米调整为50米，建筑密度由40%调整为50%，绿地率20%。取消管委会、展示中心、公厕、银行网点、警务室等地块配套设施。
优化周边道路交叉口转角线形。
调整前主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（hm2） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
ZC01-10 | B1+B2 | 1.92 | 40 | 2.20 | 20 | 36 | 配建管委会、展示中心、公共厕所、银行网点、警务室。 |
调整后主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑高度（m） | 备注 |
ZC01-10 | M1 | 1.92 | 2.00-3.00 | 50 | 20 | 50 | |
四、图纸
调整前用地规划图
调整后用地规划图
该控规局部调整已于2023年12月2 (略) 人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批〔2023〕49号，现将其主要内容公布如下：
一、规划调整背景
为促进工业实体经济发展， (略) 工业集聚区五乡东吴产业社区建设，提升土地利用效率， (略) 鄞州区五乡镇宁波中车产业基地控制性详细规划用地进行局部优化，以促进产业社区提质增效，提升片区工业核心竞争力，助力经济稳进提质和促进城镇高质量发展。
综合考虑以上情况，特组织编制《 (略) 鄞州区五乡镇宁波中车产业基地控制性详细规划局部调整（ZC01-10地块）》。
二、调整范围
本次调整范围地块：清河路东侧、明南路南侧、支一路西侧地块，用地面积约1.92公顷（主要涉及原控规ZC01-10地块）。
地块调整范围图
三、调整内容
ZC01-10地块规划用地性质由商业和商务综合用地（B1+B2）调整为一类工业用地（M1）。地块规划容积率由2.2调整为2.0-3.0，建筑高度由36米调整为50米，建筑密度由40%调整为50%，绿地率20%。取消管委会、展示中心、公厕、银行网点、警务室等地块配套设施。
优化周边道路交叉口转角线形。
调整前主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（hm2） | 建筑密度（%） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑高度（m） | 备注 |
ZC01-10 | B1+B2 | 1.92 | 40 | 2.20 | 20 | 36 | 配建管委会、展示中心、公共厕所、银行网点、警务室。 |
调整后主要指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑高度（m） | 备注 |
ZC01-10 | M1 | 1.92 | 2.00-3.00 | 50 | 20 | 50 | |
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