丰台（2024）1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2023规自（丰）建字0041号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *.59平方米，其中住宅建筑面积 81464平方米（含商品住宅建筑面积 81464平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 37523.59平方米，共分 1期开发建设。项目位于 丰台区南苑街道， 四至范围： 东至现状五爱屯东街（规划五爱屯路），南至现状五爱屯街（规划向阳北路），西至规划街坊路，北至现状南苑西路（规划南苑镇南路）
计划建设时间为 2024年 01月 10日 至 2025年 12月 30日。

二、建设内容

一期建筑面积 *.59平方米，其中住宅建筑面积 81464平方米（含商品住宅建筑面积 81464平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 37523.59平方米。
本期居住公共服务设施 人防主要出入口、 105平方米、建设位置: 14#地下车库; 存自行车处2、 340平方米、建设位置: 8#住宅楼地下一层; 物业服务用房1、 50平方米、建设位置: 7#住宅楼地下一层; 物业服务用房2、 100平方米、建设位置: 13#配套楼; 室外活动场地、 用地面积 460平方米、建设位置: 4#住宅楼南侧及5#住宅楼北侧; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 4#住宅楼南侧及5#住宅楼北侧; 存自行车处1、 1055平方米、建设位置: 2#住宅楼地下一层; 非人防车库、 17029平方米、建设位置: 14#地下车库; 围墙、 建设位置: 长度670米，高度1.8米；位于小区四周; 人防车库、 9071平方米、建设位置: 14#地下车库; 存自行车处3、 用地面积 59平方米、建设位置: 1#住宅楼南侧地面; 小型商服（便利店）、 50平方米、建设位置: 14#地下车库地下一层内东侧; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 10#住宅楼北侧; 菜市场、 76.2平方米、建设位置: 14#地下车库地下一层内东侧; 其他商业服务、 815.34平方米、建设位置: 14#地下车库地下一层内东侧。
(略) 政公用基础设施 消防水箱间、 52平方米、建设位置: 5#住宅楼屋顶; 人防警报室、 10平方米、建设位置: 10#住宅楼屋顶; 配电室1、 180平方米、建设位置: 11#配电室; 配电室2、 150平方米、建设位置: 12#配电室; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 35平方米、建设位置: 分散于地上; 2#化粪池、 建设位置: 有效容积率100立方米；位于1#住宅楼东侧; 3#化粪池、 建设位置: 有效容积率100立方米；位于7#住宅楼南侧; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 16.56平方米、建设位置: 7#住宅楼南侧; 室内覆盖系统机房、 28平方米、建设位置: 4#住宅楼地下一层; 固定设备通信间、 19平方米、建设位置: 4#住宅楼地下一层; 有线电视光电转换间、 23平方米、建设位置: 4#住宅楼地下一层; 下凹式绿地、 用地面积 7000平方米、建设位置: 满足50%绿地面积指标; 透水铺装、 用地面积 300平方米、建设位置: 结合人行布置，占总铺装的70%; 1#雨水调蓄设施、 建设位置: 用地面积200立方，硬化面积不大于1万平米，位于4#住宅楼北侧; 能源站、 230平方米、建设位置: 14#地下车库地下一层内东南侧。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2024年01月10日至 2025年12月30日。


三、建设时序

1.一期项目
2#住宅楼、4#住宅楼、14#地下车库、11#配电室、13#配套楼、7#住宅楼、1#住宅楼、5#住宅楼、10#住宅楼、12#配电室、9#住宅楼、8#住宅楼、3#住宅楼、6#住宅楼应与 人防主要出入口、存自行车处2、物业服务用房1、物业服务用房2、室外活动场地、出租汽车站、存自行车处1、非人防车库、围墙、人防车库、存自行车处3、小型商服（便利店）、再生资源回收点、菜市场、其他商业服务等居住公共服务设施、 消防水箱间、人防警报室、配电室1、配电室2、生活垃圾分类收集点、2#化粪池、3#化粪池、燃气调压柜（箱）、室内覆盖系统机房、固定设备通信间、有线电视光电转换间、下凹式绿地、透水铺装、1#雨水调蓄设施、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 7#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 1：东至现状五爱屯东街（规划五爱屯路），南至现状五爱屯街（规划向阳北路），西至规划街坊路，北至现状南苑西路（规划南苑镇南路）。

五、其他事项

1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位： (略)

2024年01月08日

丰台（2024）1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2023规自（丰）建字0041号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *.59平方米，其中住宅建筑面积 81464平方米（含商品住宅建筑面积 81464平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 37523.59平方米，共分 1期开发建设。项目位于 丰台区南苑街道， 四至范围： 东至现状五爱屯东街（规划五爱屯路），南至现状五爱屯街（规划向阳北路），西至规划街坊路，北至现状南苑西路（规划南苑镇南路）
计划建设时间为 2024年 01月 10日 至 2025年 12月 30日。

二、建设内容

一期建筑面积 *.59平方米，其中住宅建筑面积 81464平方米（含商品住宅建筑面积 81464平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 37523.59平方米。
本期居住公共服务设施 人防主要出入口、 105平方米、建设位置: 14#地下车库; 存自行车处2、 340平方米、建设位置: 8#住宅楼地下一层; 物业服务用房1、 50平方米、建设位置: 7#住宅楼地下一层; 物业服务用房2、 100平方米、建设位置: 13#配套楼; 室外活动场地、 用地面积 460平方米、建设位置: 4#住宅楼南侧及5#住宅楼北侧; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 4#住宅楼南侧及5#住宅楼北侧; 存自行车处1、 1055平方米、建设位置: 2#住宅楼地下一层; 非人防车库、 17029平方米、建设位置: 14#地下车库; 围墙、 建设位置: 长度670米，高度1.8米；位于小区四周; 人防车库、 9071平方米、建设位置: 14#地下车库; 存自行车处3、 用地面积 59平方米、建设位置: 1#住宅楼南侧地面; 小型商服（便利店）、 50平方米、建设位置: 14#地下车库地下一层内东侧; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 10#住宅楼北侧; 菜市场、 76.2平方米、建设位置: 14#地下车库地下一层内东侧; 其他商业服务、 815.34平方米、建设位置: 14#地下车库地下一层内东侧。
(略) 政公用基础设施 消防水箱间、 52平方米、建设位置: 5#住宅楼屋顶; 人防警报室、 10平方米、建设位置: 10#住宅楼屋顶; 配电室1、 180平方米、建设位置: 11#配电室; 配电室2、 150平方米、建设位置: 12#配电室; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 35平方米、建设位置: 分散于地上; 2#化粪池、 建设位置: 有效容积率100立方米；位于1#住宅楼东侧; 3#化粪池、 建设位置: 有效容积率100立方米；位于7#住宅楼南侧; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 16.56平方米、建设位置: 7#住宅楼南侧; 室内覆盖系统机房、 28平方米、建设位置: 4#住宅楼地下一层; 固定设备通信间、 19平方米、建设位置: 4#住宅楼地下一层; 有线电视光电转换间、 23平方米、建设位置: 4#住宅楼地下一层; 下凹式绿地、 用地面积 7000平方米、建设位置: 满足50%绿地面积指标; 透水铺装、 用地面积 300平方米、建设位置: 结合人行布置，占总铺装的70%; 1#雨水调蓄设施、 建设位置: 用地面积200立方，硬化面积不大于1万平米，位于4#住宅楼北侧; 能源站、 230平方米、建设位置: 14#地下车库地下一层内东南侧。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2024年01月10日至 2025年12月30日。


三、建设时序

1.一期项目
2#住宅楼、4#住宅楼、14#地下车库、11#配电室、13#配套楼、7#住宅楼、1#住宅楼、5#住宅楼、10#住宅楼、12#配电室、9#住宅楼、8#住宅楼、3#住宅楼、6#住宅楼应与 人防主要出入口、存自行车处2、物业服务用房1、物业服务用房2、室外活动场地、出租汽车站、存自行车处1、非人防车库、围墙、人防车库、存自行车处3、小型商服（便利店）、再生资源回收点、菜市场、其他商业服务等居住公共服务设施、 消防水箱间、人防警报室、配电室1、配电室2、生活垃圾分类收集点、2#化粪池、3#化粪池、燃气调压柜（箱）、室内覆盖系统机房、固定设备通信间、有线电视光电转换间、下凹式绿地、透水铺装、1#雨水调蓄设施、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 7#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 1：东至现状五爱屯东街（规划五爱屯路），南至现状五爱屯街（规划向阳北路），西至规划街坊路，北至现状南苑西路（规划南苑镇南路）。

五、其他事项

1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位： (略)

2024年01月08日