根据《 (略) 重大行政决策程序规定》（粤府令第288号）、《 (略) 人民政府重大行政决策程序规定》（阳府〔2023〕12号）等文件有关要求，现将阳西县城区及镇区建设用地基准地价更新项目社会稳定风险评估有关事项公告如下：

一、实施项目名称及概要

1、项目名称：阳西县城区及镇区建设用地基准地价更新项目社会稳定风险评估

2、项目建设单位：阳西县自然资源局

3、项目概要：《阳西县城区及镇区建设用地基准地价更新项目成果》（以下简称《成果》）范围包括阳西县城区及程村镇、塘口镇、新墟镇、儒洞镇、沙扒镇、上洋镇、溪头镇的建成区及部分规划区。评估面积：阳西县城区约71.61平方千米，其他7个镇约为52.93平方千米，合计约为124.54平方千米。

阳西县基准地价评估已开展多年，阳西县现行基准地价是以2017年3月1日（商服、住宅、工矿仓储用地）及2018年8月1日（公共管理与公共服务用地）为估价期日评估确定的。为更好地发挥阳西县基准地价的作用，同时为了保障基准地价更新工作长期、持续、稳定地开展下去，及时反映阳西县城镇土地使用权价格变动情况，充分发挥地价的调控作用，提高土地利用管理水平，适应国民经济和社会发展的需要，有必要依据《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）及阳西县城镇建 (略) 场发展的客观要求，在现行基准地价成果的基础上，开展阳西县2023年1月1日城镇国有建设用地基准地价项目更新工作。

此次更新阳西县城区及镇区建设用地基准地价体系的意义主要体现在以下几个方面：

1.是政府管理 (略) 场的基本手段，能够促进土地集约利用，也是政府制定地价政策的重要依据。

2.指导 (略) 场，在价格 (略) 场关系， (略) 场秩序；

3.合理引导投资方向和土地利用方式，为土地投 (略) 场交易行为提供价格指导和决策参考；

4.为各级政府征收土地税费、参与土地有偿使用收益分配提供参考；

5.为阳西县企事业单位清产核资，进行土地资产评估和成本核算提供服务；为企业改制中核定各企业、单位占有的国有土地资产和股份制试点企业以土地作价入股对应价值提供价格标准；

6.为阳西县评估机构进行各类宗地评估提供估价技术依据；

7.完善国有土地使用权实现方式、促进生态文明建设、优化土地资源配置。除可按划拨方式供应土地外，鼓励以出让、租赁方式供应土地，扩大国有土地使用权有偿使用范围。

二、社会稳定风险分析编制单位名称和联系方式

编制单位：阳西县自然资源局

通讯地址： (略) 阳西县城情侣路1号

联系人：杨文嫣

电话：0662-*

邮箱：*@*63.com

三、社会稳定风险评估的工作程序和工作内容

1、识别《成果》自身存在的风险因素。

2、对《成果》实施的合法性、合理性、可行性和风险可控性进行评估。

3、对《成果》可能导致的社会稳定风险因素进行分析。

4、对《成果》可能产生的社会稳定风险等级进行评级，提出改进措施或实施建议。

四、征求公众意见的主要事项、主要方式和截止日期

1、主要事项

（1）《成果》对当地社会及经济发展的影响；

（2）《成果》对群众、团体等自身利益的影响；

（3）《成果》可能产生的安全因素与自身利益的影响；

（4）《成果》可能产生的环境因素与自身利益的影响；

（5）对《成果》的态度；

（6）公众关心的其他相关问题。

2、主要方式

公众可以通过信函、电话、电子邮件、传真等方式向上述编制单位提出自己的意见。

3、截止日期

本公示有效期为自公告之日起7日内截止。

阳西县自然资源局

2023年12月20日

根据《 (略) 重大行政决策程序规定》（粤府令第288号）、《 (略) 人民政府重大行政决策程序规定》（阳府〔2023〕12号）等文件有关要求，现将阳西县城区及镇区建设用地基准地价更新项目社会稳定风险评估有关事项公告如下：

一、实施项目名称及概要

1、项目名称：阳西县城区及镇区建设用地基准地价更新项目社会稳定风险评估

2、项目建设单位：阳西县自然资源局

3、项目概要：《阳西县城区及镇区建设用地基准地价更新项目成果》（以下简称《成果》）范围包括阳西县城区及程村镇、塘口镇、新墟镇、儒洞镇、沙扒镇、上洋镇、溪头镇的建成区及部分规划区。评估面积：阳西县城区约71.61平方千米，其他7个镇约为52.93平方千米，合计约为124.54平方千米。

阳西县基准地价评估已开展多年，阳西县现行基准地价是以2017年3月1日（商服、住宅、工矿仓储用地）及2018年8月1日（公共管理与公共服务用地）为估价期日评估确定的。为更好地发挥阳西县基准地价的作用，同时为了保障基准地价更新工作长期、持续、稳定地开展下去，及时反映阳西县城镇土地使用权价格变动情况，充分发挥地价的调控作用，提高土地利用管理水平，适应国民经济和社会发展的需要，有必要依据《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）及阳西县城镇建 (略) 场发展的客观要求，在现行基准地价成果的基础上，开展阳西县2023年1月1日城镇国有建设用地基准地价项目更新工作。

此次更新阳西县城区及镇区建设用地基准地价体系的意义主要体现在以下几个方面：

1.是政府管理 (略) 场的基本手段，能够促进土地集约利用，也是政府制定地价政策的重要依据。

2.指导 (略) 场，在价格 (略) 场关系， (略) 场秩序；

3.合理引导投资方向和土地利用方式，为土地投 (略) 场交易行为提供价格指导和决策参考；

4.为各级政府征收土地税费、参与土地有偿使用收益分配提供参考；

5.为阳西县企事业单位清产核资，进行土地资产评估和成本核算提供服务；为企业改制中核定各企业、单位占有的国有土地资产和股份制试点企业以土地作价入股对应价值提供价格标准；

6.为阳西县评估机构进行各类宗地评估提供估价技术依据；

7.完善国有土地使用权实现方式、促进生态文明建设、优化土地资源配置。除可按划拨方式供应土地外，鼓励以出让、租赁方式供应土地，扩大国有土地使用权有偿使用范围。

二、社会稳定风险分析编制单位名称和联系方式

编制单位：阳西县自然资源局

通讯地址： (略) 阳西县城情侣路1号

联系人：杨文嫣

电话：0662-*

邮箱：*@*63.com

三、社会稳定风险评估的工作程序和工作内容

1、识别《成果》自身存在的风险因素。

2、对《成果》实施的合法性、合理性、可行性和风险可控性进行评估。

3、对《成果》可能导致的社会稳定风险因素进行分析。

4、对《成果》可能产生的社会稳定风险等级进行评级，提出改进措施或实施建议。

四、征求公众意见的主要事项、主要方式和截止日期

1、主要事项

（1）《成果》对当地社会及经济发展的影响；

（2）《成果》对群众、团体等自身利益的影响；

（3）《成果》可能产生的安全因素与自身利益的影响；

（4）《成果》可能产生的环境因素与自身利益的影响；

（5）对《成果》的态度；

（6）公众关心的其他相关问题。

2、主要方式

公众可以通过信函、电话、电子邮件、传真等方式向上述编制单位提出自己的意见。

3、截止日期

本公示有效期为自公告之日起7日内截止。

阳西县自然资源局

2023年12月20日