通州（2023）6号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2023规字（通）综审字00 (略) 规划和自然委员会通州分局多规合一协同平台会商意见及附图，2023规自（通）建字00 (略) 规划和自然委员会通州分局规划许可证及附图中经济技术指标和居住公共服务配套设施指标编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *.39平方米，其中住宅建筑面积 98463.39平方米（含商品住宅建筑面积 98463.39平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 73329平方米，共分 1期开发建设。项目位于 副中心1102街区， 四至范围： 东至合欢南路，南至合欢中街，西至合欢西路，北至广通街。
计划建设时间为 2023年 12月 05日 至 2026年 02月 08日。

二、建设内容

一期建筑面积 *.39平方米，其中住宅建筑面积 98463.39平方米（含商品住宅建筑面积 98463.39平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 73329平方米。
本期居住公共服务设施 菜市场、 123平方米、建设位置: 位于03-1#住宅楼首层、03-S-1#配套楼首层; 室外运动场地、 用地面积 615平方米、建设位置: 室外; 再生资源回收点、 用地面积 14平方米、建设位置: 位置待定; 社区管理服务用房（含警务室）、 500平方米、建设位置: 位于03-S-1#配套楼; 存自行车处、 建设位置: 各地块楼栋地下一层、地面设置。03地块住宅地下一层设置948辆，04地块住宅地下一层设置889辆; 居民汽车场库、 48179平方米、建设位置: 各地块地下车库内设置。; 其他商业服务、 用地面积 1286平方米、建设位置: 位于04-1#住宅楼首层、04-S-1#配套楼、04-S-2#配套楼; 物业服务用房、 186平方米、建设位置: 位于03-1#首层和地下一层、03-2#首层; 小型商服（便利店）、 50平方米、建设位置: 04-2#住宅楼首层。
(略) 政公用基础设施 室内覆盖系统机房、 44平方米、建设位置: 共2处，位于03/04地块地下车库地下一层; 分界室、 70平方米、建设位置: 03-S-2#配套楼; 配电室（箱）、 975平方米、建设位置: 低基配电室、 高基配电室位于各地块地下车库内; 固定通信设备间、 20平方米、建设位置: 共2处，位于03/04地块地下车库地下一层; 有线电视光电转换间、 20平方米、建设位置: 共2处，位于03/04地块地下车库地下一层; 分界室、 80平方米、建设位置: 04-S-3#配套楼; 垃圾分类驿站、 20平方米、建设位置: 位于03-S-1#配套楼、04-S-1#配套楼; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 8平方米、建设位置: 共2处,各地块场地内，结合后期燃气要求布置,每个地块设置一个; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 50平方米、建设位置: 各地块结合景观均匀分散布置; 热力站、 320平方米、建设位置: (略) 政热源耦合系统，位于04地块地下车库地下二层。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2023年12月05日至 2026年02月08日。


三、建设时序

1.一期项目
04-5#住宅楼、03-3#住宅楼、04-6#住宅楼、04-S-2#配套楼、04-3#住宅楼、04-4#住宅楼、03-S-2#配套楼（分界室）、04-S-1#配套楼、04-S-3#配套楼（分界室）、03-1#住宅楼、03-S-1#配套楼、03-2#住宅楼、03-4#住宅楼、03-5#住宅楼、CK-03地下车库、04-2#住宅楼、CK-04地下车库、03-6#住宅楼、04-1#住宅楼应与 菜市场、室外运动场地、再生资源回收点、社区管理服务用房（含警务室）、存自行车处、居民汽车场库、其他商业服务、物业服务用房、小型商服（便利店）等居住公共服务设施、 室内覆盖系统机房、分界室、配电室（箱）、固定通信设备间、有线电视光电转换间、分界室、垃圾分类驿站、燃气调压柜（箱）、生活垃圾分类收集点、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 03-1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 全部住宅楼、配套楼和地下车库 。：东至合欢南路，南至合欢中街，西至合欢西路，北至广通街。。

五、其他事项

1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京北投宏 (略)

2023年12月15日

通州（2023）6号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2023规字（通）综审字00 (略) 规划和自然委员会通州分局多规合一协同平台会商意见及附图，2023规自（通）建字00 (略) 规划和自然委员会通州分局规划许可证及附图中经济技术指标和居住公共服务配套设施指标编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *.39平方米，其中住宅建筑面积 98463.39平方米（含商品住宅建筑面积 98463.39平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 73329平方米，共分 1期开发建设。项目位于 副中心1102街区， 四至范围： 东至合欢南路，南至合欢中街，西至合欢西路，北至广通街。
计划建设时间为 2023年 12月 05日 至 2026年 02月 08日。

二、建设内容

一期建筑面积 *.39平方米，其中住宅建筑面积 98463.39平方米（含商品住宅建筑面积 98463.39平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 0平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 73329平方米。
本期居住公共服务设施 菜市场、 123平方米、建设位置: 位于03-1#住宅楼首层、03-S-1#配套楼首层; 室外运动场地、 用地面积 615平方米、建设位置: 室外; 再生资源回收点、 用地面积 14平方米、建设位置: 位置待定; 社区管理服务用房（含警务室）、 500平方米、建设位置: 位于03-S-1#配套楼; 存自行车处、 建设位置: 各地块楼栋地下一层、地面设置。03地块住宅地下一层设置948辆，04地块住宅地下一层设置889辆; 居民汽车场库、 48179平方米、建设位置: 各地块地下车库内设置。; 其他商业服务、 用地面积 1286平方米、建设位置: 位于04-1#住宅楼首层、04-S-1#配套楼、04-S-2#配套楼; 物业服务用房、 186平方米、建设位置: 位于03-1#首层和地下一层、03-2#首层; 小型商服（便利店）、 50平方米、建设位置: 04-2#住宅楼首层。
(略) 政公用基础设施 室内覆盖系统机房、 44平方米、建设位置: 共2处，位于03/04地块地下车库地下一层; 分界室、 70平方米、建设位置: 03-S-2#配套楼; 配电室（箱）、 975平方米、建设位置: 低基配电室、 高基配电室位于各地块地下车库内; 固定通信设备间、 20平方米、建设位置: 共2处，位于03/04地块地下车库地下一层; 有线电视光电转换间、 20平方米、建设位置: 共2处，位于03/04地块地下车库地下一层; 分界室、 80平方米、建设位置: 04-S-3#配套楼; 垃圾分类驿站、 20平方米、建设位置: 位于03-S-1#配套楼、04-S-1#配套楼; 燃气调压柜（箱）、 用地面积 8平方米、建设位置: 共2处,各地块场地内，结合后期燃气要求布置,每个地块设置一个; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 50平方米、建设位置: 各地块结合景观均匀分散布置; 热力站、 320平方米、建设位置: (略) 政热源耦合系统，位于04地块地下车库地下二层。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2023年12月05日至 2026年02月08日。


三、建设时序

1.一期项目
04-5#住宅楼、03-3#住宅楼、04-6#住宅楼、04-S-2#配套楼、04-3#住宅楼、04-4#住宅楼、03-S-2#配套楼（分界室）、04-S-1#配套楼、04-S-3#配套楼（分界室）、03-1#住宅楼、03-S-1#配套楼、03-2#住宅楼、03-4#住宅楼、03-5#住宅楼、CK-03地下车库、04-2#住宅楼、CK-04地下车库、03-6#住宅楼、04-1#住宅楼应与 菜市场、室外运动场地、再生资源回收点、社区管理服务用房（含警务室）、存自行车处、居民汽车场库、其他商业服务、物业服务用房、小型商服（便利店）等居住公共服务设施、 室内覆盖系统机房、分界室、配电室（箱）、固定通信设备间、有线电视光电转换间、分界室、垃圾分类驿站、燃气调压柜（箱）、生活垃圾分类收集点、 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 03-1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 全部住宅楼、配套楼和地下车库 。：东至合欢南路，南至合欢中街，西至合欢西路，北至广通街。。

五、其他事项

1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京北投宏 (略)

2023年12月15日