珠发改投审〔2023〕64号

(略) 机关事务管理局：

　　《 (略) (略) 改造项目可行性研究报告的函》（珠机管房函〔2023〕49 号）及有关材料收悉。根据《珠海经济特区政府投资项目管理条例》第二十一条规定，本项目建议书和可行性研究报告可合并报批。 (略) 政府同意，现将项目可行性研究报告（项目编号：2309-*-04-01-*）批复如下：

　　一、建设必要性

　　大院建筑群始建于上世纪60年代， (略) 内12栋主要建筑物中，9栋楼龄超过30年，其中2栋楼龄超过50年。一直以来， (略) 因现实环境及历史原因等因素限制，大院工作人员及来往办事人员的停 (略) 工作环境矛盾突出。大院工作人员上下班主要通过东门进出，预测高峰期人流量约381人次/小时。为满足人员车辆通行需求，整治 (略) 环境， (略) 东门通行能力， (略) 各区域联系， (略) 基础设施设备， (略) 各项功能， (略) 工作、办事体验， (略) (略) 改造项目是必要的。

　　二、建设规模及内容

　　项 (略) 香洲区人 (略) (略) （以下简称“大院”），占地面积约为4万平方米。建设规模：东门改造提升工程，占地面积约210平方米，东门外侧连接地下通道新增顶盖，面积约112平方米；风雨连廊及配套工程，连接入 (略) 内主要办公楼，面积为1732平方米；停车位改造工程，改造总面积约5542平方米，改造区域包括1#楼西侧停车场、6#楼旁和5#楼前常用停车场；活动设施配套工程，改造区域包括4#楼前运动区1829平方米、4#楼旁绿地842平方米，8#楼前绿地1700平方米；市政配套设施工程，包括局部车行道路面更新、新建标牌、局部管线迁改、截水沟及雨水口、照明路灯、室外家具、场地内苗木迁移等。建设内容包括拆除工程、建筑工程、风雨连廊工程、停车位改造、 (略) 政配套工程等。

　　三、投资估算和资金来源

　　项目本阶段项目建设静态总投资估算控制在976.08万元内，其中建安工程费800.03万元、工程建设其他费129.57万元、预备费46.48万元。

　　资金来源：项目 (略) 政府统筹。

　　四、下一步工作建议

　　（一）做好安全生产工作。项目建设过程中做好安全生产专项措施及应急预案，加强过程监控，落实相关安全防护措施，确保人员生命财产安全。

　　（二）本项目改造 (略) 的多栋办公楼，改造期间仍正常办公，车辆正常进出，建议下一步实施本项目时做好防尘降噪、场地围蔽工作， (略) 正常运行。

　　（三）对于本项目涉及的政府自有资产，建议按国有资产处置管理办法及时做好处置工作；对于立体停车位等涉及的国有企业资产，建议项目主管部门商该司妥善解决，必要时上报上级部门。

　　本文有效期两年，自批准之日起计算，超出时限未开工项目需重新申请。

　　附件：建设标准和批复依据文件

(略) 发展和改革局

2023年12月14日

附件：

1．附件：建设标准和批复依据文件.doc

珠发改投审〔2023〕64号

(略) 机关事务管理局：

　　《 (略) (略) 改造项目可行性研究报告的函》（珠机管房函〔2023〕49 号）及有关材料收悉。根据《珠海经济特区政府投资项目管理条例》第二十一条规定，本项目建议书和可行性研究报告可合并报批。 (略) 政府同意，现将项目可行性研究报告（项目编号：2309-*-04-01-*）批复如下：

　　一、建设必要性

　　大院建筑群始建于上世纪60年代， (略) 内12栋主要建筑物中，9栋楼龄超过30年，其中2栋楼龄超过50年。一直以来， (略) 因现实环境及历史原因等因素限制，大院工作人员及来往办事人员的停 (略) 工作环境矛盾突出。大院工作人员上下班主要通过东门进出，预测高峰期人流量约381人次/小时。为满足人员车辆通行需求，整治 (略) 环境， (略) 东门通行能力， (略) 各区域联系， (略) 基础设施设备， (略) 各项功能， (略) 工作、办事体验， (略) (略) 改造项目是必要的。

　　二、建设规模及内容

　　项 (略) 香洲区人 (略) (略) （以下简称“大院”），占地面积约为4万平方米。建设规模：东门改造提升工程，占地面积约210平方米，东门外侧连接地下通道新增顶盖，面积约112平方米；风雨连廊及配套工程，连接入 (略) 内主要办公楼，面积为1732平方米；停车位改造工程，改造总面积约5542平方米，改造区域包括1#楼西侧停车场、6#楼旁和5#楼前常用停车场；活动设施配套工程，改造区域包括4#楼前运动区1829平方米、4#楼旁绿地842平方米，8#楼前绿地1700平方米；市政配套设施工程，包括局部车行道路面更新、新建标牌、局部管线迁改、截水沟及雨水口、照明路灯、室外家具、场地内苗木迁移等。建设内容包括拆除工程、建筑工程、风雨连廊工程、停车位改造、 (略) 政配套工程等。

　　三、投资估算和资金来源

　　项目本阶段项目建设静态总投资估算控制在976.08万元内，其中建安工程费800.03万元、工程建设其他费129.57万元、预备费46.48万元。

　　资金来源：项目 (略) 政府统筹。

　　四、下一步工作建议

　　（一）做好安全生产工作。项目建设过程中做好安全生产专项措施及应急预案，加强过程监控，落实相关安全防护措施，确保人员生命财产安全。

　　（二）本项目改造 (略) 的多栋办公楼，改造期间仍正常办公，车辆正常进出，建议下一步实施本项目时做好防尘降噪、场地围蔽工作， (略) 正常运行。

　　（三）对于本项目涉及的政府自有资产，建议按国有资产处置管理办法及时做好处置工作；对于立体停车位等涉及的国有企业资产，建议项目主管部门商该司妥善解决，必要时上报上级部门。

　　本文有效期两年，自批准之日起计算，超出时限未开工项目需重新申请。

　　附件：建设标准和批复依据文件

(略) 发展和改革局

2023年12月14日

附件：

1．附件：建设标准和批复依据文件.doc