规划项目名称： (略) 瓯海区郭溪镇塘下任桥片西向排洪工程沿线部分地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2023年12月（温政函〔2023〕117号文件批复）

规划编制单位： (略) 规 (略)

一、规划修改范围

本次规划修改范围位于瓯海区郭溪镇塘下任桥片，规划范围东至104国道，南至景德东路，西至西向排洪渠，北至温瞿东路，总用地面积约17.1hm2。共涉及原瓯海区郭溪镇塘下任桥片控规中J-01至J-06等6个地块。

二、交通组织修改

本次规划修改后，对104国道与温瞿东路、景德东路的交叉口转弯半径进行适当优化。考虑到桥梁衔接问题，将规划一路与温瞿东路交叉口位置的道路线位向东微调，道路红线宽度与原规划保持一致；规划一路与景德东路交叉口位置的道路线位向西微调。同时，在J-01与J-08地块之间新增一条东西向支路，道路红线宽度为14米。

三、地块边界及编号修改

本次规划修改后，对原J-01至J-06地块用地边界进行优化。原J-01、J-02地块划分为J-01、J-02、J-08地块。原J-04地块划分为J-04、J-05两个地块。原J-05地块划分为J-06、J-07两个地块。J-09地块边界根据道路线位调整。具体详见地块编号图（修改后）。

四、用地功能修改

本次规划修改后，J-01地块为中小学用地,J-05地块为二类居住用地，J-06与J-07地块为防护绿地，J-08地块为行政办公用地,J-09地块为公园绿地。J-02、J-03、J-04、B-05地块兼容商业用地，兼容比例小于等于30%。用地布局详见用地规划图（修改后）。

五、配套设施修改

规划修改后，J-01地块明确为24班小学（小班）；原J-02地块6班幼儿园调整至J-04地块建设；原控规J-02、J-04地块设置的开闭所调整为在J-04地块设置一处环网室。J-04地块增设一处再生资源回收点。具体详见公共服务与公用配套设施规划图（修改后）。

六、城市设计引导

本片区应充分利用蓝绿交织的生态空间基底，打造与山水环境相融，体现温州水乡风貌和文化内涵的现代滨水复合功能区。

建筑高度按照沿河低沿路高要求控制，沿西向排洪的滨水公共建筑宜采用屋顶平台花园、建筑组合退台等手法，丰富界面造型；沿104国道控制新建建筑体量、高度和立面，强化整体性、层次感和连续性，构建和谐优美的建筑天际线。

结合周边建筑风貌及相关规划要求，本片区应采用简约、大气的现代建筑风格，整体营造现代滨水复合功能区。建筑风格与色彩应与周边建筑及环境相协调，色彩宜淡雅、明快。

本片区第五立面应按照“山水生态区”特色主题区域进行管控，以灵活多样、简洁亲切的风格为主，屋顶色彩宜清新淡雅，宜使用本土材料及环保材料。居住类建筑屋顶形式宜整齐统一，夜景照明宜采用绿色照明系统，并与周围环境相协调；屋顶色彩应选择低艳度、中明度的色彩，艳度控制在3.0以下，宜采用温馨、大气的色调，尽量使用与已有住宅建筑相同或近似的色彩和材料，并与周边景观协调一致。高层办公顶部宜延续建筑立面风格，采用上部收分处理或上下统一的设计手法。

七、主要图纸

规划项目名称： (略) 瓯海区郭溪镇塘下任桥片西向排洪工程沿线部分地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2023年12月（温政函〔2023〕117号文件批复）

规划编制单位： (略) 规 (略)

一、规划修改范围

本次规划修改范围位于瓯海区郭溪镇塘下任桥片，规划范围东至104国道，南至景德东路，西至西向排洪渠，北至温瞿东路，总用地面积约17.1hm2。共涉及原瓯海区郭溪镇塘下任桥片控规中J-01至J-06等6个地块。

二、交通组织修改

本次规划修改后，对104国道与温瞿东路、景德东路的交叉口转弯半径进行适当优化。考虑到桥梁衔接问题，将规划一路与温瞿东路交叉口位置的道路线位向东微调，道路红线宽度与原规划保持一致；规划一路与景德东路交叉口位置的道路线位向西微调。同时，在J-01与J-08地块之间新增一条东西向支路，道路红线宽度为14米。

三、地块边界及编号修改

本次规划修改后，对原J-01至J-06地块用地边界进行优化。原J-01、J-02地块划分为J-01、J-02、J-08地块。原J-04地块划分为J-04、J-05两个地块。原J-05地块划分为J-06、J-07两个地块。J-09地块边界根据道路线位调整。具体详见地块编号图（修改后）。

四、用地功能修改

本次规划修改后，J-01地块为中小学用地,J-05地块为二类居住用地，J-06与J-07地块为防护绿地，J-08地块为行政办公用地,J-09地块为公园绿地。J-02、J-03、J-04、B-05地块兼容商业用地，兼容比例小于等于30%。用地布局详见用地规划图（修改后）。

五、配套设施修改

规划修改后，J-01地块明确为24班小学（小班）；原J-02地块6班幼儿园调整至J-04地块建设；原控规J-02、J-04地块设置的开闭所调整为在J-04地块设置一处环网室。J-04地块增设一处再生资源回收点。具体详见公共服务与公用配套设施规划图（修改后）。

六、城市设计引导

本片区应充分利用蓝绿交织的生态空间基底，打造与山水环境相融，体现温州水乡风貌和文化内涵的现代滨水复合功能区。

建筑高度按照沿河低沿路高要求控制，沿西向排洪的滨水公共建筑宜采用屋顶平台花园、建筑组合退台等手法，丰富界面造型；沿104国道控制新建建筑体量、高度和立面，强化整体性、层次感和连续性，构建和谐优美的建筑天际线。

结合周边建筑风貌及相关规划要求，本片区应采用简约、大气的现代建筑风格，整体营造现代滨水复合功能区。建筑风格与色彩应与周边建筑及环境相协调，色彩宜淡雅、明快。

本片区第五立面应按照“山水生态区”特色主题区域进行管控，以灵活多样、简洁亲切的风格为主，屋顶色彩宜清新淡雅，宜使用本土材料及环保材料。居住类建筑屋顶形式宜整齐统一，夜景照明宜采用绿色照明系统，并与周围环境相协调；屋顶色彩应选择低艳度、中明度的色彩，艳度控制在3.0以下，宜采用温馨、大气的色调，尽量使用与已有住宅建筑相同或近似的色彩和材料，并与周边景观协调一致。高层办公顶部宜延续建筑立面风格，采用上部收分处理或上下统一的设计手法。

七、主要图纸