《 (略) 松江区九里亭街道SJP0-0102单元控制性详细规划24、25街坊局部调整和九亭镇SJP0-0105单元控制性详细规划20街坊局部调整》由松江区人民政府、 (略) 规划和自然资源局组织编制， (略) 规 (略) 进行编制，现根据《中华人民共和国城乡规划法》 (略) 有关控制性详细规划编制审批相关要求进行草案公示，听取公众意见。

一、公示内容

1、规划背景

（1）九里亭街道SJP0-0102单元24、25街坊

为进一步推进区域产业发展，在落实镇总规要求基础上，引入科创研发企业，启动本次规划调整。

（2）九亭镇SJP0-0105单元20街坊

一是为提升九亭地 (略) 形象提升，推动九亭地铁站周边土地二次开发， (略) 设计和整单元控规方案研究，促进TOD商办功能区打造，启动本次规划调整。

2、规划范围

（1）九里亭街道SJP0-0102单元24、25街坊

四至范围：东至博安路，西至朗亭南路，南临沪松公路，北至秀浜路。总用地面积为13.5公顷。

（2）九亭镇SJP0-0105单元20街坊

四至范围：东至沪亭南路，南至鹤诸路，西至鹤翔路，北至蒲汇支路，总面积4.81公顷。

3、调整内容

（1）九里亭街道SJP0-0102单元24、25街坊

道路红线和用地边界调整：落实镇总规嘉蓬路向南延伸至沪松公路，原24、25街坊拆分为24、25和26街坊；落实沪松快速路专项规划道路红线，对沪松公路红线进行修正。

商办用地调整为研发用地：对24、25街坊商办商业用地（C8C2）进行调整，性质调整为教育科研设计用地（C6），容积率由2.5提升至3.0，建筑高度由50米调整为基准高度60米，局部高度不超过80米。

(略) 政设施调整：根据镇总规增加24街坊蟠龙塘东侧沿线的公共绿地，面积1.20公顷。

（2）九亭镇SJP0-0105单元20街坊

商业商办用地：20街坊内用地重新布局，规划20-06地块为商务办公用地（C8），地块用地面积19317平方米，按照容积率3.5、建筑高度100米控制；20-07地块为商业商办混合用地（C8C2），用地面积8078平方米，按照容积率3.0、建筑高度60米控制。

公共空间调整：20街坊西侧布局块状公共绿地，规划为20-08地块（G1），用地面积7668平方米；于20街坊东侧沿次干道沪亭南路布局带状公共绿地，规划为20-05地块（G1），用地面积3080平方米。

二、公示网址

松江区政府网站：http://**

三、公示时间

2024年1月18日—2024年2月17日

四、联系方式

联系人：松江区人民政府九里亭街道办事处 陈老师 电话：*

九亭镇人民政府 施老师 电话：*

松江区规划和自然资源局 董老师 电话：*

邮箱地址：*@*ttp://**

地 址：松江区荣乐东路2111号建设大厦2号楼

(略) 松江区规划和自然资源局

2024年1月17日

《 (略) 松江区九里亭街道SJP0-0102单元控制性详细规划24、25街坊局部调整和九亭镇SJP0-0105单元控制性详细规划20街坊局部调整》由松江区人民政府、 (略) 规划和自然资源局组织编制， (略) 规 (略) 进行编制，现根据《中华人民共和国城乡规划法》 (略) 有关控制性详细规划编制审批相关要求进行草案公示，听取公众意见。

一、公示内容

1、规划背景

（1）九里亭街道SJP0-0102单元24、25街坊

为进一步推进区域产业发展，在落实镇总规要求基础上，引入科创研发企业，启动本次规划调整。

（2）九亭镇SJP0-0105单元20街坊

一是为提升九亭地 (略) 形象提升，推动九亭地铁站周边土地二次开发， (略) 设计和整单元控规方案研究，促进TOD商办功能区打造，启动本次规划调整。

2、规划范围

（1）九里亭街道SJP0-0102单元24、25街坊

四至范围：东至博安路，西至朗亭南路，南临沪松公路，北至秀浜路。总用地面积为13.5公顷。

（2）九亭镇SJP0-0105单元20街坊

四至范围：东至沪亭南路，南至鹤诸路，西至鹤翔路，北至蒲汇支路，总面积4.81公顷。

3、调整内容

（1）九里亭街道SJP0-0102单元24、25街坊

道路红线和用地边界调整：落实镇总规嘉蓬路向南延伸至沪松公路，原24、25街坊拆分为24、25和26街坊；落实沪松快速路专项规划道路红线，对沪松公路红线进行修正。

商办用地调整为研发用地：对24、25街坊商办商业用地（C8C2）进行调整，性质调整为教育科研设计用地（C6），容积率由2.5提升至3.0，建筑高度由50米调整为基准高度60米，局部高度不超过80米。

(略) 政设施调整：根据镇总规增加24街坊蟠龙塘东侧沿线的公共绿地，面积1.20公顷。

（2）九亭镇SJP0-0105单元20街坊

商业商办用地：20街坊内用地重新布局，规划20-06地块为商务办公用地（C8），地块用地面积19317平方米，按照容积率3.5、建筑高度100米控制；20-07地块为商业商办混合用地（C8C2），用地面积8078平方米，按照容积率3.0、建筑高度60米控制。

公共空间调整：20街坊西侧布局块状公共绿地，规划为20-08地块（G1），用地面积7668平方米；于20街坊东侧沿次干道沪亭南路布局带状公共绿地，规划为20-05地块（G1），用地面积3080平方米。

二、公示网址

松江区政府网站：http://**

三、公示时间

2024年1月18日—2024年2月17日

四、联系方式

联系人：松江区人民政府九里亭街道办事处 陈老师 电话：*

九亭镇人民政府 施老师 电话：*

松江区规划和自然资源局 董老师 电话：*

邮箱地址：*@*ttp://**

地 址：松江区荣乐东路2111号建设大厦2号楼

(略) 松江区规划和自然资源局

2024年1月17日