关于熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（一期+二期工程）土地分割的公示

　　依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，经相关权利人申请，且本项目宗地分割征求意见书已完成473户业主的签订（总户数684户，已完成签订473户，完成率69.2%；总建筑面积83615.73㎡，已完成签订建筑面积64129.41㎡，完成率76.7%）。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，业主同意数量均已达到三分之二以上，符合法定宗地分割条件。

　　我局拟对熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（一期+二期工程）进行土地分割，现将土地分割方案向社会公示。如相关部门及利害关系人有异议，请在公示期内向我局提出书面申请。公示期满后如无异议或异议不成立，我局将依法对该宗地进行土地分割（具体分割方案详见现场公示图）。

　　一、分割基本情况

　　熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（一期+二期工程）用地，土地使用证号：粤（2018） (略) 不动产权第*号，土地使用证面积*.56 ㎡，使用权类型为出让，用途为城镇住宅用地。一期工程项目用地面积为66211.867㎡，总建筑面积*.9㎡，其中计容建筑面积12367.88㎡，不计容建筑面积31671.02㎡。一期工程项目分为住宅区和商业区两部分，其中住宅建筑形成独立封闭空间，公共配套设施独立且完善，商业建筑为开放式建筑，目前项目已全部竣工交付；二期工程项目修建性详细规划方案已获批准，工程目前尚未动工。 (略) (略) 申请按已批准修建性详细规划方案进行分割，一期工程项目用地面积为66211.867㎡，二期工程项目用地面积为85670.653㎡。

　　（一）一期工程项目用地

　　地块面积66211.867㎡，现有建筑面积为*.9㎡），建设已完成并交付使用，规划上具备独立分宗条件。

　　结合分宗前的用地规划设计条件及我局批准的《熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（一期+二期工程）平面规划方案》，该地块独立分宗后的规划意见为：

　　1、用地性质：城镇住宅用地；

　　2、容积率：1.868；

　　3、绿地率：35.74%；

　　4、建筑密度：25.81%；

　　5、建筑面积：总建筑面积*.9㎡，其中计容建筑面积12367.88㎡，不计容建筑面积31671.02㎡；

　　6、停车位：1039个。

　　（二）二期工程项目用地

　　地块面积85670.653㎡，目前尚未动工建设，规划上具备独立分宗条件。

　　结合分宗前的用地规划设计条件及我局批准的《熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（一期+二期工程）平面规划方案》，该地块独立分宗后的规划意见为：

　　1、用地性质：城镇住宅用地；

　　2、容积率：2.1；

　　3、绿地率：35.06%；

　　4、建筑密度：20.74%；

　　5、建筑面积：总建筑面积*.91㎡，其中计容建筑面积*.83㎡，不计容建筑面积59501.08㎡；

　　6、停车位：2206个；

　　7、建筑限高：50米，建筑最高点高度49.913。

　　用地分割后，此宗地必须严格按照已批准的《熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（二期工程）平面规划方案》进行建设。

　　二、公示期限

　　2024年1月18日至1月27日，共10天。

　　三、意见反馈方式

　　如对该用地分割规划审批有异议，请在公示期内通过信函、电话等方式向我局村镇规划股反馈意见；如对该用地相关登记有异议，请在公示期内通过信函、电话等方式向我局不动产登记中心反馈意见。有效的反馈意见必须包括反馈者的真实姓名、有效的联系方式，并提供公示事项与其有利害关系的证明。逾期未提出异议，视作无效意见。

　　经办股室1：村镇规划股

　　联系电话：0753-*

　　经办股室2：不动产登记中心

　　联系电话：0753-*

　　附：《熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（一期+二期工程）项目土地分割红线图》

(略) 自然资源局

2024年1月18日

关于熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（一期+二期工程）土地分割的公示

　　依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，经相关权利人申请，且本项目宗地分割征求意见书已完成473户业主的签订（总户数684户，已完成签订473户，完成率69.2%；总建筑面积83615.73㎡，已完成签订建筑面积64129.41㎡，完成率76.7%）。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，业主同意数量均已达到三分之二以上，符合法定宗地分割条件。

　　我局拟对熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（一期+二期工程）进行土地分割，现将土地分割方案向社会公示。如相关部门及利害关系人有异议，请在公示期内向我局提出书面申请。公示期满后如无异议或异议不成立，我局将依法对该宗地进行土地分割（具体分割方案详见现场公示图）。

　　一、分割基本情况

　　熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（一期+二期工程）用地，土地使用证号：粤（2018） (略) 不动产权第*号，土地使用证面积*.56 ㎡，使用权类型为出让，用途为城镇住宅用地。一期工程项目用地面积为66211.867㎡，总建筑面积*.9㎡，其中计容建筑面积12367.88㎡，不计容建筑面积31671.02㎡。一期工程项目分为住宅区和商业区两部分，其中住宅建筑形成独立封闭空间，公共配套设施独立且完善，商业建筑为开放式建筑，目前项目已全部竣工交付；二期工程项目修建性详细规划方案已获批准，工程目前尚未动工。 (略) (略) 申请按已批准修建性详细规划方案进行分割，一期工程项目用地面积为66211.867㎡，二期工程项目用地面积为85670.653㎡。

　　（一）一期工程项目用地

　　地块面积66211.867㎡，现有建筑面积为*.9㎡），建设已完成并交付使用，规划上具备独立分宗条件。

　　结合分宗前的用地规划设计条件及我局批准的《熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（一期+二期工程）平面规划方案》，该地块独立分宗后的规划意见为：

　　1、用地性质：城镇住宅用地；

　　2、容积率：1.868；

　　3、绿地率：35.74%；

　　4、建筑密度：25.81%；

　　5、建筑面积：总建筑面积*.9㎡，其中计容建筑面积12367.88㎡，不计容建筑面积31671.02㎡；

　　6、停车位：1039个。

　　（二）二期工程项目用地

　　地块面积85670.653㎡，目前尚未动工建设，规划上具备独立分宗条件。

　　结合分宗前的用地规划设计条件及我局批准的《熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（一期+二期工程）平面规划方案》，该地块独立分宗后的规划意见为：

　　1、用地性质：城镇住宅用地；

　　2、容积率：2.1；

　　3、绿地率：35.06%；

　　4、建筑密度：20.74%；

　　5、建筑面积：总建筑面积*.91㎡，其中计容建筑面积*.83㎡，不计容建筑面积59501.08㎡；

　　6、停车位：2206个；

　　7、建筑限高：50米，建筑最高点高度49.913。

　　用地分割后，此宗地必须严格按照已批准的《熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（二期工程）平面规划方案》进行建设。

　　二、公示期限

　　2024年1月18日至1月27日，共10天。

　　三、意见反馈方式

　　如对该用地分割规划审批有异议，请在公示期内通过信函、电话等方式向我局村镇规划股反馈意见；如对该用地相关登记有异议，请在公示期内通过信函、电话等方式向我局不动产登记中心反馈意见。有效的反馈意见必须包括反馈者的真实姓名、有效的联系方式，并提供公示事项与其有利害关系的证明。逾期未提出异议，视作无效意见。

　　经办股室1：村镇规划股

　　联系电话：0753-*

　　经办股室2：不动产登记中心

　　联系电话：0753-*

　　附：《熙和湾·客天下花灯文化特色小镇（一期+二期工程）项目土地分割红线图》

(略) 自然资源局

2024年1月18日