为强化规划在城乡发展中的战略引领与刚性管控作用，科学引导潦河坡镇副中心区域的开发建设，区政府组织编制了《潦河坡镇副中心控制性详细规划》。该规划2020年12 (略) 自然资源和规划局评审通过，2021年7月5日经区城乡规划委员会第一次专业委员会会议审议通过。

为使本次规划成果更加科学、合理，符合该区域发展实际，保障公众参与规划制度的落实，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将规划方案予以公示，征求社会各界和群众的意见和建议。如有异议，从公示之日起，可通过邮件、电话等方式反馈我局。

一、规划内容

（一）规划范围

本次控制性详细规划的范围是龙王沟水库东北部，S329线两侧，规划区总用地98.95公顷 。

（二）目标定位

中原康养度假目的地，南阳山水生态休闲示范区。依托规划区优质的生态环境，完善设施配套，加强历史文化要素挖掘和自然生态要素保护，将规划区建设成为宜居宜业宜游“三宜一体”、生产生活生态“三生融合”的山水生态示范区。

（三）规划布局

合理构建居住生活圈——1个10分钟生活圈和2个5分钟生活圈；分级配置公共设施，建设“组团级综合服务中心—邻里服务中心—街坊服务中心”三级公共服务体系；形成“一核两廊，多带多点”的绿地系统结构； (略) 政基础设施和公共服务设施；塑造“山—城—水”的视廊空间魅力；建筑风格整体上以简洁、淡雅的新中式建筑为主。

（四）、地块控制

1.容积率：公用设施用地、学校容积率小于等于0.8；商业用地娱乐康体用地容积率小于等于1.0；近水居住用地容积率小于等于1.3；远水居住用地容积率小于等于1.6。

2.建筑高度：市政等建筑高度不超过7米；临湖面居住、商业建筑高度不超过16米，远水居住建筑高度控制在24米以下。

3、四线控制：高程162.62以下为水库管理范围，高程162.92以下为水库保护范围。水库管理范围和保护范围内禁止进行爆破、打井、采石、采矿、挖沙、取土、建坟等危害水库安全的活动；绿线8处，总体控制面积18.26公顷；黄线4处，总体控制面积2.2公顷。

二、公示时间

2021年7月6日—2021年8月5日

有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

公示单位： (略) 卧龙区自然资源局

通讯地址： (略) 工业路66号

监督电话：0377--*

*@*63.com

卧龙区自然资源局

2021年7月6日

为强化规划在城乡发展中的战略引领与刚性管控作用，科学引导潦河坡镇副中心区域的开发建设，区政府组织编制了《潦河坡镇副中心控制性详细规划》。该规划2020年12 (略) 自然资源和规划局评审通过，2021年7月5日经区城乡规划委员会第一次专业委员会会议审议通过。

为使本次规划成果更加科学、合理，符合该区域发展实际，保障公众参与规划制度的落实，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将规划方案予以公示，征求社会各界和群众的意见和建议。如有异议，从公示之日起，可通过邮件、电话等方式反馈我局。

一、规划内容

（一）规划范围

本次控制性详细规划的范围是龙王沟水库东北部，S329线两侧，规划区总用地98.95公顷 。

（二）目标定位

中原康养度假目的地，南阳山水生态休闲示范区。依托规划区优质的生态环境，完善设施配套，加强历史文化要素挖掘和自然生态要素保护，将规划区建设成为宜居宜业宜游“三宜一体”、生产生活生态“三生融合”的山水生态示范区。

（三）规划布局

合理构建居住生活圈——1个10分钟生活圈和2个5分钟生活圈；分级配置公共设施，建设“组团级综合服务中心—邻里服务中心—街坊服务中心”三级公共服务体系；形成“一核两廊，多带多点”的绿地系统结构； (略) 政基础设施和公共服务设施；塑造“山—城—水”的视廊空间魅力；建筑风格整体上以简洁、淡雅的新中式建筑为主。

（四）、地块控制

1.容积率：公用设施用地、学校容积率小于等于0.8；商业用地娱乐康体用地容积率小于等于1.0；近水居住用地容积率小于等于1.3；远水居住用地容积率小于等于1.6。

2.建筑高度：市政等建筑高度不超过7米；临湖面居住、商业建筑高度不超过16米，远水居住建筑高度控制在24米以下。

3、四线控制：高程162.62以下为水库管理范围，高程162.92以下为水库保护范围。水库管理范围和保护范围内禁止进行爆破、打井、采石、采矿、挖沙、取土、建坟等危害水库安全的活动；绿线8处，总体控制面积18.26公顷；黄线4处，总体控制面积2.2公顷。

二、公示时间

2021年7月6日—2021年8月5日

有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

公示单位： (略) 卧龙区自然资源局

通讯地址： (略) 工业路66号

监督电话：0377--*

*@*63.com

卧龙区自然资源局

2021年7月6日