《梧州市工人文化宫项目梧州市职工技术学校综合楼规划更改一》规划总平面批前公示

内容
 
发送至邮箱

《梧州市工人文化宫项目梧州市职工技术学校综合楼规划更改一》规划总平面批前公示

详情见附件
(注:以下内容为附件图片识别,个别文字可能不准确,请以附件为准)
12总用地面积总建筑面积原有部分建筑面积其中 拟建工人文化宫部分建筑面积拟建半埋地重列式机械车库㎡㎡㎡㎡㎡21218.*.*.8535*570根据土地证调整二期建设
3计容建筑面积不计容建筑面积㎡㎡*.8*
4原有部分新建部分计容建筑面积2560627729
其中职工文化活动楼1325613256
周转房60006000
办公楼31753175
娱乐综合楼31753175
羽毛球馆02123
不计容建筑面积23242324
其中半地下室车库23242324
计容建筑面积1623618424
其中拟建工人文化宫主楼162360原职工技术学校综合楼
原职工技术学校综合楼018424
不计容建筑面积4868.83433
其中拟建工人文化宫地下室(原职工技术学校综合楼)4333.83433防空地下室面积由主管部门审批
5拟建半埋地重列式机械车库容积率基底面积㎡㎡5351.*.5102.19078.5二期建设控规2.50
6其中原有建筑新建建筑㎡㎡3737.*.675860.*.76
7建筑密度%34%41.37%控规50%
8绿地面积7426.624013.9
9绿地率%35%17.80%控规35%
10机动车数量原有半地下室停放其中 室外停放新建主楼地下室停放台台2544018240251
室外停放11548新:机械车位60台
新建主楼地下室停放9970新:地下室预32车位为充电桩车
11非机动车数量室内停放其中室外停放2001.50704位,无障碍车位4台
室内停放室外停放㎡㎡1256.5745原有半地下室停放
12建筑高度m45不大于45m
建筑物
序号名称占地面积㎡计容面积不计容面积建筑面积
1拟建工人文化宫2972.6716236.004333.820569.8
2重列式半埋地机械车库535.000.00535.00535.00
3已建职工文化活动楼1660.0013256.002324.0015580.00
4已建职周转楼664.006000.000.006000.00
5已建娱乐综合楼706.873175.000.003175.00
6已建办公楼706.973175.000.003175.00
合计7245.5141842.007192.849034.8
公建用房配套表序号 名称 面积 位置 符号
123配电房发电机房消防控制室㎡㎡㎡198.355.732.21副楼二层地下室主楼首层电发消
4消防泵房83.4地下室
5消防水池333.8地下室
6生活泵房50地下室
7弱电房16.74地下室
8母婴室13.30主楼首层
公 示
依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定要求, (略) 工人文化宫项目( (略) 职工技
术学校综合楼规划更改一)进行公示(本方案在《梧州日报》、 (略) 长洲区银湖南路2号自然资源局宣传橱窗及网站同时公示)。如相关利
益关系人对此规划有异议或意见,请于公示之日起7个工作日将书面 (略) 自然资源局。(请署真实姓名及联系电话。)
联系电话: * 侯先生 * 黎先生
N
(略) 自然资源局
2024年1月19日
总经济技术指标表
原有道路
序号
名称
单位
1D/12F
1D/2F
非机动车场地
262㎡
5.50
0
0
.
2
1
重列式半埋地机械车库1F/1D 60
44.50
车位10
0 4.50
0
.
6
5.50
车位15
0
0
.
6
0
0
.
8
1
0
.
6
非机动车场地 283㎡
1D/12F


R9
1.00
15.11





15.00
新建道路
主楼 1D/9F
H=45M
工人文化宫
R9
4F
车位15
车位8
车位25
原有道路
4F
R9





20.00
原有道路

R9
R9
R9
绿化
车行通道
R9
一层大厅、演播厅
二层展馆
三层羽毛球馆
四层以上文化宫功能用房
屋面层种植绿化


0
5
.
8
5.00
4.60
0
6
.
2
R9
二层(局部)配电房

副楼 1D/3F
H=24.45M
一层网球场
三层羽毛球场
二层网球场中空


非机动车场地
200㎡
7.40
0
4
.
7
R9
0
5
.
8
新建道路
0
0
.
7
灏景尚都(C区)
总平面图
铺 装
人行通道
M
8
1
.
1
2
=
L
R9


西

规划说明:
1、设计依据:
*方提供的土地证明
《 (略) 规划管理技术规定》
《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)
《民用建筑设计通则》GB50352-2019
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
《无障碍设计规范》GB50763-2012
《民用建筑通用规范》 GB 55031-2022
《建筑防火通用规范》 GB55037-2022
《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019
《建筑节能与可再生能源利用通用规范 》GB55015-2021
《 (略) 政工程无障碍通用规范》GB55019-2021
不限于上述及现行相关国家建筑设计规范及地方有关设计法规及规范、规程、规定
2、本项目地 (略) 总工会场址内,拟在新建一栋工人文化宫,及拆除现有羽
图例
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
总用地面积
总建筑面积
原有部分建筑面积
其中
拟建工人文化宫部分建筑面积
拟建半埋地重列式机械车库
计容建筑面积
不计容建筑面积
计容建筑面积
职工文化活动楼
周转房
办公楼
娱乐综合楼
羽毛球馆
其中
原有
部分
新建
部分
其中
不计容建筑面积
其中
半地下室车库
计容建筑面积
拟建工人文化宫主楼
原职工技术学校综合楼
不计容建筑面积
拟建工人文化宫地下室(原职
工技术学校综合楼)
拟建半埋地重列式机械车库
其中
其中
容积率
基底面积
原有建筑
新建建筑
建筑密度
绿地面积
绿地率
机动车数量
其中
其中
原有半地下室停放
室外停放
新建主楼地下室停放
非机动车数量
室内停放
室外停放
建筑高度
建筑物
























%

%







m
数量
更改前
备注
22550
49586
30053
21857
0
46153
3433
27729
13256
6000
3175
3175
2123
2324
2324
18424
0
18424
3433
3433
0
2.1
9078.5
5860.74
3217.76
41.37%
4013.9
17.80%
182
40
48
70
704
根据土地证调整
二期建设
原职工技术学校综合楼
防空地下室面积由主管部门审批
二期建设
控规2.50
控规50%
控规35%
251
新:机械车位60台
新:地下室预32车位为充电桩车
位,无障碍车位4台
原有半地下室停放
不大于45m
更改后
21218.91
49034.8
27930
20569.8
535
41842
7192.8
25606
13256
6000
3175
3175
0
2324
2324
16236
16236
0
4868.8
4333.8
535
1.97
7245.51
3737.84
3507.67
34%
7426.62
35%
254
40
115
99
2001.50
1256.5
745
45
序号
名称
占地面积㎡
计容面积
不计容面积
建筑面积
1
2
3
4
5
6
拟建工人文化宫
2972.67
16236.00
重列式半埋地机械车库
535.00
0.00
4333.8
535.00
20569.8
535.00
已建职工文化活动楼
1660.00
13256.00
2324.00
15580.00
已建职周转楼
已建娱乐综合楼
已建办公楼
合计
664.00
706.87
706.97
7245.51
6000.00
3175.00
3175.00
0.00
0.00
0.00
41842.00
7192.8
6000.00
3175.00
3175.00
49034.8
序号
1
2
3
4
5
6
7
8
名称
配电房
发电机房
消防控制室
消防泵房
消防水池
生活泵房
弱电房
母婴室








公建用房配套表
面积
198.3
55.7
32.21
83.4
333.8
50
16.74
13.30
位置
副楼二层
地下室
主楼首层
地下室
地下室
地下室
地下室
主楼首层
符号








毛球馆2121㎡,改建为停车场。
3、本总平面图根据建设单位提供的有效地形图和红线图绘制;
4、本图中除注明的标注以外均以米为单位;
5、图中景观仅为示意,具体设计见景观相应图纸;
6、建筑物与消防车道间及登高面范围内不允许种植高大乔木;
7、本工程采用1956黄海高程系统,国家大地2000坐标系。
8、图中所注坐标:建筑坐标指外墙轴线交点坐标,用地红线折点坐标。
坐标标注
相对标高 (黄海高程)
9、地块内道路均按消防车通道设计,消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和
0.46%
L=47.4M
坡度
当前长度
出入口标志
救援操作场地下面的管道和暗沟等应能承受重型消防车的压力为35KN/m2.
围墙
H=45.0m
建筑高度
用地红线
建筑控制线
拟建建筑
尺寸标注
室外停车位
非机动车停放区
使用功能
停车需求指标表
机动车停放配

非机动车停放
面积
数量:台
数量:㎡
备注
道路及转弯半径
排水方向
拟拆除建筑
地面绿化
原职工文化活动楼
原周转房
原办公楼
原娱乐综合楼
新建工人文化宫
合计
80
36
20
20
98
254
265.12
机动车按0.6车位/100㎡
1车位/100㎡,按2.0㎡/车位
120
63.5
254
1298.88
2001.50
机动车按0.6车位/100㎡
1车位/100㎡,按2.0㎡/车位
机动车按0.6车位/100㎡
1车位/100㎡,按2.0㎡/车位
机动车按0.6车位/100㎡
4车位/100㎡,按2.0㎡/车位
机动车按0.6车位/100㎡
4车位/100㎡,按2.0㎡/车位
备注按10%的车位比例建设充电设施,并按100%预留建设安装条件。
详情见附件
(注:以下内容为附件图片识别,个别文字可能不准确,请以附件为准)
12总用地面积总建筑面积原有部分建筑面积其中 拟建工人文化宫部分建筑面积拟建半埋地重列式机械车库㎡㎡㎡㎡㎡21218.*.*.8535*570根据土地证调整二期建设
3计容建筑面积不计容建筑面积㎡㎡*.8*
4原有部分新建部分计容建筑面积2560627729
其中职工文化活动楼1325613256
周转房60006000
办公楼31753175
娱乐综合楼31753175
羽毛球馆02123
不计容建筑面积23242324
其中半地下室车库23242324
计容建筑面积1623618424
其中拟建工人文化宫主楼162360原职工技术学校综合楼
原职工技术学校综合楼018424
不计容建筑面积4868.83433
其中拟建工人文化宫地下室(原职工技术学校综合楼)4333.83433防空地下室面积由主管部门审批
5拟建半埋地重列式机械车库容积率基底面积㎡㎡5351.*.5102.19078.5二期建设控规2.50
6其中原有建筑新建建筑㎡㎡3737.*.675860.*.76
7建筑密度%34%41.37%控规50%
8绿地面积7426.624013.9
9绿地率%35%17.80%控规35%
10机动车数量原有半地下室停放其中 室外停放新建主楼地下室停放台台2544018240251
室外停放11548新:机械车位60台
新建主楼地下室停放9970新:地下室预32车位为充电桩车
11非机动车数量室内停放其中室外停放2001.50704位,无障碍车位4台
室内停放室外停放㎡㎡1256.5745原有半地下室停放
12建筑高度m45不大于45m
建筑物
序号名称占地面积㎡计容面积不计容面积建筑面积
1拟建工人文化宫2972.6716236.004333.820569.8
2重列式半埋地机械车库535.000.00535.00535.00
3已建职工文化活动楼1660.0013256.002324.0015580.00
4已建职周转楼664.006000.000.006000.00
5已建娱乐综合楼706.873175.000.003175.00
6已建办公楼706.973175.000.003175.00
合计7245.5141842.007192.849034.8
公建用房配套表序号 名称 面积 位置 符号
123配电房发电机房消防控制室㎡㎡㎡198.355.732.21副楼二层地下室主楼首层电发消
4消防泵房83.4地下室
5消防水池333.8地下室
6生活泵房50地下室
7弱电房16.74地下室
8母婴室13.30主楼首层
公 示
依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定要求, (略) 工人文化宫项目( (略) 职工技
术学校综合楼规划更改一)进行公示(本方案在《梧州日报》、 (略) 长洲区银湖南路2号自然资源局宣传橱窗及网站同时公示)。如相关利
益关系人对此规划有异议或意见,请于公示之日起7个工作日将书面 (略) 自然资源局。(请署真实姓名及联系电话。)
联系电话: * 侯先生 * 黎先生
N
(略) 自然资源局
2024年1月19日
总经济技术指标表
原有道路
序号
名称
单位
1D/12F
1D/2F
非机动车场地
262㎡
5.50
0
0
.
2
1
重列式半埋地机械车库1F/1D 60
44.50
车位10
0 4.50
0
.
6
5.50
车位15
0
0
.
6
0
0
.
8
1
0
.
6
非机动车场地 283㎡
1D/12F


R9
1.00
15.11





15.00
新建道路
主楼 1D/9F
H=45M
工人文化宫
R9
4F
车位15
车位8
车位25
原有道路
4F
R9





20.00
原有道路

R9
R9
R9
绿化
车行通道
R9
一层大厅、演播厅
二层展馆
三层羽毛球馆
四层以上文化宫功能用房
屋面层种植绿化


0
5
.
8
5.00
4.60
0
6
.
2
R9
二层(局部)配电房

副楼 1D/3F
H=24.45M
一层网球场
三层羽毛球场
二层网球场中空


非机动车场地
200㎡
7.40
0
4
.
7
R9
0
5
.
8
新建道路
0
0
.
7
灏景尚都(C区)
总平面图
铺 装
人行通道
M
8
1
.
1
2
=
L
R9


西

规划说明:
1、设计依据:
*方提供的土地证明
《 (略) 规划管理技术规定》
《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)
《民用建筑设计通则》GB50352-2019
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
《无障碍设计规范》GB50763-2012
《民用建筑通用规范》 GB 55031-2022
《建筑防火通用规范》 GB55037-2022
《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019
《建筑节能与可再生能源利用通用规范 》GB55015-2021
《 (略) 政工程无障碍通用规范》GB55019-2021
不限于上述及现行相关国家建筑设计规范及地方有关设计法规及规范、规程、规定
2、本项目地 (略) 总工会场址内,拟在新建一栋工人文化宫,及拆除现有羽
图例
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
总用地面积
总建筑面积
原有部分建筑面积
其中
拟建工人文化宫部分建筑面积
拟建半埋地重列式机械车库
计容建筑面积
不计容建筑面积
计容建筑面积
职工文化活动楼
周转房
办公楼
娱乐综合楼
羽毛球馆
其中
原有
部分
新建
部分
其中
不计容建筑面积
其中
半地下室车库
计容建筑面积
拟建工人文化宫主楼
原职工技术学校综合楼
不计容建筑面积
拟建工人文化宫地下室(原职
工技术学校综合楼)
拟建半埋地重列式机械车库
其中
其中
容积率
基底面积
原有建筑
新建建筑
建筑密度
绿地面积
绿地率
机动车数量
其中
其中
原有半地下室停放
室外停放
新建主楼地下室停放
非机动车数量
室内停放
室外停放
建筑高度
建筑物
























%

%







m
数量
更改前
备注
22550
49586
30053
21857
0
46153
3433
27729
13256
6000
3175
3175
2123
2324
2324
18424
0
18424
3433
3433
0
2.1
9078.5
5860.74
3217.76
41.37%
4013.9
17.80%
182
40
48
70
704
根据土地证调整
二期建设
原职工技术学校综合楼
防空地下室面积由主管部门审批
二期建设
控规2.50
控规50%
控规35%
251
新:机械车位60台
新:地下室预32车位为充电桩车
位,无障碍车位4台
原有半地下室停放
不大于45m
更改后
21218.91
49034.8
27930
20569.8
535
41842
7192.8
25606
13256
6000
3175
3175
0
2324
2324
16236
16236
0
4868.8
4333.8
535
1.97
7245.51
3737.84
3507.67
34%
7426.62
35%
254
40
115
99
2001.50
1256.5
745
45
序号
名称
占地面积㎡
计容面积
不计容面积
建筑面积
1
2
3
4
5
6
拟建工人文化宫
2972.67
16236.00
重列式半埋地机械车库
535.00
0.00
4333.8
535.00
20569.8
535.00
已建职工文化活动楼
1660.00
13256.00
2324.00
15580.00
已建职周转楼
已建娱乐综合楼
已建办公楼
合计
664.00
706.87
706.97
7245.51
6000.00
3175.00
3175.00
0.00
0.00
0.00
41842.00
7192.8
6000.00
3175.00
3175.00
49034.8
序号
1
2
3
4
5
6
7
8
名称
配电房
发电机房
消防控制室
消防泵房
消防水池
生活泵房
弱电房
母婴室








公建用房配套表
面积
198.3
55.7
32.21
83.4
333.8
50
16.74
13.30
位置
副楼二层
地下室
主楼首层
地下室
地下室
地下室
地下室
主楼首层
符号








毛球馆2121㎡,改建为停车场。
3、本总平面图根据建设单位提供的有效地形图和红线图绘制;
4、本图中除注明的标注以外均以米为单位;
5、图中景观仅为示意,具体设计见景观相应图纸;
6、建筑物与消防车道间及登高面范围内不允许种植高大乔木;
7、本工程采用1956黄海高程系统,国家大地2000坐标系。
8、图中所注坐标:建筑坐标指外墙轴线交点坐标,用地红线折点坐标。
坐标标注
相对标高 (黄海高程)
9、地块内道路均按消防车通道设计,消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和
0.46%
L=47.4M
坡度
当前长度
出入口标志
救援操作场地下面的管道和暗沟等应能承受重型消防车的压力为35KN/m2.
围墙
H=45.0m
建筑高度
用地红线
建筑控制线
拟建建筑
尺寸标注
室外停车位
非机动车停放区
使用功能
停车需求指标表
机动车停放配

非机动车停放
面积
数量:台
数量:㎡
备注
道路及转弯半径
排水方向
拟拆除建筑
地面绿化
原职工文化活动楼
原周转房
原办公楼
原娱乐综合楼
新建工人文化宫
合计
80
36
20
20
98
254
265.12
机动车按0.6车位/100㎡
1车位/100㎡,按2.0㎡/车位
120
63.5
254
1298.88
2001.50
机动车按0.6车位/100㎡
1车位/100㎡,按2.0㎡/车位
机动车按0.6车位/100㎡
1车位/100㎡,按2.0㎡/车位
机动车按0.6车位/100㎡
4车位/100㎡,按2.0㎡/车位
机动车按0.6车位/100㎡
4车位/100㎡,按2.0㎡/车位
备注按10%的车位比例建设充电设施,并按100%预留建设安装条件。
    
查看详情》
相关推荐
 

招投标大数据

查看详情

附件

收藏

首页

最近搜索

热门搜索