关于变更《金凤区2022-2023年老旧小区

综合整治改造项目可行性研究报告的批复》

的批复

(略) 金凤区住房城乡建设和交通局:

你单位《关于金凤区2022-2023年老旧小区综合整治改造项目可行性研究报告调整的函》收悉。因国家关于政府和社会资本合作模式政策调整，不再鼓励老旧小区改造项目采用政府和社会资本合作模式实施。根据金凤区政府投资项目建设管理细则（试行）的通知》银金党办发〔2022〕38号的相关规定和项目审批程序，已提交政府研究和相关审查，同意将《金凤区2022-2023年老旧小区综合整治改造项目》项目名称变更为《金凤区2024年老旧小区综合整治改造项目》，项目建设规模、内容及项目投资相应调整，项目代码、建设地址不变。现批复如下:

一、项目名称：金凤区2024年老旧小区综合整治改造项目可行性研究报告

二、项目代码：2111-*-17-01-*

三、项目建设单位： (略) 金凤区住房城乡建设和交通局

四、项目建设地址：金凤区

五、项目建设规模及内容：本次计划改造的老旧小区共28个，其中总建筑面积约为64.14万平方米、共184栋楼7189户。改造内容包括三部分：

第一部分为建筑单体修缮改造，包括屋面保温及防水、外墙保温及粉刷、楼梯间内墙粉刷、楼梯栏杆粉刷、楼梯间照明灯具更换、楼梯间公共窗户更换、单元门更换及入户门安装可视门禁系统、楼梯间采暖立管分户改造等内容。

第二部分为室外基础设施提升改造，主要包括：

（1）小区内室外管网改造：①给排水管网改造，②热力管网分户改造，③强弱电缆改造。，

（2）小区内环境提升改造：①小区内道路改造，②道路照明改造，③景观绿化提升改造，④值班室、公共用房、自行车棚及围墙改造，⑤配备垃圾分类箱、休闲座椅、未成年活动广场、小品等；⑥拆除违章建筑，⑦自行车棚改造或新建，并配置智能充电桩。

（3）安防、智能化提升改造：①补充安防设施（小区监控系统、出入口门禁系统），②小区公共信息发布牌（电子屏），③补充室外消防设施（微型消防站、灭火器等。

第三部分为便民服务站、养老服务站（老年日间照料中心等）、门卫等社区专项服务设施。主要包括：

1、建筑单体修缮规模：外墙保温及粉刷*㎡，外墙粉刷*㎡，外墙保温2479㎡，屋面改造*㎡，楼梯间内墙粉刷*㎡，楼梯栏杆粉刷14391m，更换楼梯间窗户2922㎡，更换小区单元门866㎡，门铃对讲主机714套，更换楼梯间照明灯具及开关3789套，通信工程（此费用为广电、移动、联通、电信四大运营商费用）7897户，电气工程7568户。

2、室外基础设施提升改造规模：新建路面*㎡、给水管网改造18577米、污水管网改造 16546 米、雨水管网改造 14682 米、路灯安装 685 套、燃气管网改造 2863户、热力管网改造 29025 米、电气工程7149户、绿化工程 86119平米、安防设施256 套、通信光缆安装7189户、消防设施(含灭火器箱，2 具灭火器 )679套、微型消防站 (二人配置) (含消防柜、消防用品)36套、小区大门人车分流 25套、小区公共信息发布牌 (电子屏)23个、安装健身器材 (每套含 6个)27套、安装休闲座椅 203个、地上式环保垃圾桶(设置在单元门口每组含 2个垃圾桶)362组、自行车棚充电桩82套、新建凉亭7个、新建公共建筑 5456㎡、拆除违章建筑2590㎡、新建自行车棚5339㎡、公共建筑维修4144㎡、新建小区大门11个、拆除旧围墙662m。新建铁艺围墙4665m、粉刷围墙10675㎡等其余改造内容。

六、项目总投资及资金来源：本项目总投资53374.28万元，资金来源为积极争取中央、自治区、 (略) 专项补助资金， (略) 专项补助、专营单位配套及辖区财政配套。在项目实施前要确保资金到位，项目资金未落实的不得开工建设，资金到位后方可开工建设。杜绝新增政府债务。

七、项目推进要严格按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号《宁夏回族自治区政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）《 (略) 政府投资管理实施细则》（银政办发〔2020〕66号）《金凤区政府投资项目建设 管理细则 (试行) 的通知》银金党办发〔2022〕38号等相关规定执行，同时要认真落实《国家发改委关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》（发改投资规〔2021〕910号）文件要求，严格执行安全生产相关规定，确保工程安全质量。

八、项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。请尽快开展完成项目前期工作，并委托具有相关资质的设计单位编制项目初步设计报送我局审批。

附件：总综合估算表

金凤区审批服务管理局

**日

关于变更《金凤区2022-2023年老旧小区

综合整治改造项目可行性研究报告的批复》

的批复

(略) 金凤区住房城乡建设和交通局:

你单位《关于金凤区2022-2023年老旧小区综合整治改造项目可行性研究报告调整的函》收悉。因国家关于政府和社会资本合作模式政策调整，不再鼓励老旧小区改造项目采用政府和社会资本合作模式实施。根据金凤区政府投资项目建设管理细则（试行）的通知》银金党办发〔2022〕38号的相关规定和项目审批程序，已提交政府研究和相关审查，同意将《金凤区2022-2023年老旧小区综合整治改造项目》项目名称变更为《金凤区2024年老旧小区综合整治改造项目》，项目建设规模、内容及项目投资相应调整，项目代码、建设地址不变。现批复如下:

一、项目名称：金凤区2024年老旧小区综合整治改造项目可行性研究报告

二、项目代码：2111-*-17-01-*

三、项目建设单位： (略) 金凤区住房城乡建设和交通局

四、项目建设地址：金凤区

五、项目建设规模及内容：本次计划改造的老旧小区共28个，其中总建筑面积约为64.14万平方米、共184栋楼7189户。改造内容包括三部分：

第一部分为建筑单体修缮改造，包括屋面保温及防水、外墙保温及粉刷、楼梯间内墙粉刷、楼梯栏杆粉刷、楼梯间照明灯具更换、楼梯间公共窗户更换、单元门更换及入户门安装可视门禁系统、楼梯间采暖立管分户改造等内容。

第二部分为室外基础设施提升改造，主要包括：

（1）小区内室外管网改造：①给排水管网改造，②热力管网分户改造，③强弱电缆改造。，

（2）小区内环境提升改造：①小区内道路改造，②道路照明改造，③景观绿化提升改造，④值班室、公共用房、自行车棚及围墙改造，⑤配备垃圾分类箱、休闲座椅、未成年活动广场、小品等；⑥拆除违章建筑，⑦自行车棚改造或新建，并配置智能充电桩。

（3）安防、智能化提升改造：①补充安防设施（小区监控系统、出入口门禁系统），②小区公共信息发布牌（电子屏），③补充室外消防设施（微型消防站、灭火器等。

第三部分为便民服务站、养老服务站（老年日间照料中心等）、门卫等社区专项服务设施。主要包括：

1、建筑单体修缮规模：外墙保温及粉刷*㎡，外墙粉刷*㎡，外墙保温2479㎡，屋面改造*㎡，楼梯间内墙粉刷*㎡，楼梯栏杆粉刷14391m，更换楼梯间窗户2922㎡，更换小区单元门866㎡，门铃对讲主机714套，更换楼梯间照明灯具及开关3789套，通信工程（此费用为广电、移动、联通、电信四大运营商费用）7897户，电气工程7568户。

2、室外基础设施提升改造规模：新建路面*㎡、给水管网改造18577米、污水管网改造 16546 米、雨水管网改造 14682 米、路灯安装 685 套、燃气管网改造 2863户、热力管网改造 29025 米、电气工程7149户、绿化工程 86119平米、安防设施256 套、通信光缆安装7189户、消防设施(含灭火器箱，2 具灭火器 )679套、微型消防站 (二人配置) (含消防柜、消防用品)36套、小区大门人车分流 25套、小区公共信息发布牌 (电子屏)23个、安装健身器材 (每套含 6个)27套、安装休闲座椅 203个、地上式环保垃圾桶(设置在单元门口每组含 2个垃圾桶)362组、自行车棚充电桩82套、新建凉亭7个、新建公共建筑 5456㎡、拆除违章建筑2590㎡、新建自行车棚5339㎡、公共建筑维修4144㎡、新建小区大门11个、拆除旧围墙662m。新建铁艺围墙4665m、粉刷围墙10675㎡等其余改造内容。

六、项目总投资及资金来源：本项目总投资53374.28万元，资金来源为积极争取中央、自治区、 (略) 专项补助资金， (略) 专项补助、专营单位配套及辖区财政配套。在项目实施前要确保资金到位，项目资金未落实的不得开工建设，资金到位后方可开工建设。杜绝新增政府债务。

七、项目推进要严格按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号《宁夏回族自治区政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）《 (略) 政府投资管理实施细则》（银政办发〔2020〕66号）《金凤区政府投资项目建设 管理细则 (试行) 的通知》银金党办发〔2022〕38号等相关规定执行，同时要认真落实《国家发改委关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》（发改投资规〔2021〕910号）文件要求，严格执行安全生产相关规定，确保工程安全质量。

八、项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。请尽快开展完成项目前期工作，并委托具有相关资质的设计单位编制项目初步设计报送我局审批。

附件：总综合估算表

金凤区审批服务管理局

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