我 (略) (略) 提出的办理涛汇鎏金华府规划方案总平面图调整。依照《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现对相关事项公示如下：

　　申请建设项目名称：涛汇鎏金华府规划方案总平面图调整。

　　涛汇鎏金华府花园位于博罗县龙溪街道小蓬岗村陈屋组地段，《国有土地使用权证》编号为：粤（2020）博罗县不动产权第*号，用地面积为：40345㎡，《建设用地规划许可证》为：博自然资地字第*-0507号，规划设计条件告知书： (略) 办理“三旧”改造项目用地规划设计告知书（入库编号:*），于2019年09月25日经十六届县政府城乡规划委员会第二十五次（2019-6次）会议审议通过并经县人民政府批准通过，编制规划设计条件如下：用地性质为二类居住\商业服务业设施用地用地（RB2\B），可用地面积为：40345㎡，计容用地面积：40479㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），计容积率总建筑面积≤*㎡（商业建筑面积≤3000㎡，社区服务用房建筑面积≥650㎡），建筑层数控制为≤26层，高度控制为≤80米，绿地率≥30%。

　　原方案于2021年1月11日，十六届县政府城乡规划委员会第四十一次（2021-1次）会议讨论通过并于2021年2月2日审批，第一次方案调整于2021年9月1日，博罗县自然资源局2021年第13次局联审小组会议讨论通过并于2021年9月24日审批，调整后总平面方案技术经济指标如下：可用地面积40345㎡，计算指标用地面积40479㎡，建筑占地面积10302.53㎡，总建筑面积*.70㎡，计算容积率总建筑面积*.42㎡（其中住宅*.35㎡、商业903.62㎡、九班幼儿园2809.29㎡（用地面积3200.46㎡）、物业管理用房300.1㎡、社区用房650.31㎡（其中养老服务设施用房295.01㎡，其他社区用房355.3㎡）、消防控制室62.43㎡、开关房31.32㎡、电房1098㎡），不计容建筑面积45714.28㎡ (其中地下室41408.06㎡、架空层4129.58㎡、架空门廊176.64㎡)，建筑密度25.45%（住宅建筑密度13.9%），容积率3.5，绿地率30.0%，总户数1430户规划居住人数约5005人（3.5人/户），停车位1417个（地下车位1196个，地上车位221个占总车位15.60%）。

　　由于在规划设计时未考虑到商铺的实用性，导致1、2栋住宅楼首层部分商铺设计进深长度过小，严重影响商铺的实际有效使用率。因此，在满足规范要求的前提下，申请把1、2栋首层部分商铺进行优化调整，并同时调整9、10栋首层部分商铺，使规划商用总面积不变。调整的内容为：

　　①1、2栋首层：取消原（1/1-01）轴至（1-5）轴和（2-1）轴至（2/2-1）轴的4间商铺的结构顶板，变更为室外地坪；将原（1-12）轴至（2-18）轴7间商铺进深统一加长2.5米。调整后1、2栋增加商业面积44.00平方米，其余功能面积不变。

　　③9、10栋首层：取消原（1/9-01）轴至（1/9-1）轴的1间商铺的结构顶板，变更为室外地坪。取消原（1/9-1）轴至（9-6）轴商铺的部分顶板，剩余区域与相邻商铺连通。调整后9、10栋减少商业面积44.94平方米，其余功能面积不变。

　　现调整后总平面方案技术经济指标如下：可用地面积40345㎡，计算指标用地面积40479㎡，建筑占地面积10182.2㎡，总建筑面积*.87㎡，计算容积率总建筑面积*.5㎡（其中住宅*.6㎡、商业884.29㎡、九班幼儿园2809.29㎡（用地面积3200.46㎡）、物业管理用房300.1㎡、社区用房650.48㎡（养老服务设施295.17㎡，其他社区用房355.31㎡）、消防控制室62.43㎡、开关房31.32㎡、电房1093.99㎡），不计容建筑面积45595.37㎡ (其中地下室41408.06㎡、架空层4010.67㎡，架空门廊176.64㎡)，建筑密度25.15%（住宅建筑密度13.9%），容积率3.5，绿地率30.0%（绿化面积12143.95㎡），总户数1430户规划居住人数约5005人（3.5人/户），停车位1417个（地下车位1196个，地上车位221个占总车位15.60%）。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：黄工

　　联系电话：（0752）*

　　博罗县自然资源局

　　2024年1月19日

　　我 (略) (略) 提出的办理涛汇鎏金华府规划方案总平面图调整。依照《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现对相关事项公示如下：

　　申请建设项目名称：涛汇鎏金华府规划方案总平面图调整。

　　涛汇鎏金华府花园位于博罗县龙溪街道小蓬岗村陈屋组地段，《国有土地使用权证》编号为：粤（2020）博罗县不动产权第*号，用地面积为：40345㎡，《建设用地规划许可证》为：博自然资地字第*-0507号，规划设计条件告知书： (略) 办理“三旧”改造项目用地规划设计告知书（入库编号:*），于2019年09月25日经十六届县政府城乡规划委员会第二十五次（2019-6次）会议审议通过并经县人民政府批准通过，编制规划设计条件如下：用地性质为二类居住\商业服务业设施用地用地（RB2\B），可用地面积为：40345㎡，计容用地面积：40479㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），计容积率总建筑面积≤*㎡（商业建筑面积≤3000㎡，社区服务用房建筑面积≥650㎡），建筑层数控制为≤26层，高度控制为≤80米，绿地率≥30%。

　　原方案于2021年1月11日，十六届县政府城乡规划委员会第四十一次（2021-1次）会议讨论通过并于2021年2月2日审批，第一次方案调整于2021年9月1日，博罗县自然资源局2021年第13次局联审小组会议讨论通过并于2021年9月24日审批，调整后总平面方案技术经济指标如下：可用地面积40345㎡，计算指标用地面积40479㎡，建筑占地面积10302.53㎡，总建筑面积*.70㎡，计算容积率总建筑面积*.42㎡（其中住宅*.35㎡、商业903.62㎡、九班幼儿园2809.29㎡（用地面积3200.46㎡）、物业管理用房300.1㎡、社区用房650.31㎡（其中养老服务设施用房295.01㎡，其他社区用房355.3㎡）、消防控制室62.43㎡、开关房31.32㎡、电房1098㎡），不计容建筑面积45714.28㎡ (其中地下室41408.06㎡、架空层4129.58㎡、架空门廊176.64㎡)，建筑密度25.45%（住宅建筑密度13.9%），容积率3.5，绿地率30.0%，总户数1430户规划居住人数约5005人（3.5人/户），停车位1417个（地下车位1196个，地上车位221个占总车位15.60%）。

　　由于在规划设计时未考虑到商铺的实用性，导致1、2栋住宅楼首层部分商铺设计进深长度过小，严重影响商铺的实际有效使用率。因此，在满足规范要求的前提下，申请把1、2栋首层部分商铺进行优化调整，并同时调整9、10栋首层部分商铺，使规划商用总面积不变。调整的内容为：

　　①1、2栋首层：取消原（1/1-01）轴至（1-5）轴和（2-1）轴至（2/2-1）轴的4间商铺的结构顶板，变更为室外地坪；将原（1-12）轴至（2-18）轴7间商铺进深统一加长2.5米。调整后1、2栋增加商业面积44.00平方米，其余功能面积不变。

　　③9、10栋首层：取消原（1/9-01）轴至（1/9-1）轴的1间商铺的结构顶板，变更为室外地坪。取消原（1/9-1）轴至（9-6）轴商铺的部分顶板，剩余区域与相邻商铺连通。调整后9、10栋减少商业面积44.94平方米，其余功能面积不变。

　　现调整后总平面方案技术经济指标如下：可用地面积40345㎡，计算指标用地面积40479㎡，建筑占地面积10182.2㎡，总建筑面积*.87㎡，计算容积率总建筑面积*.5㎡（其中住宅*.6㎡、商业884.29㎡、九班幼儿园2809.29㎡（用地面积3200.46㎡）、物业管理用房300.1㎡、社区用房650.48㎡（养老服务设施295.17㎡，其他社区用房355.31㎡）、消防控制室62.43㎡、开关房31.32㎡、电房1093.99㎡），不计容建筑面积45595.37㎡ (其中地下室41408.06㎡、架空层4010.67㎡，架空门廊176.64㎡)，建筑密度25.15%（住宅建筑密度13.9%），容积率3.5，绿地率30.0%（绿化面积12143.95㎡），总户数1430户规划居住人数约5005人（3.5人/户），停车位1417个（地下车位1196个，地上车位221个占总车位15.60%）。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：黄工

　　联系电话：（0752）*

　　博罗县自然资源局

　　2024年1月19日