为贯彻上位规划战略意图，落实总体规划对详细规划的传导要求，协调相关部门要求，同时适应苏嘉杭西片区的发展需求，合理指导发展环境变化下的建设规划管理，提升用地价值和集约节约利用土地，常熟高新技术产业开发区管理委员 (略) 规划建 (略) (略) 编制了《常熟南部新城苏嘉杭西片区详细规划》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2024年1月24日，至2024年2月23日止。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

公示单位：常熟国家高新技术产业开发区管理委员会

地址： (略) 东南大道288号

邮编：*

邮箱：*@*q.com

一、规划范围

北至白茆塘，东至常台高速公路，南至银河路，西至大滃，规划面积408.71公顷。 (略) 区域295.35公顷，农村区域113.36公顷。

二、规划定位

以新能源产业为主导，水环绿绕、配套完善的绿色低碳智慧园。

三、规划结构

规划形成“一轴·两组团”的布局结构。

“一轴”——指香园路片区联系轴，是与周边片区联系的重要交通轴线。

“两组团”——结合片区功能分区和产业布局，形成东、西两个产业组团。西组团重点布局新能源龙头企业，打造新能源产研中心，形成新能源技术高地；东组团重点布局新能源电池及关键系统零部件产业，推动电池、电机、电控等新能源上下链生产企业集聚，形成新能源全产业链示范基地。

四、商业服务业设施规划

规划商业服务业用地面积2.18公顷，占规划建设用地的0.75%。

以现状银河路加氢站为基础，扩展氢能源制造及应用示范功能，建设氢能源科普及园区产品展销中心，用地面积1.44公顷；新增1处加油站，提升高速道口服务能力，用地面积0.74公顷。

五、产业用地规划

规划工矿用地面积194.63公顷，占规划建设用地的66.77%。

一类工业用地为保留现状工业企业，逐步转型升级，用地面积5.35公顷；二类工业用地重点发展氢能和燃料电池等新能源相关产业，用地面积185.75公顷；新型产业用地适当融合研发、商业、集宿等功能，为片区提供配套服务，用地面积3.53公顷。

六、蓝绿空间规划

1、绿地与开敞空间规划

规划绿地与开敞空间用地面积27.07公顷，其中公园绿地20.67公顷，防护绿地6.40公顷。

规划沿银河路东侧、香园路两侧及河道两侧设置带状公园绿地；沿东南大道北侧及高压线两侧设置带状防护绿地。

2、*地水域规划

规划*地水域面积87.78公顷，占规划总用地的21.48%，其中河流水面51.30公顷、坑塘水面36.48公顷。

规划保留白茆塘、大滃、小尤泾和儒浜，实施驳岸修复和环境整治；新开儒东河、乌嘴角河、下浜河、西湾河、高界河、高田河，满足片区畅流活水要求。

3、农业空间规划

农业空间用地面积29.42公顷，占规划总用地的7.20%。其中耕地6.36公顷，林地20.46公顷，湿地2.60公顷。

规划划定永久基本农田保护面积5.0959公顷。

七、道路交通规划

1、高速公路

常台高速公路从规划区东部穿过，在久隆路设有高速互通口。

2、城市主干路

规划银河路、黄浦江路、东南大道、香园路、 (略) 主干路，道路红线宽度30-66米。

3、城市支路

规划香汇路、银海路、高荣路、 (略) 支路，道路红线宽度15-20米；在尤泾河以西地块设置高盛路、银海路（香园路以南）2条弹性道路，其宽度、位置可以调整，但不得取消。

附图：

1、区域位置图

2、功能结构规划图

3、土地利用规划图

4、农业空间规划图

5、道路交通规划图

为贯彻上位规划战略意图，落实总体规划对详细规划的传导要求，协调相关部门要求，同时适应苏嘉杭西片区的发展需求，合理指导发展环境变化下的建设规划管理，提升用地价值和集约节约利用土地，常熟高新技术产业开发区管理委员 (略) 规划建 (略) (略) 编制了《常熟南部新城苏嘉杭西片区详细规划》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2024年1月24日，至2024年2月23日止。本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

公示单位：常熟国家高新技术产业开发区管理委员会

地址： (略) 东南大道288号

邮编：*

邮箱：*@*q.com

一、规划范围

北至白茆塘，东至常台高速公路，南至银河路，西至大滃，规划面积408.71公顷。 (略) 区域295.35公顷，农村区域113.36公顷。

二、规划定位

以新能源产业为主导，水环绿绕、配套完善的绿色低碳智慧园。

三、规划结构

规划形成“一轴·两组团”的布局结构。

“一轴”——指香园路片区联系轴，是与周边片区联系的重要交通轴线。

“两组团”——结合片区功能分区和产业布局，形成东、西两个产业组团。西组团重点布局新能源龙头企业，打造新能源产研中心，形成新能源技术高地；东组团重点布局新能源电池及关键系统零部件产业，推动电池、电机、电控等新能源上下链生产企业集聚，形成新能源全产业链示范基地。

四、商业服务业设施规划

规划商业服务业用地面积2.18公顷，占规划建设用地的0.75%。

以现状银河路加氢站为基础，扩展氢能源制造及应用示范功能，建设氢能源科普及园区产品展销中心，用地面积1.44公顷；新增1处加油站，提升高速道口服务能力，用地面积0.74公顷。

五、产业用地规划

规划工矿用地面积194.63公顷，占规划建设用地的66.77%。

一类工业用地为保留现状工业企业，逐步转型升级，用地面积5.35公顷；二类工业用地重点发展氢能和燃料电池等新能源相关产业，用地面积185.75公顷；新型产业用地适当融合研发、商业、集宿等功能，为片区提供配套服务，用地面积3.53公顷。

六、蓝绿空间规划

1、绿地与开敞空间规划

规划绿地与开敞空间用地面积27.07公顷，其中公园绿地20.67公顷，防护绿地6.40公顷。

规划沿银河路东侧、香园路两侧及河道两侧设置带状公园绿地；沿东南大道北侧及高压线两侧设置带状防护绿地。

2、*地水域规划

规划*地水域面积87.78公顷，占规划总用地的21.48%，其中河流水面51.30公顷、坑塘水面36.48公顷。

规划保留白茆塘、大滃、小尤泾和儒浜，实施驳岸修复和环境整治；新开儒东河、乌嘴角河、下浜河、西湾河、高界河、高田河，满足片区畅流活水要求。

3、农业空间规划

农业空间用地面积29.42公顷，占规划总用地的7.20%。其中耕地6.36公顷，林地20.46公顷，湿地2.60公顷。

规划划定永久基本农田保护面积5.0959公顷。

七、道路交通规划

1、高速公路

常台高速公路从规划区东部穿过，在久隆路设有高速互通口。

2、城市主干路

规划银河路、黄浦江路、东南大道、香园路、 (略) 主干路，道路红线宽度30-66米。

3、城市支路

规划香汇路、银海路、高荣路、 (略) 支路，道路红线宽度15-20米；在尤泾河以西地块设置高盛路、银海路（香园路以南）2条弹性道路，其宽度、位置可以调整，但不得取消。

附图：

1、区域位置图

2、功能结构规划图

3、土地利用规划图

4、农业空间规划图

5、道路交通规划图