(略) 博美 (略) 报审的美的龙光*悦花园位于博罗县龙溪街道结窝村委会下径与桥下地段,《不动产权证书》编号为粤（2021）博罗县不动产权第*号，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，用地面积27646㎡，项目用地的《规划设计条件告知书》已按规定程序于 2020 年6月5日第十六届县政府城乡规划委员会第三十三 次（2020-5次）会议审议通过并经县人民政府批准，主要技术经济指标： 计算指标用地面积 27646 ㎡，可用用地面积 27646㎡，计容积率建筑面积≤85702.6 ㎡,(其中:商业建筑面积占计容建筑面积比例≤10% )，容积率≤3.1，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30 %，建筑层数≤26层，高度≤80米。

　　该项目原总平面方案于2021年6月3日经十六届县政府城乡规划委员会第四十五次（2021-5次）会议审议通过，方案由8栋26层住宅楼、沿街1层商铺和2层地下室组成，技术经济指标为：用地面积27646㎡，建筑基底面积7064.77㎡，总建筑面积*.16㎡，计容建筑面积85702.6㎡[其中：商业2653.74㎡、住宅81884.06㎡、物业管理用房230.08㎡、社区公共服务用房480.66㎡（其中居家养老服务中心160㎡）、消防控制室38㎡、配电房330.25㎡，其他计容面积85.81㎡]，不计容建筑面积28788.56㎡（其中：公共架空层2016.71㎡、大门架空空间110.03㎡、景观亭架空空间50㎡、商业烟道70.8㎡、地下室26541.02㎡），建筑密度25.55%（住宅建筑密度13.56%），容积率3.1，绿地率30.2%，总户数800户，小区停车位858个（地下702个、地上156个）,商业配套停车位22个。

　　该项目现状1、2、8栋及局部地下室已建成，全部办理了《建设工程规划许可证》，目前已部分出售。

　　项目原计划整期竣工验收；目前 (略) 场低迷，销售乏力， (略) 博美 (略) 拟对项目进行分期开发及分期验收；因项目的水泵房、配电房等主要设备房，原设计都布置在后期开发的楼栋中，为确保已销售楼栋达到交楼条件， (略) 博美 (略) 申请调整总平面方案，调整内容如下：

　　（1）专变配电房从3栋首层调整至一期8栋首层；

　　（2）柴油发电机房从3栋负一层调整至8栋负一层；

　　（3）生活水泵房从4栋负二层调整部分面积调整至8栋负一层；

　　（4）消防水泵房从5栋负二层调整至2栋负一层；

　　（5）8栋负一层处增加排风机房；

　　（6）局部调整地下室轮廓，地下室面积减少149.83㎡；

　　（7）配电房位置由3栋调整部分面积至8栋，配电房总面积保持不变；

　　（8）3栋增加临时下地下室车行坡道，满足车行要求，后期建设再按原方案恢复；

　　（9）调整商业烟道的尺寸，不计容建筑面积增加了117.52㎡；

　　（10）调整后项目总建筑面积减少了32.31㎡，其它指标不变。

　　调整后方案由8栋26层住宅楼、沿街1层商铺和2层地下室组成，技术经济指标为：用地面积27646㎡，建筑基底面积7064.77㎡，总建筑面积*.85㎡，计容建筑面积85702.6㎡[其中：商业2653.74㎡、住宅81884.06㎡、物业管理用房230.08㎡、社区公共服务用房480.66㎡（其中居家养老服务中心160㎡）、消防控制室38㎡、配电房330.25㎡，其他计容面积85.81㎡]，不计容建筑面积28756.25㎡（其中：公共架空层2016.71㎡、大门架空空间110.03㎡、景观亭架空空间50㎡、商业烟道188.32㎡、地下室26391.19㎡），建筑密度25.55%（住宅建筑密度13.56%），容积率3.1，绿地率30.2%，总户数800户，小区停车位858个（地下702个、地上156个）,商业配套停车位22个。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起三十日内向本局（详细规划股）提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）*

　　 博罗县自然资源局

　　2024年1月24日

　　 (略) 博美 (略) 报审的美的龙光*悦花园位于博罗县龙溪街道结窝村委会下径与桥下地段,《不动产权证书》编号为粤（2021）博罗县不动产权第*号，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，用地面积27646㎡，项目用地的《规划设计条件告知书》已按规定程序于 2020 年6月5日第十六届县政府城乡规划委员会第三十三 次（2020-5次）会议审议通过并经县人民政府批准，主要技术经济指标： 计算指标用地面积 27646 ㎡，可用用地面积 27646㎡，计容积率建筑面积≤85702.6 ㎡,(其中:商业建筑面积占计容建筑面积比例≤10% )，容积率≤3.1，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30 %，建筑层数≤26层，高度≤80米。

　　该项目原总平面方案于2021年6月3日经十六届县政府城乡规划委员会第四十五次（2021-5次）会议审议通过，方案由8栋26层住宅楼、沿街1层商铺和2层地下室组成，技术经济指标为：用地面积27646㎡，建筑基底面积7064.77㎡，总建筑面积*.16㎡，计容建筑面积85702.6㎡[其中：商业2653.74㎡、住宅81884.06㎡、物业管理用房230.08㎡、社区公共服务用房480.66㎡（其中居家养老服务中心160㎡）、消防控制室38㎡、配电房330.25㎡，其他计容面积85.81㎡]，不计容建筑面积28788.56㎡（其中：公共架空层2016.71㎡、大门架空空间110.03㎡、景观亭架空空间50㎡、商业烟道70.8㎡、地下室26541.02㎡），建筑密度25.55%（住宅建筑密度13.56%），容积率3.1，绿地率30.2%，总户数800户，小区停车位858个（地下702个、地上156个）,商业配套停车位22个。

　　该项目现状1、2、8栋及局部地下室已建成，全部办理了《建设工程规划许可证》，目前已部分出售。

　　项目原计划整期竣工验收；目前 (略) 场低迷，销售乏力， (略) 博美 (略) 拟对项目进行分期开发及分期验收；因项目的水泵房、配电房等主要设备房，原设计都布置在后期开发的楼栋中，为确保已销售楼栋达到交楼条件， (略) 博美 (略) 申请调整总平面方案，调整内容如下：

　　（1）专变配电房从3栋首层调整至一期8栋首层；

　　（2）柴油发电机房从3栋负一层调整至8栋负一层；

　　（3）生活水泵房从4栋负二层调整部分面积调整至8栋负一层；

　　（4）消防水泵房从5栋负二层调整至2栋负一层；

　　（5）8栋负一层处增加排风机房；

　　（6）局部调整地下室轮廓，地下室面积减少149.83㎡；

　　（7）配电房位置由3栋调整部分面积至8栋，配电房总面积保持不变；

　　（8）3栋增加临时下地下室车行坡道，满足车行要求，后期建设再按原方案恢复；

　　（9）调整商业烟道的尺寸，不计容建筑面积增加了117.52㎡；

　　（10）调整后项目总建筑面积减少了32.31㎡，其它指标不变。

　　调整后方案由8栋26层住宅楼、沿街1层商铺和2层地下室组成，技术经济指标为：用地面积27646㎡，建筑基底面积7064.77㎡，总建筑面积*.85㎡，计容建筑面积85702.6㎡[其中：商业2653.74㎡、住宅81884.06㎡、物业管理用房230.08㎡、社区公共服务用房480.66㎡（其中居家养老服务中心160㎡）、消防控制室38㎡、配电房330.25㎡，其他计容面积85.81㎡]，不计容建筑面积28756.25㎡（其中：公共架空层2016.71㎡、大门架空空间110.03㎡、景观亭架空空间50㎡、商业烟道188.32㎡、地下室26391.19㎡），建筑密度25.55%（住宅建筑密度13.56%），容积率3.1，绿地率30.2%，总户数800户，小区停车位858个（地下702个、地上156个）,商业配套停车位22个。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起三十日内向本局（详细规划股）提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）*

　　 博罗县自然资源局

　　2024年1月24日