沧州市发展和改革委员会关于向海路公共停车场项目初步设计的批复
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沧州市发展和改革委员会关于向海路公共停车场项目初步设计的批复
(略) 国有资产监督管理委员会：
你单位《关于审核批复“向海路公共停车场项目”初步设计的请示》（沧国资字〔2023〕129号）收悉，根据北京五州 (略) 对该项目初步设计的审查意见（五州沧评CZ2023-21），现批复如下：
一、原则同意北方工 (略) 根据该项目初步设计审查意见修改后的《向海路公共停车场项目初步设计》。该项目建设 (略) (略) 。
二、建设地点：本项 (略) 向海路南侧， (略) 东侧。
三、主要建设规模及建设内容:本项目用地面积18956.62平方米（约28.4亩），总建筑面积64127.51平方米，其中地上建筑面积63525.19平方米（含商服面积11719.93平方米、停车面积51805.26平方米），地下建筑面积602.32平方米。主要建设1栋地上6层局部地下1层的自走式智能化停车楼，装配式钢筋混凝土框架结构，并配套建设电动汽车充电设施。
项目停车楼负一层布置消防水池、消防水泵房和变配电室；一层主要布置附属商业配套用房、2间男女分厕卫生间、1间母婴室、排烟风机房等，首层东南角设置消防控制室兼做防灾中心及值班室；二层北侧、东侧布置商业接待洽谈区、南侧布置停车位（122个），设置2间男女分厕卫生间、（排烟）风机房、杂物间等；三层主要布置停车位（264个）、2间男女分厕卫生间、（排烟）风机房等；四至六层主要布置停车位（每层各布置267个）、2间男女分厕卫生间、（排烟）风机房等；楼顶主要布置停车位（325个），西侧布置消防水箱间，消防水箱间屋面安装小型发电太阳能光伏系统，供电给公共区域照明用电，自发自用。停车楼西南角、东南角分别设置环形坡道。首层、二层设置电梯6部，步行梯9处；三层至六层、楼顶设置电梯4部，步行梯6处。
项目绿化面积1936.24平方米，道路硬化及铺装面积7153.43平方米，容积率3.351，建筑密度52.05%，绿地率10.21%。同时配置给排水工程、强弱电工程、采暖通风和空气调节工程及其他配套设施。
项目建成后共设置停车泊位1554个，其中地面停车位42个（含充电桩停车位8个，无障碍停车位1个），停车楼车位1512个（含充电桩停车位304个，无障碍停车位36个）。
四、同意初步设计中总平面布置、建筑、结构、给排水、电气、节能环保、消防等设计方案。
五、总投资及资金来源：项目总投资概算28999.80万元，其中工程费21270.64万元，其他工程费用6234.83万元，预备费1494.33万元。资金来源：市财政。
请抓紧完善前期手续，未经批复不得擅自提高标准、扩大建设规模、增加建设内容和突破总概算。
附：工程概算表
(略) 发展和改革委员会
????????????????????????????????2023年12月7日
总投资概算表
项目名称：向海路公共停车场项目
| 序号 | 工程与费用名称 | 概算价值（万元） | 技术经济指标 | ||||||
| 建筑工程费 | 设备购置费 | 安装工程费 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标(元) | ||
| 一 | 工程费用 | 15856.66 | 1786.77 | 3627.21 | 0.00 | 21270.64 | |||
| （一） | 向海路公共停车场工程 | 15325.31 | 1767.50 | 3416.47 | 0.00 | 20509.28 | m2 | 64127.51 | 3198.20 |
| 1 | 建筑工程 | 15235.06 | 15235.06 | m2 | 64127.51 | 2375.74 | |||
| 2 | 支护、降水工程 | 90.25 | 90.25 | m2 | 64127.51 | 710.55 | |||
| 3 | 给排水工程 | 2.18 | 102.08 | 104.26 | m2 | 64127.51 | 16.26 | ||
| 4 | 通风工程 | 38.78 | 112.33 | 151.11 | m2 | 64127.51 | 23.56 | ||
| 5 | 电气工程 | 355.95 | 1665.97 | 2021.92 | m2 | 64127.51 | 315.30 | ||
| 6 | 弱电工程 | 554.28 | 264.13 | 818.41 | m2 | 64127.51 | 127.62 | ||
| 7 | 消防水工程 | 22.40 | 597.72 | 620.12 | m2 | 64127.51 | 96.70 | ||
| 8 | 消防电工程 | 9.52 | 295.81 | 305.33 | m2 | 64127.51 | 47.61 | ||
| 9 | 配电室电气工程 | 194.40 | 47.46 | 241.86 | m2 | 64127.51 | 37.72 | ||
| 10 | 抗震支架 | 128.26 | 128.26 | m2 | 64127.51 | 20.00 | |||
| 11 | 电梯 | 180.00 | 27.00 | 207.00 | 部 | 6.00 | * | ||
| 12 | 5 | 409.99 | 175.71 | 585.70 | 项 | 1 | |||
| （二） | 室外工程 | 531.35 | 19.27 | 210.74 | 0.00 | 761.36 | |||
| 1 | 建筑工程 | 331.35 | 331.35 | ||||||
| 2 | 给排水 | 110.21 | 110.21 | ||||||
| 3 | 强电 | 60.84 | 60.84 | ||||||
| 4 | 弱电 | 19.27 | 39.69 | 58.96 | |||||
| 5 | 明渠回填工程 | 200.00 | 200.00 | ||||||
| 二 | 工程建设其他费用 | 6234.83 | 6234.83 | ||||||
| 1 | 土地费用 | 2600.00 | 2600.00 | ||||||
| 2 | 项目建设管理费 | 295.05 | 295.05 | ||||||
| 3 | 项目建议书 | 2.00 | 2.00 | ||||||
| 4 | 可行性研究报告 | 2.00 | 2.00 | ||||||
| 5 | 社会稳定分析 | 3.00 | 3.00 | ||||||
| 6 | 工程勘察费 | 19.73 | 19.73 | ||||||
| 7 | 工程设计费费 | 537.98 | 537.98 | ||||||
| 8 | 施工图审查费 | 12.83 | 12.83 | ||||||
| 9 | 工程造价咨询费 | 94.83 | 94.83 | ||||||
| 10 | 工程建设监理费 | 206.70 | 206.70 | ||||||
| 11 | 招标代理服务费 | 25.57 | 25.57 | ||||||
| 12 | 建设项目场地准备及建设单位临时设施费 | 194.83 | 194.83 | ||||||
| 13 | 研究实验费 | 128.26 | 128.26 | ||||||
| 14 | 高可靠供电费 | 52.80 | 52.80 | ||||||
| 15 | 城市基础设施配套费 | 949.09 | 949.09 | ||||||
| 16 | 防空地下室易地建设费 | 717.96 | 717.96 | ||||||
| 17 | 外电引入 | 392.20 | 392.20 | ||||||
| 三 | 基本预备费 | 1494.33 | 1494.33 | ||||||
| 1 | 预备费 | 1494.33 | 1494.33 | ||||||
| 四 | 总投资 | 15856.66 | 1786.77 | 3627.21 | 7729.16 | 28999.80 | |||
(略) 国有资产监督管理委员会：
你单位《关于审核批复“向海路公共停车场项目”初步设计的请示》（沧国资字〔2023〕129号）收悉，根据北京五州 (略) 对该项目初步设计的审查意见（五州沧评CZ2023-21），现批复如下：
一、原则同意北方工 (略) 根据该项目初步设计审查意见修改后的《向海路公共停车场项目初步设计》。该项目建设 (略) (略) 。
二、建设地点：本项 (略) 向海路南侧， (略) 东侧。
三、主要建设规模及建设内容:本项目用地面积18956.62平方米（约28.4亩），总建筑面积64127.51平方米，其中地上建筑面积63525.19平方米（含商服面积11719.93平方米、停车面积51805.26平方米），地下建筑面积602.32平方米。主要建设1栋地上6层局部地下1层的自走式智能化停车楼，装配式钢筋混凝土框架结构，并配套建设电动汽车充电设施。
项目停车楼负一层布置消防水池、消防水泵房和变配电室；一层主要布置附属商业配套用房、2间男女分厕卫生间、1间母婴室、排烟风机房等，首层东南角设置消防控制室兼做防灾中心及值班室；二层北侧、东侧布置商业接待洽谈区、南侧布置停车位（122个），设置2间男女分厕卫生间、（排烟）风机房、杂物间等；三层主要布置停车位（264个）、2间男女分厕卫生间、（排烟）风机房等；四至六层主要布置停车位（每层各布置267个）、2间男女分厕卫生间、（排烟）风机房等；楼顶主要布置停车位（325个），西侧布置消防水箱间，消防水箱间屋面安装小型发电太阳能光伏系统，供电给公共区域照明用电，自发自用。停车楼西南角、东南角分别设置环形坡道。首层、二层设置电梯6部，步行梯9处；三层至六层、楼顶设置电梯4部，步行梯6处。
项目绿化面积1936.24平方米，道路硬化及铺装面积7153.43平方米，容积率3.351，建筑密度52.05%，绿地率10.21%。同时配置给排水工程、强弱电工程、采暖通风和空气调节工程及其他配套设施。
项目建成后共设置停车泊位1554个，其中地面停车位42个（含充电桩停车位8个，无障碍停车位1个），停车楼车位1512个（含充电桩停车位304个，无障碍停车位36个）。
四、同意初步设计中总平面布置、建筑、结构、给排水、电气、节能环保、消防等设计方案。
五、总投资及资金来源：项目总投资概算28999.80万元，其中工程费21270.64万元，其他工程费用6234.83万元，预备费1494.33万元。资金来源：市财政。
请抓紧完善前期手续，未经批复不得擅自提高标准、扩大建设规模、增加建设内容和突破总概算。
附：工程概算表
(略) 发展和改革委员会
????????????????????????????????2023年12月7日
总投资概算表
项目名称：向海路公共停车场项目
| 序号 | 工程与费用名称 | 概算价值（万元） | 技术经济指标 | ||||||
| 建筑工程费 | 设备购置费 | 安装工程费 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标(元) | ||
| 一 | 工程费用 | 15856.66 | 1786.77 | 3627.21 | 0.00 | 21270.64 | |||
| （一） | 向海路公共停车场工程 | 15325.31 | 1767.50 | 3416.47 | 0.00 | 20509.28 | m2 | 64127.51 | 3198.20 |
| 1 | 建筑工程 | 15235.06 | 15235.06 | m2 | 64127.51 | 2375.74 | |||
| 2 | 支护、降水工程 | 90.25 | 90.25 | m2 | 64127.51 | 710.55 | |||
| 3 | 给排水工程 | 2.18 | 102.08 | 104.26 | m2 | 64127.51 | 16.26 | ||
| 4 | 通风工程 | 38.78 | 112.33 | 151.11 | m2 | 64127.51 | 23.56 | ||
| 5 | 电气工程 | 355.95 | 1665.97 | 2021.92 | m2 | 64127.51 | 315.30 | ||
| 6 | 弱电工程 | 554.28 | 264.13 | 818.41 | m2 | 64127.51 | 127.62 | ||
| 7 | 消防水工程 | 22.40 | 597.72 | 620.12 | m2 | 64127.51 | 96.70 | ||
| 8 | 消防电工程 | 9.52 | 295.81 | 305.33 | m2 | 64127.51 | 47.61 | ||
| 9 | 配电室电气工程 | 194.40 | 47.46 | 241.86 | m2 | 64127.51 | 37.72 | ||
| 10 | 抗震支架 | 128.26 | 128.26 | m2 | 64127.51 | 20.00 | |||
| 11 | 电梯 | 180.00 | 27.00 | 207.00 | 部 | 6.00 | * | ||
| 12 | 5 | 409.99 | 175.71 | 585.70 | 项 | 1 | |||
| （二） | 室外工程 | 531.35 | 19.27 | 210.74 | 0.00 | 761.36 | |||
| 1 | 建筑工程 | 331.35 | 331.35 | ||||||
| 2 | 给排水 | 110.21 | 110.21 | ||||||
| 3 | 强电 | 60.84 | 60.84 | ||||||
| 4 | 弱电 | 19.27 | 39.69 | 58.96 | |||||
| 5 | 明渠回填工程 | 200.00 | 200.00 | ||||||
| 二 | 工程建设其他费用 | 6234.83 | 6234.83 | ||||||
| 1 | 土地费用 | 2600.00 | 2600.00 | ||||||
| 2 | 项目建设管理费 | 295.05 | 295.05 | ||||||
| 3 | 项目建议书 | 2.00 | 2.00 | ||||||
| 4 | 可行性研究报告 | 2.00 | 2.00 | ||||||
| 5 | 社会稳定分析 | 3.00 | 3.00 | ||||||
| 6 | 工程勘察费 | 19.73 | 19.73 | ||||||
| 7 | 工程设计费费 | 537.98 | 537.98 | ||||||
| 8 | 施工图审查费 | 12.83 | 12.83 | ||||||
| 9 | 工程造价咨询费 | 94.83 | 94.83 | ||||||
| 10 | 工程建设监理费 | 206.70 | 206.70 | ||||||
| 11 | 招标代理服务费 | 25.57 | 25.57 | ||||||
| 12 | 建设项目场地准备及建设单位临时设施费 | 194.83 | 194.83 | ||||||
| 13 | 研究实验费 | 128.26 | 128.26 | ||||||
| 14 | 高可靠供电费 | 52.80 | 52.80 | ||||||
| 15 | 城市基础设施配套费 | 949.09 | 949.09 | ||||||
| 16 | 防空地下室易地建设费 | 717.96 | 717.96 | ||||||
| 17 | 外电引入 | 392.20 | 392.20 | ||||||
| 三 | 基本预备费 | 1494.33 | 1494.33 | ||||||
| 1 | 预备费 | 1494.33 | 1494.33 | ||||||
| 四 | 总投资 | 15856.66 | 1786.77 | 3627.21 | 7729.16 | 28999.80 | |||
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