一、项目概况

海 (略) 申请办理浩业物流园安居房项目(海建雅居XY*地块）建设工程规划许可证（房屋建筑类），该项目用 (略) 药谷工业园区。该项目送审方案规划指标符合控规要求。我局拟批复，为征求社会各界及相邻权益人的意见和建议，现按程序进行规划许可批前公示。

二、规划指标

土地证号琼（2023） (略) 不动产权第*号，证载用途为城镇住宅用地，证载面积为16268.96平方米。本地块用地面积16268.96㎡，规划用地面积为16268.96㎡，总建筑面积为65504.32㎡，计容总建筑面积为50409.08㎡，绿地面积为5702.26㎡，总停车位429个，其中地上113个，地下316个。设计4栋高层住宅，地下设一层地下室，包含相关设备用房及停车。B1#楼（24F）单栋总建筑面积14209.49㎡，单栋占地面积611.48㎡，建筑高度74.7m；其中单栋计容面积：住宅楼13699.72㎡，便利店93.57㎡，单栋不计容面积：架空层面积348.4㎡、屋顶楼梯间面积67.80㎡。B2#楼（24F）单栋总建筑面积14209.49㎡，单栋占地面积611.48㎡，建筑高度74.7m；其中单栋计容面积：住宅楼13663.89㎡，消防控制室23.16㎡，物业用房100.94㎡，住宅楼邮件服务站39.07㎡，单栋不计容面积：架空层314.63㎡，屋顶楼梯间67.80㎡。B3#楼（20F）单栋总建筑面积11897.45㎡，单栋占地面积652.52㎡，建筑高度62.7m；其中单栋计容面积：住宅楼11331.94㎡，单栋不计容面积：架空层面积497.71㎡、屋顶楼梯间面积67.80㎡。B4#楼（20F）单栋总建筑面积11899.40㎡，单栋占地面积654.47㎡，建筑高度62.7m；其中单栋计容面积：住宅楼11413.35㎡，单栋不计容面积：架空层面积418.25㎡、屋顶楼梯间面积67.80㎡。B门卫计容面积13.44㎡，B门卫2不计容面积9㎡，垃圾房计容面积30㎡，地下室不计容面积13236.05㎡。该项目容积率3.1、建筑密度15.82%、绿地率35.05%、建筑限高74.7米，符合地块控规容积率≤3.1、建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高≤80米的要求。

三、主要图纸

1.总平面图

2.沿街透视效果图

3.鸟瞰图

4.日照分析图

公示时间：10个工作日（2024年1月26日至2024年2月8日）

公示网址： (略) 秀英区人民政府网站（http://**）

公示地址：拟建项目现场

公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*63.com;

（2）书面意见请 (略) 秀英区丘海大道棕榈泉国际公馆秀英区行政审批服务局，邮政编码：*

咨询电话：* 联系人：王先生

附件：主要图纸（海建雅居XY*地块）

(略) 秀英区行政审批服务局

2024年1月26日

一、项目概况

海 (略) 申请办理浩业物流园安居房项目(海建雅居XY*地块）建设工程规划许可证（房屋建筑类），该项目用 (略) 药谷工业园区。该项目送审方案规划指标符合控规要求。我局拟批复，为征求社会各界及相邻权益人的意见和建议，现按程序进行规划许可批前公示。

二、规划指标

土地证号琼（2023） (略) 不动产权第*号，证载用途为城镇住宅用地，证载面积为16268.96平方米。本地块用地面积16268.96㎡，规划用地面积为16268.96㎡，总建筑面积为65504.32㎡，计容总建筑面积为50409.08㎡，绿地面积为5702.26㎡，总停车位429个，其中地上113个，地下316个。设计4栋高层住宅，地下设一层地下室，包含相关设备用房及停车。B1#楼（24F）单栋总建筑面积14209.49㎡，单栋占地面积611.48㎡，建筑高度74.7m；其中单栋计容面积：住宅楼13699.72㎡，便利店93.57㎡，单栋不计容面积：架空层面积348.4㎡、屋顶楼梯间面积67.80㎡。B2#楼（24F）单栋总建筑面积14209.49㎡，单栋占地面积611.48㎡，建筑高度74.7m；其中单栋计容面积：住宅楼13663.89㎡，消防控制室23.16㎡，物业用房100.94㎡，住宅楼邮件服务站39.07㎡，单栋不计容面积：架空层314.63㎡，屋顶楼梯间67.80㎡。B3#楼（20F）单栋总建筑面积11897.45㎡，单栋占地面积652.52㎡，建筑高度62.7m；其中单栋计容面积：住宅楼11331.94㎡，单栋不计容面积：架空层面积497.71㎡、屋顶楼梯间面积67.80㎡。B4#楼（20F）单栋总建筑面积11899.40㎡，单栋占地面积654.47㎡，建筑高度62.7m；其中单栋计容面积：住宅楼11413.35㎡，单栋不计容面积：架空层面积418.25㎡、屋顶楼梯间面积67.80㎡。B门卫计容面积13.44㎡，B门卫2不计容面积9㎡，垃圾房计容面积30㎡，地下室不计容面积13236.05㎡。该项目容积率3.1、建筑密度15.82%、绿地率35.05%、建筑限高74.7米，符合地块控规容积率≤3.1、建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高≤80米的要求。

三、主要图纸

1.总平面图

2.沿街透视效果图

3.鸟瞰图

4.日照分析图

公示时间：10个工作日（2024年1月26日至2024年2月8日）

公示网址： (略) 秀英区人民政府网站（http://**）

公示地址：拟建项目现场

公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*63.com;

（2）书面意见请 (略) 秀英区丘海大道棕榈泉国际公馆秀英区行政审批服务局，邮政编码：*

咨询电话：* 联系人：王先生

附件：主要图纸（海建雅居XY*地块）

(略) 秀英区行政审批服务局

2024年1月26日